新时期高校物业管理的探讨

高校体制改革的深化，后勤管理社会化，使高校物业管理的重要性越来越明显。什么是物业管理物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托，依照国家有关法律规范，按照合同或契约行使管理权，运用现代管理科学和先进维修养护技术，以经济手段对物业实施多功能全方位的统一管理，并为物业所有人和使用人提供高效、周到的服务，使物业发挥最大的使用价值和经济价值。物业管理是市场经济管理模式下的经营型服务性的管理，含有决策与计划、组织、指挥、控制和协调等5种职能。相对于房地产商的物业管理而言，高校的物业管理其服务性更加明显，…     

探讨物业管理纠纷产生的原因及解决

每一个国家都需要有物业管理人员,如果没有物业管理人员是不能将物业发展好的,物业主要是在房地产行业中是广泛的使用的,但是随着经济的发展对物业管理已经提出了新的要求,但是由于物业管理的起点较低,在管理和发展上是比较缓慢的,如果没有将物业纠纷做好是不能将物业发展好的,物业纠纷是物业存在和发展的阻力。针对物业发展的现状、产生的问题和原因进行了具体的分析,为物业管理提供借鉴。     

物业管理中党务建设的研究

随着党务建设工作覆盖面不断的延伸,企业的党务建设取得了很好的成果。本文论述了物业企业在社区物业管理中进行党务建设的实际情况,提出了当前物业管理中党务建设存在的问题,党务建设在物业企业管理中发挥的作用以及创新发展的模式,以便推动党务建设引领物业企业的发展,建立科学的物业管理体系。     

初探影响我国物业管理发展的若干问题

1 房地产行业的发展对物业管理影响重大 1.1 物业管理的水平直接受制于房地产开发 物业管理是建立在对特定物业之上的管理,是对已经形成并投入使用的场地和设施的管理,而这些场地和设施是由房地产开发商所形成的.因此房地产开发商对物业管理的认识和对物业管理的重视程度,直接影响和决定了后续的物业管理水平.     

物管企业文化建设的构想

企业文化是企业的灵魂，随着经济发展而形成的物业管理企业同样如此。从培养先进的物业企业价值观、实行“以人为本”的现代物业管理、建设“以德兴企”的物业管理文化等三个方面对物管企业文化的建设作了基本的阐述。     

论物业管理市场失灵和政府管制措施

在现代化社会发展中,城市建筑物越来越多,物业管理则是对这些建筑物及其相应的配套设施进行管理的部门。在市场经济体制下,物业管理在日常工作中存在着许多方面的问题,例如信息不对称等,再加上物业管理市场失灵导致物业管理向高物业服务水平供给严重不足,而向低物业服务水平供给严重过剩,这就需要政府在其中起到干预的作用。从而避免出现物业管理市场失灵现象。本文就物业管理市场失灵和政府管理措施进行分析,以供参考。     

创新提高质量，名牌促进发展

随着我国经济的迅速发展,物业管理和服务已成为城镇居民必不可少的消费需求,提高物业管理质量,塑追物业品牌已成为物业管理企业顺应市声发展的必然趋势。本文首先分析了创新对物业管理的影响及作用,在此基础上从提高质量的方法及物业品牌效应两方面对此进行了探讨。     

浅论物业管理过程中对机电工程管理的节电措施

随着我国节约型社会建设步伐的加快,对各行业的节能要求越来越高.物业管理行业作为小区的主要服务者,在小区的节水节电扮演者重要角色.将节能落实在小区的物业管理中不仅可以提高小区和企业的运行效率,降低整个运行成本,而且为缓解我国的资源紧张做出了贡献.本文针对上述问题,对物业管理过程的节能措施进行了探讨,首先介绍了我国的物业节能工作的大致情况,然后阐述了实行物业节能管理的重要意义以及节能意识的提高,最后分析了我国物业管理中对机电工程管理的节电措施.     

