商业银行房地产贷款风险本质成因和危害分析

银行业是经营货币资金的特殊行业 ,其经营特征决定了银行业的高风险性质 ,而房地产业在当前日益完善的市场和激烈的竞争中由于自身的特殊性也易于成为投机的对象 ,风险性也在逐渐增强 ,因此 ,商业银行房地产贷款风险的产生不仅具有普遍性 ,更具有特殊性 ,而且 ,风险一旦发生 ,危害将会非常严重。本文从银行业和房地产业的特殊性质及二者的特殊关系入手 ,运用虚拟资本理论深入分析了商业银行房地产贷款风险产生的本质原因 ,并结合客观实际 ,深入分析了房地产贷款风险对商业银行带来的危害     

商业银行房地产贷款信用风险的形成与传导机制研究

信用风险是商业银行面临的最主要的风险,由于中国房地产行业的融资渠道单一,中国房地产业严重依赖商业银行的间接融资渠道,造成中国商业银行房地产贷款存在着巨大信用风险。对中国商业银行房地产贷款风险的形成机制的特殊途径与原因进行了分析。对商业银行的房地产贷款信用风险在房地产业的各个阶段之间的传导机制进行了研究。     

强化隐性贷款风脸管理初探

贷款风险管理历来是商业银行关注的重点,随着商业银行贷款风险管理的加强,商业银行信贷风险总体风险有所降低,但其中隐性贷款风险却越来越复杂,强化隐性贷款风险管理势在必行.     

强化隐性贷款风险管理初探

贷款风险管理历来是商业银行关注的重点,随着商业银行贷款风险管理的加强,商业银行信贷风险总体风险有所降低,但其中隐性贷款风险却越来越复杂,强化隐性贷款风险管理势在必行。     

浅析我国商业银行个人住房抵押贷款风险的若干问题

首先阐述了我国商业银行个人住房抵押贷款业务的发展现状及存在的风险,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的现实性和必要性;其次,根据个人住房抵押贷款自身特性及其内外部影响因素,详细分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的八大风险;最后,针对我国商业银行个人住房抵押贷款业务所面临的风险,提出了应该采取的风险化解和风险防范措施.     

企业并购贷款政策放行：历程与述评——基于企业并购本质与经济后果的分析

我国《贷款通则》禁止商业银行从事企业并购贷款业务的规定,越来越显示出对企业发展壮大和产业结构升级以及经济结构调整等方面的制约作用,银监会《商业银行并购贷款风险管理指引》的出台可谓正逢其时。本文对我国企业并购贷款实践与政策发展历程进行了回顾,特别是依据企业并购本质与经济后果的分析,认为《商业银行并购贷款风险管理指引》在着重对企业并购贷款业务风险进行规范的同时,在商业银行资格准入、并购贷款支持领域、企业并购融资规模和并购贷款期限限制等方面仍有进一步商榷和改进空间。     

银行贷款损失准备金内部控制框架的经验解析

贷款损失准备金制度是我国商业银行审慎经营的一项长效制度,在化解贷款风险方面发挥了重要的作用。贷款损失准备金内部控制体系的设计是提高我国商业银行贷款损失准备金内部控制效率的基础性平台。因子分析可以为理论模型提供可靠性检验,从而揭示了我国商业银行贷款损失准备金内部控制过程中存在的若干现实性问题。     

房地产金融风险对策分析

房地产业是一个高风险的行业,房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时,不可避免地承担了房地产业的高风险.在我国,由于融资渠道的单一,使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者.种种迹象显示,我国的商业银行房地产金融已隐藏着重大的风险隐患.历史教训表明,商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性,一旦爆发,将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展.因而采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓.     

住房抵押贷款保险现状初探

房地产的发展带动了商业银行住房抵押贷款业务,而过度累积的抵押贷款已经将房地产行业与商业银行紧紧绑在一起,西方发达国家推行的住房抵押贷款保险可以有效化解商业银行的信用风险。我国在借鉴西方先进经验的同时,更应结合我国保险、房地产销售和房地产抵押贷款的现状,确定未来的发展方向。     

次贷危机对我国商业银行房地产信贷风险管理的启示

美国次贷危机使我们认识到房地产信贷风险管理是一项复杂的系统工程,需要商业银行、监管机构、金融中介机构等各种金融系统参与者的共同努力。本文概括了美国次贷危机的情况,分析了我国商业银行房地产信贷风险,提出我国商业银行房地产信贷风险管理应汲取美国次贷危机的经验教训,同时结合自身情况来加强和完善。     

