房地产开发投资对住宅价格的影响

以我国各省份住宅房地产市场数据为研究对象,研究房地产开发投资及其资金来源对住宅价格波动的影响.结果发现,我国住宅价格在2008年和2015年出现拐点,总体呈阶段性上涨趋势,房地产开发投资显著促进住宅价格上涨,且在东部和西部地区更为显著.进一步研究表明,房地产开发投资中的自筹资金部分显著促进住宅价格的上涨.因此,应规避和防范房地产泡沫风险,调控市场预期,以促进房地产市场的健康发展.     

浅析绿色生态住宅

本文从生态住宅的基本内涵、类型入手,对如何开发绿色生态住宅、寒冷地区的低能耗绿色住宅策略进行了阐述,并就绿色生态住宅遭遇"红灯"问题进行了探讨。     

框体与内部设备分离的新型住宅

２０世纪６０年代日本开始兴建集合住宅 ,仅仅４０年的时间有很多住宅已开始老化或需要重建。从资源的观点看 ,这是宝贵资源的浪费。因此 ,新开发的建筑物框体（Ｓｋｅｌｅｔｏｎ）与内部设备（Ｉｎｔｅｒｉｏｒ）相分离的ＳＩ住宅开始进入市场。为推进ＳＩ住宅的开发 ,由设计、建材、住宅机器装备等１１０家公司联合成立了新都市住宅建筑协会 ,并在协会内部设立了“立体型ＳＩ住宅开发委员会”。该协会的理事长安藤武彦提出 :“如果对现有的集合住宅框体进行充分的维护 ,完全可以使用５０年以上。但由于内部设备没有防老化措施 ,维修内部也…     

住宅太阳能热水供应探讨

通过对住宅太阳能热水供应的方案研究设计,开发出一个比较完善的太阳能热水系统,能长期稳定、高效的运行,对于开发太阳能资源、改善住宅环境与居住条件提供了一个很好的解决方案.     

《赤峰市住宅工程验收管理办法》配套软件开发实践

为配合《赤峰市住宅工程质量分户验收管理办法》和《赤峰市住宅主体工程质量专门验收管理办法》的实施,笔者受赤峰市建设工程质量监督部门委托为其开发了配套软件．这两个管理办法是对赤峰市住宅工程质量管理的规范性文件,涉及分户及主体工程验收资料,明确了各方质量责任主体的职责开发本软件的目的：就是根据管理办法快速生成住宅工程验收资料。     

住宅太阳能热水供应探讨

通过对住宅太阳能热水供应的方案研究设计，开发出一个比较完善的太阳能热水系统，能长期稳定、高效的运行，对于开发太阳能资源、改善住宅环境与居住条件提供了一个很好的解决方案。     

构建普通商品住宅投资环境监控系统分析

如何对项目投资环境进行全面、科学的分析和评价,实时监控各项投资环境因素的变化、发展,进而有效防范投资环境风险,对普通商品住宅开发企业具有重要意义.本文通过构建普通商品住宅投资环境监控系统,以其为开发企业提供一种可借鉴的方法.     

浅析商业房地产项目开发项目管理

近年来随着国家对住宅房地产市场进行调控,越来越多的房地产开发商转向商业地产。商业地产的开发管理同住宅项目开发同样遵循项目管理的规律和基本程序。运用项目管理的方法使商业市场发展同房地产开发紧密有效的结合并发挥更大的作用,成为今后商业地产项目管理发展的趋势。本文以笔者所在的公司已开发管理的商业地产工程项目为例,对项目管理在商业地产开发工程中的应用作相应探讨。     

开发水功能建设健康住宅

建设健康住宅就要开发水景住宅、营造节水型社区、使太阳能热水器与建筑物一体化、实现分质管道供水.这既是确保居住者身心健康,提高机能对社会的适应能力的要求,也是增加住宅的"含金量"的重要条件.     

长沙住宅楼盘名称的韵律、修辞分析

近年来,随着我国经济的迅速发展和人们生活水平的日益提高,各地住宅楼盘层出不穷,住宅楼盘名称更是五花八门、异彩纷呈.本文拟以长沙市房地产开发信息网(http:∥www.haofz.com)公布的住宅楼盘名称为主体,以其他住宅楼盘名称为参照,从韵律、修辞等角度对长沙市644个住宅楼盘名称进行分析和研究.     

