高校房产管理模式发展趋势分析

高校的房产管理工作,目前从其管理模式来看,仍处于传统的管理阶段,其中物业管理更是一个盲点。近几年来,随着高校后勤社会化改革的进一步深化,房产管理已由行政事业型的住房管理模式开始向物业管理转制。转制后的房产管理要以后勤改革服务社会化为契机,坚持科学化、规范化、社会化和专业化的原则,逐步提高物业管理水平,从而为高校师生创造一个安全、舒适、文明、和谐的学习和生活环境。     

高校物业管理模式的探索与实践

高校房产引入社会物业服务企业,实行专业化、社会化的物业管理服务,为教学、科研提供安全可靠的后勤保障,为师生生活提供良好的服务,这是高校房产管理改革的一项新的探索。以清华大学的高校物业管理模式实践为例,介绍引入社会物业服务企业在制度建设、服务采购、评标设计、文化建设等方面的经验和改革探索。     

高校房产物业管理之我见

本文首先分析了高校物业管理所具有的典型特点,然后从办公教学用房、教职工住宅、学生宿舍(公寓)三个方面深入探讨了不同类型高校房产的物业管理特点、存在的问题以及解决的方法,为提高高校物业的管理水平做出了有益的探索。     

抚顺市物业管理发展趋势研究

通过对我市房屋实施物业化管理的解析、物业管理体制的现状及意义的阐述,针对房产管理方面存在的问题,提出了具有一定建设性的建议和改革措施,认为物业管理的新模式已经在各地区尝试,除了有市场化物业企业提供服务,还要有要其他的物业管理模式对市场的空白进行补充。     

高校房产物业管理工作的探索和实践

高校作为人才培养机构,如何在物业管理中体现育人理念,发挥"服务育人"的作用,也是高效物业管理所必需思考的问题。本文结合目前高校物业管理的现状及清华大学校内房产物业管理实例,分析一下高校房产物业管理的现状及发展方向。一、高校物业管理中需注意的几个     

高校房产在有偿物业管理阶段的新问题及解决方案

对高校房产管理进入有偿物业管理阶段出现的新问题及其解决方案进行探讨.分析了房产管理部门、房产使用部门以及物业公司对于这些问题所应承担的责任,指出房产管理部门在这些问题产生中应负的主要责任,并应承担解决问题的责任.对于如何解决这些问题提出了具体的建议.     

高校物业精细化管理研究

随着高等教育的不断发展,高校的学生和教职工人数大规模增加,这对高校物业管理工作提出更高的要求。当前,高校物业管理存在服务单位管理模式陈旧、服务人员文化水平较低、物业管理经费不足等问题。高校物业必须实施精细化管理,从根本上转变观念,增加物业管理投入,加强物业文化建设,树立物业形象。     

住宅小区实行酒店式物业管理的原因及途径

广义的物业管理既包含了住宅类物业的管理，也包含了写字楼、零售商业中心和酒店等可出租物业的管理。其中，酒店赖以生存、吸引宾客的就是其优质的服务。20世纪90年代末，一些住宅小区的物业管理公司开始意识到了服务的重要性，在日常操作中引入了酒店的一些做法，以期提高物业管理水平，酒店式物业管理应运而生。随着物业管理的不断发展，酒店式物业管理服务已经成为高层次、高品位的物业管理服务的代名词，受到人们的普遍关注和欢迎。由此，本文拟对住宅小区实行酒店式物业管理的原因及途径进行进一步探讨。     

电力企业物业服务存在的问题与对策分析

电力企业作为垄断行业,改革远远没有走向市场化的进程,电力企业物业服务专业人员严重缺乏、物业服务收费极不规范、没有严格遵守物业管理条例、物业服务行为规范缺乏监督等,为了加快电力企业物业管理市场化改革,使电力企业物业管理能达到市场化的要求,需建立专业化的发展与服务模式,加强对物业服务公司的监督和管理,明确定位、强化服务意识、不断加强服务行为规范、提高服务质量。     

小区物业管理存在问题的法学思考

小区物业管理中存在的主要问题是,物业服务企业与开发商之间的法律关系不明确,物业服务的管理责任不明,物业服务企业与业主之间的权利义务关系不清。究其原因,主要是物业管理机制不成熟,立法不完善,多数业主法律意识淡薄。因此,应进一步完善物业管理法律法规,严格实施分业经营、规范物业服务;政府应进一步增强服务意识和法律意识;业主要增强维权意识;物业服务企业要依法规范服务行为。     

