地理信息系统在房产测绘管理中的应用探析

信息技术随着城市建设步伐的加快和住房制度改革的进一步深入,房产管理业务量迅速增加,权属变更日益频繁,并逐步形成了房产权属种类多元化的新局面。同时,各行各业对房产管理水平提出了更高的要求。为了适应房产市场发展的新形鹗,加强房产市场管理,维护房产市场秩序,保障房产权利人的合法权益,进一步促进房产业健康有序的发展,适时推出以GIs为基础的房产测绘信息系统是大势所趋。     

房产测绘管理及房产测绘信息系统的发展探讨

随着我国社会城市化进程的不断加快,我国的房地产行业也得到了有效的发展,再加上住房制度的改革,这就使得房产管理的业务在不断的增加,从而导致人们对房产业务管理的水平有着更很高的要求,因此对房产测绘的管理有着十分重要的意义。本文首先通过对房产测绘的相关内容和房产测绘系统的意义进行了简要的介绍,其次讨论了房产测绘和房产测绘信息系统的发展前景,以供参考。     

关于房产测量技术问题的研究措施

房产是关系到国计民生的一个关键性问题,近年来,随着住房制度的不断改革与完善,商品房价格的不断攀升,房地产事业不断飞速发展,房产测量也不断受到了市场的重视,在旺盛的市场需求环境下,相关的房产测量技术受到了一定的推动和发展。但就我国目前房产测量现状来看仍有很多问题和不足,为此需结合现实,找出关键性问题,并最终解决不足。     

反不正当竞争法律制度的完善

近年来,我国市场经济得到了迅速发展,市场体系日趋完备,市场竞争日益激烈,一些新的不正当竞争行为逐渐暴露出来,有的表现还很突出。相比之下《,反不正当竞争法》规范的不正当竞争行为、执法手段和法律责任与现实经济生活存在着明显的不适应,暴露出一些问题,如缺乏可操作性,对经济领域中出现的新的不正当竞争行为缺乏周密规范,造成了对不正当竞争行为查处力度不够,在一定程度上影响了正常的市场经济秩序。这种情况就使得完善反不正当竞争法律制度迫在眉睫。     

房产测量测绘工程的过程及要点分析

当前我国住房制度伴随着房地产行业的迅速开展也在不断的完善,但是因为城镇化的不断加快,再加上商品房的价格不断上涨,住房问题依然是关系人们生活与发展的重要课题。因此在这种环境中,房产测量工作也被受行业的重视,而测量技术也在行业与市场的推动下不断的进行着优化与更新。     

关于房产测绘质量管理科学性的探讨

随着住房制度改革的深化,住房分配货币化、商品化体制逐步建立,房屋产权呈现多元化,房产测绘不仅要为城市建设、各项房地产管理提供基础数据和图件,而且房产测绘成果成为结算房屋价格的重要依据,加强房产测绘质量成果的准确性和科学性显得尤为重要.     

数字化测图技术在房产测绘中的应用

随着房地产管理法的颁布实施及住宅建设与房地产业迅速发展,房地产市场日趋完整。住房商品化和货币化的迅猛推进,产权呈多元化发展趋势,对房屋产权产籍的管理工作提出了更多更高的要求。如社会公众迫切要求规范售房面积,加快办证速度以及房屋频繁变更需要等等,用传统的手工作业方法进行房产测绘已不能满足要求,如何快速准确地进行房产测绘,已成为我们面临的重要任务。     

住房公积金会计核算模式存在的问题及解决策略

近年来,由于房产市场的蓬勃发展和住房公积金人群的增加,给住房公积金会计核算带来了新的考验。在这种新形势下,住房公积金会计核算需要不断探索新的核算模式,以适应新形势的要求。本文从七个方面剖析了"委托归集管理"这一新模式,并阐述公积金核算模式运行中存在的问题及对策。     

房建施工技术的应用与施工管理

社会经济的不断发展加速了城镇化的发展,在一定程度上将房产建筑行业推向了顶峰,使房产建筑行业快速成为了市场的主导方向。因此,要想在市场上保证房产建筑的主导地位,保证其竞争优势,就要对房产建筑的施工技术进行合理科学改善,选用新型的材质、新技术以及新工艺共同改进房建施工的管理。本文通过介绍房建施工的重要价值,并对房产建筑的施工应用技术进行进一步分析,且阐述了如何加强房建施工管理的有效措施,从而确保房建工程施工的质量。     

