浅议资产证券化

资产证券化以其创新的融资结构和高效率的资本利用等突出特点，满足了经济社会发展以及不同投融资者的要求，因而成为当今各国资本市场上极具活力的金融产品。中国自20世纪90年代以来也尝试进行过一些资产证券化方面的实践，但我国在资产证券化方面主要还处在理论研究阶段。一个突出的探讨热点就是资产证券化的切入点问题，即在多种可进行证券化的资产中，我国应首先选择哪一类资产进行证券化操作。     

我国发展住房金融的主要问题及对策

针对当前我国发展住房金融的主要问题，应积极推进住房抵押贷款证，构建完整的住房金融机构体系，积极培育个人成为住房金融主体。     

我国资产证券化市场的发展与对策研究

中国已加入WTO，逐步融入世界经济的一体化之中，大力发展资产证券化对中国国民经济发展意义重大。本文从资产证券化的基本原理出发，分析了我国资产证券化发展的现状，并针对发展过程中的问题提出了解决措施。     

目前我国开展资产证券化的障碍及对策

资产证券化作为20世纪70年代以来极具生命力的金融创新，在美国诞生以来，不仅改变了美国的金融体制，也正以其强大的制度优势，迅速在全球蓬勃发展起来。面对资产证券化的国际浪潮，我们应深入研究在我国开展资产证券化的障碍，采取相应对策，尽快使资产证券化这一创新产品在中国生根发芽。     

我国实施住房抵押贷款证券化问题探讨

住房抵押贷款证券化是房地产业与金融行业有机融合的产物,它已成为21世纪全球金融结构调整及金融工具创新的主要内容之一,也必将成为我国房地产金融发展的基本趋势。本文分析住房抵押贷款证券化在我国实施的现实意义的基础上,针对我国房地产行业与金融行业的实际,以开发银行方案和建设银行方案为例介绍了目前我国住房抵押贷款证券化的试点方案,并对我国住房抵押贷款证券化的风险进行了分析,并提出了实施对策。     

对我国实行资产证券构想

资产证券化是近30年来国际金融领域最重要的金融创新之一.尽快引入这一创新工具,对于深化我国经济金融体制的改革,促进资本市场的发展等,无疑都有着十分重要的现实意义.本文从我国实行资产证券化启动资产,资产证券化的运行模式、证券化品种的选择等方面进行了探讨.     

浅论我国银行资产证券化的意义

文章说明了资产证券化的含义,并分别从银行的角度和国家宏观调控的角度,探讨了银行资产证券化的意义.     

住房抵押贷款证券化的风险分析及对策研究

作为近年来国际金融领域最重要的金融创新之一的资产证券化，首先在构筑住房抵押贷款二级市场方面取得了巨大成功，其在我国的开展势在必行。从信用风险、市场风险和经营风险等方面分析住房抵押贷款证券化过程中存在于贷款购买、资产管理、债券发行与交易及经营管理等各个环节的风险，并提出相应的防范措施很有必要。     

我国实施住房抵押贷款证券化问题研究

一般而言，住房抵押贷款证券化需要具备一些基本的市场条件和制度条件：一是庞大的住房抵押贷款存量；二是要建立两类市场中介组织，第一类是收购银行已经创造的住房抵押贷款，并建立抵押贷款总库，然后将抵押贷款总库中的抵押贷款细分为标准化合约，这类中介组织应有稳定的长期资金来源；第二类中介机构承销或代销抵押总库中的抵押证券，即通常所说的券商；三是有大量的潜在购买，即最终投资者；四是完善的制度及法律环境等。     

浅论我国银行资产证券化的意义

文章说明了资产证券化的含义,并分别从银行的角度和国家宏观调控的角度,探讨了银行资产证券化的意义。     

发展我国住房抵押贷款证券化之探析

阐述了住房抵押贷款证券化的运行程序及其原理，分析了我国当前开展住房抵押贷款证券化的效应及其存在问题，提出了当前我国发展住房抵押贷款证券化的几点建议。     

我国实行住房抵押贷款证券化的法律环境

住房抵押贷款证券化已进入到批准实施阶段，为使其顺利实施，除应制定专门的资产证券化立法之外，还应当注意同公司法、合同法、证券法、担保法和商业银行法等的协调。从证券化机构(SPV)的设立及运作、资产转让、证券发行、交易等阶段来考察，我国证券化的法律环境基本具备，但相关的细节仍需通过修改或解释予以完善。     

我国住房抵押贷款证券化模式分析

本文从介绍美国住房抵押贷款证券化模式入手,对我国的住房抵押贷款证券化模式作一些尝试性的分析。并结合我国的实际情况设计了政府型住房抵押贷款证券化模式,分析了该模式的特点和存在的问题,得出结论:在相关条件成熟后,应以政府型住房抵押贷款证券化模式推广该业务,并就完善住房抵押贷款证券化业务提出几点个人建议。     

我国开展住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析

住房抵押贷款证券化在国际上取得了相当成功的经验，在我国是否可行以及有无必要开展这项业务，文章从商业银行、住房削度、投资工具和证券化条件、房贷规模等方面进行了阐述。     

论我国商业银行住房抵押贷款证券化的推进

从我国商业银行推进住房抵押贷款证券化的必要性分析入手,指出当前我国存在基本条件不具备、市场体系落后、会计制度和税收制度支持度不够、市场中介机构缺位等方面的问题,结合国外住房抵押贷款证券化的经验提出相应的对策。     

浅谈我国住房抵押贷款证券化的几个问题

2005年12月15日,随着建设银行建元2005—1个人住房抵押贷款支持证券公开发行,标志着我国住房抵押贷款证券化从理论探索阶段进入实施阶段。分析住房抵押贷款证券化的意义,阐明我国发展住房抵押贷款证券化的可行性,根据我国现状,分析当前实行住房抵押贷款证券化存在问题,并提出一些粗浅的对策。     

资产证券化发展的驱动力模型研究

本文提出了资产证券化发展的驱动力模型。该模型的主要启示在于:第一,资产证券化的发展取决于推行这一金融创新的动力和阻力的消长。资产证券化的发展是动力与阻力的动态演变过程。第二,资产证券化制度创新的动力来自两个方面,一是社会收益增加的外在推动,二是市场发展的内在推动。社会收益增加和市场发展对资产证券化制度创新的推动作用机制分别表现为资产证券化发展过程中制度变迁的“自强化路径”和“市场路径”。     

住房抵押贷款证券化会计问题的思考

从我国目前的情况看,由于贷款转移方式的日趋复杂,针对住房抵押贷款存在的问题提出了住房抵押证券化的金融创新,力求在商业银行试行住房抵押证券化的迫切形势下,就其会计处理原则进行初步探讨,并就会计核算及管理问题提出建议。     

资产证券化在我国的应用探析

资产证券化具有创新的融资结构和高效的载体,满足了各类资产、发起人和投资不断变化的需求,成为国际资本市场上发展最快、最具活力的金融产品。随着我国金融体制的改革和市场化进程的加快,资产证券化将成为未来金融市场发展的必然选择。     

关于我国推行住房抵押贷款证券化的若干问题思考

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式,是一种新型、创新的融资方式,虽然对银行、个人及金融体系的发展有一定的积极效应,但目前我国经济、法律和金融条件的制约使住房抵押贷款证券化的推行存在较大的困难。本文阐述了住房抵押贷款证券化的涵义、环境要求及其产生的效应,着重从宏观上分析了我国推行住房抵押贷款证券化存在的障碍及相应的对策。