完善我国物业管理立法的探析

本文根据我国物业管理及立法现状,从物业管理的对象、立法目的、法的适用对象以及现有的物业管理立法模式来分析,指出我国关于物业管理的立法应采用物业管理法模式,即专设物业管理法,统一规制物业管理法律关系,并就应坚持的一系列原则及将来的物业管理法的结构和主要内容提出了若干构想。     

高校物业管理中若干问题的思考

物业管理指业主通过选聘物业管理企业,南业主和物业管理企业按照合同约定,对房屋及其配套的设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。现代意义的物业管理产生于19世纪末的美国。我国的现代物业管理是改革开放后南香港传人我国内地,1981年3月我国第一家物业管理公司一深圳市物业管理公司诞生,从此,物业管理公司在我国迅速发展。目前全国物业管理公司大约有近9000家,其中一级资质的物业管理公司约500多家。     

对我国物业管理专业发展的探讨

物业管理在我国已有二十多年的发展历史,而物业管理高等教育仅有十多年的发展历史。在这十多年的发展中,虽然物业管理高等教育取得了显著的成绩,同时也存在诸多问题。提高物业管理人才培养层次,明确高校物业管理人才的培养目标,加强师资队伍建设,构建物业管理教学新体系是物业管理高等教育发展的有效途径。     

高校房产物业管理工作的探索和实践

高校作为人才培养机构,如何在物业管理中体现育人理念,发挥"服务育人"的作用,也是高效物业管理所必需思考的问题。本文结合目前高校物业管理的现状及清华大学校内房产物业管理实例,分析一下高校房产物业管理的现状及发展方向。一、高校物业管理中需注意的几个     

物业管理中的法律问题及其完善途径

物业管理作为一个新型的服务性行业还未制度化、规范化,物业管理中存在的法律问题在司法实践中已经显露出来.我国应加快物业管理的全国性立法,明确物业管理公司与业主间的法律关系,明确物业管理服务收费的协商市场定价导向,解决物业管理纠纷的途径.     

物业管理企业必须加强服务营销

物业管理与每个人息息相关,如何提供卓越的物业管理服务和能否得到满意的物业管理服务已经成为人们关注的话题.本文从物业管理企业提供的产品的性质及物业管理服务现状出发,论述了物业管理企业必须加强服务营销及可采用的几种服务营销策略.     

重庆市住宅小区物业管理服务调研报告

重庆物业管理服务行业发展近20年,但是物业纠纷仍是制约物业管理发展的主要制约因素。作为消费者的业主究竟是如何看待物业管理服务行业的,对其服务的态度如何,主要问题在哪里？本调查通过组织学生对多家物业管理公司走访、问卷调查、文献收集等方式进行研究;从业主对物业管理知识的掌握、业主眼中物业管理服务的必要性、物业管理公司运作和服务进行初步的统计和分析;结合影响和制约物业管理发展的主要因素,探讨促进重庆市物业管理发展的措施。     

银川市住宅小区物业服务费收缴难的原因及其对策

银川市的物业管理行业普遍存在着物业服务费收缴难问题.物业管理企业的不规范经营、业主的物业管理商品意识淡薄以及物业管理法律法规不健全是造成收费难的主要原因.因业主拒交管理费与物业管理企业弃管、服务质量低形成的恶性循环也已经成为制约物业管理企业乃至整个物业管理行业的健康发展的一大障碍.对策是政府部门加快制定物业管理分等定级的服务和收费标准、加大宣传力度;物业管理企业提高服务质量;业主树立"花钱买服务"的物业商品意识.     

