物业管理收费难问题的成因与对策浅析

由于物业管理在中国起步较晚,总体上尚处在一个开创、摸索的阶段,当前物业管理亟待解决的一个棘手问题是收费难问题,已经直接影响到整个物管界的发展。分析了物业管理收费难的原因,并提出了解决问题的对策。     

浅谈如何解决物业管理收费难的问题

物业管理收费难问题是困扰物业管理公司发展的老大难问题,在正确认识物业收费难产生原因的基础上,提出了具体解决的办法.     

物业管理收费问题初探

物业管理及其收费，是当前社会普遍关注的问题。能否妥善解决好，是物业管理企业能否在激烈的市场竞争中得以生存和发展的关键问题，通过几年来的实践和研究，对这个问题谈几点认识，意在与物业管理从业人员共同探讨以收费管理的方式、方法，从而共同提高物业管理的水平。     

物业管理收费难原因及对策分析

作为铁路物业管理企业,要充分正视收费难的问题,找出切实有效的对策来解决问题,而不能只强调自己利益,忽视业主的利益,要先提高自己的服务质量和管理水平,改进自己的工作方法,与业主交朋友,只有这样才能提高收费率,进而从根本上解决收费难的问题,为铁路物业求得更大的发展空间。     

关于规范我国物业管理收费秩序的对策研究

我国物业管理收费问题秩序混乱,主要原因是公平竞争和优胜劣汰的市场机制尚未建立,物业管理市场准入门槛过低,法律约束软化,违规成本过低以及制衡机制尚不完善等,必须针对性地采取措施加强物业管理收费规范.     

关于规范我国物业管理收费秩序的对策研究

我国物业管理收费问题秩序混乱,主要原因是公平竞争和优胜劣汰的市场机制尚未建立,物业管理市场准入门槛过低,法律约束软化,违规成本过低以及制衡机制尚不完善等,必须针对性地采取措施加强物业管理收费规范。     

物业管理法制化下行业的发展趋势

《物业管理条例》及相关法令法规实施以来,我国物业管理已步入了法制化、规范化发展的新时期。但现实中的物业管理的发展仍存在各种问题,从物业管理公司的服务意识、小区公共资源的权属被侵占,到业主委员会成立难、缺乏管理标准,都要求物业管理行业进一步健全物业管理法令法规体系,完善市场体系、实现物业管理企业规模化、区域化发展,以及行业的自治、自律。     

论我国物业管理存在的问题及对策

主要从我国物业管理企业的现状入手，剖析其存在的问题及原因，并有针对性地提出了改进物业管理工作的具体措施，共同促进我国物业管理行业的发展繁荣。     

物业管理企业收费难问题的根本解决策略研究

物业管理收费是长期困扰物业公司的老大难问题,如何解决物业管理收费成为业界普遍关注的焦点问题。文章提出物业公司应借鉴ISO9001:2008标准,建立良好的质量管理体系,关注业主需求,提高服务质量,才是解决收费难问题的根本。同时,找对缴费的关键环节和人物;定期回访业主,主动了解和化解矛盾;营造良好的物业舆论;设置合理的收费周期,和业主建立良好的沟通关系等措施能有效提高物业管理收费效率。     

太原市物业管理行业生存与发展研究

近年来,我国物业管理虽然发展迅速,但在发展过程中由于市场机制的不完善、服务意识的缺失、收费与服务的不一致、专业人才缺乏、行业整体素质有待提升等原因,致使物业管理纠纷不断。本文结合实际调查对太原市的物业管理现状进行了分析,找到了存在的问题及其背后的原因,并在借鉴其他地区物业管理的成功经验的基础上,提出了解决这些问题的相应建议。     

浅谈物业管理与服务

与市场上其它商品一样，房地产商品也有售后服务一这就是物业管理。物业管理企业要做的不仅仅是管理，还有经营和服务。服务，才是物业管理的核心。本文探讨了物业管理服务的内容，服务在物业管理中的应用及实现物业管理服务的途径，使物业管理中的服务问题得到有效的解决，从而促进我国物业管理行业的健康发展。     

浅谈物业管理费用的收缴

在物业管理过程中,收取物业管理费比较难,分析其原因主要有以下几个方面:服务水平不高,业主对物业管理工作的认识不够,开发商越权承诺,管理人员专业技能,物业管理法规不健全.要解决收费难的问题就要对症下药,加强对广大业主的宣传,让业主了解物业管理的内容和要求,接受业主的监督正是规范物业管理的途径.不断加大对从业人员的培训,提高综合服务质量,开展多项主题活动促进情感交流,走创新之路与时俱进,依靠法律法规多方联动,促进物业管理的良性发展,让收费不再难,让物业管理成为社会安定团结、百姓安居乐业的发动机.     

