金融危机对全球经济的影响探析

2007年至2009年的全球金融危机给世界经济带来了巨大的冲击．文章主要从证券市场、银行业、进出口贸易以及居民消费与投资这四个方面来介绍金融危机对全球经济的影响,并主要分析了此次金融危机对证券市场和银行业所造成的负面影响,最后从政府和投资者两个角度提出了应对危机的相关建议措施．     

谨防第二波金融冲击

自2007年美国金融危机爆发以来,全球经济受到了巨大重创,中国经济也未能独善其身。随着2008年年底全球各国不断出台的救市政策的推出,全球经济出现了难得的复苏迹象,     

我国房地产泡沫的原因分析

近年来我国房地产价格节节攀升,房地产泡沫引起了广泛关注。造成房地产泡沫的主要原因包括改革惯性作用、土地资源稀缺性、商业银行过度信货、开发商炒作及市场预期等。房地产泡沫治理应从房地产泡沫产生的原因出发。     

试析“房地产泡沫论”

房地产是当前的一个经济热点,随着房地产投资和房价的高速增长,房地产是否存在“泡沫”受到广泛关注。房地产业发展总体上属于正常,有局部“过热”现象,但并不是“泡沫经济”。政府应正确对待目前的房地产发展状况,要警惕“泡沫”苗头,但也要慎踩“紧急刹车”。     

大佬激辩:地产行业拐点显现

正近几年,中国房地产基金异军突起,风起云涌,正日益成为一支不可忽视的新生力量。在大资管时代,互联网金融浪潮方兴未艾,房地产基金怎样才能走得更长远、更稳健?房地产泡沫破灭阴霾浮现,房地产何去何从?这些问题正困扰着这个新兴行业的从业者。行业拐点已显现记者了解到,从2012年开始,房地产基金逐渐摆脱过去高利贷的形象,更多以专业基金管理公司的形态与金融机构合作,彻底规范了组织形式和运作方式。进入2013年,房地产基金更加如雨后春笋般蓬勃发展。截止2013年10月底,据不完全统计,全国房地     

加拿大地产“领秀”北美

虽然美国的房地产市场仍然低迷,但加拿大的房价早已摆脱颓势。经济学家认为,加拿大房价走高的主要原因,—方面是由于得到亚洲买家的支持,另一个方面是该国经济复苏强劲,利率低。     

房地产价格与金融危机的关联性研究

从房地产价格波动与银行体系之间的关系出发,可以看出房地产价格上涨及其与银行信贷之间的相互作用关系,房地产价格与银行信贷的增长是相互促进的,房地产价格波动可以通过影响货币政策传导机制以及经济主体的消费投资行为将其效应传递至金融系统.     

欧洲金融危机的成因及金融改革探究——从房地产泡沫视角出发

在2008年欧洲金融危机爆发之后,关于危机发生原因的论调众说纷纭,但总结起来共同的一点是,被认为是美国次贷危机所产生的附属品.在2009年欧洲金融危机逐渐转换为主权债务危机之后,主流分析一致聚焦到主权危机,却忽略了总括08年金融危机的事后研究①.本文试图通过回顾过去10年欧洲房地产市场的发展,找出导致欧洲金融危机的深层原因,即欧洲房地产泡沫的破裂才是引发欧洲金融危机的真正原因.最后通过分析金融组织和当局的政策规定和改革措施,对金融危机的防范提出了自己的建议.     

基于房价收入比的房地产泡沫测度研究

应用房价收入比的波动和收入对房价的解释程度可以衡量房地产泡沫.通过建立泡沫测度模型,并利用泡沫测度模型的R-Square值和房价收入比的波动程度对30个省市区进行泡沫测度,结果表明,对房地产泡沫测度的结果比较吻合实际情况.衡量房地产市场泡沫不宜直接使用房价收入比指标.消除房地产市场泡沫应使房价收入增长与人均收入增长保持大致相当的此例.     

