Markowitz投资组合理论在房地产投资组合决策中的应用

运用马可威茨（Markowitz）投资组合（Portfolio）思想,讨论不同类型房地产项目的投资组合决策问题．系统介绍和推导了Markowitz投资组合理论,分析了房地产投资所独有的各种特性,并结合这些不同于证券投资的特性,对Markowitz投资组合理论加以改进,提出房地产投资组合分配决策模型,最后给出算例．     

一种风险型多属性灰靶决策方法

针对方案值为区间灰数且属性权重未知的灰色多属性风险型决策问题,提出一种风险灰靶决策方法。首先,为保留各决策属性的风险,定义了方案的正负期望偏离靶心度和综合期望偏离靶心度;其次,充分利用风险决策矩阵信息,建立确定指标权重的优化模型,通过计算综合期望偏离靶心度对方案进行排序;最后,通过一个实例验证该模型适用于信息值为区间灰数的风险型多指标决策问题,表明了该模型的有效性和可行性。     

基于改进后灰靶模型的交通线路方案评估

针对交通线路方案多目标性特征,从经济、技术和环境等方面构建了交通线路方案评价指标体系,采用灰靶模型对待选方案进行评估和筛选.鉴于传统灰靶模型采用等权的计算方式,本文引入熵权对模型加以改进,由此建立了基于熵权的改进后灰靶模型.交通线路方案比选的结果表明,该方法计算简洁、实施高效,具有一定的推广应用价值.     

房地产开发项目投资优化组合决策的应用研究

论文根据数学规划法的原理,构建了房地产开发项目在地块规划条件、资金、市场需求的约束条件下,目标函数为最大收益的房地产投资优化组合决策的数学规划模型,并进行了模型的案例分析。为房地产开发投资的优化决策提供了一种有效的决策方法。     

AHP法在房地产投资风险分析中的应用

对房地产投资风险的分析 ,传统的分析方法具有很大的局限性。构建一个房地产投资风险分析的层次结构模型 ,利用 AHP法求解各风险因素相对于总风险的权重值 ,从房地产公司反馈的信息来看 ,求解结果是合理的 ,并具有较好的实用价值     

投资回收期法在决策中的应用

在项目决策中,回收期法是最常用的方法,但只能作为一种辅助性的决策方法而不能作为一种主要的决策方法,即回收期只能是评价项目的一个参考性指标,应与净现值或内部收益率等指标结合使用,而不能仅仅依据单一的回收期指标决定是否投资该项目。但是在现实中,常常与之背道而驰。     

灰靶理论在电能质量评估中的应用

针对电力系统中产生谐波和电压偏差等电能质量问题,运用灰色系统中的灰靶理论提出对没有标准故障模型的情况下电能质量的评估新方法。首先建立基于物联网技术的电能质量远程监测系统,然后将系统中监测到的数据运用灰靶理论进行分析处理,给出电能质量评估的算法步骤及等级,实现变电站电能质量的评估。实验表明,该方法可以有效地解决电能质量识别的问题,为变电站电能质量评估提供了一种新的策略。     

不确定性量化法在决策方案中的应用

以未确知数学理论为基础,通过对投资实例的应用分析建立一种用不确定性量化法表示成量化值,再将量化值进行运算,得到决策值从而做出合理的决策.     

不确定性量化法在决策方案中的应用

以未确知数学理论为基础,通过对投资实例的应用分析建立一种用不确定性量化法表示成量化值,再将量化值进行运算,得到决策值从而做出合理的决策.     

房地产项目在决策设计阶段的投资控制措施研究

房地产开发项目的投资控制贯穿于项目全过程,即项目决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段,项目决策和设计阶段是投资控制重要阶段,项目决策是决定因素,而设计则是关键因素。本文从项目建设决策阶段和设计阶段出发,研究房地产投资控制措施。     

基于实物期权的房地产投资决策实证分析

基于全国35个大中城市的房地产面板数据,从实物期权视角考察了我国房地产投资的影响因素。研究结果表明:商品房价格不确定性抑制了房地产投资;而商品房价格上升促进了房地产投资;贷款利率对房地产投资没有显著性影响。据此,提出了相关政策建议,以便更有效地管理房地产投资。     

非对称双头房地产市场投资决策的期权博弈分析

在同时考虑成本和需求均非对称的条件下研究建立房地产投资决策的期权博弈评价模型,并利用matlab软件对相关主要因素作比较静态分析及经济含义说明,拓展了期权博弈评价方法在房地产投资决策领域的应用,也进一步完善了房地产投资决策的期权博弈评价理论体系.     

个人房地产租-售转换投资的最优停时分析

在房地产价格存在随机波动条件下,对个人房地产租—售转换投资问题进行了建模并利用最优停时理论求解了该模型,给出了最优停止决策的最优阀值及相关结论。     

综合评价法在房产置业投资决策中的应用

综合评价法在房地产投资决策中得到越来越广泛的应用．它是一种有效的定性分析与定量分析相结合的多目标决策方法．对于房产置业投资而言,其评价决策是一个多目标、多层次、结构复杂和因素众多的大系统．在对房产置业投资决策影响因素进行分析的基础上,建立了房产置业投资决策的层次结构模型,并运用综合评价法进行房产置业投资决策分析,从而给出最优决策．     

基于AHM的房地产投资风险分析

在构建房地产投资风险评价模型的基础上,运用AHM方法对我国房地产投资风险因素综合重要度进行评价,得出目前影响我国房地产投资的主要风险及次要风险,对于规避投资风险具有重要作用。     

灰色系统理论在房地产价格预测中的应用

灰色预测法是一种对含有不确定性因素的系统进行预测的方法。应用灰色预测理论的基本原理,建立灰色预测模型的过程及求解方法,并以2001--2006年江苏省的平均房地产价格为统计资料,运用GM（1,1）模型进行预测,取得了较好的预测效果。     

实物期权视野下的房地产投资决策

实物期权思维改变了传统的投资分析方法和投资决策过程,房地产投资受到很多不确定因素的影响,因而投资者在投资过程中必须面对大量的实物期权,正确把握不确定性给投资带来的价值,科学利用实物期权理论才能使投资者能获得最佳的投资效益。     

基于蚁群算法的房地产开发投资组合动态决策模型及应用

对房地产开发项目投资进行风险分析,建立起以方差作为风险度量指标的房地产投资组合动态模型。将蚁群算法引入到房地产开发项目投资风险的动态分析中。通过实例分析,为房地产开发项目投资组合提供了一套新的算法。     

基于投机需求的个人融资投资房地产的模型

在房地产价格随机性条件下,对投资者通过融资投资房产买卖获得利润问题进行了数学建模,明确了投资规则中的期权价值.求出了投机者停止决策临界值及停止决策可得期望收益.