我国发展房地产投资信托的法律障碍与对策

随着银行对房地产信贷条件的收紧,房地产开发迫切要求开拓新的融资渠道。同时,民间资本的扩大需要寻找合适的投资渠道。集房地产市场和资本市场于一身的房地产投资信托迅速发展成为新的房地产融资方式。但是相关法律制度的缺失或不健全给我国发展带来了障碍。我国迫切需要创新法律制度,寻找解决这些障碍的对策,为促进房地产投资信托的发展奠定坚实的法律基础。     

西部地区经济社会发展的金融制约因素及其对策

金融资源配置不平衡是西部落后的重要原因,西部地区经济发展水平低下,资本形成能力不足,金融抑制严重,金融资源配置效率不高.资本市场发展缓慢,直接融资渠道不畅.为改变这种状况,当前应采取的金融策略:一是建立健全金融支持体系,强化西部开发的支持力度;二是确立投资重点,提高投资效率;三是培育资本市场,大力发展直接融资;四是加快制度创新,推动西部经济发展.     

西部资本市场的功能定位及其扩充分析

在西部开发的大背景下，西部资本市场的培育和发展具有深远的意义：为南部开发提供长期而充足的资本；促进西部地区的企业改革；调整西部地区的国民经济结构；优化西部地区的资源配置。因此，针对西部地区资本市场存在的问题，结合西部经济发展的实际，大力扩充西部资本市场的功能，积极拓宽西部开发的融资渠道，将有力地推动西部大开发的进程。     

发展资本市场,促进国企改革

一、资本市场的内涵 资本市场有广义和狭义之分。广义的资本市场是指期限在1年以上的,由各种融资活动组成的长期资金市场,包括直接融资形式的股票市场、中长期债券市场和间接融资形式的中长期信贷市场。狭义的资本市场特指的直接融资为特征的股票市场和中长期债券市场。     

西部开发投融资环境分析与对策思路

西部开发面对的资金环境怎样？如何树立新融资观,转变财政支持方式,拓宽融资渠道,进行金融创新和深化,探索多元化的利用外资方式,以制度创新吸引各类投资主体参与西部开发等,形成以市场为主导配置资金资源的新局面,满足西部大开发的资金需求,是新时期西部开发必须面对的现实问题。     

从信贷供求角度谈我国中小企业融资问题

目前我国直接融资市场并不发达,中小企业外源性融资主要是银行信贷融资。然而,信贷融资供求双方的种种原因使得这种融资渠道不畅,严重影响了我国中小企业以至整个经济的发展。因此,文章分析其成因并提出了相应的对策。     

BOT融资方式在西部大开发中的作用

在西部大开发中除了政府的政策支持外,发挥资本市场作用,创造新的融资工具,利用各种有效的资源来支持各项开发项目非常重要。ＢＯＴ融资方式对于推动西部地区的基础设施建设,促进区域经济的发展,具有重要的战略意义。     

基于金融价值链视角的浙江科技型小微企业发展金融支持研究

当前的金融体系总体上对科技型小微企业的支持不足。主要表现为科技型小微企业资金需求迫切,融资渠道狭窄;有效资产抵押缺乏制约成功融资,融资成本高;资本市场不完善导致直接融资渠道不畅;小微企业信用体系缺失,金融机构贷款动力不足等。为此,理论上需要从宏观上,构建完整的金融价值链;在微观上,重点打造金融价值链的关键环节;在某些特定领域,凸显金融价值链的价值。从大力发展资本市场,拓宽直接融资渠道;加快中小金融机构发展,完善金融服务体系;加快小微企业信用评价体系建设,确保银企信息对称;构建分类化、多层次的融资体系以及促进民间资本向金融资本拓展,实现两者的无缝对接等方面加大对科技型小微企业发展的金融支持。     

我国中小企业信贷融资困境分析及对策

企业的资金来源主要有内源性融资和外源性融资两种方式,前者是指通过自身的利润积累实现融资,后者则指通过借款、发行证券等方式的融资.由于我国资本市场发育不成熟,多层次资本市场的建设滞后,大部分中小企业不能通过股权或债权市场吸纳社会资金,加之创业投资机制又尚未正式形成,致使我国中小企业直接融资的渠道难以进入.     

论资本市场条件下我国体育产业的多元融资渠道的拓宽

近几年,特别是08奥运会的到来,我国体育事业的迅速发展急需资金的支持.但是我国体育产业的资金主要来源政府支持,资金来源的渠道受到限制.因此,在市场经济及资本市场条件下,我国体育产业的多元融资显得尤为重要.文章分析了资本市场条件下多元融资的几种模式,阐述了当前制约我国多元融资发展的因素,并指出要拓宽多元融资渠道,政府要在政策上给予一定的支持,控制政策风险,积极发展风险投资,完善多元融资体制并构建有效的投融资撤出机制,这样我国体育事业的资金才能得到保证.     

论我国人力资本的悖论

我国人力资本存在着诸多悖论现象.在人力资本存量上相对过剩与绝对缺短并存,高素质人才与低素质人口同在;在人力资本流向上吸引与流失相悖;劳动力市场同时存在失业与空位;人力资本投资既不足又过度.所有这些悖论的根源是结构失衡.建立统一健全的劳动力市场,消除限制劳动力流动的障碍,就会使人们自觉地投资于教育,进而提高人口素质,使人力资本的结构与经济结构相协调.     