阳泉市房地产市场价格走向的思考

今后的几年中,阳泉市的房地产价格在多方因素的影响下将呈现稳定增长的态势,只要政府积极发挥主导作用,充分应用法律手段和金融调控,就一定能使阳泉的房地产市场逐渐步入正轨,使得这一行业在未来很长一段时间内能够获得健康而又持久的发展环境。     

房地产泡沫形成机制——基于供求原理和弹性理论的分析

房地产泡沫是指主要由投机性购买需求的增加所引起的房地产价格持续上涨。房地产泡沫是泡沫经济的一种典型形态。房地产市场供求关系的特殊性是形成房地产泡沫的内在基础。本文运用西方经济学中的供求原理和弹性理论,分析了房地产泡沫形成机制,认为由涨价预期所带来的投机性购买需求的增加是短期内房价上涨的动力。从长期来看,这一动力无法持续。     

关于青岛市房地产市场价格走向的思考

城市房价的持续走高,是全国性的普遍现象.国家以"国十条"政策严厉调控房地产市场,期望实现住宅销售价格的科学合理稳定的增长.青岛要坚决执行中央确定的方针与政策,建立以政府为主导的房地产市场运行体制与机制;不断提高国民的收入水平,让人民分享改革开放的成果;通过加快大城市周边小城市的发展以有效分流大城市居住人口;通过法律和政策的强硬手段从根本上终结房地产商的"暴利时代";继续发挥金融调控手段,在稳定楼市价格的同时合理科学地保护房地产业的可持续发展.     

论物业税对理顺房价的作用

房价问题比较复杂,影响房价的因素很多,征收物业税是其中之一。物业税不可能大幅降低目前的房价。过高或过低地估计物业税对房价的影响都不可取。物业税对房地产市场真正的影响,是通过其具有的功能来促进房地产市场的制度性建设,从而对理顺房价产生间接作用。     

我国一线城市房地产市场泡沫的测度研究——基于我国19个一线城市的面板数据

文章选取2018年第一财经周刊评选的15个新一线城市,加上北京、上海、广州、深圳共19个城市2005年至2016年的面板数据,建立固定效应变系数模型对房地产价格泡沫进行测度和分析。结果表明,十九个一线城市房地产价格出现不同程度的泡沫,2006年、2007年间波动最大,整体呈减小趋势。控制房价泡沫政府可以建立抑制房价上涨的长效机制,并提高房地产信息的对称性。     

房价波动对中国城镇居民消费的影响研究

随着中国城市化进程的不断推进,以及刚性购房需求的不断增加,造成中国城镇房价过高,并且目前房价问题已经成为中国经济的重要问题之一。有效地控制处于高位的房价已经成为中国政府调控的重要工作之一。由于中国地产行业的快速发展,使得地产行业与中国经济的发展极为紧密,造成这种情况的一个主要原因就是房价对于中国居民的消费有着一定的影响。但是就目前中国的房地产现状来讲,房价相对于城市居民的收入来讲过高了,并且房价不稳定,具有一定的波动,这样的情况不但会对房地产市场的消费造成一定的影响,并且极有可能造成房地产行业的泡沫产生。一旦出现房地产泡沫将会极大的影响中国经济的健康平稳发展。     

遏制房价疯涨需问责

日前，“新国四条”和“新国十条”相继出台，对疯狂上涨的房价再出重拳。     

鹏华REITs基金破冰启航抄底美国地产时机已来临?

在国内房地产市场调控从紧的大环境下,正在发行的鹏华美国房地产基金为中国投资人开拓了一条新的投资蓝海。目前房地产信托投资基金(REITs)在国内还没有正式落地,而鹏华REITs投资基金是国内首只主要投资于美国REITs的基金。鹏华基金总裁助理、国际业务负责人毕国强表示,对     

对石家庄房地产市场的认识与思考

从2006年起,石家庄房价一路飙升。自2007年底开始,国家的宏观调控政策抑制庄了石家庄房价的过快上涨。目前买卖双方观望气氛浓重,市场销售低迷,成交量大幅下滑。当前石家庄房地产市场是调整而非“拐点”,调整是必要且及时的。但买卖双方“胶着”时期越长对备方越不利,购房者期待的房价大跌并非市场最优。目前开发商应适度降价、促进销售,以回笼资金,渡过难关。稳定房地产市场是当前第一要务,近期国家和地方政府陆续出台的一系列“拯救楼市”的新政,都是为了稳定房地产市场并谋求其长久繁荣。     

浅谈2009年房地产市场泡沫加剧的原因及对中国经济的影响

2009年是中国经济最困难的一年。在2008年金融危机的影响之下,中国的经济的发展放慢了脚步。但是2009年年底,中国经济终于完成了其＂保八＂的任务,在这个任务完成的同时,中国的房地产市场在全国范围发展的异常迅猛,成为了世界公认的泡沫经济,这种泡沫对于中国经济的影响是可想而知的。只有让房地产市场回归理性的步伐,才能让中国经济回归其正常的轨道去实现长时间的继续增长。