创业投资中的风险控制

创业投资中的投资风险与一般的投资风险相比,风险更大不确定性因素更多,更加不易控制,在风险管理和控制的过程中,难以从量上加以精确界定、对人的依赖性也更大.     

房地产投资风险的控制与管理

房地产投资是我国经济建设的一项重要内容,而其投资又具有较大的风险.为避免或减少房地产投资风险,有必要采取科学合理的方法对房地产投资风险进行控制与管理,为投资者和开发商提供决策的依据.     

涉外投资风险管理浅析

随着实施"走出去"战略的加强,涉外投资风险管理变得越来越重要。这里通过对涉外投资风险识别、分析进而提出如何控制涉外投资风险。     

涉外投资风险管理浅析

随着实施"走出去"战略的加强,涉外投资风险管理变得越来越重要.本文通过对涉外投资风险识别、分析进而提出如何控制涉外投资风险.     

房地产开发投资阶段风险因素分析

从房地产开发投资风险的概念入手,剖析房地产投资各个阶段存在的风险的各个因素,指出面对房地产投资的众多风险,需要加强风险管理认识,改善风险管理的方法,加强风险识别、风险分析、风险应对、风险监控等,努力将投资的危险减小到最小。     

国防工程投资风险因素分析及对策浅探

文章针对国防工程投资的特点,对其风险因素进行了分析识别,结合目前国防工程投资风险管理的现状,提出了防范国防工程投资风险的对策.     

高技术风险投资的风险规律

总结了高技术风险投资的风险收益律、风险收益对称规律、阀值突变律、风险传导律、信息不确定递减律、风险投资方案数量的梯阶递减律、投资阶段的风险递减规律、投资总体风险损失率递增规律及风险责任制约规律等，以期为高技术投资的风险管理提供决策与参考。     

商业地产投资风险及防范研究

商业房地产投资是一项高收益、高风险的投资活动。文章从经济和社会两方面分析了商业地产投资的风险,并给出了商业地产投资运营风险和经济风险的防范。旨在引导商业地产开发商做出科学的决策,规避影响较大的风险获得理想的商业收益。     

企业房地产项目风险控制应从哪些方面入手

房地产业是高利润、高风险行业,目前我国的房地产业有开发过度、投资过热之嫌,这使得房地产项目面临的风险进一步加大,房地产企业的风险控制也显得格外重要。那么,企业房地产项目风险控制应从那些方面入手呢？本文对此进行了探讨。     

浅谈房地产项目风险管理

本文借鉴现代项目风险管理理论,以房地产行业为研究对象,分析了房地产项目风险产生的原因及特性、房地产项目风险类型。文重点分析了风险分析、风险预防、风险转移、风险管理、风险抑制等五种风险管理与控制的方法。以期最大限度的把握与防范风险,提高收益的可靠性,达到收益最大的目的。     

模糊综合评价法在房地产投资风险中的应用

近年来,我国房地产业发展迅速,房地产投资与之俱增。但是房地产投资具有高收益、高风险并存的特点。因此为了获得更高的房地产投资效益,有必要对房地产的投资风险进行控制。根据房地产投资具有模糊性的特点,将模糊综合评价方法引入房地产投资风险评价中,从而为开发商的项目投资决策提供科学有效的决策基础。     

我国房地产行业融资渠道创新的思考

房地产行业属于资金密集型行业,投资量大、建设周期长、资金回笼慢等特点决定了房地产行业资金供给必须有保障;房地产企业资金链是否良好运营直接关系到房地产行业的健康发展,资金链运营情况取决于融资渠道的通畅;我国房地产行业融资渠道长期以来存在过份依赖商业银行信贷,渠道单一化和制度的不完善性,给房地产行业资金链管理带来巨大风险,影响了房地产行业的健康发展,因此加快房地产行业融资渠道创新,完善融资体系法制,拓宽融资渠道,加紧融资人才培养是房地产行业健康发展的必然选择。     

2008年全球金融危机后的我国房地产项目市场定位战略研究

2008年全球金融危机后我国大多数投资者丧失了投资房地产的信心,国内房地产价格一路下滑。房地产开发项目市场定位是房地产开发企业市场营销管理的重要环节,是关系开发项目成败的基础工作,也最终关系到房地产企业是否能收回投资获取效益。房地产开发项目市场定位是否准确也影响到国家土地资源是否得到合理利用,消费者需求是否得到满足。目前,房地产开发项目市场定位中存在产品定位不准确,项目缺乏战略规划,项目市场定位以定性分析为主缺乏定量分析等问题。     

浅谈房地产工程管理中的成本控制与纳税筹划

我国房地产业发展较晚,工程项目管理相对较粗放,投资变化大,成本难以控制,因此如果将项目建设过程中的工程管理、财务管理和纳税筹划有机结合,就有可能达到项目建设中的资金风险管控和成本有效降低的目标。     

企业地产投资对企业技术创新的影响 ——基于政府和市场的双重动机分析

当前，中国实体企业利润持续收窄，实体企业纷纷转向投资房地产。本文发现：地方政府经济考核压力以及财政需求，是驱动实体企业进行房地产投资的重要因素。此外，宽松的货币供给，银行业和资本市场的偏好，为从事地产投资的实体企业提供了充足的金融资源，进一步推动了实体企业强化房地产投资的强度。从实体企业房地产投资影响技术创新的传导机制来看，本文发现：房地产投资活动具有明显的”挤占效应“，而无法对企业的资源起到”挤入“的功效。本文基于“驱动—传导”机制，对“实体企业房地产投资—技术创新”活动进行了全面的实证检验。     

中国西部地区城市房地产投资环境评价体系研究:攀枝花例证

以房地产投资开发中的核心投资评估准则为框架,通过选取具体评价指标,实现房地产投资环境评估的可操作化和体系化。将专家调查法与多层次分析法相结合,以西部典型城市攀枝花市为例证,对初拟的指标进行筛选、权重计算、重要程度排序,进行多层次综合评估模型分析。分析结果发现攀枝花市房地产投资环境高于四川省的整体平均水平,区域住房价格、居民收入水平在评价体系中影响力较大,当地较复杂的地质条件增加了房地产投资项目的成本,相对丰富和低廉的物价水平和劳动力价格是攀枝花房地产项目投资潜力的有力保证。     

房地产投融资渠道研究综述

房地产业作为重要的资本密集型行业,融资是其不可缺少的一个环节,近年来,随着房地产政策的持续调控,我国房地融资面临着诸多问题。文章尝试从房地产资金来源的角度,对现在的房地产市场投融资环境进行分析研究,并对国内房地产投融资渠道现状和发展的研究进行综述。     

房地产市场对于企业R&D的投资影响研究

    近年来中国企业的研发投入不断增加,创新能力显著提升,但是距离发达国家的差距仍然较为显著。随着中国房地产价格的快速上涨,许多非房地产企业参与房地产投资,这可能会对企业的创新研发活动造成影响。本文基于微观企业数据的研究发现,房价的快速上涨吸引工业企业参与房地产市场投资,该投资行为在短期和长期中对企业的R&D投入具有显著的挤出效应,对于企业经营效率则无显著影响。本文的研究有利于从企业研发和创新的角度理解房地产市场在中国经济结构转型调整和供给侧改革背景下的角色和影响。     

商业银行个人房地产贷款压力测试初探

通过我国房地产信贷市场风险因素分析及各种风险管理方法比较,得出将压力测试引入房贷风险管理的必要性、可行性。进一步结合国外理论及实践经验,对个人房地产贷款压力测试体系的整体构架及技术需求进行了深入探讨。