加强成本核算,提高物业服务质量

高校物业管理作为一个新兴服务行业,由教学区物业和住宅区物业组成,是一个集管理、经营、服务为一体的系统工程。加强物业服务成本核算,规范化服务,集约型管理,既要维护学校的利益,又要保证后勤物业管理的正常     

物业管理系统的开发

随着人们生活水平的提高,物业管理的内容日益增多。如何更好地管理好小区物业,为住户提供优质的服务,成了物业管理中的当务之急。本物业管理系统主要对小区中的物业设施、住户等进行管理,同时对系统进行管理维护,以满足安全性和可维护性等方面的要求。     

物业管理：培训先行

物业管理,是指物业管理企业受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。油田的物业管理也是如此,其最经常、最基本的工作是日常的综合服务与管理。要作好这项工作,就要有高素质的职工。但随着科学技术的不断进步和改革的不断深入,从事物业管理的职工素质不适应物业管理要求的矛盾也日益突出。     

"物业管理"一词的表义性探析

本文针对物业管理存在的问题,从语言学的角度对"物业管理"进行质疑、分析,并指出应把所谓"物业管理"改称为"物业服务",这样才能达到表义准确,合乎客观实际、合乎语言规范。     

基于供应链的物业管理企业的定位问题

物业管理企业面临的困境,与企业自身定位不当有很大关系.物业管理企业应由物业管理与服务的提供者转换为物业的专业管理者,并构建物业服务的集成平台,成为业主所需服务的代发包者和代监督者.在物业管理企业构建的物业服务平台上,物业服务企业为业主提供各类服务,物业管理企业对物业服务企业实施监督,这样利于物业管理企业摆脱面临的困境,也利于业主享受到更好、更全面的服务.     

物业管理企业在新建住宅物业项目接管时的权益保护

物业管理企业作为新兴的行业企业,在国家法律规章制度还不完善的情况下,其企业本身的权益也理应受到保护.物业管理以服务为宗旨.为社会提供必不可少的服务产品.在所生产"产品"的特殊性、服务时间和空间上的无限性、涉及社会关系的复杂性等方面是许多企业都不能比的.行业测评表明.物业管理中出现的许多问题.不属于物业企业所为,在介入新建物业项目时,分清责任、把握权力范围.对于争取管理时的各项权益是非常必要的.     

我国物业管理的现状及调研分析结论

物业管理是指由专业化的机构受业主和使用人的委托,依照合同或契约,以经营方式统一管理物业,为业主和使用人提供综合性的有偿服务,使物业发挥其使用价值.本文系统地运用科学分析总结了现阶段我国物业管理的现状,对未来物业管理的发展前景进行了展望.     

论对高校住宅实行物业管理的可行性

一、物业管理概述物业管理是随着社会主义市场经济体制的建立而由国外引入的一种新的房产管理方法,即运用现代管理技术妥善处理物业和附属的设施,以及物业四周的环境,借以为居住人提供和保持一个舒适的环境。其发挥服务功能的依托是物业管理公司。物业管理公司以独立经济法人的资格承揽服务,自主经营,在契约基础上和住户进行平等的经济交往;运用现代技术手段实行规模经营,具有管理现代化、专业化和服务社会化的特点。     

高校物业管理的若干特点和发展前景

随着我国高等教育事业的迅猛发展和高校后勤社会化改革的不断深入,高校物业管理正在逐步走向市场。作为高校后勤的新兴行业,高校物业既有社区物业的共性,也有其特殊的规律性,对高校物业管理进行理论研究具有一定的现实意义。所谓“物业管理”,按2003年9月1日起我国实施的《物业管理条例》,即指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。一、当前,我国物业管理特别是高校物业管理的一些特点1.物业范畴。社会物业主要是居…     

物业管理前期介入开发最佳时机研究

本文论述了物业管理前期介入意义和对后期物业管理服务工作的影响,不同的介入时间会对后期的物业管理产生不同的影响。确定物业管业管理介入开发的时机是本文重点论述的内容。