基于MapX的房地产估价信息系统研究

随着房地产行业的不断发展,房地产估价业务量日趋增多,估价标的覆盖范围更加广泛,估价的难度、复杂程度也越来越大。本文从房地产估价作业的特点出发,深入研究了在MapX地理信息系统（GIS）控件和专家系统（ES）支持下的房地产估价系统的构建,并探讨了利用VB6.0和MapX组件实现系统设计的方法。该系统可以高效率、高质量地整合估价信息资源,为房地产估价提供全新的估价技术和手段。     

基于开源WebGIS的网络房地产估价系统

针对目前房地产估价行业信息技术落后的现状,采用开源GIS平台、Ajax客户端技术,遵循OpenGIS规范设计出了一种基于开源WebGIS的网络房地产估价系统,在克服了传统WebGIS的难点的基础上,对其进行了功能设计和实现方法的阐述,是GIS技术与房地产行业结合的一个尝试。     

房地产估价信息化建设模式比较分析

房地产估价行业要适应我国信息化建设步伐,积极探索信息化建设模式。目前我国房地产估价信息化建设模式主要有自主开发、外包开发、联合开发、采购商业软件、平台+二次开发五大类。本文拟从房地产估价信息化建设模式入手,进行五类模式的比较分析,根据房地产估价业务范围指导房地产估价机构选择适合本业务的信息化模式,对今后我国房地产估价行业信息化建设具有理论与现实意义。     

高职《房地产估价》课程教学研究

房地产估价制度和房地产估价师执业资格考试制度的确立,极大的促进了房地产估价学科的发展,也使房地产估价课程成为房地产、物业管理等专业的重要课程。本文围绕房地产估价课程教学的特点,以及教学过程中存在的问题展开论述,重点就教学方法的运用进行了研究和剖析。     

基于岗位需求的房地产估价技能培养探析

房地产估价服务领域的拓宽,对房地产估价技能也提出了更高的要求.通过对房地产估价技能培养现状的分析,阐述了基于岗位需求的房地产估价技能培养的意义,提出了基于岗位需求房地产估价技能培养的教学内容,以期学以致用,使学生成为岗位需要的技能型人才.     

BP神经网络法在房产估价中的应用

阐述了各种房地产估价的方法,在比较各种现有方法的基础上,采用BP神经网络法进行房产估价.将BP神经网络理论应用于房地产估价,计算实例表明,应用BP神经网络法进行房产评估,可以克服传统方法上的一些缺点,估价结果更科学、合理和公正.     

房地产估价风险及防范探析

房地产估价作为一种社会中介活动,其行为将对社会多方面产生影响,由于估价结果与房地产真实价值会产生偏差,因此这种影响转而成为风险.文章对房地产估价风险的主客观原因进行了分析,并从政府、估价机构和估价人员、经济活动主体三方面阐述了房地产估价风险体系,同时,文章还对防范和降低房地产估价风险所应采取的措施进行了思考,提出了相关建议.     

论高职《房地产估价理论与实务》课程改革

《房地产估价理论与实务》作为高职房地产经营与估价专业的核心课程,对整个专业的人才培养起着重要作用。本文总结了在全国高职示范性专业建设中对这门课程改革的探索之路。     

基于项目化的高职房地产估价实务课程教学目标定位研究

高职院校房地产经营与估价专业的学生在毕业时应聘进入房地产估价机构,只能初始就业于房地产估价员岗位。所以,应当按照学生毕业时初始就业的房地产估价员岗位必备的知识和技能来定位房地产估价实务课程的教学目标。根据笔者在房地产估价机构多年的执业经验,并深入房地产估价机构调研,对房地产估价员岗位必备知识和技能进行分析后,遵循"应用为本、实用为主、够用为度"的原则,提出了高职院校房地产估价实务课程六个方面的教学目标,作为确定教学内容、进行教学活动、检验教学效果的标准。     

房地产价格评估的系统分析与设计

为使房地产价格评估工作进一步科学化、规范化,文章运用经济学原理,系统分析了我国房地产估价体系及相关政策.在此基础上,应用计算机技术,设计适合我国国情的房地产估价支持系统.     

