某旧住房综合改造项目加固设计

某旧住宅楼原房型为合用厨、卫,现通过在北侧扩建的方式实现在厨卫均在套内的成套改造。原结构因年久,存在部分墙体承载力不足和梁板开裂、裸筋、钢筋锈胀、平顶预制板拼缝等损坏现象。改造后原结构荷载有所增加,故对原有基础进行加固。扩建部分和原结构部分基础均采用筏板+桩,以减少房屋的沉降量对原有房屋的影响。介绍了加固设计方案和细部构造情况。利用碳纤维片材加固出现损坏的梁、板。改造后设计后续使用年限为30年,安全等级为二级。     

我国城市房屋搬迁现状及补偿制度

2011年1月21日发布并施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》替代了原有的《城市房屋拆迁管理条例》。城市基础设施建设、住宅建设和旧城改造都需要进行城市房屋搬迁。然而近几年来我国房价一路飙升,远远超过经济发展水平和居民的收入水平,加上各地区经济发展不平衡,利益诉求各异,使得我国城市房屋搬迁补偿成为城市房屋征收中的核心问题。笔者立足于我国现行的法律条例,对我国的城市房屋征收现状及补偿制度进行探讨。     

浅析城市房屋维修技术与管理措施

随着城市的快速发展,人民大量涌入城市,对房屋的需求也越来越大,对房屋的居住体验感也要求得越来越高,城市房屋如雨后春笋般拔地而起的同时,人民也广泛关注起了房屋的维修。本文首先简要分析了城市房屋维修管理特征以及我国城市的房屋维修管理的现状,然后探索研究了城市房屋维修管理内容,试图找出提高城市房屋维修技术的方法与改善管理的有效措施,推动我国的城市房屋维修技术与管理更上一层楼。     

浅析房屋的建筑结构设计

当前,建筑业在我国发展迅速,房屋的建筑设计也有了更高的要求。房屋建筑的结构关系着房屋的质量,其结构的设计也影响着房屋的使用寿命,因此,结构设计上不仅要合理,同时设计的方式方法也需要认真考量。本文主要分析房屋的建筑结构的设计方法,同时指出了出现的相关问题,希望对相关工作人员有所帮助。     

锚杆静压桩在改建工程中的应用

随着城市的发展和人民生活水平的提高,原有房屋的功能已不能满足现代的要求,需要进行改建。与拆旧建新相比,原有房屋的改建,由于保存了原主体结构,并能充分利用原有市政设施,节省了土地开发和公建设施的投资,另外还能保持原有建筑物的风格。这些优点是不言而喻的。对于原有房屋的改建,特别是加层,关键在于基础的处理。因为基础是用于支承上部结构的,只有     

特别敬告

为了进一步秉承本刊“帮助无业者创业．指导创业者致富”的宗旨,不断完善本刊的刊物风格和特色．更好地为广大读者服务,从2009年第11期起。对部分栏目进行了调整．加大了原有精品栏目如“创业参谋”、“投资参考”、“乡村创富”、“经营管理”的版面,对原有的一些栏目名称也进行了适当修改。内容更加实用,受众面更广。     

房地产拆迁补偿评估中的问题及对策

随着我国目前城市建设的发展,人民物质文化生活水平不断的提高,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规.新的<城市房屋拆迁管理条例>提出拆迁货币补偿,使我国城市旧城改造推进了一大步,也是我国拆迁改革中的一大举措.但是,拆迁人如何对被拆迁人进行补偿估价机构及估价人员就何合理化做好房厦拆迁补偿估价这是我们在房屋拆迁工作中有待解决的问题.     

搞好空间绿化发挥屋顶功能

现代城市人口密集,高楼林立,因而每到夏季,就会造成每区城内温度高,热岛效应严重.从资源有效开发利用的角度看,存在平顶房屋的顶面,不管是绿化,还是太阳能的利用,有很大的开发利用空间和很大的科学开展利用价值.本文就搞好空间绿化发挥屋顶功能作了详细的阐述.     

房建砌体结构的加固工程与施工技术研究

地震是影响房屋建筑安全性的重要因素,现代建筑在设计和建设的过程中都需要考虑房屋的抗震能力,一般抗震设计都是要根据区域的地震烈度等级而定,近年来,我国一些低烈度地区也出现了强烈的地震,而早期建设的部分房屋由于抗震等级不足,也导致了严重的损失,为了避免未来地震造成的更大危害,对于原有砌体结构房屋建筑进行抗震加固处理也就显得尤为重要。本文就将针对房建砌体结构加固工程的施工技术要点展开探讨。     

旧房加层设计的探讨

加层房屋系新旧房屋的结合,既不同于新建房屋也不同于旧有房屋,既有新建房屋特点又有新建旧有房屋的特点,所以在进行加层房屋的抗震鉴定和抗震设计时,不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。以往由于采用的标准不同,有的很不合理,造成同一栋楼加层房屋新旧两部分抗震能力相差悬殊,有的抗震能力过低,刚进行过加层的房屋就需进行抗震加固;有的抗震能力过高,造成很大的浪费。本文对上述问题进行了分析,提出了解决方法,供同行参考。     