高校房产管理信息化问题初探

随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善、住房改革的不断深入、高校规模化发展的加快,高校在新形势下的房产管理亦需做出相应调整。伴随计算机在高校管理中的普遍应用,面对管理过程中的大量信息、数据,利用信息化管理手段来进行管理创新,是提高高校房产管理水平的一个重要途径。笔者经过调查,并结合北京市高校房产管理情况与自身工作经验,对高校房产管理信息化作了初步的探讨。     

小议房产测量意义及其常见测量技术

随着住房制度的进一步改革与完善,随着近年来商品房价格的持续走高,房产测量日益受到广大的业主的重视。相关测量技术在旺盛市场需求的推动下得到了进一步的快速发展。对当前房产测量中常见的若干问题进行研究,希望能对房产测量的改善有所帮助。     

创建住房二级抵押市场贷款证券化的思考

当前,要推动我国住房金融的发展,住房金融创新至关重要。在处理好住房抵押一级市场上,创 建二级抵押市场,推进住房抵押贷款证券化是当前住房金融创新的关键。     

南京房价上涨原因分析

2007南京上半年的房地产市场有三大特点：一是市场需求旺盛,1～5月份,全市住房成交套数增长18％左右;二是市场供不应求,土地市场和商品房市场均出现了供不应求的态势,“一地难求、一房难求”,1～5月份商品住房的供求比在0．7～0．8：1左右;三是房价上升幅度进一步提升,出现了加速上涨态势。本文将对南京的房产市场的一系列问题进行研究,分析南京政府的税收政策对创造南京房地产市场“和谐楼市”的影响。     

浅谈房产测绘成果的质量保证

房产测量主要是采集和表达房屋和房屋用地的有关信息,为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费,以及为城镇规划建设提供数据和资料。房产测绘作为保证房屋和房屋用地的有关信息客观、公正、完整、准确的重要手段,能有效地规范房地产市场的交易行为,提高房产管理的科学性和准确性、切实保护当事人合法权益,房产测绘的质量是房产测绘土建功能发挥作用的基础和前提。如何提高和保证房产测绘质量一直是测绘行业关注的重要课题。     

创建住房二级抵押市场贷款证券化的思考

当前,要推动我国住房金融的发展,住房金融创新至关重要.在处理好住房抵押一级市场上,创建二级抵押市场,推进住房抵押贷款证券化是当前住房金融创新的关键.     

浅谈房产档案管理新模式构建思考

随着住房改革的深入,房地产交易的频繁进行,房地产档案作为房屋使用情况以及自然属性的原始记载资料,占据了重要的地位。房产档案管理的科学性和时效性将对房地产产业的发展起到积极的作用。完善房产档案管理,采用新的管理模式,是房地产发展的需要,同时也是时代发展的需求。     

现状·问题·对策——陕西住房公积金实证分析

陕西住房公积金制度自建立以来,得到了快速的发展,住房公积金覆盖面逐年扩大,归集额不断增加,公积金使用率也在不断提高,对陕西住房消费做出了很大的贡献,促进了陕西房地产事业的发展,解决了许多中低收入者的住房问题。但它在发展运行中也存在着覆盖面还不够大、发展不平横、保值增值能力弱等问题。文章以实证分析的方法对陕西住房公积金的现状进行了分析,指出了陕西住房公积金实际运作中存在的问题,并提出了完善陕西省住房公积金制度的若干建议。     

浅议房产档案的数字化管理

随着我国经济的快速发展,房地产业也在随之发展,人均收入的提高使得房产交易与日俱增,因而对房产档案管理的需要也就变得更为迫切,如何做好房地产档案的管理工作,就给我们房产工作者提出了一定的要求,现阶段的房产档案管理必须要紧跟时代的潮流,顺应时代发展,以应对量更多、面更广以及变更频繁的房产档案,本文将基于我国房产档案管理的特征,探讨房产档案数字化管理的可行性,并提出相应的建议和意见。     

房产信息系统设计与研究

随着房产业持续、快速发展,建立起完善的房产信息系统,是进一步加强房产市场监管的重要基础。它对于科学判断房产市场形势,及时发现市场运行中出现的问题,有针对性地采取措施,加强和改善宏观调控具有重要意义。     

当前二手房市场中避税交易的方式及其风险

当前,中国房地产市场空前繁荣,各大中城市的房价一路上扬,居高不下的房价使得消费者纷纷转向二手房交易市场以解决自身所面临的迫切住房需求。就当前我国二手房交易市场中所存在的各种避税行为进行分析,并说明交易双方所面临的风险及应对措施。