城市土地利用社会效益初论

分析了城市土地利用社会效益的概念.从城市土地利用与社会效益的关系、城市土地利用社会效益的时间尺度、城市土地利用社会效益的空间尺度和城市土地利用活动的大小,对城市土地利用社会效益进行了分类.揭示了土地利用社会效益的整体性、综合性与其他效益的共生性、时空尺度性、时代性、协调性、可调控性和受人类价值观影响等特点.讨论了城市土地利用社会效益的评价方法.最后指出了城市土地利用社会效益研究出现的问题:城市土地利用社会效益内涵的模糊性、城市土地利用社会效益和经济效益的混淆、评价指标体系设置过于简单、城市土地利用的效益和效率的概念模糊不清,并对未来研究进行了初步展望.     

开发区土地集约利用程度评价——以宁城县经济开发区为例

以宁城县经济开发区为例,在参考国土资源部《开发区土地集约利用评价规程(试行)》的基础上,从土地利用状况、用地效益、土地管理绩效三个方面,建立了宁城县开发区土地集约利用评价指标体系,对其土地集约利用总体水平进行了评价,并针对评价结果提出了促进土地集约利用的建议.     

土地可持续利用问题研究

土地的可持续利用是我国实现可持续发展的基础。本文论述了土地可持续利用的概念、基本原则,及我国土地可持续利用状况,提出了我国土地可持续利用的对策。     

浅析城市土地集约利用

城市土地集约利用是新型城镇化改革所关注的热点,如何提高城市土地的集约度一直是学术界研究的重要内容,本文在总结我国城市土地集约利用存在问题的基础上,对城市土体集约利用的价值进行了分析,提出了提高城市土地集约利用的对策,并展望了城市土地集约利用下一阶段研究方向,以期对城市土地集约利用提供理论支撑.     

城郊村土地利用规划中的耕地保护研究

通过研究城郊村土地利用规划中的耕地保护,为城郊村土地利用规划提供参考。结合村级土地利用规划实践,分析了城郊村土地利用特点,提出了城郊村土地利用规划中的耕地保护对策。     

开发区土地利用评价系统分析与设计

从开发区土地利用的实际出发,选择了一套开发区土地利用评价指标体系,并结合GIS技术,分析了开发区土地利用评价系统的各种需求,提出一套辅助决策支持的土地利用评价系统的解决方案。     

衡阳市土地利用协调度模拟分析

土地利用状况与经济、社会发展和生态环境密切相关.土地利用系统内部各子系统之间关系是否协调,直接关系到土地高效、集约、可持续利用目标的实现.本文构建了衡阳市土地利用评价指标体系,并利用土地利用协调度模拟模型,探讨了衡阳市土地利用系统的协调度.研究结果表明,衡阳市城乡土地利用系统总协调度为0.533,处于"弱度协调"水平.据此,提出了有针对性的土地利用的建议.     

城市土地集约利用研究

从城市土地集约利用的相关问题分析着手，引出城市土地集约利用的内涵，并从社会、经济、生态环境角度出发建立了土地集约利用的评价指标体系，最后对城市土地集约利用的评价方法进行了探讨。     

利用协调度评价模型评价城市土地利用状况——以广东梅州市为例

衡量城市土地利用是否协调,需要对城市土地利用系数进行定量的科学评价,而首要的就是要建立城市土地利用综合评价模型和一套评价指标体系。通过建立协调度评价模型和评价指标体系阐述该模型在城市土地利用方面的应用,并以广东梅州市为例进行分析,得到土地利用的协调度为0.586 9,说明全市土地利用系统处于基本协调。另外,本文还对广东梅州市城市土地利用合理协调发展提出了做好城市土地利用规划,建立有效的城市土地利用机制,优化土地利用结构的建议。     

县城土地资源集约利用评价与浅析

采用多因素综合评价法，从经济、社会、生态效益三个方面建立综合指标体系，量化鲁山县土地资源集约利用水平，并对其土地集约利用现状进行了科学评价．根据评价结果，分析该研究区域土地集约利用的空间布局特征，以及土地集约利用水平与部分评价指标之间的关系，同时，针对鲁山县提高土地集约利用水平提出了一些措施，为研究县域土地资源集约利用提供科学的依据．     

