浅谈物业管理与服务

与市场上其它商品一样，房地产商品也有售后服务一这就是物业管理。物业管理企业要做的不仅仅是管理，还有经营和服务。服务，才是物业管理的核心。本文探讨了物业管理服务的内容，服务在物业管理中的应用及实现物业管理服务的途径，使物业管理中的服务问题得到有效的解决，从而促进我国物业管理行业的健康发展。     

物业管理收费难问题的成因与对策浅析

由于物业管理在中国起步较晚，总体上尚处在一个开创、摸索的阶段，当前物业管理亟待解决的一个棘手问题是收费难问题，已经直接影响到整个物管界的发展。分析了物业管理收费难的原因，并提出了解决问题的对策。     

我国物业管理立法可行性的探讨

我国物业管理发展迅速,然而目前有关物业管理的法律、法规难以满足物业管理发展需娄,加强物业管理立法势在必行。建议我国采取独立的物业管理立法模式,及时制定一部统一的物业管理法。     

西方职业经理实践对我国物业管理职业经理角色合理定位的启示

目前，物业管理行业急需一批既懂管理、懂技术，又熟悉国际、国内市场的复合型高级管理人才，否则难以适应中国物业管理行业快速发展的需要。本文分析了我国物业管理经理人的现状和角色定位，并详述了基于这种角色定位，物业管理职业经理人应该具备的素质和能力。     

论我国物业管理存在的问题及对策

主要从我国物业管理企业的现状入手,剖析其存在的问题及原因,并有针对性地提出了改进物业管理工作的具体措施,共同促进我国物业管理行业的发展繁荣。     

关于加强物业管理企业内部建设的几点建议

物业管理在我国是新兴的行业，加强物业管理企业内部建设，是搞好物业管理，提高服务质量的有效手段。     

我国物业管理制度浅谈

作为一个新兴的行业,是伴随着住房制度改革和房地产业的发展而逐渐出现的,其产生具有必然性。我国的物业管理尚处在起步阶段,物业管理在其逐步走向成熟的过程中也暴露出许多法律问题。究其原因包括立法上存在诸多不足、业主自治制度不完善、前期物业管理疏漏多等。可见,我国的相关法律规范还有很多不足的地方,影响着物业管理行业的发展,这就要求我们进一步完善物业管理立法。便对我国物业管理制度作了分析和研究,对如何完善我国物业管理制度提出了意见。     

信息化时代我国物业管理市场中的制度建设

中国物业管理业经过20多年的发展，依然是个新兴的行业，它自身成长的历程决定了近些年来物业管理中的问题不断，而制度缺失是矛盾产生与难以解决的根本原因。转型期的我国现代社会，制度缺失是难免的，我国物业管理制度既存在结构性的显性缺失，也存在操作性差的隐性缺失。因此，制度建设极其重要。应从权力与义务、约束与监督、业主与物业管理者等各方面加强制度建设，规范我们的物业管理市场，减少纠纷的产生。     

浅谈物业管理与服务

与市场上其它商品一样,房地产商品也有售后服务——这就是物业管理。物业管理企业要做的不仅仅是管理,还有经营和服务。服务,才是物业管理的核心。本文探讨了物业管理服务的内容,服务在物业管理中的应用及实现物业管理服务的途径,使物业管理中的服务问题得到有效的解决,从而促进我国物业管理行业的健康发展。     

物业管理收费问题初探

物业管理及其收费，是当前社会普遍关注的问题。能否妥善解决好，是物业管理企业能否在激烈的市场竞争中得以生存和发展的关键问题，通过几年来的实践和研究，对这个问题谈几点认识，意在与物业管理从业人员共同探讨以收费管理的方式、方法，从而共同提高物业管理的水平。     

我国物业管理现状分析与对策

我国大陆的物业管理始于20世纪80年代初期.从20世纪80年代至今,短短的三十年时间,我国的物业管理市场已具备一定的规模,并在实际工作中取得了较好的成绩,物业管理的大环境日趋完善,物业管理企业的发展也逐步正规化.但堤,随着市场的发展,业主要求的不断提高,物业管理还是或多或少的暴露出一些欠缺与不足.     