高职院校物业管理专业招生困境及解决途径

随着我国物业管理行业的迅速发展,高职院校物业管理专业毕业生供不应求,但各院校却普遍出现“招生难”现象。文章通过对内蒙古自治区及全国部分院校物业管理专业的调查分析,得出物业管理专业招生难的原因,并提出解决招生困境的思路。     

试论物业管理中存在的问题及物业管理的发展趋势

城市化进程的加快,扩大了城市人口,物业管理作为一个新兴的产业也迎来了其发展的春天。由于国家对于物业管理行业的监管力度不够等因素的影响,导致业主也物业之间矛盾频发,影响了物业行业的整体形象,如何加强物业管理的水平,真正的满足广大用户的实际需求,是未来物业管理的一个重要方向,从现存的物业管理问题出发,论述其相应的规避措施,并对其未来趋势进行了科学的预测分析。     

我国物业管理制度浅谈

作为一个新兴的行业,是伴随着住房制度改革和房地产业的发展而逐渐出现的,其产生具有必然性。我国的物业管理尚处在起步阶段,物业管理在其逐步走向成熟的过程中也暴露出许多法律问题。究其原因包括立法上存在诸多不足、业主自治制度不完善、前期物业管理疏漏多等。可见,我国的相关法律规范还有很多不足的地方,影响着物业管理行业的发展,这就要求我们进一步完善物业管理立法。便对我国物业管理制度作了分析和研究,对如何完善我国物业管理制度提出了意见。     

《物权法》对物业管理的影响

在物业管理活动中,业主、业主委员会与物业管理公司三者的定位一直是一个悬而未决的问题,借《中华人民共和国物权法》颁布实施之机,本文主要探讨了物业管理活动的权利基础、新法律对物业管理活动的主要影响以及业主和物业管理企业应采取的对策。     

论我国物业管理存在的问题及对策

主要从我国物业管理企业的现状入手,剖析其存在的问题及原因,并有针对性地提出了改进物业管理工作的具体措施,共同促进我国物业管理行业的发展繁荣。     

对物业管理服务问题的认识与思考

近年来,随着我国城镇化进程的快速推进和房地产市场的不断升温,物业管理市场空间不断增大。新时期、新条件、新的市场形势下,物业管理公司必须革新管理制度、强化服务理念,从加强从业队伍建设、规范管理制度、划定统一合理的收费标准、丰富服务职能等方面入手,协助有关部门建立健全相关物业管理法律法规,下大力气培育市场经济条件下的物业管理主体,同时加强行业协会建设,规范投资开发行为。多措并举,多管齐下,赋予物业管理公司在新时期旺盛不竭的生命力。     

商业模式——“零物业费”商业模式？花样年物业的创意

如果不提高物业管理收费，许多公司都要在亏损线上挣扎，那么不收物业费能够盈利吗？这就是花样年的目标，它构建了全新商业模式，利用低价的主业平台，建立了数十个新盈利点，实现了收入多元化，既成功锁定了客户，也排除了竞争对手，创造了全新的企业价值。[编者按]     

影响物业管理企业发展的问题及对策

随着物业管理事业的不断更新、发展,由物业管理企业负责管理运作的这一方兴未艾的事业,因一些问题的影响,使物业管理企业不能拥有一个较为流畅的通道、可施展的平台和达到规模效益,制约了物业管理企业的发展。这些问题解决得如何,将直接影响广大老百姓的生活质量和物业管理水平,也将影响到物业行政主管部门乃至政府的工作。 一、物业管理企业发展迅速,但相应的法律、法规滞后 物业管理企业涉及与房地产开发公司、物业产权人、使