新土地管理法的缺失对土地市场发展的影响

本文在充分肯定新土地管理法对土地市场发展积极作用的同时,对新法实施过程中由于自身缺失使土地市场日益显现的弊端和不足进行具体分析和探讨,并从土地产权、土地供应、土地收益等方面,就土地管理法和相关配套法律法规的进一步完善,提出明确土地产权,促进市场发展;加强土地市场监控,控制土地供应总量,规范土地出让行为;严格以行政划拨方式取得土地使用权的范围,杜绝行政划拨地非法入市;健全土地收益制度,实行动态地价管理;创新土地储备融资方式,规范土地收储环节,合理调控城市地价水平等对策思路。     

土地承包经营权流转存在问题的法律原因分析

农村土地承包经营权流转制度是土地承包经营制度的核心,土地承包经营权流转被誉为农村的"第三次土地革命".近年来,土地承包经营权流转呈现快速、多元、全方位发展的良好势头.然而,土地承包经营权流转中存在的诸多问题影响和制约了土地承包经营权健康、顺畅地流转,本文拟对土地承包经营权流转存在问题的原因进行法律上的分析.     

民国时期甘肃省土地陈报探析

土地历来为中央与地方政府主要财政来源,国民政府一度将田赋税收划归地方财政。以甘肃省政府为中心的土地整理的实施,旨在稽查地籍,核实辖区土地数目,重新厘定田赋科则,以解决省府财政拮据现状,故积极推行土地陈报。本文就甘肃省政府土地陈报原因、过程及结果进行探讨。     

论土地承包经营权流转与农地资源的保护

农地资源不仅包括耕地资源,而且包括农用非耕地资源。土地承包经营权流转的制度设计在关注前者的同时,也不能忽视对后者的保护。无论农村土地承包经营权的流转如何放开搞活,始终要将农地资源的保护放在首位,做到三方面统一。即土地承包经营权流转与保持农地用途相统一,土地承包经营权流转与预防土地撂荒相统一,以及土地承包经营权流转与提高土地使用效率相统一。     

影响城镇土地定级因素分析

城镇土地定级是根据城镇土地经济和自然两方面的属性及其在城市社会经济活动中的地位和作用 ,综合评定土地质量、划分城镇土地等级、建立区域可比 .由于城镇土地是人类活动干预最为激烈的场所 ,影响土地系统的自然因素已大大弱于社会因素 .因此 ,侧重选取土地区位、城镇设施、环境状况、人口条件等基本的和重要的社会因素 ,分析其对城镇土地定级的影响程度     

浅谈新一轮土地利用总体规划的修编

土地利用总体规划在土地利用规划体系中起着重要的作用,是土地管理的“龙头“,对社会经济发展起到重要的宏观调控作用.随着社会经济发展速度的加快,现行土地利用总体规划的现势性与可操作性严重滞后,不能满足当前和今后社会经济的发展对土地需求,本文以安徽省淮北市土地利用总体规划为例,对新一轮土地利用总体规划的修编进行探讨.     

谈农村土地制度改革的方向--实现土地使用权的流转

我国的农业发展战略要求对农村土地制度进行改革和创新。实现土地使用权的流转是深化农村土地制度改革的方向。当前最紧迫的是如何适应这一农村发展的客观形势，对农村土地流转问题进行合理的引导和规范。     

城中村改造中土地增值收益分配问题探析

随着城市可供利用的建设用地日益稀缺,在土地有偿使用的制度背景下,土地的真实价值逐渐显现,城市地价持续、快速上升.城中村这一特殊的土地状态在开发改造过程中蕴含着巨大的土地增值收益.理论界对土地增值利益的归属存在多种不同观点,只有采纳“私公共享”论,选择共同参与共享收益的改造开发模式,才能够兼顾公平与效率,达到城中村改造中经济效益与社会效益的有机统一.     

对商洛山区城镇建设中土地利用问题的思考

针对商洛山区城镇化步伐加快、但耕地较少的实际,本文从城镇沿交通线呈带状发展而导致土地利用效率低下等弊端;提出城镇建设应立足内涵挖掘,从严控制耕地占用,集约利用土地;实行土地用途管制、规范城镇建设用地行为;建立土地开发复垦制度,确保耕地总量动态平衡、健全土地规划体系,强调城镇规划的严肃性等四个方面对商洛山区城镇建设中的土地利用问题进行了研究分析.     

新时期完善土地管理制度的思考

农村土地管理制度是农村经济的基础。目前,我国农村土地分散经营、产权不清、管理不规范、土地征用侵害农民利益等问题比较严重,其主要原因是我国农村土地产权残缺、分配制度不合理、资源配置不科学等。基于此,文章提出严格界定公共利益的外延和内涵、建立城乡统一的土地市场、平衡土地收益分配、完善农村土地管理体系等对策,完善农村土地管理制度。