物业管理企业如何建立人才激励机制

随着我国物业管理的迅速发展,人力资源管理的激励机制在物业管理企业的战略地位日趋重要。文章通过对当前我国物业管理行业发展及物业管理企业特点的分析,提出了物业管理企业人才激励机制涵盖的内容。     

论高校物业管理存在的问题及对策

高校物业管理是随着我国物业管理的发展而发展起来的,是高校后勤保障的主要工作,是高校建设发展的一项重要内容。但目前高校物业管理普遍存在专业化、规范化程度不够高的问题。如何进行专业化、规范化建设,全面提高管理和服务水平就成为高校物业管理急需解决的问题。作者介绍了高校物业管理的特点,并通过对我国高校物业管理存在的问题的深入分析,为高校物业管理的健康发展提出一些建议。     

创办物业管理本科专业的必要性和可行性

物业管理行业在我国发展了二十几年后,物业管理项目经理人才严重匮乏,已成为阻碍物业管理行业发展的瓶颈。培养事业心强、通技术、懂经营、善管理的优秀项目经理行业人员急迫的。没有健全的物业管理,就没有现代化的城市管理,设置物业管理本科教育为国家输送和储备高级物业管理专业人才,是高教工作者的义务和责任。     

网络化物业管理系统中数据挖掘的应用

针对住宅小区日益走向物业化管理,众多的物业公司都应用计算机实施网络化的物业管理及物业管理系统中已经存在大量数据的现状,认为可以构建数据挖掘模型,通过频繁项集产生关联规则,最终得出有效的物业费收取决策,使物业公司的效益实现最大化。     

对我国物业管理立法若干问题的探讨

《物业管理条例》于2003年9月1日开始实施.但该条例对物业管理关系中的三方关系即业主大会、业主委员会、物业管理企业之间的关系仍然不明确;物业管理模式单一;对业主大会、业主管理委员会的权利义务、责任分担不清,规定不够细致、配套规定少等原因,造成具体实践中可操作性不强.建议：我国的物业管理宜采用物业公司管理与业主经营式管理并用的两种模式,同时应明确界定物业管理中业主大会、业主委员会、物业管理企业三者间的相互关系,明确业主委员会为具备法人资格的其他组织.     

高职院校知识产权保护与管理工作研究

针对目前高职院校知识产权保护与管理工作不足甚至缺位的现状,分析影响高职院校知识产权保护与管理工作的因素,提出推动我国高职院校知识产权保护与管理工作的对策。     

智慧物业管理系统的设计与实现

移动互联技术的快速发展改变了传统物业管理中存在的信息滞后性问题,基于移动互联模式下的智慧物业管理系统是实现物业管理服务模式创新的有力工具。以移动通信网络为平台,利用ASP.NET和WEB开发完成智慧物业管理系统,为物业管理人员和社区居民提供了及时、便捷的社区物业服务,对提高物业服务效率,节省人工成本具有实际意义。     

中小城市住宅小区物业管理收费难现状分析

随着住宅小区物业管理的不断深入,如何破解物业管理收费难已经成为物业管理企业亟待解决的一个重要问题。为此,要加强立法,提供保障;加大监管力度,规范物管收费;明确物业管理企业的监管权;早期介入物业的管理;重视财务管理,提高帐目透明度;积极培养人才,提高从业人员素质;推动物业管理科学化、智能化;开展综合经营服务,方便业主、完善自我;加大宣传力度,提高业主意识等解决策略。     

论乡村资产的增值管理

乡村资产是创造农业发展内生动力的主要条件,乡村资产的管理直接影响到"三农"问题的解决。本文从乡村资产的特殊作用出发,研究了在农业经济发展中乡村资产存在的问题以及增值管理的要求,探讨了可用的增值管理指标体系,提出乡村资产的管理要从投资、运用和经营三个环节全面加强增值管理,提高资产管理水平。     

高校资产管理实务中的问题探讨

论述了高校国有资产管理实务中存在的问题，指出全面理解高校国有资产内涵是实施资产统一管理的前提，资产分类的歧义性导致资产管理帐目混乱，存货资产粗放式管理是资产管理的薄弱环节，不良资产清理是资产管理工作的难点。文章提出了一些解决问题的方法，旨在提高资产管理水平和效益。     

浅析高校物业管理的特点

本文阐述了物业管理的基本内容,通过从单一业主、服务对象的多样性和流动性、管理机制、管理方式等七个方面深入分析了高校物业管理的特点,对高校今后的物业管理建设具有一定的指导意义。