"小产权房"现象法律研究

小产权房现象是现行房地产开发和土地欣用制度下的一个特殊产物,它的许多方面值得我们关注.本文通过我国小产权房现状以及存在原因,对解决小产权房问题提出了建议.     

“小产权房”存在的若干问题及对策

近年来,"小产权房"问题屡禁不止,政府处于两难的境地.本文针对当前我国"小产权房"现象,研究了"小产权房"产生的原因、现状,并结合相关的法律法规对其存在的问题进行分析,并在此基础上提出了改革和完善农村集体土地法律制度的对策与建议,以解决"小产权房"问题.     

农村集体土地制度改革的路径选择——以“小产权房”合法化为视角

“小产权房”合法化在理论上具有合理性,在实践上也有重要意义,其关键在于二元土地制度的改良。学界对此有着泾渭分明的两种观点：一是主张集体土地国有化,二是主张完善集体土地所有权制度。由于集体土地国有化存在理论障碍与实际困难,维持集体土地所有权更具现实性。允许集体土地使用权上市流通,并完善相关保障制度,有利于促进土地资源的有效利用,切实维护农民利益,从根本上解决“小产权旁”可能带来的社会问题。     

小产权房——待解的难题

众所周知,小产权房是几十年来形成的一个老大难问题。     

小产权房处理策略及方式研究

作者通过对济南市小产权房的实地考察和大量文献的搜集,分析济南市小产权房目前的现状。通过数据以及相关案例,提出了济南市对小产权房解决方式的不合理性、小产权房的保障体系不完善等问题,并提出将已建成的小产权房纳入保障体系的策略并论证了该策略的市场可行性、经济可行性以及社会可行性,在此基础上总结了该策略的合理性,期望能够为政府相关部门以及其他城市在解决已建成小产权房的问题上提供参考建议。     

试论小产权房的合法化

本文分别从经济学和法学的角度,对我国的农村集体土地所有权进行了分析,为我国农村集体土地所有权制度的改革,为小产权房的合法化找到了相同的出路：确立农用地的国家所有权和农村建设用地的农民私人所有权。     

小产权房合法化:优化我国住房供给体系

政府在沉寂多年以后对外宣布小产权房不合法,然而我国现行的住房供给体系却存在着一些问题,如城市中等及中低收入人群购房困难等。通过一些手段将小产权房合法化或者说并入现行住房供给体系中的某一类,恰能解决上述的一些问题。首先论述了现行的住房供给体系的内容及其问题,小产权房的特点及其问题。然后在此基础上阐述了小产权房合法化的合理性（优化了我国现行的住房供给体系）及应注意的问题。     

宏观调控房产新政与"小产权房"问题探析

近年来"小产权房"问题屡禁不止,政府处于两难的境地.当前中央加大调控房产力度,纷纷出台房产新政,由此"小产权房"再次备受关注.阐述了"小产权房"产生的背景,并在2010年新房产政策下,分析了"小产权房"出现的困境及原因,在此基础上,提出了解决"小产权房"的措施.     

由小产权房问题所引发的思考

小产权房问题在2007年成为社会的热点,在理论与实务中,有关小产权房是否合法的争论也不绝于耳.本文拟从法律之角度着手,将小产权房问题置于社会的宏观视角之下进行分析.并对小产权合法化可能出现的问题及解决方式提出了自己的看法.     

小产权房路在何方?——如何保护小产权房购买者的合法权益

小路是个北漂的大龄女孩,为了圆梦来到北京,因为房租飞涨,几次搬家,几多辛苦。终于痛下决心,要买套属于自己的小房子。于是小路开始了漫漫买房路。由于工资不高,父母也只是工薪阶层,没有多少积蓄。不求精装修面积大,只求交通便利上班方便些,小路把目光投到二手房上,心理价位定在80万以下,首付30万以内,余款找商业贷款解决。     

建立农村多元化土地产权的思考

以当前的农村土地制度暴露出来的现象开篇,透过现象分析了我国土地制度存在问题的原因,进而提出了建立多元化的土地产权制度是我国土地改革的必然要求,并详细说明了多元化土地产权的必要性和内容,针对当前的问题提出了相应的措施来完善和改革我国的农村土地产权制度。     

小股东权益的经济分析及法律对策

小股东权益保护是公司法中一个十分重要的问题。试从经济学角度出发,分析小股东权益受损的成因。并从大股东与小股东之间的利益博奕等方面对小股东权益保护加以实证分析。同时借鉴国外的先进立法经验,提出我国公司法对小股东权益保护的立法建议。     