温州市房地产金融风险的形成及防范机制研究

房价下跌、民间借贷崩盘和银行贷款不良率大幅攀升,使温州房地产金融风险空前加剧。温州房地产金融风险根源在于制造业瓶颈,金融制度的不完善起到了推波助澜的作用。只有完善金融制度,促进金融业"以实为主,虚实并进"助推制造业复苏并成功转型升级,才能解决温州市房地产金融困局,防止局部风险演化为全局性危机。     

谈商业银行新增贷款风险防范的几点措施

长期以来，由于历史，政策，银行自身管理等原因，国有商业银行事实都存在着大量的不良贷款资产，现在虽然按照国务院的统一部署对银行原有不良贷款进行了“剥离”，大幅度地降低了商业银行不良资产的占比，但对目前国有商业银行每年近万万亿元的新增贷款的风险防范仍是一个不容忽视的问题。     

公立高职院校贷款风险与对策探析

20世纪90年代未以来,我国高校为了扩大办学规模,提高办学水平,通过银行贷款等方式举债大搞基本建设,修建新校区,改善教育条件。举债发展,就存在财务风险。文章结合我国高等教育的实际,对公立高职院校贷款举债发展的必要性、主要特点、存在的问题及相关的风险等方面进行分析,并提出有效防范公立高职院校贷款风险的对策在于：贷款资金的使用必须符合政府部门的有关规定,坚持适度的贷款原则,树立财务风险意识,提高资金使用效益;优化贷款资金结构,确定最佳负债年限;增强资金积累,提高还贷能力;建立贷款风险预警系统。以此确保国家高等职业教育事业持续、稳定、健康发展。     

建筑商业地产风险控制研究

商业地产以其丰厚的利润空间吸引着众多投资机构和地产商的进入,如何能够增大成功机会并减少失败可能,己经成为中国商业地产行业期待解决的现实问题。通过评价商业地产项目风险控制研究,不仅可以发现项目风险管理中存在的不足,而且还能明确改进方向和提升途径,进而提高商业地产项目风险管理水平。     

我国商业银行贷款总额因素的实证分析

加强贷款管理,提高资金使用效率,更好地促进和支持我国经济的全面发展,是资金运用管理的核心。本文通过对我国商业银行贷款总额的因素分析,阐明贷款的数量与国民生产总值以及银行利息率是有关系的,而且是与国民生产总值成正比,而与银行的利率呈负相关关系。由于我国商业银行的不良贷款率高,因此应加强贷款规模的管理。     

基于J2EE的商业银行贷款风险评估系统的研究

贷款风险评估已逐渐成为商业银行信货管理的一项核心内容,对商业银行业务发展与风险控制的平衡具有重要作用。本系统运用J2EE技术,通过对现有的评价方法进行总结和完善,针对如何从庞杂的指标体系中筛选出能够较为准确地反映企业财务状况的定量指标及相关定性指标,提出了综合评价法。     

商业银行操作风险管控能力评价的可拓模型及应用

商业银行操作风险管控能力评价是风险管理的一项重要基础工作。运用可拓工程方法,构建了商业银行操作风险管控能力评价模型。结果表明,该模型计算简便,评价客观,具有一定的应用前景。     

我国商业银行住房抵押贷款风险及其对策分析

近年来,我国的住房抵押贷款获得了极大的社会认可,它不仅改善了居民的住房环境,而且还很大程度上促进了地方投资,扩大了社会内需,拉动了国家的经济增长。然而,在发展的同时,我们也应该看到住房抵押贷款出现的一些问题,以及其存在的风险,应对这些风险需要我们从多个方面进行有效控制,本文从笔者的学习经验以及心得入手,简要谈一下我国商业银行住房抵押贷款风险及其对策分析。     

严防金融风险杜绝非法融资

引发金融风险的因素之一是严重的非法融资现象。非法融资有多种表现形式：名为联营，实为借贷；以融资租赁为名进行借贷；借委托贷款之名获取高额息差；以购销合同形式进行融资获利；名为房屋预售，实为抵押贷款；金融机构高利转贷。现阶段的治理对策应全方位展开：政府通过刑法规范金融机构的行为；企业自身要拓展融资渠道；银行要理顺融资体制；房地产市场要加强房地产行业的融资监管，