高校房地产档案管理浅论

高校房地产档案是高校发展变化的真实体现,是每幢房屋整个历史变化的真实记录.根据高校房地产档案的特点和作用,高校房地产档案管理应该做到设置房地产综合档案室,档案材料按职能进行分类;健全房地产档案管理网,建立、完善工作责任制;做好房地产档案的动态管理,保证归档材料的正确性、完整性、及时性;应用计算机和网络技术实现房地产档案的现代化管理;更新房地产档案人员的知识结构,加强业务培训.     

高校房地产档案管理浅论

高校房地产档案是高校发展变化的真实体现,是每幢房屋整个历史变化的真实记录。根据高校房地产档案的特点和作用,高校房地产档案管理应该做到:设置房地产综合档案室,档案材料按职能进行分类;健全房地产档案管理网,建立、完善工作责任制;做好房地产档案的动态管理,保证归档材料的正确性、完整性、及时性;应用计算机和网络技术实现房地产档案的现代化管理;更新房地产档案人员的知识结构,加强业务培训。     

如何加强房地产档案管理工作

随着房地产市场的发展,消费者对商品房的要求也逐渐从单纯追求区位、价格、户型、环境过渡到追求物业管理和服务的完善.加强房地产档案管理,积极为社区居民提供档案信息服务是预防产权单位与入住居民产生纠纷,维护国家、集体的个人的合法利益,促进物业管理和服务水平提高,是确保社区居民满意率的一剂良药.     

科学技术发展与房地产档案管理

通过对房地产档案管理运用现代科学技术手段和方法的分析,阐述了加强房地产档案信息处理、提高从业人员自身素质的必要性,从而推动房地产档案管理现代化。     

基于GIS的房地产估价系统研究

在分析了房地产估价行业特点和存在问题的前提下,讨论了以GIS技术为基础建设房地产估价信息管理系统,具体分析了系统建设的可行性、系统设计、系统的应用效果和应用前景,为将GIS技术与房地产估价这两者的结合提供了一个新的实例。     

房地产权属档案管理初探

房地产权属档案管理必须从规范房地产权属档案的收集范围入手,加大档案现代化管理力度,最大限度地满足档案利用者的需求。同时要加强档案工作者自身素质建设,培养和造就一支政治素质高、业务能力强、知识面宽、德才兼备的档案工作队伍,以适应房地产权属档案现代化管理和开发利用的需要。     

职工档案管理系统设计

职工档案管理系统旨在为企业提供一种更加方便的方式对职工进行管理,而且可以为人力资源管理提供所需的相关信息。因此,运用软件工程思想,利用数据库技术编写一套完善的职工档案管理系统尤为必要。对职工档案管理系统进行了设计,介绍了各模块之间的关系及系统结构和系统处理流程,并对系统主要功能进行了阐述。     

档案数字化在房地产档案管理中的应用

随着档案数字化在房地产档案管理中的广泛应用,房产档案管理更为现代化,方便了其他业务对档案的利用,提高了档案的利用率并缩短了其他业务的办理时间,可以为社会各界提供更全面、更及时的服务.本文对房地产档案电子化管理系统工程的建设目标、系统设计原则、系统结构和流程进行了客观分析,并对如何有效推进此项工作提出建议.     

基于反哺价值识别的医院高智人才数字化档案管理系统构建

以"反哺价值识别"为切入点反思和建构医院高智人才数字化档案管理系统是一个契合时代需求的课题,可以为建立"高智人才"管理支持体系提供经验借鉴,也有助于为医院高智人才提供服务型的绩效管理,为公共卫生医疗领域高智人才创造社会价值提供直接借鉴。高智人才数字化档案管理系统具有容错性、保密性、导向性等特点。从医院高智人才档案管理数字化趋势来看,医院高智人才数字化档案管理系统的模块单元主要包括教育培训大数据库、职位岗位分布大数据库、价值贡献率大数据库等。从高智人才数字化档案管理系统跟踪数据的来源方面来看,人脸识别、智慧云盘、嵌入管网是三个主要的来源。因此,基于识别医院高智人才反哺价值视角,高智人才数字化档案管理系统的构建应重视三个维度:一是功能模式,关键在于建构人脸识别定级评价服务模型、智慧云盘信息回馈服务模型、嵌入管网质量评价服务模型。二是空间布局模式,应重视开发政府与医院两级多核型服务平台、医院与医院两级单核型服务平台、医院与高智人才单级单核型服务平台。三是发展模式,应当注重人脸识别技术联结高智人才反哺价值识别、智慧云盘技术匹配高智人才反哺价值判辨、嵌入管网技术降低高智人才离职牺牲等管控。     

