学界

随着我国住房制度改革的深入发展,住房市场供需失衡问题受到经济学界的广泛关注。住房货币政策的推行,使住房金融制度的改革成为焦点,但是住房抵押贷款一级市场受到贷款机构安全性、流动性和盈利性的限制。 经济学家董月鲜在《推行住房抵押贷款证券化——完善我国的房地产抵押贷款市场》一文中分析了目前住房抵押贷款市场的局限性,解决的办法除了把房价降到一个合理水平外,还应大力发展房地产金融,建立和完善     

如何建立房地产企业信用档案

近年来,随着国家城镇住房制度的改革及相关政策的出台,住房消费得到有效的启动,房地产市场日趋活跃。为了促进房地产市场健康有序地发展,建设部要求在房地产企业及执(从)业人员中建立信用档案系统。建立房地产信用档案系统是加强房地产行业管理,整顿和规范房地产市场秩序,促进房地产业健康发展的重要措施,     

民生与市场的纠缠

由于发展初期过多强调对经济的拉动作用,中国房地产的演变呈现出一个扭曲的路径——房地产的社会属性和市场属性混为一体,政府的职责和市场的功能缠杂不清。房地产市场要纠偏以利其成长为真正成熟的市场,前提是,“政府的归政府,市场的归市场”——真正实现住房的社会功能和市场属性的分层满足。然而,从2003年开始的大部分时间里,利用房地产市场本身来满足住房的社会功能的倾向一直占据上风。而这可能导致最坏结果的出现:社会功能的课依然待补,同时一个健康成熟的房地产市场的形成也将遭遇挫折     

地产调控困局——民生与市场的纠缠

由于发展初期过多强调对经济的拉动作用，中国房地产的演变呈现出一个扭曲的路径——房地产的社会属性和市场属性混为一体，政府的职责和市场的功能缠杂不清。房地产市场要纠偏以利其成长为真正成熟的市场，前提是，“政府的归政府，市场的归市场”——真正实现住房的社会功能和市场属性的分层满足。然而，从2003年开始的大部分时间里，利用房地产市场本身来满足住房的社会功能的倾向一直占据上风。而这可能导致最坏结果的出现：社会功能的课依然待补，同时一个健康成熟的房地产市场的形成也将遭遇挫折。[编者按]     

房价仍为两会关注热点

2012年国务院政府工作报告:房地产市场调控处于关键阶段。我们坚定不移地加强房地产市场调控,确保调控政策落到实处、见到实效。要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。加快建设城镇住房信息系统,改革房地产税收制度,促进房地产市场长期平稳健康发展。     

当报纸沦为“房产中介”——新闻媒体对购房者行为的影响分析

住房消费是人们社会生活中的大事,因为住房消费有着消费金额巨大、消费时间长、持续消费等特点,人们对住房消费格外慎重。为了吸引人们将多年积蓄投入购房,地产营销渐渐热起。在地产营销过程中,新闻媒体成为一支不可忽视的、特殊的力量。在房地产市场“营销为王”的时代,纷纷开辟“地产周刊”、开动“看房直通车”、直接参与房地产推介活动的新闻媒体,它们对购房者的行为影响表现在哪些方面？又对房地产市场产生了怎样的影响？本文试图从新闻媒体介入房地产营销的路线图入手,来寻找答案。     

置业担保档案的规范管理

随着住房制度改革全面铺开和日益深入，房地产置业担保应运而生。房地产置业担保业务的开展，为推动城市住房金融的发展、拓宽市民购房融资渠道、扩大住房贷款范围、增加住房贷款规模、有效规避银行信贷风险、激活市民潜在的购房需求和繁荣房地产市场，发挥了不可替代的作     

加强房地产档案管理 服务民生

党的十七大把重视和解决民生问题提到了前所未有的重要位置.住房问题关系千家万户的切身利益,关乎民生和社会稳定.加强房地产档案管理对确保房地产业健康有序发展,规范房地产市场的建立包括廉租住房制度在内的住房保障体系,解决房产纠纷,加快旧城改造步伐,深化住房制度改革有着重要而不可替代的作用.     

