反租倒包的合法性分析及替代模式研究

反租倒包作为一种实践中较为广泛应用的流转方式,由于其易于侵犯农民权利,违反一物一权的物权法基本原则,法律应明确予以禁止。我国可以在政府的引导下建立土地流转中介组织,或引入土地信托制度替代反租倒包,保障农民土地权益。     

进一步完善安徽省农村土地流转制度

加速农村土地流转,是实现安徽省新农村建设目标的必然要求。但是我省农村土地流转机制尚不完善,土地流转还面临较多的问题。当前,应通过健全农村土地流转机制,建立土地流转登记制度,构建土地流转风险防范机制与规范土地流转管理和服务来完善我省农村土地流转制度。     

农村土地流转的“农谷模式”研究

文章对中国农谷土地流转模式进行梳理,发现现有主要模式有土地股份合作社模式、土地入股公司模式、土地信用合作社模式和土地信托投资模式等,为农村土地流转提供了丰富的参考经验。通过探讨"农谷模式"存在的土地流转价格机制缺失,流转土地非粮化、非农化趋势,农业产业可持续发展等问题,提出建立土地流转价格机制、创新流转土地管理方式、完善农业产业服务网络,实现农村土地健康可持续流转,促进农业现代化等建议。     

对农村土地流转问题的思考

土地流转与稳定家庭承包经营制度不仅不矛盾，而且是家庭承包经营制的进一步完善和发展，土地流转必须在稳定家庭承包经营制的前提下进行。为了积极，稳妥地做好土地做好土地流转工作，各级政府和组织必须明确条件，坚持原则，加强领导，规范管理。     

关于农村土地使用权流转的思考

农村土地使用权的流转对我国农村土地资源的优化配置与合理整合、对促进农村经济的快速发展与社会的和谐稳定,都具有十分重要的意义。针对目前土地使用权流转中出现的问题,我们应着力完善法律法规、畅通流转渠道、建立流转市场、健全社保体系,在保障农民合法权益的基础上促进农村土地的健康流转。     

关于农村土地流转问题的思考

2009年中央一号文件对农村土地流转提出更高要求,结合去年基层建设年活动,对于南和县三召乡农村土地流转现状进行了一次调查。通过调查,基本摸清了三召乡农村土地流转的总体情况、主要特点和存在问题,提出了促进农村土地依法有序流转的措施建议。     

衡阳县农村土地承包经营权流转状况调查与思考

加快农村土地承包经营权流转是发展现代农业和促进农民增收的重要途径。现实表明,农村土地流转势在必行,但又不能操之过急,而是要循序渐进。     

安徽省农村土地流转中的土地产权改革研究

本文首先对我国农村土地流转中的土地产权问题进行了分析,指出了我国农村土地制度方面存在的问题,在此基础上结合安徽省农村土地流转的实际情况,提出了对安徽省农村土地产权制度改革的几点建议,旨在完善农村土地制度,规范农村土地合法流转.     

土地流转是完善农村土地承包的一个重要途径

土地不仅是国家发展的基础,更是农业发展的根本,土地制度在很大程度上影响着农业的发展。本文在总结了我国土地承包制现状的基础上,归纳了现行土地承包制中存在的问题,分析实行农村土地承包经营权流转的必要性和可行性,并在此基础上得出土地流转是完善农村土地承包制的一个重要途径。     

关于我国农村土地承包经营权流转的思考

近几年农村承包土地经营权的流转呈现了多样化特点,也产生了一些新的问题,这些问题影响了农村经济的发展,建立健全土地承包经营权流转市场要求设立流转服务组织,培育良好的土地流转市场环境,健全土地经营权流转管理制度,规范土地流转行为,建立多部门联动机制,及时有效解决流转纠纷。     

基于农村土地流转的几点思考

家庭联产承包责任制的推行,曾经对中国农村经济的发展起到了巨大的推动作用,解放了农村生产力。然而改革开放30多年过去了,整个社会经济已经今非昔比,传统以家庭为单位的小农经济,已经对农业产业化的调整、农业现代化发展以及农村剩余劳动力的转移等方面形成了严重的制约作用,因此实行适当的农村土地流转,势在必行。本文分析了当前制约农...     

