加快数字化建设档案开发利用显成效

房地产档案是指房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中,经过收集、整理、鉴定,按一定的手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况,应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料. 房地产档案形成后,房地产的买卖、交换、继承、赠与、分析等权属变更不断发生,房屋的拆迁、翻改、扩建等现状处于不断的转移和变更之中,必须不断地补充新材料,才能确保房地产档案的真实性和连续性.     

谈如何做好中小城市房地产档案管理工作

房地产档案是指房地产行政管理部在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中,经过收集、整理、鉴定,按一定的手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况,应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料.     

浅谈房地产档案管理现存问题及对策

<正>房地产档案是指房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋拆迁、建设用地及批租用地活动中,经过收集、整理、鉴定,按一定手段形成的反映产权人、房屋自然状况及土地使用状况,应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料。     

房地产档案的法律效力日渐显露

土地和房屋是人类赖以生存的物质基础.反映土地和房屋历史状况的房地产档案,在我国社会主义市场经济条件下,有其独特的地位和作用.这种作用表现在,它不仅是研究社会发展史和经济建设信息资源,而且为查证房屋及土地权属,调解和裁定房地产纠纷提供了原始凭证和法律依据.     

甘绥庐购地谋发财 筹委会失误陷被动——民国时期成都首次扩市建设纪实（四）

民国28年（1939年）1月,家住成都市大科甲巷56号,店招“绥庐”的主人甘鉴斌凭中人介绍,在外东红瓦寺后面徐家巷地方购买了一百二十余亩土地。民国29年（1940年）1月,请当地保甲地邻审查卖主交出的前清官印九张老契纸,清界树石,另立新契一张,正式办理了土地买卖成交手续。     

对县级房地产权属档案管理的新认识

近年来,改革开放取得了很大的成就,县级城市的建设取得了突破性的进展,房地产的经济活动呈现出强劲的增长势头,如房屋的拆迁、改造以及房地产的买卖、交换、继承、赠与、析产、租赁等权属不断转移,经济活动日趋频繁,形成了大量的房地产交易资料.     

加强房产产权档案管理服务于城市建设

房产产权档案是记载房屋产权状况、房屋及其占用土地情况的历史记录,它在城镇建设、房地产开发、交易、房屋管理以及房地产产权的纠纷仲裁、房地产税费的征收等各项工作中有着十分重要的作用.     

试论房屋权属档案的作用

房屋作为商品，使房屋所有权人拥有了合法的实体资本，而能够证明房屋所有者有效资产的凭证是以政府名义颁发的房地产权属证书。按照国家现行法律规定：“我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，而由权属登记产生的各种说明房屋权属来源和取得方式的资料，及申请登记时的各种表格，形成了房屋权属档案，它确保着《房     

房地产档案信息是开发商的『好帮手』

房地产档案信息是指与房地产有直接或间接关系的各种信息,主要包括:与房地产有关的法律、法规政策、条例;银行利率、汇率调整;各种税费变化;不同地区房屋、土地、建材的供求及行情等;招商引资信息;房地产市场走势及潜力预测;顾客反馈的意见;房改动态;建筑新技术、新材料的出现;勘测、评估物业管理先进经验以及各地的经济发展水平,交通状况,人口的数量素质,流动人口所占比例;房屋工程档案信息等等.     

民间契约中的成都市龙泉驿区乡土社会

<正>成都市龙泉驿区档案馆保存有501件清朝到民国的契约文书。这些契约文书中,年代最久远的是乾隆十九年(1754)的一份土地买卖契约,之后有嘉庆、道光、咸丰、同治、光绪、宣统时期的土地契约,直到民国三十八年(1949)。像这种数量众多且连续性与关联性强的土地契约,在成都市及周边区域档案馆都是极为罕见的。近日,细细研读馆藏的这些契约文书,发现这些契约文书内容丰富,可以窥见龙泉驿区乡土社会的一些基本情况。     

试论房地产权属档案的价值和作用

房地产权属档案管理是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移变更活动中形成的有永久保存价值的历史记载和见证,是城市房地产权属档案管工作活动中经过收集、整理、鉴定,按一定的手续形成的反应产权房屋自然状况及使用土地形成的真实记录和重要依据,涉及千家万户、各行各业的切身利益,是"功在当代,利在千秋"的事业,在当今市场经济发展中房屋权属档案具有重要的价值和作用.     