住宅项目规模开发的要素构成

针对住宅市场特点 ,探讨住宅项目规模开发的可能性要素、现实性要素及制约因素     

论农村成人教育的模式创新——以京郊农村社区学习中心为例

通过整理十六大以来北京郊区农村成人学校建设现状,实地走访北京郊区部分基层乡镇农村成人学校,分析了农村成人学校办学中存在的问题,建议区县采用成人教育中心、乡镇采取社区学习中心、行政村采用学习站(点)的组织形式在教育管理体制、资金投入机制、教学实践模式、师资队伍系统和服务带动功能等五个方面进行教育创新,从而为北京郊区农村成人教育提供新的发展思路和实践模式。     

浅谈住宅设计的发展趋势

随着经济的持续增长和住宅商品化的日益推进,人们对居住环境提出了更高的要求,要求更新设计,推动着设计的不断创新和发展.面对今天和未来的房地产市场,开发什么样的住宅才可取得更好的社会效益和经济效益呢,笔者对未来的住宅户型趋势做出了十二种预测,仅供参考.     

港股地产投资策略:中期业绩行情可期

首先,房地产开发投资同比增速是符合预期的,1-6月份,全国房地产开发投资50610亿元,同比名义增长8.5％,增速比1-5月份回落0.3个百分点,基本符合预期.其中,住宅投资34318亿元,增长10.2％,增速提高0.2个百分点.住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8％.房屋新开工面积85720万平方米,增长10.6％,增速提高1.1个百分点.其中,住宅新开工面积61399万平方米,增长14.9％.住宅的投资和新开工同比增速都好于平均水平,显示了地产公司的投资意愿和新开工补库存的动力依然很足.     

谈住宅建筑的节能设计措施

节能型住宅的设计和研究开发住宅节能技术,是目前的建筑业极为重要的热点话题之一,也是建筑业实施可持续发展的一个关键环节.节能建筑是未来建筑发展的方向,本文从7个方面介绍了住宅建筑节能设计的措施.     

农业高职教育面临的重任及其创新思路

进入21世纪,北京郊区农业正在由传统农业向现代农业转变,农民正在从传统的小生产者向现代新型农民转变。与此相适应,农业高职教育必然面临着为北京郊区经济社会的发展培育紧缺人才,为农民转移承担就业培训和培养现代产业工人等重任。因此,农业高职必须从京郊经济发展的需求出发     

基于特色产业发展的北京郊区城镇化问题研究

特色产业发展在我国农村城镇化进程中具有显著的聚集作用、有效的带动作用和良好的品牌效应。要实现北京郊区特色产业的持续、健康发展,必须注重发挥政府的引导作用和市场在资源配置中的决定性作用,准确选择和定位特色产业,通过科学发展,把特色产业做大做强,从而推动北京郊区城镇化再上新台阶。     

浅析我国低碳住宅的可持续建设

自2003年英国提出低碳经济的概念以来．低碳建筑已经逐渐成为国际建筑界的主流趋势。住宅走低碳之路是大势所趋,也唯有向低碳经济转型。才能获得持久的生命力．实现可持续发展,发展低碳经济也将成为我国房地产业新的增长点、新引擎和制高点。本文通过对低碳经济下我国住宅的可持续建设的必要性进行分析研究．找出低碳经济下我国住宅可持续建设的主要影响因素．探讨低碳经济指导下的我国住宅的开发和建设。     

住宅设计教学中创造性思维的培养

由于目前家庭装饰设计公司设计作品存在着多种不良现象,直接影响到了艺术设计专业在校生的思维方式。为了改变社会上住宅空间设计几乎被商业活动控制的局面,引导住宅设“计个性”“与独创性”,开发创造性思维就成了住宅设计教学的重要任务。那么在住宅空间设计教学中如何培养学生进行创造性思维呢?就是本文要研究的问题。     

我爱我的家乡

我的家乡在北京郊区的一个小村子里,那儿的风景非常美丽.