房产档案查询的重要作用及查询利用中应注意的几个问题

随着房地产市场经济的发展和群众物权意识、法律意识的不断提高,房产档案利用呼声日渐提高,由此引发的房产档案能否公     

房产档案查询应建立分级制度

伴随网络上“房叔”“房妹”事件的发生,使原本很正常的房产档案查询,因为一个“不能用姓名索引”的报道,而引起轩然大波。似乎不让用姓名索引查询房屋,是房屋登记部门在保护“贪官巨腐”的利益。笔者结合自身多年的房地产档案管理工作经验,就房产档案查询应该如何管理做简单分析。     

房产档案查询应建立分级制度

伴随网络上“房叔”“房妹”事件的发生,使原本很正常的房产档案查询,因为一个“不能用姓名索引”的报道,而引起悍然大波。似乎不让用姓名索引查询房屋,是房屋登记部门在保护“贪官巨腐”的利益。笔者结合自身多年的房地产档案管理工作经验,就房产档案查询应该如何管理做简单分析。     

查询房产档案应有条件和限度

近年来,随着经济建设和社会发展,房地产业已成为推动社会蓬勃发展的一项重要产业,房产档案则呈几何量增长。由于房产档案涉及面广,涉及千家万户的切身利益,房产档案如何有效地为社会经济发展和广大人民群众服务则成为一个有待深化研究的课题。当前有人提出了希望房产档案面向社会公开查询的问题。房产档案能否面向社会,允许公开查询？而今赞成者有之,     

浅析房产档案公开查询的必要性及应该注意的问题

随着我国市场经济的发展和住房制度的不断改革,房地产交易市场日益活跃,房产档案的利用范围和利用率逐年提高,城市建设和房产调控政策也对房产档案提出了更高的要求.在此形势下,就必须要建立健全房产档案公开查询制度.     

清理国有房产登记档案迫在眉睫

由于历史原因,土改时已登记为国有的房产,流失的情况较为严重.在改造旧城,提高城市品位的建设中,抓紧清理、汇集土改时登记为国有房产的原始档案,对防止和减少国有资产的流失,将起保证作用.     

基于GIS技术的房产档案时空数据库设计和查询

本文基于GIS技术针对房产档案设计了实用时空数据库,采用三库分离技术,提出了数据更新的方法,有效解决了海量数据的效率问题.     

房产档案管理与房产地理信息

房屋产权产籍档案，是我市房产行政管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的房产历史记录，是城市房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。房屋产权产籍档案在权属登记、交易评估、落实政策、司法仲裁、规划建设、旧城改造、史迹考证、房地征税等工作中都有重要的作用。随着计算机产业向更高更快的方向发展，计算机网络技术更加发达，各行各业运用计算机网络基本普及。     

强化房产档案数字化管理的措施

随着我国社会的发展,房地产业也不断发展,房产档案的存储数量也在不断增加,房产档案的利用率和存储量也在大幅提高。以前的通过人工处理为主要方法的房屋档案查询的方式,渐渐地出现时间和空间利用效果差的问题。同时,也有很多弊病使手工管理档案出现工作效率低、错误量大、信息共享困难等。庞大的档案库和旧的管理模式,已不能适应当前档案管理工作发展的需要,所以,应更好地规范房产档案数字化管理工作。     

基于GIS技术的房产档案时空数据库设计和查询

本文基于GIS技术针对房产档案设计了实用时空数据库,采用三库分离技术,提出了数据更新的方法,有效解决了海量数据的效率问题。     

档案对房产营销的作用

就目前各专业房地产开发企业而言,在如何提高公司外在形象,拓展市场等方面都倾注了不少精力.但根据笔者实际工作经历,如何发挥、挖掘房产档案为房产营销工作服务,这方面的工作远未到位.     

房产档案内容的数字化网络化管理

传统的房产档案管理对象以纸质为主，使得其内容和载体密不可分，而网络化管理体制就是将档案实体与日常服务分离，档案实体被作为原始的凭证入库保存，日常服务主要利用存储于计算机中的集图、文、声、像于一体的多媒体信息。近年来随着计算机和计算机网络的普及和应用，各行各业在计算机应用及网络运行方面都处于开发和应用阶段。这就需要计算机网络设备、系统管理软件、数据库等多方面的支持。     

房产登记档案查询制度在法治社会中的承载——从“房妹”、“房叔”、“房姐”到“限制以人查房”的思考

房产登记档案查询制度作为物权法律体系的程序性制度,属于私法领域,通过对查询主体的审核以及查询方式的限定来明确物权、维护交易安全是其社会功能所在。当前由房妹、房叔、房姐等事件引发的对房产登记档案查询制度的责难,将其作为反腐的制度支撑,无疑误解了该制度的调整范围和制度功能。本文阐述了房产登记档案查询制度存在的法理依据,并分析了近年来国家对该制度的逐次完善情况,明确了其应当承载的社会功能。     

1987～2010年房产档案利用研究综述

随着市场经济和城市化建设的迅速发展,房产交易行为日益增多,房产档案利用率逐年增高,利用过程中,存在各种各样的问题,笔者试就各学者对房产档案利用中存在问题的不同看法进行综述。     

论房产档案利用与隐私权保护

在当前新的历史条件下,向社会开放房产档案,扩大档案的使用范围,是发展房地产市场经济的必然要求。但房产档案作为一种重要的信息源,不可避免地会涉及到权利人的隐私。