房地产管理信息化与电子政务建设

本文根据房地产发展现状,结合北京市房地产电子政务系统建设情况和市场需求,针对电子政务系统建设过程出现的典型问题,提出了相应的对策和设想。     

财经类高校实验室项目建设管理信息化探讨

本文以财经类高校为研究对象,引入项目管理中的过程管理、里程碑事件、反馈控制环等科学方法,实现实验室项目建设的全过程管控,探析实验室项目建设的信息化路径,构建实验室项目建设系统框架,对分析实验室项目建设的实效性、提升学校办学核心竞争力具有重要意义。同时,对培养学生打牢专业基础知识和熟练掌握专业技能起到至关重要的作用,帮助学生适应经济社会的新形势、新格局、新理念。     

北京大学房地产管理信息化的建设

北京大学房地产信息管理与服务系统的建设是实现校园房她产资源信息化管理的综合系统工程,为相关职能部门提供智能化、信息化的管理手段,对改善相关职能部门办公环境、提高校园资产管理水平有着重要意义.从建设背景、建设目标、技术路线、技术特点、系统功能等方面介绍了系统的建设情况.     

信息化项目管理实践

本文以本人参与的某电网代管县推广ERP项目实施工作的实践经验为例,与项目管理的知识领域理论知识相结合,通过科学的项目管理方法,控制项目的范围和进度,保证项目实施的质量,顺利完成项目上线,阐述了项目管理知识领域的重要性.     

房地产企业信息化建设问题和对策初探

分析了房地产信息化的现状和问题，提出了加强房地产信息化建设的若干相应对策。     

房地产估价信息化建设模式比较分析

房地产估价行业要适应我国信息化建设步伐,积极探索信息化建设模式。目前我国房地产估价信息化建设模式主要有自主开发、外包开发、联合开发、采购商业软件、平台+二次开发五大类。本文拟从房地产估价信息化建设模式入手,进行五类模式的比较分析,根据房地产估价业务范围指导房地产估价机构选择适合本业务的信息化模式,对今后我国房地产估价行业信息化建设具有理论与现实意义。     

对房地产档案信息化管理的思考

房地产档案是房地产管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作中直接形成的、具有保存价值的房地产历史记录,是房产权属登记管理工作的真实记录和重要依据.     

房地产管理信息系统建设中数据整合的探讨

整合房地产数据是房地产信息化建设的必由之路.将早期建设信息内容整合到后期建设的整体信息当中去,通过对数据的整合,实现房地产信息系统所要求数据的完整性、有序性、共享性、实时性的目的,满足房地产数据的综合利用和再利用.     

现代项目管理在校园信息化项目中的应用研究

从现代项目管理角度分析了校园信息化项目管理中存在的问题,指出了校园信息化项目管理运用现代项目管理的特殊性,从组织结构、加强实施控制和团队建设等方面提出了改进校园信息化项目管理的若干建议.     

房地产开发项目成本控制研究

随着我国房地产行业发展的不断加快,房地产企业之间的竞争也日益激烈,为此做好房地产开发项目的成本成为保障企业经济效益的关键.而目前在房地产开发项目成本控制中还存在着诸多问题,本文就是针对这些问题提出一系列成本控制措施.     

谈发展我国房地产证券化

房地产业是我国国民经济的先导性产业，发展房地产证券化将对我国房地产市场产生积极而深远的影响，本分折了在我国发展房地产证券化的有关问题及应对措施。     

实物期权视野下的房地产投资决策

实物期权思维改变了传统的投资分析方法和投资决策过程,房地产投资受到很多不确定因素的影响,因而投资者在投资过程中必须面对大量的实物期权,正确把握不确定性给投资带来的价值,科学利用实物期权理论才能使投资者能获得最佳的投资效益。     

建筑商业地产风险控制研究

商业地产以其丰厚的利润空间吸引着众多投资机构和地产商的进入,如何能够增大成功机会并减少失败可能,己经成为中国商业地产行业期待解决的现实问题。通过评价商业地产项目风险控制研究,不仅可以发现项目风险管理中存在的不足,而且还能明确改进方向和提升途径,进而提高商业地产项目风险管理水平。     

关于物业管理市场化的思考

文章对当前物业管理的现状进行简要分析 ,并对加快物业管理市场化提出个人的看法     

浅析房地产中介欺诈行为

通过对房地产中介市场的研究,发现房地产中介主要存在7种欺诈行为,并对这些欺诈行为进行了具体分析。同时,为了使消费者免遭房地产中介的欺诈,对消费者提出了具体的建议。     

中国房地产治理——基于一个博弈模型的考察

本文以政府和市场博弈的全新视角,通过对一个经济模型的考察,提出中国房地产的治理问题,实质在于重新审视和调整政府和市场博弈关系,并以此提出了一些建议。     

洛阳房地产抵押存在的问题

洛阳市房地产抵押业务在逐年增多的过程中暴露出许多问题,如抵押登记程序混乱,金融机构把关不严;房地产抵押贷款方面的规范性文件滞后;房地产多头管理;评估机构无序竞争,超值评估等。这些问题的存在给房地产主管部门造成管理上的混乱,也给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。对此应通过优化银行信贷结构、房地产抵押贷款证券化、加强法制建设、建立以项目为核心的信贷资金管理制度等手段,防范、化解问题和风险,把损失降到最低。     

论房产税对房地产市场的调控

房产税被部分人视为打压高房价的最后一根稻草。但目前我国房产税在立法上还不太完善,执法方面还存在诸多不规范现象,正在试运行的房产税地方立法还存在诸多漏洞。真正体现公平、正义的房产税法的产生还有待时日。依据税收法定原则及依法行政原则,税收的开征和收缴都应该有科学的法律依据并严格执法,否则会违背市场规律,难以发挥调控市场的作用。另外,影响房价的因素不仅有税收,还有市场供求、通货膨胀、土地出让金、各种收费等诸多因素。因此,仅对个人所有的非营业用的房产开征房产税并不能解决当前高房价问题。     

土地资产的会计确认问题探讨

企业购入土地使用权后，不是简单地计入无形资产或计入固定资产的问题。正确地认识土地资产在经济生活中的重要性，以及业务的复杂性，才能理顺土地资产在会计核算中的重要性，并作为一项重要会计信息加以披露。要客观地界定土地资产是一项确实存在的资产，不能作为无形资产来核算。     

基于房地产管理方向的工程管理专业建设对策

本文结合房地产市场实际,提出基于房地产管理方向的工程管理专业建设要具有前瞻性、专业性和实践性,在房地产高等教育的教育思想、课程设置、办学方式、师资建设、教学质量等方面进行了阐述并提出了相应对策。