浅析代建工程的项目管理

文章针对代建工程项目管理在我国正受到日益广泛的关注和推广,概述了我国工程代建市场的现状,重点论述了代建工程的合同管理、设计阶段和施工阶段的项目管理、投资风险管理。提出加强工程代建制的立法建设,保障代建工程的项目管理有法可依。     

刍议如何控制清单计价模式中合同各方的风险管理

随着时代的进步,社会经济的发展,不断地带动着建设工程的发展,此时清单计价就起到其作用。施工合同主要是业主及承包人因工程建设而明确双方权利、义务、责任的协议,是业主对工程建设项目实施监督管理的主要依据,其业主所有的监督活动必须围绕施工该合同进行开展。本文主要从业主、承包商、造价工程师三方面探讨了清单计价模式下,各方的合同风险,并提出相应的处理措施。     

工程设计单位在工程总承包中档案管理创新探析

工程设计市场发展到今天,工程总承包EPC正成为工程设计单位最重要的经济支柱和经营主业."总承包"就是由一家公司对一个工程项目从策划到实施的全过程,按照合同的约定,对业主方的要求承担全部义务和责任并享受相应权利的一种项目实施方式.     

浅谈中小国际工程承包商的战略研究

国际工程承包是指一个国家的政府部门、公司、企业或项目业主按照国际通行惯例将某项工程内容委托给某个或某些国际承包商,使其按事先商定的条件,按质、按量、按时的完成.国际承包商提供的自己的资本保证、技术、劳务、设备、材料、许可权等,按照合同价格、支付方式向以上业主收取报酬的一种国际经济合作形式,国际工程项目通常内容复杂广泛,工程周期长、风险大,水平要求比较高.     

谈工程项目管理中的合同管理

目前,越来越多的国内项目管理公司在工程建设项目中替代了业主的角色走上了工程建设的前台,在工程建设的领域正在发挥着越来越重要的作用.而作为工程管理中的一项重要内容的合同管理也为越来越多的国内项目管理公司所接受.本文通过探讨如何在建设工程的管理中有效建立合同网络,从而充分发挥项目管理公司在合同管理上的优势.     

工程建设档案“三制”管理琐谈

社会主义市场经济的发展，加速了市场经济体制的建立和完善。市场机制的引入使工程建设形成了业主、承包商和监理等三方以经济为纽带，以合同为依据，相互约束的新体制，计划经济条件下依靠行政手段的工程档案工作管理体制已不再适应工程建设档案管理工作的需要。因此，应建立与市场经济体制相适应的工程档案工作管理新体制。根据长江隐蔽工程档案特点，笔者认为工程建设档案的管理可采取合同管理制、监督管理制、档案验收制等三制相结合的管理模式。     

版贸合同概述

常见版权贸易合同有两种,一种是将固定内容(如合同名词解释、合同效力和合同某些固定条款)放在一份正本里,而将具体某个版权所谈物品的细节和特定条款用附件形式打印。另一种,则是按固定格式,将所有内容做成一份合同正文。 尽管两种形式不同,但其所含内容差不多。每家公司在具体操作时,有简有繁。本文只介绍常见合同的基本内容与形式。     

新理念 新模式 新建筑

浙江大学城市学院图书馆的筹建,引进新理念,在设计方面有所创新,富于特色。业主按照市场经济的逻辑采取新模式:签订咨询合同、聘请专业顾问,协助规划建设,预期对于优化设计将产生事半功倍的效果。     

霸王地产商 挑战又何妨

业主在收房前,需要到物业公司领取房门钥匙,而顺利取得钥匙的前提,是必须和物业公司签订物业合同,并支付一笔物业费。对此,许多业主默认了这种收房潜规则。一位名叫崔鹏的北京市民,却选择了对这一潜规则说"不",通过诉讼方式打破了先交物业费再拿房钥匙的潜规则,不仅拿到了新房钥匙,而且还获得了相当于一半房款的交房违约。     

处理读者违规行为之我见

文章认为读者在图书馆的违规行为可以分为合同违约和侵权两种,最主要的是合同违约.对没造成经济损失的合同违约的处分应该坚持教育读者,达到提高读者社会公德水准和文明程度的最终目的.     

