大连市商业银行个人住房贷款风险分析

由于大连经济的发展及城市化进程的加快,住房需求不断增加,但住房供给增长幅度赶不上需求增加,导致房价的上涨.同时,居民可支配收入的增长慢于房价的上涨,引发了银行住房贷款的还款能力风险.本文将针对这一系列问题进行详尽地阐述,并予以进一步的分析.     

商业银行个人住房贷款信用风险问题研究

近年来随着我国城市居民住房消费的不断增长,房地产的行业发展迅速,同时随之而来的住房供给和贷款信用也在不断的变化中。然而由于我国房地产行业的结构不合理和房价的不稳定,逐渐刺激着房地产的需求和供给。政府不断推行的住房货币化政策和居民对于房贷的按揭都是满足住房需求的必要选择。房地产市场的具体形势和住房贷款的按揭方式使得各个商业银行都积极的开展房贷按揭业务,所以商业银行住房贷款的信用风险也不断积累,最后都以不同的形式表现出来。本文就商业银行个人住房贷款信用风险问题进行分析和研究。     

当前我国个人住房抵押贷款利率风险分析

在现代商业银行理论中,利率风险管理是一个由来已久的话题.本文研究表明,利率市场化程度低、个人住房抵押贷款市场层次单一、贷款产品模式单调等市场固有缺陷,导致我国个人住房抵押贷款的利率风险过度集中于银行体系,且潜在风险水平高、可控性差.随着目前我国房地产市场向下调整程度的加深、未来市场周期性变化特征的显化以及全球金融危机的进一步蔓延,我国个人住房抵押贷款中蕴含的利率风险正逐步加剧.为降低利率风险、保证银行体系安全稳定运行,除了要求银行采取一些基本管理方法之外,还应当从相关政策制定、金融产品创新和金融市场拓展等基础机制上寻求解决方法.     

个人住房贷款还款方式的比较思考

先实例解析等额本息法和等额本金法,再对比两种还款方式本金和利息的区别,进一步从利息的本质分析其原因,最后阐述两种还款方式适用的人群.     

银行房贷风险分析——以广西为例

本文以广西为例,探讨房贷给银行带来的风险,通过分析当前形势下广西所处的宏观经济环境、房贷借贷方及银行自身三个方面,总结房贷风险产生的原因,同时,借鉴国外银行成功的经验,提出风险防范的建议。     

房地产信贷的风险分析和防范政策

文章通过分析房地产信贷风险的构成因素,针对各个风险因素提出应对措施,最后提出风险防范制度建立的建议和控制房地产信贷风险的具体措施.     

论个人经营贷款的风险管理

一提起个人贷款,大家首先想到是住房贷款、汽车贷款、装修贷款等,个人经营贷款还只是一个陌生的字眼。从银行防范信贷风险角度入手,对个人经营贷款的产生、特点、发展趋势等方面逐一论述,提出了相应的风险防范措施。     

关于个人住房贷款风险与防范的分析

内容提要：本文围绕着个人住房贷款三大风险，即借款人风险。开发商风险和银行经营管理风险，分析其成因，主要包括：1国家经济导向和地区经济环境直接影响住房业的发展水平：2我国目前经济状况下很难掌握借款人的信用状况；3房地产市场运行不规范加剧银行的市场风险；4币场经济不成焘，二级市场不活跃，导致银行面临风险；5金融体制改革落后导致银行自身管理风险，鉴于此，本文提出六项风险防范措施：     

国家助学贷款中银行与高校间博弈行为分析

国家助学贷款实施中最突出的问题是贷款学生拖欠率过高.银行在国家助学贷款中面临着信用风险、管理风险、政策风险.高校面临着声誉、银校关系、或然担保的威胁.利用博弈模型,分析了助学贷款中银行与高校间的行为关系.突出了国家助学贷款中少被注意的高校行为.在模型分析基础上提出了完善银行与高校风险防范机制的对策.     

浅谈企业财务风险分析

加强财务风险管理是企业走向市场、深化改革和转换机制的要求。针对企业财务风险进行了分析。     

浅论工程项目的风险分析与防范

从建筑工程项目建设的周期长度、投资程度以及技术要求等方面来看,其复杂性相对较高,主要是由于工程项目中存在着较多的不确定因素,变化情况比较明显。任何一个工程项目都会存在着较大的风险性,所以,相关的管理人员和研究人员需要对这一问题加强重视,才能够从根本上规避工程项目的建设风险。本文中主要对工程项目的风险性进行分析,同时提出相应的防范措施,希望能够给同行提供借鉴和参考。     

银行承兑汇票的风险防范

随着我国票据业务的快速发展，银行承兑汇票作为一种支付手段应用非常广泛，但是风险始终相生相伴。介绍了其存在的主要风险点和规避风险的相应对策。     

北京市个人住房消费信贷风险成因及对策研究

对北京市个人住房消费信贷风险成因进行了详细分析,借鉴国内外先进的风险管理理论和技巧,探索和研究如何将风险管理策略引入北京市个人住房消费信贷业务,从银行内外四个方面建立起适合北京市的个人住房消费信贷风险防范体系。     

浅析房地产开发风险与防范

房地产开发项目是高投入高风险高回报的项目。在这个高风险的投资环境中,想要得到预期目标就必须对整个项目进行开发投资风险分析,并采取适当的对策、方法,以期达到项目风险防范的目的,提高收益的可靠性。     

浅谈个人住房公积金贷款存在的问题及对策

住房公积金制度实质上是一种具有中国城镇住房特色的住房保障制度,有效的形成了国家、集体、个人三者共同负担解决住房问题的筹资机构。实行住房公积金制度不仅可以降低城镇居民职工贷款买房的还款负担,同时还可集结一部分稳定的住房资金用于加快城市廉租房、经济适用房的建设。通过对目前我国住房公积金个人贷款存在问题的分析和探讨,就如何有效扩大公积金覆盖范围、个贷率和如何创新公积金使用方法等方面提出相应的建议。     

中小企业债务融资风险分析

介绍了中小企业及存在融资风险概念,进而分析了风险形成的原因,据此提出了对应防范措施,旨在警示中小企业提高风险防范意识,推动国家经济发展.     

企业集成创新风险分析研究

在给出集成创新定义的前提下,提出集成创新不同于传统技术创新的特征及形式.识别出关系研发集成创新项目成败的风险要素,并从这些风险要素和集成创新形式出发,分析集成创新活动中的九类风险,提示出在集成创新风险管理中所要注意的问题,协助企业在创新中进行风险预测和防范.     

个人住房抵押贷款的风险剖析及相关对策

随着商业银行信贷结构的调整,加大了对住房消费信贷的投入。个人购房信贷业务的迅猛增长,不可避免地出现一些问题和风险,主要包括违约风险、评估失真风险、法律风险、提前还贷风险和政策风险。为了促进个人住房贷款的健康发展,特提出相关对策。     

高校投资贷款的风险防范

本文就目前高校银行贷款存在的主要问题,高校银行贷款的规模控制及贷款资金的管理等方面进行了分析,同时就银行贷款的风险防范提出一些建议,意在确保贷款资金能够发挥应有的作用,以促进高等教育事业的发展。