物业管理企业在新建住宅物业项目接管时的权益保护

物业管理企业作为新兴的行业企业,在国家法律规章制度还不完善的情况下,其企业本身的权益也理应受到保护.物业管理以服务为宗旨.为社会提供必不可少的服务产品.在所生产产品的特殊性、服务时间和空间上的无限性、涉及社会关系的复杂性等方面是许多企业都不能比的.行业测评表明.物业管理中出现的许多问题.不属于物业企业所为,在介入新建物业项目时,分清责任、把握权力范围.对于争取管理时的各项权益是非常必要的.     

浅析老年人住宅的物业管理

老年人居住问题的提出和解决;老年人物业的特点;老年人住宅物业管理的内容;老年人住宅物业管理需要抓好的几项工作。     

高校住宅实施物业管理应注意的几个问题

高校住宅在实施物业化管理过程中,应转变各类人员的观念、落实物管经费来源、理顺物管中心与高校职能部门的关系、提高物管人员素质、激励物管人员要牢记服务宗旨、强调物管中心要实行企业化管理等几个问题,从而有利于高校住宅稳步过渡到社会化管理.     

新时期高校教师住宅物业管理模式的探讨

本文对当前高校教职工住宅区管理出现的问题进行研究分析,积极探索,讨论建立新型高校教职工住宅物业化管理模式的思路。     

高校教工住宅售后实施物业管理的思考

本对在深化高校后勤改革中，教工住宅售后实施物业管理的必然性及实施物业管理中存在的问题进行了分析，提出了搞好物业管理的措施。     

对我国住宅物业管理纠纷若干问题的法律思考

随着我国房地产业迅速发展和物业管理服务的市场化，物业纠纷案件不断增多。文章试图对我国住宅管理中存在的管理权、管理责任、管理费、代收代缴等各种纠纷进行总结，从物业管理体制不完善、物业公司和业主观念错位、物业公司和公用企业、公共管理部门的关系未理顺等多角度探析各种纠纷产生的原因，并提出解决各种物业管理纠纷的基本思路和遏制物业管理纠纷的法律对策。     

在工伤保险中农民工的权益保护

党的十七大报告中指出的:\"建立覆盖城乡居民的社会保障体系,保障人民基本生活.\"本文着重关注社会保障体系中的工伤保险问题,从分析我国农民工工伤保险的立法现状及亟待解决的问题入手并结合我国的现实,提出切实保护农民工在工伤保险中的合法权益的建议与看法.     

项目教学法在高职物业管理专业教学中的应用

从高职院校的具体特点出发,本着培养理论精、操作强的优秀高职毕业生的原则,探寻项目教学法在物业管理专业教学中的具体应用问题。     

对南昌市新建住宅社区体育场地设施存在问题的分析

通过文献资料和实地访谈等研究方法,对南昌市部分新建住宅社区体育场地设施进行调查研究得知,目前南昌市新建住宅社区体育场地设施存在总量不足、资源配置不合理、体育设施使用功能单一、忽视体育场地设施的监督和验收等问题。加大社区体育场地设施建设力度、加强体育场地设施的监督与管理是缓解南昌市新建住宅社区体育场地设施供需矛盾的有效措施。     

论教师权益的法律保护

文章指出,权益是权利和相应利益的形而上概括。教师的法律地位决定了其相应的合法权益,即一般的公民权益和特殊的教育权益,并根据教育立法精神和司法实践,从保护生体和保护渠道两个维度探讨了教师权益的法律保护途径。     

企业工会在员工维权中角色缺失职能弱化的原因与对策

严格按照《工会法》及其他相关法律、法规规定的程序和方式选举产生工会委员会,与时俱进完善工会立法,要搞好工会自身建设,提升工会代表及工会委员会组成人员的素质,加强对工会权益行政保护与司法保护的力度,赋予工会在与企业交涉无效的情况下有组织员工与用人单位进行集体对抗直至罢工的权力等对策。     

论标表型人格权的财产属性

本文考察了人格权和财产权的历史关系,通过分析人格权商业利用现象,确立财产权和人格权划分标准,论证标表型人格权具有财产属性的特性,冲破了传统民法理论人格权与财产权截然对立两分的观念。     

宪法的人权保障机制研究--人权保障条款的解读

保障人权是宪法的终极价值。宪法对人权的保障体现在两个方面：一是宏观保障,控制国家权力;二是微观保障,规定基本权利的内容。历史地看,宏观上,人权观念的变化促使了宪法观念从限制国家权力到作为共同体的根本价值的变化。微观上,人权促使了基本权利的增长。这两方面的变化体现了人权保障的新跨越。我国宪法和现代宪法观念有暗合之处,但不能等同。这是对我国人权保障条款的认识的平台。     

我国农民工现状浅析

随着我国改革的深入和市场经济的发展,农村剩余劳动力大量涌向城市,形成庞大的农民工队伍。然而,农民工在城市工作、生活的现状却不容乐观。改革我国现行的相关制度,采取措施切实保护农民工权益,势在必行。     

人权视野下的私人财产权宪法保障

2004年宪法修正案将“国家尊重和保障人权”写入宪法,为私人财产权的保障提供了坚实的理论基础和依据。鉴于这种保障的力度与现实的法权要求存在差距,以及现实中私人财产权受侵害事例的广泛存在,有必要在宪法中规定正当程序原则,明确规定征收征用公平补偿的唇齿条款,制定对弱势群体的财产权予以保障的相应条款,完善有关人权保障的各项制度。     

中国现代企业制度现存问题及其完善

国企改革经过20多年的不断探索,取得了显著的成效,但仍未触及国有经济最深层次的矛盾和问题。从总体上看,国有企业改革仍是经济体制改革的薄弱环节,也是制度创新的难点和重点。国有企业的主要问题不仅是企业自身的问题,更重要的是传统体制下长期积累的各种深层次矛盾的集中反映。搞清楚这些问题有助于我们进一步深化国企改革,并进一步完善有中国特色的现代企业制度。     

论非区分所有权人的物业管理权

随着区分所有建筑物的出现和发展,物业管理日益受到重视,以建筑物区分所有权为基础的物业管理权理论也逐步完善。物业管理权依行使主体不同可分为区分所有权人的物业管理权和非区分所有权人的物业管理权。非区分所有权人享有物业管理权的基础是其因享有的基础权利而取得的建筑物区分所有权之成员权的一部分,其行使物业管理权的范围依基础权利实现的需要来确定。     

论旅游者合法权益的法律保护

在旅游业的发展中,侵害旅游合法权益的现象越来越严重,成为旅游业发展的障碍。本先从旅游合法权益保护的重要性人手,分析了对我国旅游合法权益侵害的现状及原因,提出了对旅游合法权益法律保护的对策,即加快制定我国的旅游基本法,完善相关法律法规及提高保护旅游合法权益的法律关系,从而使旅游的合法权益得到有效保护。     

农民工权益保护现状分析及对策

农民工是由中国城乡二元管理体制派生出的一个规模巨大的特殊群体,数以亿计的农民工为中国经济社会发展作出了巨大贡献,正逐渐成为新时期中国工人阶级的主力军.由于受劳动力市场供求关系、户籍制度、法制不够健全、农民工缺乏法律知识和法律意识等众多因素的影响,农民工合法权益缺失严重,主要表现在:劳动权益屡遭侵害,政治权益无保障,社会歧视严重.维护农民工的合法权益,要从观念、法律、制度、教育等方面多措并举.     

施工项目成本管理方法研究

从施工项目成本管理的症结入手,结合施工企业目前成本管理中的存在的一些实际问题,提出成本控制的方法和增收节支的途径。