谈对物业管理的认识

物业管理作为一个新鲜事物 ,已经越来越被广大人民群众所熟悉。伴随我国住宅建设的飞速发展 ,加之房改的不断深入 ,物业管理的市场将有广阔的前景。去年 5月 2 3日 ,在深圳召开的全国物业管理工作会议要求 ,在今年年底前 ,直管公房的房管所(站 )一律转制为物业管理企业或其它企业 ,实现与房地产行政主管部门脱钩。搞好物业管理不仅是政府部门转变职能的需要 ,房管职工转换经营机制的需要 ,而且也是防止国有资产流失的需要 ,广大人民群众生活的需要。物业管理是市场经济的产物 ,要搞好物业管理 ,必须在实践中深化对物业管理的认识 ;只有通过…     

浅析物业管理风险与应对

物业管理在我国发展的时间并不长,在实践过程中还有尚需解决和完善的问题,其中就涉及到物业管理风险及其应对。物业管理风险的种类繁多。风险发生的时间、地点和情况都不可预知,并且会造成一定的财产损失和人身的伤害。因此。要增强对风险的认知能力和抵御能力,学会如何应对风险、防范风险,把风险造成的损失降到最低。     

物业管理法制化下行业的发展趋势

《物业管理条例》及相关法令法规实施以来,我国物业管理已步入了法制化、规范化发展的新时期。但现实中的物业管理的发展仍存在各种问题,从物业管理公司的服务意识、小区公共资源的权属被侵占,到业主委员会成立难、缺乏管理标准,都要求物业管理行业进一步健全物业管理法令法规体系,完善市场体系、实现物业管理企业规模化、区域化发展,以及行业的自治、自律。     

关于规范我国物业管理收费秩序的对策研究

我国物业管理收费问题秩序混乱,主要原因是公平竞争和优胜劣汰的市场机制尚未建立,物业管理市场准入门槛过低,法律约束软化,违规成本过低以及制衡机制尚不完善等,必须针对性地采取措施加强物业管理收费规范.     

对物业管理企业集团化发展的探讨

目前我国物业管理存在很多问题,主要有规模小、布局分散、地区之间发展不均衡,物业管理行业缺乏知名品牌、缺乏公允的行业规则、存在体制上的缺陷、市场机制不健全等。本文从这些问题出发,分析了物业管理企业集团化发展的动因,集团化发展的实现方式和路径选择,最后提出了物业管理企业集团化发展的保障措施。     

关于我国保障房小区物业管理问题的建议

在我国大力加强保障房建设的今天,保障房小区物业管理问题也日显其重要。针对我国的保障房小区物业管理问题,提出了加快我国保障房小区物业管理的立法建设、针对不同的保障性住房,采用不同的物业管理费承担方式、建立健全保障性住房物业服务企业的约束机制以及建立业主及房屋使用权人自治机制等建议。     

物业管理收费难问题的成因与对策浅析

由于物业管理在中国起步较晚,总体上尚处在一个开创、摸索的阶段,当前物业管理亟待解决的一个棘手问题是收费难问题,已经直接影响到整个物管界的发展。分析了物业管理收费难的原因,并提出了解决问题的对策。     

高校物业管理招投标问题及解决办法

招投标在经济活动中已是常用的一种竞争性交易形式.我国是从1980年开始在建设工程项目中进行招标投标试点,而随着社会进步和经济发展其他领域招投标也逐渐普及起来.物业管理在我国已经成为社会第三产业中的新兴行业,其发展的实践较短,但各地方都非常重视物业管理招标投标实践.     

关于规范我国物业管理收费秩序的对策研究

我国物业管理收费问题秩序混乱,主要原因是公平竞争和优胜劣汰的市场机制尚未建立,物业管理市场准入门槛过低,法律约束软化,违规成本过低以及制衡机制尚不完善等,必须针对性地采取措施加强物业管理收费规范。