成都办成全国首笔个人出国留学贷款

全国第一笔个人出国留学贷款于７月２日在成都市产生。聂国跃夫妇从成都市商业银行长顺支行取得了３８．５万元的专项贷款,以将正在读高中的１７岁儿子送往澳大利亚留学。据了解,作为民营企业家,聂国跃夫妇拥有生意兴隆的五金交电公司和餐厅。当他们了解到成都市商业银行推出个人出国留学贷款业务后,立即决定以一套自有房产作抵押,向银行提出申请。银行仅用了３天时间就完成了对申请人的资产及信用状况的调查评估,于是３８．５万元的贷款划入聂国跃的账户。成都办成全国首笔个人出国留学贷款     

"分期付款"引出的问题

苏教版必修5第52页课例:某人2004年初向银行申请个人住房公积金贷款20万元购买住房,月利率3.375‰,按复利计算,每月等额还贷一次,并从贷款后的次月初开始还贷.如果10年还清,那么每月应还贷多少元?     

数列在现实生活中的应用——课本上一道例题的另解

高一年级苏教版教材必修5第52页上有这样一道例题：某人2004年初向银行申请个人住房公积金贷款20万元购买住房,月利率3．375‰,按复利计算,每月等额还贷一次,并从贷款后的次月开始还贷．如果10年还清,那么每月应还贷多少钱？     

“贷款补习”折射教育悲情

吉林省长春市某高中一名艺术生日前参加清华大学美术学院的艺考。为让女儿短时间内补上文化课,她的妈妈一咬牙把家里的住房抵押,贷款8万元,给她报了每月2．4万元的“豪华”补习班,好让她最后一搏。     

关于我国推行住房抵押贷款证券化的若干问题思考

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式,是一种新型、创新的融资方式,虽然对银行、个人及金融体系的发展有一定的积极效应,但目前我国经济、法律和金融条件的制约使住房抵押贷款证券化的推行存在较大的困难。本文阐述了住房抵押贷款证券化的涵义、环境要求及其产生的效应,着重从宏观上分析了我国推行住房抵押贷款证券化存在的障碍及相应的对策。     

个人住房抵押贷款的数学模型

1 实际问题 为促进个人住房商品化的进程,我国1999年1月公布了个人住房公积金贷款利率和个人住房商业性贷款利率如下: 汪先生家要购买一套商品房,计划贷款25万元,其中公积金贷款10万元,分12年还清;商业性贷款15万元,分15年还清,每种贷款分别按月等额还款,问: (1)汪先生家每月应还款多少元?     

我国实施住房抵押贷款证券化问题探讨

住房抵押贷款证券化是房地产业与金融行业有机融合的产物,它已成为21世纪全球金融结构调整及金融工具创新的主要内容之一,也必将成为我国房地产金融发展的基本趋势。本文分析住房抵押贷款证券化在我国实施的现实意义的基础上,针对我国房地产行业与金融行业的实际,以开发银行方案和建设银行方案为例介绍了目前我国住房抵押贷款证券化的试点方案,并对我国住房抵押贷款证券化的风险进行了分析,并提出了实施对策。     

农行住房抵押贷款证券化的设计研究

随着我国住房体制改革的深化,住房抵押贷款的需求量持续增长,使得银行资产流动性压力上升.住房抵押贷款证券化(MBS)起源于美国并在美国蓬勃发展,由于其在解决银行信贷资产的流动性、降低银行风险、维持银行体系的稳定性等方面发挥了重要的作用,被称为近30年来世界金融领域最重大和发展最快的金融创新之一.本文首先从理论出发,阐述住房抵押贷款证券化的涵义;然后立足于中国农业银行,详细分析中国农业银行及住房贷款的发展情况,研究推行MBS的可行性和必要性,并对具体实施MBS业务运行机制的设计;最后就中国农业银行推行MBS业务中可能遇到的障碍提出政策建议.     

我国实施住房抵押贷款证券化问题研究

一般而言，住房抵押贷款证券化需要具备一些基本的市场条件和制度条件：一是庞大的住房抵押贷款存量；二是要建立两类市场中介组织，第一类是收购银行已经创造的住房抵押贷款，并建立抵押贷款总库，然后将抵押贷款总库中的抵押贷款细分为标准化合约，这类中介组织应有稳定的长期资金来源；第二类中介机构承销或代销抵押总库中的抵押证券，即通常所说的券商；三是有大量的潜在购买，即最终投资者；四是完善的制度及法律环境等。     