吕叔湘的“小句”思想

在现代汉语研究中,我们经常会碰到诸如从句、子句、小句等概念,并且指陈对象范围都不尽相同。语法现代汉语语法学家吕叔湘是中国现代语法研究的缔结者之一,并最先提出小句概念,本文主要分析吕叔湘著作中的小句概念。     

“三权分置”视域下产权完整性与安全性对农地流转的影响——基于农户产权认知视角

基于地权细分逻辑的农地产权制度改革目的在于提高权利束的完整性与安全性。本文立足于“三权分置”改革视域下的地权细分逻辑,利用辽宁省811户农户调研数据,从理论与实证两层面检验了农地产权完整性和安全性对农户参与农地流转市场的影响。结果表明：①产权完整性和安全性主要通过交易成本减少效应和增值保障效应影响农地流转决策;②从完整性角度看,农户对不同类型权利束完整性的认知对农地流转的影响呈现显著差异,表现为农地入股权认知显著激励农户转入和转出决策,农地抵押权认知激励农地转入决策,但是降低农地转出积极性,农地继承权认知激励转出农地,但降低农地转入积极性;③从安全性角度看,农地产权安全性认知激励农地转入和转出决策,表现为认为土地证书对于保护产权越重要的农户,其参与农地流转的积极性越高,而预期未来可能发生土地调整的农户参与农地流转的积极性越低。因此,为了促进农地流转市场发育,在加快推进“三权分置”制度改革中需要构建一种融合正式国家产权治理规则和非正式村庄治理的协同型产权治理体系：国家产权制度改革应该继续完善法律层面的分权机制和权利保障机制,村庄层面除了保障权利安全性外,更要完善农地流转合约的市场治理机制,畅通农地权利束与产权安全性在流转双方间的转移通道。     

信息产权的法律分析

信息的大量生成和传播必然带来一系列的法律问题。通过对几种以信息为客体的权利，包括知识产权、隐私权和知情权的具体分析，说明信息产权和信息权这两个不同的概念。     

“小”微博，“大”生意

大多数人写微博只是为了开心好玩,可如今却有一些“玩家”拿微博做起了生意。不信,打开网页随便一搜,类似的信息保准让你眼花缭乱。比如这位博主就为自己的微博广告开出了不菲的价格：粉丝数近50万,报价1500元／条;     

从“小科学”到“大科学”的大学研究

一、一个值得注意的趋势科学研究，是现代大学的重要职能之一。作为一种发现、生产或创造新的知识的活动，从社会功能意义上讲，它是培养能够掌握最新科学技术知识人才的必由之路，也是推动科学技术发展、丰富人类精神文化宝库和促进社会进步所不可或缺的途径。但是，如果以今天的眼光来看，自1810年德国教育家洪堡创办柏林大学时提出教学与研究相结合的原则以来，在大学还只是处于“国家经济生活边缘”的相当长的一段时期内，大学的科学研究很大程度上还只是一种“小科学”。这种主要是在小型实验室和学者书斋里进行的“小科学”，在科研选…     

蟑螂何止是“小”强

它是曼妙的“香娘子”,是“着赤衣,状如美女”。的“髻”,是“灶神”,摇身一变,它又成了“偷油婆”、“黄贼”、“灶马子”;它散播病菌,又是一味良药;它让人作呕,唯恐避之不及、杀之不尽,又被一些人视为宠物……它就是有史以来最具争议的昆虫——蟑螂。     

“小帮派”变“大集体”

班级＂小帮派＂的存在,使学生之间各行各事,缺乏交流,不懂得团结协作。如何提高班级的凝聚力,营造班级团结向上的氛围,给学生创造一个良好的学习环境以提高他们的学习兴趣,如何努力营造集体氛围,让学生体会到团结合作的重要性,从而增强班级集体意识及班级凝聚力,是现今孩子教育亟待解决的问题。     

“小帮派”变“大集体”

班级＂小帮派＂的存在,使学生之间各行各事,缺乏交流,不懂得团结协作。如何提高班级的凝聚力,营造班级团结向上的氛围,给学生创造一个良好的学习环境以提高他们的学习兴趣,如何努力营造集体氛围,让学生体会到团结合作的重要性,从而增强班级集体意识及班级凝聚力,是现今孩子教育亟待解决的问题。