北方地区住宅楼屋面“平改坡”引发的思索

北方地区住宅楼采用“坡屋面”形式是业内人士的普遍看法,对既有“平顶屋面”进行“平改坡”改造也是近年北方地区解决屋面漏雨问题采取的主要措施。通过对“平改坡”设计、施工、维养过程中,较容易被忽视的一些常见问题的阐述,指出了改造具体技术环节上的利与弊,从而揭示北方地区屋面“平改坡”真正意义之所在。     

旧房加层设计的探讨

加层房屋系新旧房屋的结合,既不同于新建房屋也不同于旧有房屋,既有新建房屋特点又有旧有房屋的特点,所以在进行加层房屋的抗震鉴定和抗震设计时,不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。以往由于采用的标准不同,有的很不合理,造成同一栋楼加层房屋新旧两部分抗震能力相差悬殊,有的抗震能力过低,刚进行过加层的房屋就需进行抗震加固;有的抗震能力过高,造成很大的浪费。目前又无统一的房屋加层抗震鉴定和抗震设计标准可以遵循,因此研究探讨房屋加层抗震鉴定和抗震设计应当执行什么规范标准,采用什么依据是非常重要的,也是加层房屋抗震设计的一个急需明确解决的问题。本文对上述问题进行了分析,提出了解决方法,供同行参考。     

人口聚集化背景下房屋租赁法律问题与对策研究

当前新型城市人口聚集化背景使对房屋租赁需求增加,租金及生活成本相对低廉的“城中村”便成为中低收入群体的租房首选。然而由流动人口为主的“城中村”房屋租赁市场却存在诸多法律问题。通过研究当前“城中村”房屋租赁市场中的主要法律问题,及时提出改进对策对中原经济区建设过程中公共服务的法律保障有着重要促进作用。     

高职多媒体专业教学模式设计探讨

高职教育的蓬勃发展对其原有的教学模武提出了新的挑战。“任务驱动”教学能体现计算机教学的特点,更适合培养具有高职特色的高素质应用型人才。任务教学法是由“明确任务、尝试任务、执行任务、巩固任务、提升任务”五个部分组成。本文以高职多媒体专业教学中的教学模式设计为切入点,论述了“任务驱动”教学法的基本情况和开展任务驱动的教学模式,并以《春运帝国》中的“视频变脸”这一任务展开详细论述。     

旧房加层设计的探讨

加层房屋系新旧房屋的结合,既不同于新建房屋也不同于旧有房屋,既有新建房屋特点又有新建旧有房屋的特点,所以在进行加层房屋的抗震鉴定和抗震设计时,不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范.以往由于采用的标准不同,有的很不合理,造成同一栋楼加层房屋新旧两部分抗震能力相差悬殊,有的抗震能力过低,刚进行过加层的房屋就需进行抗震加固;有的抗震能力过高,造成很大的浪费.本文对上述问题进行了分析,提出了解决方法,供同行参考.     

小区建筑共有部分收益应归谁？

近年来,随着我国经济的快速发展。大部分城市居民都已作为业主,迁入新型的住宅小区居住。这与30年前绝大部分城市市民租住国有房屋相比,居民的自主权利意识有了不可同日而语的提高。人们不但关心自己拥有的房屋的状况。也开始关心小区中建筑物共有部分的收益分配问题。     

"以人为本"理念在"数字城市"规划中的借鉴

“数字城市”建设是信息时代的必然要求。作为巨大的系统，“数字城市”涵盖着城市经济、社会、文化的方方面面，“数字城市”不论从本身的建设架构、建设初衷，还是服务对象来说，都具有很强的系统性和复杂性，决定了“数字城市”规划需要充分考虑非技术层面上的人文因素，“以人为本”是“数字城市”建设进入可持续发展轨迹的重要前提。目前，我国已初步具备“数字城市”建设的“天时”、“地利”，“人和”成为决定“数字城市”建设成败与否的重要因素，而决定能否“人和”的重要前提之一在于是否充分考虑“以人为本”。本文从“人本”的角度分析“数字城市”对未来城市发展可能产生的影响和这种影响对“数字城市”建设的潜在要求出发，提出“自上而下”和“自下而上”相结合的“数字城市”规划思想，将“以人为本”贯穿其中。     

试论“装潢设计”的内涵与外延

长期以来,很多人对“装潢设计”存在误解,认为“装潢设计=房屋装修”。因此笔者认为很有必要对“装潢设计”的含义进行研究和讨论。本文针对对“装潢”一词的来源、含义演变、“装潢设计”目前的含义等问题进行了较为深入详细的探讨,希望为读者更加理解“装潢设计”的概念和支持“装潢设计”的发展而略尽绵力。     

浅谈中庸之道对中国现代环境艺术设计的影响

本文初步探讨了中庸之道对环境艺术设计的影响,阐述了中庸思想与建筑文化的关系,以大量实例说明中庸之道对现代建筑设计及室内外环境设计的影响。还指出,在中庸思想的影响下,中国城市建设规划正在走向“山水城市”这一城市发展的最佳模式。     

城市房屋建设工程质量控制问题浅析

本文在分析了城市房屋建设工程质量问题基础上,从城市房屋建设工程施工现场、材料采购,工程施工过程以及竣工验收几个方面,探讨了城市房屋建设工程质量控制问题与对策;以期对城市房屋建设工程质量控制问题的解决有所帮助