加强房地产档案管理服务民生

党的十七大把重视和解决民生问题提到了前所未有的重要位置。住房问题关系千家万户的切身利益,关乎民生和社会稳定。加强房地产档案管理对确保房地产业健康有序发展,规范房地产市场的建立包括廉租住房制度在内的住房保障体系,解决房产纠纷,加快旧城改造步伐,深化住房制度改革有着重要而不可替代的作用。房地产中介服务、房地产买卖、交易、赠与、继承等都离不开房地产档案。房地产档案的有关记载是否准确、全面、保管的好坏,都将对产权人产生一定的甚至是巨大的影响。加强房地产档案的管理,对于建立社会主义和谐社会具有非常重要的现实意义。     

安阳房地产档案人员情况调查

1 市场经济对房地产档案管理人员的挑战 1.1培育住房消费.中央推动经济增长的大政方向的确定,房地产二、三级市场联动的局面已初步形成,房地产交易日益活跃,个人买房已成为市场主体.     

浅析房地产调控政策之方向

自1998年我国城镇住房体制改革、住房体制市场化以来,有关房地产的调控政策相继出台.从调控效果来看,房价并未因为调控而"收敛",而对房地产调控政策进行反思和评论的声音也未曾停止.从2007年下半年开始,国家进行了一系列政策的组合出击.本文拟通过对国家房地产调整政策进行分析和评估,探究房地产市场发展走向,并对国家进一步的政策调控方向做出判断.     

观察文萃

建设部将严查哄抬房价等违规行为()建设部今年将继续贯彻落实加强房地产市场调控的政策措施;同时控制高档商品住房开发,引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给,搞活住房二级市场。建设部表示,今年将指导各地改进城市规划管理方式,调控项目立项和土地供应。及时安排并公布当年普通商品住房和经济适用住房开发项目,控制套型结构和销售价位,从源头上控制高档商品住房开发,引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。同时,将搞活住房二级市场,规范发展房屋租赁市场。配合有关部门进一步清理住房消费中的不合理规定。完善房屋权…     

房地产“新政”的内容及其意义

我圆的房地产“新政”政策从2008年开始拉开了序幕,坚持住房市场化的方向．把房地产市场的发展落实在民生与住房的消费性上,加大中低位价住宅的建设等。此次“新政”的理论基础是住房政策的公共性,房地产业发展的可持续性：“新政＂的最主要效应是使房价回归理性,以消费市场为主导。     

谈房屋产权档案管理的重要性

我市房屋产权制度改革后，房地产市场空前活跃。在房地产行政管理、司法协助、住房制度改革、棚户区改造、产权交易、房地产市场规划等各项工作中，房屋产权档案的利用越来越频繁，也越来越显示出房屋产权档案本身固有的“含金量”，凸显了房屋产权档案的重要性。[第一段]     

探索“居者有其屋”的中国模式

房地产行业的问题早已越出民生层次,跃升到国家经济发展、社会和谐稳定的高度。居高不下、持续攀升的房价早已成为下至普通百姓,上至国家领导人关注的焦点。我国住房制度改革的方向是构建＂市场归市场、保障归保障＂的住房＂双轨制＂新格局。     

探索“居者有其屋”的中国模式

房地产行业的问题早已越出民生层次,跃升到国家经济发展、社会和谐稳定的高度。居高不下、持续攀升的房价早已成为下至普通百姓,上至国家领导人关注的焦点。我国住房制度改革的方向是构建＂市场归市场、保障归保障＂的住房＂双轨制＂新格局。     

楼市报道的几个常见"硬伤"

随着近几年房地产市场的"过山车"行情,房地产市场的新闻报道日益成为各媒体争夺读者的重要新闻.作为房地产行业的一名记者,笔者发现,不少媒体在报道楼市时,常常带有"硬伤".     

房管专业档案创新管理的思考

房产管理专业档案(以下简称房管专业档案)是指在住房保障和房屋管理工作中产生的关于住房保障、物业管理、房屋拆迁以及房地产市场等方面的具有保存和利用价值的各种历史记录     

做好公有房产档案工作服务千家万户需要

随着公有住房制度改革的深入 ,日前公有住房二级市场已经启动。房地产档案作为房产信息的记录和凭证将在交易活动中起到重要作用。它不仅在一定程度上关系着广大干部职工住房产权的切身利益 ,而且房地产档案为房地产权管理服务 ,在住房管理、司法、税收等方面提供着详尽的依据。作为房地产管理部门 ,就要用科学的方法、抓住房地产档案的特征 ,管好房地产档案 ,充分发挥房地产档案的作用 ,搞好“三服务”工作 ,适应新形势下房改工作的要求。一、适应房产档案特点 ,科学管理房产档案房地产档案作为房地产管理部门统一管理的专业性档案 ,有其明…     

房改十年轮回——厦门样本调查：厦门试水梯级保障

历经福利分房．到住房产业化．再到现在的建设社会保障性住房体系，行政性调控商品房地产市场的努力事实上不得不黯然退位．政府将自己的职能重新定位到“保障”二字。[编者按]