老旧住宅区的物业管理过渡探讨

建设部明确规定新建住宅小区必须实施物业管理,而占总规模40-50%的老旧住宅区因种种原因,目前物业管理覆盖率尚不很理想,这严重影响着广大人民生活质量的提高,也不符合社会主义物业管理行业的根本性质.只有实事求是,针对老旧住宅区的现状和特点,从立法、市场、宣传等方面入手,才能真正引入并不断提高老旧住宅区的物业管理水平.     

无物业管理老旧社区居民自治研究

随着社会发展及城市化的推进,城市老旧社区出现了诸多问题。本文通过分析无物业管理老旧社区的现状,针对存在的问题提出无物业管理老旧社区居民自治的意义所在,笔者从无物业管理老旧社区居民自治体制、运行机制、组织机制三方面展开了系统分析,对无物业管理老旧社区居民自治问题进行了有益尝试。     

老旧小区更新改造及物业管理机制创新研究

做好老旧小区更新改造,是构建城市基层治理体系的重要工作.老旧小区设备设施老化,居住环境差,普遍缺乏长效的管理机制,是当前城市社区治理工作的短板.在基层政府主导下,通过居民、产权单位、物业企业和政府的多元参与,破解老旧小区物业管理难题,有助于为居民打造一个安全、舒适的居住环境.     

住宅小区物业管理纠纷及对策探讨

本文主要分析了我国住宅小区物业管理纠纷的类型及产生的各种原因,并针对解决这些纠纷从法律和社区建设等不同的角度提出一些解决的对策.     

高校教职工住宅小区物业管理研究

本文配合当前高校后勤社会化改革,探讨和研究了高校公房出售给教职工之后的后续管理服务－－即教职工住宅小区物业管理这一全新的课题。     

高校辅导员队伍长效机制建设路径探析

高校辅导员是大学生思想政治教育的骨干力量。高校辅导员队伍长效机制建设是我国高等教育改革和高校发展的一项重要工作,势在必行,具有重要的现实意义。鉴于此,着重从建立配备机制、管理机制、培养机制、发展机制、保障机制这五个方面,探讨高校辅导员队伍长效机制建设的路径,以期不断提高高校辅导员队伍建设的质量。     

新时期高校教师住宅物业管理模式的探讨

本文对当前高校教职工住宅区管理出现的问题进行研究分析,积极探索,讨论建立新型高校教职工住宅物业化管理模式的思路。     

住宅小区实行酒店式物业管理的原因及途径

广义的物业管理既包含了住宅类物业的管理，也包含了写字楼、零售商业中心和酒店等可出租物业的管理。其中，酒店赖以生存、吸引宾客的就是其优质的服务。20世纪90年代末，一些住宅小区的物业管理公司开始意识到了服务的重要性，在日常操作中引入了酒店的一些做法，以期提高物业管理水平，酒店式物业管理应运而生。随着物业管理的不断发展，酒店式物业管理服务已经成为高层次、高品位的物业管理服务的代名词，受到人们的普遍关注和欢迎。由此，本文拟对住宅小区实行酒店式物业管理的原因及途径进行进一步探讨。     

重庆市住宅小区物业管理服务调研报告

重庆物业管理服务行业发展近20年,但是物业纠纷仍是制约物业管理发展的主要制约因素。作为消费者的业主究竟是如何看待物业管理服务行业的,对其服务的态度如何,主要问题在哪里？本调查通过组织学生对多家物业管理公司走访、问卷调查、文献收集等方式进行研究;从业主对物业管理知识的掌握、业主眼中物业管理服务的必要性、物业管理公司运作和服务进行初步的统计和分析;结合影响和制约物业管理发展的主要因素,探讨促进重庆市物业管理发展的措施。     

高校学风建设长效机制的路径选择

掌握高校学风的现状是科学、有效开展学风建设的前提和基础.通过调查研究发现,高校在学风建设方面存在"学习动机现实、学习兴趣一般、学习态度不妥、学习能力欠佳、学习品质不良、教师活力不足、学术氛围不浓"等问题.学风建设问题应引起高校的高度重视.为此,可以从建立成才引导机制、完善学风激励机制、创新学习评估机制、构筑自我教育机制、构建心理教育机制、健全教师评价机制、规范科研运行机制等方面来构建学风建设的长效机制.     

关于旧居住小区物业管理的几点思考

随着房地产行业的蓬勃发展,物业管理行业在很多方面取得了长足的进步。同时,物业管理行业也面临着不少亟待解决的问题。根据实地调查,结合相关物业管理理论,试图找出旧居住小区物业管理中的主要问题,并提出相关措施。     

居住性物业管理费拖欠问题透析及应对

在物业管理的实际运作过程中,物业管理费用的收取一直是工作的重点和难点。业主欠费会严重影响物业管理公司的经营。本文主要从五个方面探讨了居住性物业管理中业主欠费问题的解决思路。     

合肥市住宅物业管理问题对策与建议分析

合肥市住宅物业管理市场的不健全,引发了诸多矛盾和社会问题,对社会和谐构成严重威胁。为了合理解决这一问题,应当从物业管理涉及的相关对象着手,依照住宅物业管理流程,分析前期物业管理、物业验收管理、业主委员会管理、物业移交管理以及后期物业管理各环节中存在的问题,并找出产生问题的原因,以此为基础提出相关的应对措施。     

“村改居”物业管理良性发展的路径

“村改居”一农民集中居住区物业管理是基层社会管理的重要组成部分,其管理绩效的高低直接影响到城市化进程和新农村建设的步伐。在推进“村改居”农民集中居住区物业管理过程中,由于居民缺乏消费意识和法律观念、物业公司收入不足、配套设施不完善、物业管理专业人才引进难等问题,影响了物业管理的绩效。妥善解决这些问题,需要加强顶层设计,建立长效机制;强化宣传教育,建立配合机制;创新管理模式,完善运作机制;加强监督指导,建立评价机制。     

旧住宅区物业管理问题研究

旧住宅区物业管理是城市管理中不容忽视的问题。在正确认识旧住宅区特点的基础上,针对现实中普遍存在的问题,提出了旧住宅区实行物业管理的思路与对策。     

老住宅楼分户供暖的必要性和改造方案

所谓分户供暖,就是将供暖系统的联网模式由先前的上供下回串联式,改造为公共立管并联式,从而便于分户管理。文章讨论了分户供暖的优越性,分析了老住宅楼如何实行分户供暖的问题,并就此提出了一些改造对策,最后给出了供暖的改造的设计方案。     

"投其所好":高校老年生态保护的长效机制

高校老年生态,特指高校全体离退休人员尤其是离退休老年教师,在离退休之后老有所学,老有所为,老有所乐的活跃态势和景况。它既是高校可资利用的宝贵老龄教育资源,更是高校采取积极老龄化重大战略举措的一个重要关注点和最佳切入点。湘南学院从积极顺应该院老年生态活跃态势的管理工作中,走出了一条独具高校积极老龄化特色的新路子,并同时构建出了一套适宜高校老年生态保护的长效机制。     

浅谈住宅小区规划建设与管理--谈高职城镇规划管理课程改革

随着城市住宅小区的建设与发展，相应的政策法规和管理方法没有极时跟上，在很大程度上制约了高质量住宅小区的规划与建设，通过目前上区规划建设与管理中所暴露出来的问题，探索规划建设高质量住宅小区的途径。