浅析房地产上涨的原因及对策

房价不断上涨的情况引起了人们的日益关注,本文就房价上涨的原因层层论述,并就政府的措施提出了自己的看法和建议.     

我国房价居高不下的原因及对策

近年来,尽管政府采取了很多政策控制房价,但房价仍居高不下,究其原因是住房消费观念扭曲、土地供应政策时紧时松、低资本金与预售制度并存、住房供应结构颠倒、开发商哄抬炒作、商业贿赂严重等问题没有得到有效整治,对这些问题我们应采取对策加以解决,以便有效、合理地控制我国房价.     

浅析我国房价居高不下的原因及对策

1991房地产是一个和国民息息相关的特殊行业,房价的升降会对民生发展造成直接的影响。近年来,我国的房价呈逐步递增趋势,08年经济危机也没有影响房价的持续升温。到底是什么原因造成我国的房价居高不下?本文首先了解近几年我国房地产行业的发展状况,其次深刻分析了我国房价居高不下的原因,最后提出对策建议。     

房价上涨对居民福利的影响

《国民经济和社会发展统计公报》数据显示我国70个大中城市2006～2009年商品房销售价格同比增长分别为5.5%、7.6%、6.5%和1.5%,虽然同比增速有所放缓,但商品房销售价格的绝对数还是保持在高位运行。福利是居民主观感受到的幸福或痛苦的程度。房价上涨对居民会产生福利的损益,对于拥有住房的家庭增加了其福利,而对于没有住房的家庭则增加其住房成本,造成福利损失。房价上涨对不同群体福利造成不同的影响,应采取一些政策建议来弥补房价上涨对租房家庭造成的福利损失。     

对邯郸市房价上涨的经济分析

导致房屋价格上涨既有经济发展周期、经济政策等外生性因素,也包括房地产自身特性,现代化进程中房地产的供求关系等内在因素的影响.     

房价上涨、风险承担与制造业企业创新投入

利用2010—2019年我国A股制造业上市公司数据,从微观层面检验了房价上涨对制造业企业创新投入的影响及作用机制。研究发现：房价上涨对制造业企业创新投入产生挤出效应,并且这种关系仅存在于非国有企业中;房价上涨会造成制造业非国有企业创新意愿的下降,资本的逐利性和成本的上升使企业更不倾向于参与创新活动;通过非参数Bootstrap法检验发现,风险承担在房价上涨影响制造业非国有企业创新投入的路径中发挥中介作用,房价上涨通过降低企业风险承担进而对创新投入产生负面影响。     

房价过快上涨的供给侧成因及对策

在“唯GDP主义”和“土地财政”思想的影响下,近年来我国相当一部分城市房价过高且涨幅过快,房地产资产泡沫已经影响到国家金融安全,并严重冲击实体经济发展.2016年10月起,一系列需求侧调控政策出台,在一定程度上抑制了价格上涨趋势,但调控仍不能放松.本文分析了高房价形成的原因,并从纠正土地资源配置失当、改革土地出让机制、增加公共租赁住房用地等供给侧方面考虑,采取措施调节市场供需,多渠道保障,使全体人民住有所居.     

为什么半城镇化率越来越高？——基于房价上涨的分析视角

本文利用1999－2014年中国31个省市的空间面板数据,基于房价上涨的视角,运用空间探索性数据分析法(ESDA)和空间计量模型研究了中国半城镇化率的空间分布特征与半城镇化率持续上升的成因。研究发现：(1)中国人口半城镇化具有显著的空间正相关性和空间异质性,并且存在向东部沿海地区集聚的特征;(2)房价上涨显著推升了本省人口半城镇化率,而对周边省市影响不显著,本省房价上涨1%,本省半城镇化率上升约0.077个百分点;(3)推升人口半城镇化率的主要是住宅价格,其次是工业用房价格。研究表明,房价快速上涨不利于农业转移人口市民化。     

抗战时期国统区粮价上涨原因研究

抗战时期,国统区的粮食价格总体处于持续上涨趋势,特别是中后期粮价上涨异常迅速,给社会带来诸多问题。粮价上涨的主要原因是由于持续的战争以及粮食产区相继沦陷造成粮食极度匮乏和供需不平衡。而经济通货膨胀、粮食走私以及粮食运输困难成本过高也是导致国统区粮价上涨的重要因素。     

关于大学毕业生就业难的原因及对策的思考

针对大学毕业生就业难的现状,从社会、高校和个人三方面来分析大学生就业问题出现的原因并提出相应的措施.     