住房抵押不良贷款的形成原因与对策研究

首先分析住房抵押不良贷款形成的原因构成，其次分别从客户、开发商以及商业银行的角度对个人住房抵押贷款业务中不良贷款形成的主要原因进行分析。最后就如何防范和化解住房抵押不良贷款。提出强化借款人还款能力审查、建立借款人实际支付能力分析框架、健全个人信用制度、住房抵押贷款证券化、建立个人住房抵押贷款担保制度和商业保险制度、加强银行自身内部管理、完善法律法规体系等一系列防范措施。     

中学数学建模一例

一、问题的提出现在,国家鼓励贷款消费。所谓贷款消费,就是某人马上要购买一样东西,但其未有足够的资金,于是向银行进行抵押贷款,而银行要求此人逐月归还本与息,直至把本息全部归还清为止。抵押贷款购房、购车,等等,已逐渐被人们所接受。某人准备向银行抵押贷款购房。如果此人向银行借贷了a元人民币,计划n年把本息还清(1≤n≤30)(目前政策规定抵押贷款购房还款期限最长为30年),那么此人向银行还款方案如何选择?     

住房抵押贷款证券化中SPV的收益分析

住房抵押贷款证券化,能够有效提高商业银行资产负债的流动性,因此从一产生就受到各商业银行的青睐。我国推行住房抵押贷款证券化已是必然趋势。文章对住房抵押贷款证券化中特设机构所获得的收益进行分析,从经济上证明住房抵押贷款证券化的可行性。     

我国住房抵押贷款证券化的探讨

从介绍住房抵押贷款证券化开始,结合我国实际情况,分析在我国推行住房抵押贷款证券化的作用,得出我国推行住房抵押贷款证券化的必要性;同时分析我国推行住房抵押贷款证券化的可行性条件,并设想出了我国的实施模式。     

浅谈我国住房抵押贷款证券化的几个问题

2005年12月15日,随着建设银行建元2005—1个人住房抵押贷款支持证券公开发行,标志着我国住房抵押贷款证券化从理论探索阶段进入实施阶段。分析住房抵押贷款证券化的意义,阐明我国发展住房抵押贷款证券化的可行性,根据我国现状,分析当前实行住房抵押贷款证券化存在问题,并提出一些粗浅的对策。     

反按揭刍议

反按揭是指房产业主将房产抵押给银行,银行以评估的房产价值和房产业主预期寿命为计算依据,每月支付房产业主一定生活费或养老金,到了预定年限,房产即归银行所有;反按揭具有养老保险、活跃房地产市场、活跃金融市场和商品市场、减少社会资金运行成本、监督房地产开发商、确保房产质量等多方面的作用;由于存在一些阻碍因素,反按揭的开展要有一个渐进过程;反按揭可以有许多衍生品种;反按揭有光明的发展前景。     

我国住房抵押贷款证券化模式分析

本文从介绍美国住房抵押贷款证券化模式入手,对我国的住房抵押贷款证券化模式作一些尝试性的分析。并结合我国的实际情况设计了政府型住房抵押贷款证券化模式,分析了该模式的特点和存在的问题,得出结论:在相关条件成熟后,应以政府型住房抵押贷款证券化模式推广该业务,并就完善住房抵押贷款证券化业务提出几点个人建议。     

我国开展住房反向抵押担保贷款可行性分析

住房反向抵押担保贷款是一具有以房养老功能的金融创新产品。随着我国逐渐步入老龄化社会,住房反向抵押担保贷款成为新型养老模式的热门话题。通过引入经济学中的SWOT分析方法,从优势、劣势、机会、威胁角度全面解构该制度在我国推行的可行性。在准确定位市场化运作的基础上,从老年人的角度提出了设置强制咨询、明确无追索权等鼓励措施,建议银行、保险公司等金融机构采取设置增值分享条款、完善商业保险制度、尝试资产证券化等破题之术。     

我国住房抵押贷款证券化SPV的运作模式

一、住房抵押贷款证券化及特设机构的概述住房抵押贷款证券化(Mortgage—Backed Securitization,MBS)是一国经济发展到较高阶段的必然产物,它是指住房抵押贷款机构将其持有的抵押贷款汇集、重组成抵押贷款集合基金,经过担保和信用加强,以证券的形式出售给投资者的融资过程,是以     

按揭贷款两大还款方式比选简

购房者以所购住房做抵押向银行申请贷款,在还款方式的选择上,笔者以案例探讨了等额本金还款法和等额本息还款法的不同及优劣。     

按揭贷款两大还款方式比选

购房者以所购住房做抵押向银行申请贷款,在还款方式的选择上,笔者以案例探讨了等额本金还款法和等额本息还款法的不同及优劣。