增强合同意识 维护著作者权利

我国著作权法第三章第二十三条规定:“使用他人作品应当同著作权人订立合同或者取得许可,本法规定可以不经许可的除外。”显然,作为出版者使用著作权人的作品不与其订立合同又无书面许可,轻者可以说是不当,重者可以说是违法。当然,这里可以有两种情况:一种是法律意识淡薄,尤其是对熟人,觉得信得过,嫌订立合同麻烦,省略了这道法定手续;一种是明知故犯,出版者有意识不与著作权人订立合同,以便从中渔利,侵犯著作权人的利益,使著作权人明知吃亏,也因无凭据,只好作罢。不论是哪种情况,都对著作权人不利。所以,著作权人应增强合同意识,认识到:《图书出版合同》是具有法律效力的文件,是社会主义市场经济条件下必须履行的法定程序,是保护自己著作权不受侵犯的法宝,一旦著作权受到侵犯,可以以合同为依据向法院投诉,求得法律保护。 出版者也应该加强合同意识,不能图省事,更不能钻著作者不熟悉著作权的空子,不订合同,从中渔利。     

电子合同在订立和归档过程中的应用问题

<正>电子合同作为合同形式中一种新的载体形态,其订立和归档这两个直接制约电子合同法律效力的过程,在实践中尚存在一定的不完善,导致近年来出现一些有关电子合同法律效力问题的纠纷,电子合同的应用存在一定的法律风险。因此,对于档案部门来说,有必要关注电子合同订立过程的合法合规性。     

涉外版权英语许可合同的词法和句法语言特征

涉外版权英语许可合同是一种特殊的国际商务文体,讲究严谨、准确、专业,力求无懈可击、滴水不漏。笔者结合翻译实践中所积累的实例,从词法和句法两大方面对涉外版权英语许可合同的语言特征加以分析和研究,归纳出涉外版权英语许可合同的词法和句法语言特征,以期对吃透合同原文、准确把握合同的内涵有所裨益。     

基于EPC总承包模式下建设项目档案技术交底探索与实践

<正>EPC总承包,又称设计采购施工总承包模式。它是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对建设项目的勘察、设计、采购、施工、试运行实行全过程或若干阶段的承包。在这种模式下,要实现对项目档案进行精细化、标准化、规范化管理,避免项目档案工作少走弯路,减少项目档案后期的返工,及时做好项目档案技术交底是保证项目档案质量的重要环节。雅砻江流域水电开发有限公司作为杨房沟和两河口水电站     

浅谈公路工程档案的收集与管理

公路工程档案的收集工作必须严格注意档案的完整性和准确性，不完整的一定要设法补齐，不准确的一定要设法解决，这是保证档案收集质量的关键，每一段公路工程从招标到工程结束验收，所产生的文件、合同、图纸都是收集的范围。作为业主，在签订施工合同时，应把档案工作列入施工条款，由施工单位负责收集施工过程中产生的各类材料，     

云计算环境下计算机房的建设思考

本文根据计算机房的建设现状,分析了目前计算机的使用寿命和使用效率存在的问题,提出了在云计算环境下使用虚拟化技术,提高计算机使用效益的两种计算机房建设方案,通过实例说明了云计算模式计算机房建设在成本、使用效益、能源消耗、管理维护上的优越性。     

读者来信

断供,银行在责难逃8月18日,深圳市中级人民法院开庭审理该市的断供第一案。招商银行蛇口支行诉漾日湾畔业主刘英、傅泳栋连续超过10个月未还款。被告则说,开发商伪造首付款收据申请到贷款,要求判定假按揭合同无效。谁是假按揭的最大受害者呢?对于零首付拿房的断     

物业档案的特点与管理思考

一、什么是物业档案？《物业管理条例》第二条规定：物业管理，是指业主通过选聘物业企业，由业主和物业企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。物业的类型多种多样，包括住宅小区、高层楼宇、办公楼、商业场所、公众物业、工业物业等等。所谓物业档案，是物业管理活动中形成的，反映物业状况、业主和住户变迁以及物业管理部门的管理、服务、经营活动情况，具有查考利用价值的不同载体和形式的历史记录。     

强化认识科学管理提升物业档案管理水平

随着我国住房改革的不断深化、城市建设蓬勃发展,物业管理这一新兴行业也应运而生.根据中华人民共和国《物业管理条例》规定:"物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动."作为一名档案员,我切身感受到在这些服务活动中,档案资料的重要性,在此我将自己对物业档案的认识与管理与同行们探讨.     

浅谈物业档案的整理

<正>物业档案是指在物业管理区域内进行物业管理活动中形成的具有保存价值的文字、图表、声像、电子等各种形式的历史记录,它既是物业管理的依据,也是物业管理的参考。为了保证物业档案的长久保存和有效利用,对物业档案进行科学、规范、系统化的整理至关重要,本文就物业档案的整理实践和大家商榷。一、类目设置1.分析职能。"物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套