基于WEB GIS的莆田市房地产信息系统的开发

在分析房地产市场发展的基础上,以莆田市为研究对象,构建在WEB GIS系统支持下的莆田市房地产信息系统,探讨系统在房地产业信息系统中的各种功能,以实现房地产信息和现代网络技术的有机结合,从而有效地促进房地产的发展。     

基于B/S的房地产建设可视化管理系统设计与实现

以房地产建设管理系统的特点为基础论述可视化管理系统的优点,提出利用Internet、GIS和三维计算机图形学等技术构建基于B/S的房地产项目三维可视化管理系统的思想,重点介绍系统设计和系统实现的关键技术.该系统采用Visual Studio来实现各功能模块,以直观的形式动态显示工程进展状态.     

基于UML的房屋测绘管理系统设计与实现

随着我国产权制度和住房制度改革的推进,住房已经成为当前社会投资和消费的一大热点问题.房地产公司的测绘业务量急剧增加,原有的相关管理信息系统已经不能满足要求了,采用面向对象和G IS等新技术开发专门适用于房产公司的测绘管理软件是一个很有实际意义的问题.     

基于组件技术的校园地理信息系统的设计与实现

探讨了GIS软件开发平台的选择,应用Supermap组件式地理信息系统软件开发平台,开发了北京工业职业技术学院校园地理信息系统,目前主要应用于房地产管理、后勤服务、教务管理方面。     

房地产估价的随机-模糊回归法

运用模糊数学和随机理论提出了一种房地产价格的随机-模糊回归评估方法,该方法具有科学性和准确性,简单实用,有广阔的应用前景,最后用一个实例说明了该方法的实用性.     

REITs特征与制度移植考量

拥有60多年历史的美国房地产投资信托基金（REITs）,作为房地产资产证券化的金融创新方式,有效的制度移植可以加快我国投融资制度改革与开放的步伐。笔者在对美国REITs特征分析的基础上,指出其与房地产直接投资、企业股票、房地产信托和房地产PE等金融商品的差异,旨在加快我国房地产投资信托基金本土化,相关政策建议对REITs有效制度移植具有一定的现实意义。     

基于组件式GIS的福州市房地产查询系统

组件式地理信息系统(ComGIS)已成为GIS开发的趋势。本文结合福州市房地产销售的相关数据，利用Map Objects(简称MO)控件在VB开发环境中设计了主要房地产的地图显示和多种查询方法及专题制图等功能，并对系统的改善提出建议。     

开征物业税对池州市房地产市场的影响

开征物业税对房地产市场最直接的影响体现在可以有效抑制投资性需求,但难以实现降低房价。针对池州市而言,开征物业税对池州楼市的影响主要体现在：对于投资者来说可能是一记重击;对于普通住房者来说可能是利好消息;对于开发商而言可谓＂利弊共存＂;对于金融业来说可使金融系统摆脱房地产泡沫的冲击。     

我国房产税改革刍议

在目前中国房价居高不下的背景下,重庆市和上海市开始了房产税改革试点。这不仅仅是一个抛向楼市水池的试水石,更是促进政府职能转变,完善税制结构,稳定地方财政收入的有益尝试。当前我国涉及到房产税的问题很多,不仅包括宏观方面的税制结构,也包括微观层面的计税依据。文章探讨了一些关于现行房产税的问题,并提出了相关建议。     

房地产开发企业投资行为内在机制创新研究

在合理确定房地产开发企业投资行为内在机制创新原则的基础上，从真正确立房地产开发企业的投资主体地位，建立科学的投资决策程序以及创建现代企业制度等方面，深入探讨房地产开发企业投资行为内在机制创新的对策措施。