土地市场发展对土地集约利用的影响

在当前社会不断进步发展的过程中,社会结构在不断的发生着变化,这也就促使土地市场随着社会的变化而变化,并且依据大量的调查数据来看,土地市场的发展,实际上对于土地集约利用有着至关重要的影响。本篇文章主要针对土地市场发展对于土地集约利用影响进行了全面详细的探讨,以期为我国的土地利用完善作出贡献。     

基于熵权可拓物元模型的湖南省土地市场成熟度评价

为准确把握湖南省土地市场发育状况,本文紧扣土地市场发育的内涵,从土地市场交易情况、土地市场供求均衡度、土地市场地价敏感度、土地市场竞争度、土地市场政府干预度5个方面入手,构建起包含11个单项指标的土地市场成熟度评价指标体系,尝试运用熵权可拓物元模型,定量评价2012年湖南省土地市场成熟度。结果表明:1总体上看,湖南省土地市场成熟度处于"过渡期",并有向"成熟期"转变的趋势;2就单个评价指标而言,土地闲置率、土地价格供给弹性、土地税收占财政收入比重、协议地价与出让地价差额率等4个指标处于"成熟期",土地转让率、土地供给率、土地价格需求弹性、地价弹性系数、土地投资来源多样化率等5个指标处于"过渡期",土地出让金溢出率、土地有偿出让率2个指标分别处于"发展期"和"发育期";3熵权可拓物元模型在土地市场成熟度评价方面实用可行,评价结果符合湖南省土地市场发育的实际,为同类研究提供了方法上的支持。     

我国城市土地用途管制

现代社会经济的飞速发展和人口的迅猛增长对土地产生多种需求,由于土地总面积为常数,势必造成各业用地的竞争使用,根据竞争使用原则,比较经济效益低的土地用途必然存在向比较效益高的土地用途转化的内在冲动,土地的特殊性以及过度的市场竞争,会使土地资源的配置失去效益,社会的公正原则遭到破坏,即微观经济学中的“市场失灵”,为了实现社会的整体利益,于是土地用途管制制度应运而生。     

浅析土地工程的建设与发展

土地市场在整个社会经济的发展中有着重要的地位和影响,高效的经济增长离不开土地市场的快速、有序发展.那么,究竟如何推进土地市场的建设和发展？其关键就在于我们要对当前土地市场发展的驱动机制有一深刻理解.从已有的研究来看,目前对中国土地市场发展机理的研究更多地侧重于探讨制度和政策的导向作用,而在一定程度上忽视了对土地市场发展的经济驱动机制的挖掘.     

土地外部经济初步研究

土地外部经济是土地额外经济和土地外溢经济两部分的统称 ,在数量上最终取决于这两者的代数和。土地外部经济是通过土地收益权益和土地收益价格来表现。土地外部经济具有存在的普遍性、功能的多效性、完全收益权实现的困难性和消费的非排他性等特点 ,研究土地外部经济为土地所有权、使用权和收益权的分离提供了理论依据 ,有利于土地利用结构合理化 ,文中解释了农业部门存在的分配不公以及土地市场失灵等问题 ,同时为土地税收提供了理论依据 ,并为地价明确了定义。     

中国土地市场化进程的时空特征分析

土地市场的发展对于土地资源的优化配置乃至整个社会经济的快速、持续发展都有着十分重要的意义。为更好地了解我国不同阶段、不同地区土地资源的配置状况,以及土地市场的未来发展方向,本文在系统评价我国土地市场化程度的基础上,深入分析了近年来土地市场化进程的时空特征。研究结果表明,目前我国的土地市场化进程总体呈现为快速发展的趋势,且由东至西在不同地区表现为逐步降低的态势,而土地市场化的区间发展差异则正在逐步减小。不仅如此,土地市场化进程在不同地区内部也存在着显著的差异:表现为东部发达地区的北京、天津和山东等地的土地市场化水平相对较低;而西部欠发达地区的广西、四川和重庆等地则相对较高。为更好地促进土地资源的高效配置和区域经济的协调发展,文章最后提出了加快中西部地区土地市场化进程,优化区域土地市场结构等的政策建议。     

试论土地调查研究工作的发展

土地调查是土地管理的基础性工作,对于土地资源的使用与保护都有着重大的意义,因此要保证土地调查与研究工作的质量,提高工作的效率,以促进社会建设水平的提高。本文结合社会发展的实际情况,对土地调查研究工作的现状进行了简要介绍,着重分析了土地调查研究工作未来的发展前景,希望能够为相关人员提供参考借鉴。     

关于我国土地整理工作的思考

土地资源作为人类生存和发展的首要资源,土地资源的可持续利用是社会可持续发展的基础。土地整理是实现土地可持续利用的有效手段,通过对土地的整理,可以更好的协调人地关系,实现土地资源的优化配置,为国民经济持续健康发展提供强有力的保证。     

数字化测绘技术在土地测量中的应用

土地资源是社会发展和人类生存的重要基础性资源,做好土地测量具有对土地工作、社会进步和经济建设等保证作用。本研究以土地测量中的数字化测绘技术应用为平台,展开对土地测量工作的时代研讨,在解读数字化测绘技术行业概念的前提下,分析了土地测量应用数字化测绘技术的优势,提供了土地测量中测图、采集、处理、外业等环节中数字化测绘技术应用的要点,希望为提升土地测量工作的数字化测绘技术应用水平有所借鉴。     