关于农村土地流转的几点思考

在现有的土地制度框架下,我国广大农村集体土地流转已普遍存在,但流转方式多样、无序,总是存在着不合理的现象.本文从农村土地流转的现状入手,分析了现有农村土地流转中存在的问题以及相应的法律法规,最后针对这些现状,笔者提出了一些自己的建议与思考,希望能够起到一些作用.     

对新农村建设中农村土地流转制度的思考

农村土地流转问题一直是影响农村经济发展的关键因素,促进农村土地流转对我国新农村建设具有积极的作用。我国的农村土地流转制度是一个新鲜事物,还处于摸索阶段,因此我们需要借鉴国外的一些有益做法,不断完善我国的农村土地流转制度。     

保障农村土地流转的若干原则问题思考

农村土地流转是市场经济发展的必然趋势.然而就现有实际运行情况来看,农村土地流转过程中暴露出了一系列问题.怎样保证农村土地流转的顺利实施,成为必须深入思考的问题.在稳定中求变革是保障农村土地流转的前提条件,以资源有效利用为先导是加快农村土地流转的助推器,遵循市场化规则是农村土地流转的基本取向,坚守规范化规则是农村土地流转的强力保证.     

农村土地流转机制调查研究——以清河县为例

农村土地市场的建立和完善是三农问题的核心之一,也是土地规模利用、集约利用的必由之路。在此形势下,调查组以河北省清河县葛仙庄镇等6镇11村的土地流转为例,针对目前农村土地流转进行了调研并提出了相应的解决对策。     

财政金融对农村土地流转情况的影响研究——基于河南省调查数据的实证研究

在工业化、城市化步伐日趋加快的今天,如何同步加快农村土地流转,发展现代农业,推进农业产业化经营,尽快实现农民增收致富,已成为经济社会发展的当务之急.农村土地承包经营权流转政策的完善是今后农村改革的方向,也是合乎经济规律的必然发展趋势.在新一轮农村改革中,财政金融如何支持农村土地承包经营权流转的问题值得我们研究和探讨.针对目前财政金融支持土地流转工作中存在的问题,政府应当加大财政资金投入,扶持农村土地规模流转;完善适应农村改革发展要求的金融服务体系;建立国有商业银行支农资金回流机制;探索新的抵押、担保方式,创新适合土地流转后农业发展需求的信贷产品;实行土地债券化,创新金融服务;拓展农业保险业务,分散农业产业金融风险.     

促进河南农村土地承包经营权流转的思考

农村土地承包经营权流转已是当前理论和实践的热点问题。河南农村土地流转也在如火如荼的进行着，但也存在着不少问题，本文就存在的问题、制约因素进行分析，并提出相应对策。     

落实科学发展观，抓好农村土地流转——内蒙古地区农村土地合理流转的思考

党的十七届三中全会以来,农村土地流转问题备受社会各界的关注。通过对内蒙古自治区农村土地流转状况的调查,分析了目前存在的问题,有针对性地提出了完善农村土地合理流转的几点建议。     

农村土地流转制度的创新

在坚持家庭联产承包责任制以及统分结合的双层经营体制的基础上,怎样推进土地资本化、市场化,实现农地的合理流转,为进一步促进农村土地流转,实现农业产业化、规模化经营提供一条切实可行的路径。国内外土地流转经验,对新的土地政策下农村土地流转制度的创新富有借鉴意义。     

农村土地流转的理论研究综述与改革思考

农村土地制度是我国最基本的社会经济制度,推进农村土地流转有利于优化配置农村土地资源,促进农业增效、农民增收、农村发展.进一步推进农村土地流转应在稳定农村土地承包经营权的基础上推动农用地规范流转,在统筹城乡地权安排的基础上推进农村集体建设用地有序流转,在统筹农民生存保障与发展保障的基础上推进农村宅基地流转,在推进征地程序规范化和土地交易市场化的基础上保障农民的土地权益.