道德资本及其特征初探

道德作为资本,它实实在在存在于经济运行中,无论从理论还是人们的感受中,道德资本都不陌生。虽然人们接触的首先是＂物＂,但从＂物＂中我们能够认识到其生产者、经营者＂藏＂在＂物＂中的＂德＂。＂德＂虽然看不见,摸不着,但它绝对是存在的,并且通过＂物＂而感触之。这就是生产者、经营者的道德资本。一个社会,一旦只有＂物＂而没有＂德＂,这个社会的经济运作是惨不忍睹的,这个社会从基本上说经济发展就快要停滞了。当今中国不是没有＂物＂,而是＂物＂中缺乏＂德＂,其后果是不想自明的。中国不下力气解决这个问题后果非常严重。所以,强调道德资本、运用道德资本,加强对道德资本的投入,是当前中国经济发展的最关键问题。     

有限公司注册资本探析

有限公司的注册资本制度是弥补股东有限责任缺陷,保护债权人和其他利害关系人利益的重要制度,也是公司法的一个重要制度。本文从有限公司注册资本的概念、分类、法理基础入手,着重介绍了我国有限公司的注册资本制度的立法依据及其存在的问题,在分析我国社会和制度环境的基础上提出了完善我国注册资本制度的措施。     

高校社会资本论

高校社会资本是一种重要的资本形式,在高等教育的发展过程中起着重要作用。提出高校社会资本既有必要,又是可行的。高校社会资本具有社会融资、信息获取、合作创新等多项功能。高校社会资本的积累,需要法律政策、高校领导、团体组织、社会责任等多重保障。     

出版企业人力资本运营的内容与方法

在知识经济时代,人力资本越来越起着主导作用。谁拥有高素质的人才,谁能高水平地运营人力资本,谁就能在未来的竞争中取胜。我国的出版企业是知识密集型企业,主要从事知识的生产、传播、积累,其有形资本甚少,更多的是人力资本、版权等无形资本,其价值创造主要依赖于管理者、员工智能的充分发挥。成功的出版企业资本运营首先必须着眼于人力资本运营。本文从方法论角度探讨出版企业人力资本的运营。     

论物质资本与经济增长

现代经济增长的多元性决定了物质资本地位的下降,人力资本、环境资本和社会资本地位的上升。然而,各种非物质资本对物质资本的替代性始终是有限的。对正处于工业化过程中的广大发展中国家来说,物质资本比后工业化国家重要。包括中国在内的发展中国家既要重视物质资本的形成,同时又要加速各种非物质资本的积累。     

社会资本和人力资本对大学生就业的影响

通过对175名应届大学生的社会资本、人力资本和就业状况进行调查,得出以下结论:(1)网络内弱联系越多,越可能通过关系来获取工作。(2)在通过劳动力市场获取工作的大学生中,性别在收入水平和离职倾向上的影响是显著的,男性的收入水平要显著高于女性,并且女性的离职倾向要显著高于男性。(3)在通过关系获取工作的大学生中,人力资本越大,工作满意度越低;强联系越多,则收入水平越高;网络资源跨度越大,收入水平也越高。     

Schooling responses to youth crime: building emotional capital

This paper reports on a study into schooling responses to youth crime in south‐western Sydney, Australia. The project was a partnership between the New South Wales Department of Education and Training and the University of Western Sydney’s School of Education. Specifically, the paper analyses interviews with school leaders who were interested in understanding how to support young people constructed ‘at risk’ of engaging in criminal activity. A content analysis, drawing on the concept of ‘emotional capital’, revealed discourses of safety, hope, engagement, and justice and fairness in the narratives of participants. The various ways in which ‘emotion’ is operationalized in education is explored so that the nature of emotional capital and its class and gendered inflections are made clear. Emotional capital, as a theoretical framework, also provides new insights into the strategies used by school leaders and helps situate the experiences and interests of the participating principals and key staff in the schools in this study.     

Immigrant nationality and human capital formation in Brazil

This paper investigates the impact of the mass migration episode of the late nineteenth and early twentieth century (1888–1920) on human capital creation in Brazil. We argue that the presence of immigrants at the turn of the twentieth century has had a positive impact on current measures of human capital and that the effect is heterogeneous. Demand for education depends on an immigrants’ experiences with public education, on their religious background, and on their migration objectives and demographics. The supply of education is contingent on social capital and size of immigrant community. Further, we indicate that this effect persisted over time and remained localized due to high mobility costs and network effects. We find a positive relationship between German, Japanese and Italian presence in 1920 and current human capital, while Portuguese and Spanish presence are not associated with human capital increases.     

经营者人力资本与企业核心能力提升

企业经营者人力资本与组织资本的互动有利于构建企业核心能力;经营者异质型人力资本的特性体现了企业核心能力;企业核心能力的动态优化过程是经营者基于异质型人力资本的不断创新过程;基于经营者人力资本的企业文化有利于提升企业核心竞争力。