物业设施设备的应急处置与风险

物业管理关系到户主的安全。在物业设备和设备的管理中,会涉及很多风险,必须将这些风险进行控制,并且有效识别最后消除才能保障物业管理的有效性。本文对物业设施设备的风险和应急情况进行分析。     

论业主物业管理权的保障

业主的物业管理权常遭侵害的现象,是社会和谐建设的一大障碍。因此,深究物业管理权的本质及其维护机理,于国于民都极为重要。就业主物业管理权的维护现状而言,由于业主民主管理与决策机制的不健全、政府有效监督的缺位与物业管理服务市场的发育不良,我国业主的物业管理权利及其牵连的人格权等人身权受尽了“折磨”。解决问题的关键是：完善业主大会的民主制度与内在的权力制衡机制,以鼓励业主踊跃并有序保护物业管理权利;强化政府对物业管理服务市场的建设、指导、监督,以促进物业管理服务市场的健康发展。     

浅谈物业管理早期介入

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等。油田企业内部的物业管理主要指住宅小区内的保洁、保绿、保修、保安等“四保”工作。     

论物业维修专项基金的性质、使用和管理

物业维修基金是指房产物业的大修更新储备基金,尽管其来源多样,但其所有权属于全体业主,即属于业主委托物业管理公司对房产物业修缮更新的委托资金,与物业服务费用不同。了解物业维修基金的性质有助于完善维修基金的使用和管理。     

浅谈物业管理早期介入

物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等。油田企业内部的物业管理主要指住宅小区内的保洁、保绿、保修、保安等“四保”工作。     

《物权法》实施后物业服务企业的机遇与发展

2007年10月1日,第十届全国人民代表大会第五次会议通过的《物权法》正式实施,标志着物业管理行业真正迈入了法制化、规范化的管理轨道。随着物业管理立法的不断完善,物业管理市场的前景将更为广阔,本文将从几个方面阐述《物权法》实施后物业服务企业的机遇和发展。     

论电力物业安全应急管理

物业管理是对人身安全和财产安全进行正常保护的一种管理行为。在电力企业的发展中,物业的安全管理能够有效地保护企业工作人员的人身安全与财产安全,同时也有利于维护企业的正常运行。本文主要针对当前电力企业中的物业应急管理中存在的问题进行分析,从而提出有利于加强企业中物业安全管理的措施,加强企业物业的安全应急管理。     

论物业维修专项基金的性质、使用和管理

物业维修基金是指房产物业的大修更新储备基金,尽管其来源多样,但其所有权属于全体业主,即属于业主委托物业管理公司对房产物业修缮更新的委托资金,与物业服务费用不同.了解物业维修基金的性质有助于完善维修基金的使用和管理.     

浅谈物业管理中的设备运行管理

文章认为,物业管理中设备运行管理是管理过程中的重要一环,物业设备运行要有明确的运行目标,搞好物业设备的运行管理要有好的管理方法。     

全面质量管理在物业管理企业中的应用

本文以全面质量管理这种先进的现代化管理手段为切入点,引入物业管理的应用中。对影响物业管理企业运作全面质量管理的不利因素作多角度的分析,并提出全面质量管理在物业管理企业中的应用的相关策略。指导物业管理企业改革创新,提高物业全面质量管理水平。     

影响物业管理企业发展的问题及对策

随着物业管理事业的不断更新、发展,由物业管理企业负责管理运作的这一方兴未艾的事业,因一些问题的影响,使物业管理企业不能拥有一个较为流畅的通道、可施展的平台和达到规模效益,制约了物业管理企业的发展。这些问题解决得如何,将直接影响广大老百姓的生活质量和物业管理水平,也将影响到物业行政主管部门乃至政府的工作。 一、物业管理企业发展迅速,但相应的法律、法规滞后 物业管理企业涉及与房地产开发公司、物业产权人、使     

基于WEB的社区物业管理系统的设计与实现

由于我国互联网技术的发展速度较快,在各个行业中都逐渐通过互联网技术来进行行业运营管理。通过互联网技术可以更加方便地进行运营中的数据化管理,并且可以很好地提高管理效率。在我国的众多社区中,一个良好的物业管理对于住户来说是非常重要的,而通过互联网技术开发社区物业管理系统可以更好地对物业进行管理,相比较传统的物业管理手段和方法,效率提高了数倍。本文将通过使用PHP动态语言来开发社区物业管理系统,数据使用MYSQL数据库来进行数据存储,根据社区物业管理系统的整体需求,将系统的功能模块进行分析,主要开发的功能模块包括通知管理模块、用户管理模块、缴费管理模块和报修管理模块。完成功能模块开发后还需要对各个功能模块进行测试,才能更好地确保系统的运行不会出现错误,确保系统稳定运行。