基于组件式GIS的福州市房地产查询系统

组件式地理信息系统(ComGIS)已成为GIS开发的趋势。本文结合福州市房地产销售的相关数据，利用Map Objects(简称MO)控件在VB开发环境中设计了主要房地产的地图显示和多种查询方法及专题制图等功能，并对系统的改善提出建议。     

基于WEB GIS的莆田市房地产信息系统的开发

在分析房地产市场发展的基础上,以莆田市为研究对象,构建在WEB GIS系统支持下的莆田市房地产信息系统,探讨系统在房地产业信息系统中的各种功能,以实现房地产信息和现代网络技术的有机结合,从而有效地促进房地产的发展。     

我国不动产登记的公示、公信效力评价

本首先检讨了我国现行不动产登记制度公示、公信效力存在的制度缺陷，接着对不动产公示、公信力的制度建设提出了自己的立法建议，特别分析了废除产权证书发放的必要性、可行性，并提出以全新开放的计算机资讯服务代替产权证书的发放。     

基于房地产管理方向的工程管理专业建设对策

本文结合房地产市场实际,提出基于房地产管理方向的工程管理专业建设要具有前瞻性、专业性和实践性,在房地产高等教育的教育思想、课程设置、办学方式、师资建设、教学质量等方面进行了阐述并提出了相应对策。     

论房产税对房地产市场的调控

房产税被部分人视为打压高房价的最后一根稻草。但目前我国房产税在立法上还不太完善,执法方面还存在诸多不规范现象,正在试运行的房产税地方立法还存在诸多漏洞。真正体现公平、正义的房产税法的产生还有待时日。依据税收法定原则及依法行政原则,税收的开征和收缴都应该有科学的法律依据并严格执法,否则会违背市场规律,难以发挥调控市场的作用。另外,影响房价的因素不仅有税收,还有市场供求、通货膨胀、土地出让金、各种收费等诸多因素。因此,仅对个人所有的非营业用的房产开征房产税并不能解决当前高房价问题。     

基于主成分分析的商洛房地产发展状况研究

根据房地产泡沫指标的选取原则,结合商洛市房地产的实际发展状况,选取了供给指标、需求指标、价格指标三大类指标作为原始指标。选用主成分分析对商洛市2006--2012年房地产的泡沫指标进行降维处理,确定了商洛市综合泡沫指数函数,实证分析了商洛市历年来房地产的泡沫程度。研究发现,虽然商洛市房地产在个别年份出现了泡沫,但房地产市场整体运行平稳。     

不动产租赁权性质初探

不动产租赁权具有物权的基本属性,首先应在理论上还不动产租赁权为物权性质的本来面目;不动产租赁契约与不动产租赁权具有本质的区别,不能把二者混为一谈;不动产租赁权是用益物权,是传统民法上之地上权和准物权。不动产租赁权在我国为特别物权,研究不动产租赁权的性质及在实践中的应用,最主要的是将其与债权区分开来。     

洛阳房地产抵押存在的问题

洛阳市房地产抵押业务在逐年增多的过程中暴露出许多问题,如抵押登记程序混乱,金融机构把关不严;房地产抵押贷款方面的规范性文件滞后;房地产多头管理;评估机构无序竞争,超值评估等。这些问题的存在给房地产主管部门造成管理上的混乱,也给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。对此应通过优化银行信贷结构、房地产抵押贷款证券化、加强法制建设、建立以项目为核心的信贷资金管理制度等手段,防范、化解问题和风险,把损失降到最低。     

基于B/S的房地产建设可视化管理系统设计与实现

以房地产建设管理系统的特点为基础论述可视化管理系统的优点,提出利用Internet、GIS和三维计算机图形学等技术构建基于B/S的房地产项目三维可视化管理系统的思想,重点介绍系统设计和系统实现的关键技术.该系统采用Visual Studio来实现各功能模块,以直观的形式动态显示工程进展状态.     

房产面积测算及计算机在面积测算中的应用

根据房产测量的特点,介绍了房产面积测算的相关规定和方法,阐述了计算机系统在房产面积测算和成果输出过程中的作用和优越性。以房产面积测算系统BMF为例,介绍了利用计算机系统进行房产面积测算的步骤。最后提出了计算机系统在测算过程中应用需要注意的事项。     

研究型“不动产估价”课程教学体系探讨

随着经济发展和土地市场活跃,不动产估价在国有土地资产化管理中具有越来越重要的作用。根据"不动产估价"课程的特点和教学过程中存在的问题,本文结合社会对专门不动产估价高层次人才的需求,从教学内容、教学方式、考核方式三个方面,建立基于研究型的理论与实践互动的"不动产估价"教学体系,并提出实现该教学体系的建议和措施,从而进一步提高"不动产估价"课程的教学质量。