土地利用总体规划编制障碍因素分析

土地利用总体规划调控国家土地利用,是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件和依法管理土地的基本依据。我国的土地利用总体规划在几轮编制中暴露一些问题,使规划编制存在障碍。本文采用定性分析法,从主客观两个方面对土地利用总体规划编制障碍因素进行分析,以便为土地规划编制改进提供方向。     

现代测绘技术在地籍测绘中测量模式探究

随着社会生产技术的发展,土地测量技术越来越受到人们的重视,尤其是地产行业日益繁荣的今天,地籍测绘和土地管理工作已经进入了一个健全与完善的发展新阶段,为我国土地市场的完善打下了坚实的理论基础。地籍测绘作土地市场的基础性工作,如何在工作中优化测量技术已成为人们研究的重点。本文从地籍测量的任务与作用入手,结合自身工作实践探讨了新时代背景下的这一技术研究,提出了科学的地籍测绘技术。     

关于我国小产权房问题的浅析

通过文献资料分析,找出小产权房出现的诱因及小产权房可能产生的价值与问题,并提出了相应的几点处理办法,为小产权房相关的土地市场和土地制度发展等方面的分析研究提供支持。     

新形势下辽宁沿海经济带土地资源承载力研究——以营口市为例

本文研究新形势下辽宁沿海经济带城市营口市土地资源承载能力,得出营口市合理的承载人口数量,可以为营口市制定城市发展规模、土地开发利用、产业结构调整、人口规模等提供参考,为协调人口、资源、环境与经济、社会之间的关系等提供科学依据。     

创新发展理念 推进土地经营——谈资源型县域经济的转型与发展

通过分析青铜峡市在发展经济建设过程中曾经作出的诸多努力,认为当前加快壮大县域经济、推动社会进步应从经营土地、经营城市入手,建立起市场化配置土地资源的运行机制。同时,针对青铜峡市在土地市场建设时将面临的实际问题和具体困难,从更新观念、创新制度的角度,论述了土地经营、建设土地市场的重要意义,并提出了具体做法与有效措施。     

城市土地市场成熟度及评价指标体系研究——以南京市为例

研究土地市场成熟度有益于完善我国土地市场建设，也是完善以土地为手段进行宏观经济调控的客观要求。本文初步探讨了城市土地市场成熟度的内涵，运用理论分析、目标分析和实证分析相结合的研究方法，构建了城市土地市场成熟度评价指标体系。城市土地市场成熟度由土地市场化配置度、供需均衡度、价格灵敏度、市场竞争度和配套机制完善度5方面体现，这5个方面又通过16个评价因子来综合反映。在此基础上，以南京市为例进行实证研究，研究结果表明：南京市城市土地市场成熟度综合评价值为63.77，说明土地市场处于调整发展的“过渡型”阶段。从准则层评价值看，土地市场化配置度为73.39，供需均衡度为67.41，价格灵敏度为40.96，市场竞争度为54.66，配套机制完善度为77.53，由此可见南京市土地市场应注重进一步加强土地供应管理，完善价格形成机制。针对南京市土地市场成熟度的评价结果，本文提出以供给引导需求，合理调整土地供应结构，完善地价管理制度建设等政策建议。     

浅析土地勘测定界的流程和技术要求

本文立足于具体的土地勘测定界工作状况,简要分析了土地勘测定界的含义和作用后,又介绍了土地勘测定界的步骤和使用的方法,详细列出了土地勘测定界工作的中心内容。以此来阐述土地勘测定界工作中运用到的技术手段和方法,同时结合实际情况提出一些注意事项,为促进块土地勘测定界工作的走向科学化和合理化提供一定的指导,为我国社会的发展和经济行业的进步提供牢固的客观基础,以此来探究土地勘测定界行业的新方向,仅供参考。     

湖北省后备土地资源分布及其开发对策

随着国家社会经济的发展,人口的增长,人类对稀缺资源土地有更大的需求,而为人类提供粮食等日常生活所需的耕地被大量占用和破坏,那么后备土地资源的开发和复垦就尤为重要。本文以湖北省为例,描述了湖北省后备土地资源的自然、社会经济条件及其分布,并提出了一些开发对策。     

信息技术在土地资源管理中的应用研究

作为人们赖以生存的重要资源之一,土地资源是我国社会经济发展的基础,加大土地资源管理对推动我国社会经济的可持续发展有着战略性发展意义。在现代社会里,信息技术的应用给土地资源管理提供技术保障,在信息技术的依托下可以实现土地资源的动态管理,确保土地资源的合理开发与利用。本文就信息技术在土地资源管理中的应用进行相关的分析。     

改革开放以来中国农村土地制度与城市化进程

合理的土地制度为城市化提供产品、市场、资本、劳动力及生态贡献,从而极大地推动城市化进程,而不合理的土地制度则会阻碍城市化的进程,那么改革开放以来中国的土地制度是促进了城市化的进程,还是阻碍了城市化的进程,试图通过分析,来说明这一问题。     

我国土地市场管理信息系统设计与实现

文章回顾了我国土地市场管理体系的建立与发展历程,将之分为起始、展开、调整与发展三个阶段。结合当前国内外土地市场管理信息系统建 设情况以及存在的问题,提出了土地市场管理信息系统建设目标及内容,最终有效实现土地市场管理信息系统的功能。