浅论我国房地产市场的中介服务

本文在论述了中介服务及其机构在我国房地产市场中的重要作用基础上，也客观分析了其在当前地产市场具体操作实践中存在的问题和不足，并提出相应的改进方法和措施，以建立适合我国国情的房地产市场中介服务并完善其服务体系。     

关于房地产中介的管理

近几年来,随着房地产行业的不断升温,房地产市场空前活跃,房地产中介服务机构如雨后春笋般纷纷涌现。一方面,中介机构为房地产交易的供求双方起到了媒介和桥梁的作用,促进了房地产交易的专业化、规范化运作;另一方面,由于我国房地产中介服务起步较晚,立法也不够健全,房地产中介服务行为混乱无序,侵害当事人权益、欺诈消费者事件时有发生。文章从中介机构的理论基础、违规行为、责任原则和承担等,对立法提出相关建议。     

网络经济对房地产中介的影响

网络经济的一个最明显的特征就是直接性，即为生产方和销售方提供直接沟通和交易的机会，这对以沟通买卖双方信息为生存基础的传统房地产中介服务业带来了巨大的挑战。随着越来越多的门户网站和房地产专业网站涌进中介服务市场，网络与中介服务的大规模结合将使房地产中介服务主体和房地产中介业务的发展趋势深受影响。     

房地产中介的作用、现状及解决问题的建议

近几年,我国的房地产市场迅猛发展,各类房地产中介机构也大量涌现出来。房地产中介行业对推动房地产市场运转起到一定促进作用。但目前我国的房地产中介机构普遍存在进入门槛低、资金链混乱、风险防范措施少、信用度锐减等现状,生存发展遇到巨大阻碍。因此,房地产中介服务企业整体素质不高、绝对数量多、经营行为不规范等很多问题亟待解决。     

对大连市房地产中介企业发展的思考

房地产业的发展离不开房地产中介企业的发展与规范。研究房地产经济、房地产市场,大力发展和培育房地产中介企业有着十分重要的意义。本文在对大连市房地产中介企业现状分析的基础上,借鉴国内外先进做法,结合大连市的实际情况,对大连房地产中介企业的发展状况及发展思路进行研究,旨在为大连市房地产中介企业的发展及促进大连市经济的发展服务。     

关于新形势下完善我国房地产市场的几点思考

房地产也在我国经过二十多年的发展，已经取得了相当的成绩，在我国的改革开放和经济体制改革中发挥了重要作用，随着中国经济的快速发展以及中国加入世界贸易组织给中国的房地产市场的带来机遇和挑战。本从现状出发，分析当前完善房地产市场的具体措施。具体包括四个方面，依次为：完善房地产价格体系中关于房产和地产的分流问题分析，企业提高产品质量分析，改革房地产金融体制分析，加强房地产中介服务等。     

浅谈房地产中介机构行业风险

许多人认为房地产中介公司仅作为"顾问"提供服务,又不涉及投资,并没有什么风险需要承担,因此在中介业务中进行风险管理没有现实意义.事实上,许多中介公司失败的原因却并非其把握商机的能力不足,而是其缺乏风险管理意识或风险管理措施不当等缘故.本文从房地产中介活动中面临的风险谈起,对房地产中介业务必须进行有效的风险管理进行了深入浅出的分析.     

我国加入WTO后工程造价管理对策

加入WTO后,贸易及服务市场逐步走向全面开放,将对我国建设市场(包括建筑市场和房地产市场)产生重大影响.同样,建设市场的中介服务业-尤其是工程造价咨询机构,由于国外同行的加入,也将受到极大的冲击.     

浅析房地产中介欺诈行为

通过对房地产中介市场的研究,发现房地产中介主要存在7种欺诈行为,并对这些欺诈行为进行了具体分析。同时,为了使消费者免遭房地产中介的欺诈,对消费者提出了具体的建议。     

我国加入WTO后工程造价管理对策

加入WTO后,贸易及服务市场逐步走向全面开放,将对我国建设市场(包括建筑市场和房地产市场)产生重大影响。同样,建设市场的中介服务业-尤其是工程造价咨询机构,由于国外同行的加入,也将受到极大的冲击。     

地方高师院校音乐教师职业倦怠探析

职业倦怠是影响地方高师音乐教师职业素质、心理健康的不利因素,其身体的衰竭、认知的扭曲和行为的异常,影响着地方高师院校音乐教师素质的全面发挥。文章主要从社会因素、学校因素、工作因素以及个人因素四个角度具体分析地方高师院校音乐教师产生职业倦怠的原因,并寻求解决策略。     

在"整合"中创新--小学综合艺术课《神秘的地下宫殿》教学及反思

《神秘的地下宫殿》是国家义务教育实验课程综合艺术教材三年级上册第三单元《小小建筑师》中的一课。本单元分为《神秘的地下宫殿》、《瞧这一家子》、《我们有个甜蜜的家》三个课题,以小动物的巢穴为着眼点,了解小动物繁衍生息的生命过程,探究小动物不同的筑巢形式,介绍动物巢穴的结构特点及其给人类生活与艺术带来的影响与启示。在课堂教学中,我尝试在一个电脑实验班将信息技术与综合艺术课程进行整合,探索整合的四个要素(信息技术、学科教学内容、学生和教师)之间的联系,使四个要素的整合符合艺术教学的规律,并且动态地体现在课前准备、…     

乡镇企业法律人才的培养

目前，我国乡镇企业的法律人才短缺，应针对这种状况，利用乡镇企业成人中等专业学校加大培养力度。本文是从乡镇企业法律人才培养的必要性、培养形式和如何教学、如何对法律人才的知识更新等几方面加以探讨，目的是促进我国乡镇企业的健康、快速发展。     

试论企业财务管理目标的现实选择

企业财务管理目标对整个企业管理活动具有根本性的影响。通过对财务管理目标的几种主要观点的比较，笔者认为企业价值最大化应作为财务管理的最优目标。     

新时期我国认识论研究评述

本文通过对新时期我国认识论研究的回顾 ,重构了由传统主体性认识论走向生活认识论的发展理路 ,分析了认识论研究发展变化的主要原因 ,同时也展望了新世纪的认识论研究走向———真正从实践的观点走向实践哲学。     

Changes in University Governance in France and in Italy

Tertiary Education and Management - The transformation of higher education systems under the pressure of new needs required by the “society of knowledge” in France and Italy has had a...     

Changes in University Governance in France and in Italy

The transformation of higher education systems under the pressure of new needs required by the “society of knowledge” in France and Italy has had a deep effect on the relationship between state and university, and therefore a direct impact on university governance. This article sums up the main results of a research carried out on university Présidents in France and Rettori in Italy, with the aim of understanding their views about the changing process in higher education systems and the related impact on their leading role. There emerges a picture of systems transiting from a traditional centralised Napoleonic structure to a new one where the growing autonomy requires a different kind of governance not previously experienced, and thus not easy to implement mostly because of the resistance coming from universities themselves. The majority of Presidents and Rectors seem aware of the changing process and the related problems even if they do not all agree upon feasible trends to follow. Such a disagreement appears to be an understandable consequence of the unstable and unpredictable direction of the changing situation in the two systems.