试论房地产权属档案的价值和作用北大核心

房地产权属档案管理是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移变更活动中形成的有永久保存价值的历史记载和见证,是城市房地产权属档案管工作活动中经过收集、整理、鉴定,按一定的手续形成的反应产权房屋自然状况及使用土地形成的真实记录和重要依据,涉及千家万户、各行各业的切身利益,是"功在当代,利在千秋"的事业,在当今市场经济发展中房屋权属档案具有重要的价值和作用。     

开拓进取的天津市房地产登记发证交易中心

近年来，天津市房地产登记发证交易中心档案工作成果斐然。房地产权属档案管理基本实现了“四化”，即法制化、规范化、现代化、专业化。法制化建设方面：《中华人民共和国档案法》是档案刨勺专业法；建设部《房地产权属档案管理办法》是档案部门的规章，《天津市房屋权属档案管理办法》、《天津市房屋权属档案管理技术规范》是《天津市房屋权属登记条例》的配套件，它们都具有一定的法律地位，都是房地产权属档案管理的根本性件。     

清乾隆、嘉庆年间契约档案

该档案形成于1662年—1911年,内容涉及民间土地、房屋买卖,田产、地界、家产分割等各类活动。这些契约纸张基本完好,字迹清晰,买方、卖方、说合人、中人等相关人员的姓名、印章、签字画押一应俱全,而且买卖的土地地形、田地面积、范围、房屋间数、金额等在字据中记录翔实,甚至交易中产生的交税款也计算得很清楚,对研究我国清朝时期的地方历史文化、土地管理制度、民间田产买卖以及农民负担具有十分重要的史料价值。现藏于华池县档案馆。     

谈军用房地产档案的特点及管理

军用房地产档案是军队房地产管理、经营和城建规划、建设的基础资料,包括记载军用房地产权属状况、历史演变和房屋、土地基本情况的各种文件、表格、图纸、证件、帐卡、声像资料和计算机贮存数据等各种文件.     

《房地产买卖行为与房地产政策》在京首发

正本刊讯3月22日,清华大学政治经济学研究中心、河南财经政法大学、社会科学文献出版社在京举办了"《房地产买卖行为与房地产政策》首发式暨中国房地产政策论坛",并正式发布了由社会科学文献出版社出版的《房地产买卖行为与房地产政策》一书。     

数字

355公顷 10月中旬到11月末,上海推出有史以来最大规模的一次土地集中供应,40幅土地共达约355公顷。今年前三季度,上海土地买卖市场“地王”频现,年初定下的土地出让金收入已经超额完成。     

浅析房产档案馆的社会功能

常熟市房屋产权登记发证中心(对外挂“常熟市房地产档案馆”牌子)档案室作为档案管理国家一级单位,它的主要职责是集中统一管理全市的房屋权属档案以及本单位所形成的各类档案,目前拥有房屋权属、文书、基建、会计、设备、声像、实物、人事、软磁盘等九大类档案共计26万多份。随着房地产市场的活跃,房地产交易、抵押日趋频繁,房地产档案的利用率也越来越高。据2004年统计,常熟市房地产档案馆共接待利用者2000多人次,提供各类档案18000多卷。     

中国古代盐业契约概念论

盐业契约是在盐井的开发与流转过程中地主、投资人、承首人之间基于合意缔结的,以盐井开凿、卤水开采、食盐冶炼为内容的,以买卖、租佃、借贷、合伙为形式的可执行的债的协议。就概念的本质而言,通过分析盐业契约档案实例得出其本质符合大陆法系的理论传统,即"可执行的债的协议"。     

房产档案的动态管理

房地产产权档案的基本概念是指:城市房地产行政主管部门在房地产产权登记、产权调查、变更登记等权属管理活动中形成的,反映产权人、房屋自然状况及土地使用状况,应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、影片、录像带、磁介质软盘等各种载体的文件材料.房地产产权档案作为反映"房地产"产权的档案,很大程度上受到了"房地产"发展状况的影响.