钧瓷的兴衰及其原因探析

钧瓷在唐代花瓷的基础上产生,北宋时期其工艺逐步成熟,金元时期钧窑系形成。经历了明代的衰落后,钧瓷在清代由仿制而逐渐复苏,新中国成立后获得新生并再铸辉煌。钧瓷的兴衰除了其自身特殊的工艺因素外,也受时代思想和审美意识的影响、政治因素的干预及经济因素的制约。     

浅析网络民族主义兴起的原因

随着信息技术的发展,中国和平崛起步伐的加快.中外冲突与摩擦的加剧,中国的网络民族主义开始兴起并日益壮大.在此仅对网络民族主义兴起的原因做一定的探讨,以期以正确的价值体系引领网络民族主义朝预定目标发展,并为中国的和平崛起做出一定的贡献.     

在园幼儿攀比行为的原因及对策

本文阐述了幼儿攀比行为概念及现状情况,分析了幼儿攀比行为的形成原因,主要有部分幼儿家庭经济水平较高、家长对幼儿溺爱、教师的错误教育行为以及家庭与幼儿园联合教育的缺失等。并且提出了关于消除幼儿园中幼儿攀比行为的一些对策,如为幼儿营造良好的家庭教育环境,家长正确处理爱与溺爱的关系,教师对幼儿进行无差别对待并且积极开展家园教育合作等。     

大学新生心理健康问题成因及对策

大学新生入校后产生的一系列心理问题已经越来越受社会和学校的关注，本文从产生心理健康问题的原因．大学新生以及学校应该采取的措施进行分析。     

浅谈地方高校债务风险成因及对策

高校扩招配套设施开始扩建,教育经费没有相应的增长,为筹集扩建资金各高校向银行举债。本文从地方高校债务风险产生的背景谈起,分析由负债办学发展到债务危机的原因,建议高校、政府、银行应用互助策略防范高校债务风险。     

正视英语口语教学 积极思考相关对策

由于新课改和时代的要求,口语教学越显重要。文章就英语口语教学中存在的问题及困难,提出对策,从而达到提高英语口语教学效果的目的。     

也谈腐败的成因及预防对策

在我国 ,腐败现象仍然比较严重 ,其原因主要有 :政治体制改革滞后遗留一些弊端 ;市场经济的负面效应使国家工作人员产生不良心理倾向 ;惩治贪污贿赂犯罪的法律制度不健全。对此应采取以下预防对策 :推进政治体制改革 ,强化监督制约机制 ;加强对党政干部的思想政治教育工作 ,杜绝或减少国家工作人员的不良心理倾向 ;健全惩治贪污贿赂犯罪的法律制度     

当前大学生犯罪原因与预防对策

当前大学生犯罪呈现出新的趋势,原因包括主观和客观两个方面.预防大学生犯罪,学校要加强教育和管理;家庭要营造良好的家庭氛围;司法机关可以适时作出司法建议.     

中小学教师职业倦怠成因及对策研究

教师职业倦怠会对教学、学生及教育等产生一系列的危害。文章从社会、教师本身存在的问题等方面分析了教师职业倦怠的成因,并从加强对教师的心理咨询、提高教师的经济地位以及对教师进行继续教育等方面提出了解决教师职业倦怠问题的对策。     

大学生考试作弊的原因及对策浅析

本文通过分析大学生考试作弊的主客观原因，探讨解决考试作弊的一些对策。