我国房地产价格的影响因素及其未来趋势预测

房地产价格过快增长无疑成为了近年来社会普遍关注的热点问题之一。造成我国房地产价格持续走高的原因也是众说纷纭。文章通过比较常见的几项影响国内物价水平的经济因素,通过实证的形式确定了人民币汇率和通货膨胀水平对房地产价格具有显著影响。同时运用模型预测并且结合2014年来人民币不断贬值的现状,经过分析后确定未来房地产价格将会在平稳中下降的结论。最后,文章提出了通过完善汇率政策并控制外汇数量;拓宽房地产市场融资渠道;控制通货膨胀水平等政策性意见来有效控制房地产价格,稳定持续推动国内经济发展。     

基于事件研究法的投资者价格趋势推断行为市场影响研究

提出了关于个股在连续上涨或下跌之后下一个交易日的超额收益率分布规律的两个假设,并利用事件研究法对所提出的假设进行了实证检验。结果显示,在短期范围内,受投资者短期价格趋势推断行为的影响,连续上涨(下跌)的股票在下一个交易日的正(负)超额收益率随着连续上涨时间的延长呈现出先上升后下降的规律。     

基于事件研究法的投资者价格趋势推断行为市场影响研究

提出了关于个股在连续上涨或下跌之后下一个交易日的超额收益率分布规律的两个假设,并利用事件研究法对所提出的假设进行了实证检验.结果显示,在短期范围内,受投资者短期价格趋势推断行为的影响,连续上涨(下跌)的股票在下一个交易日的正(负)超额收益率随着连续上涨时间的延长呈现出先上升后下降的规律.     

株洲市住宅价格变化的影响因素及趋势预测

选用灰色关联分析模型对株洲市住宅价格的主要影响因素进行定量分析,并建立GM(1,1)模型与一元线性回归模型对株洲市住宅价格的变化趋势进行预测分析.研究结果对株洲市政府培育住房市场有效需求,加强住宅价格宏观调控,促进国民经济增长,促进土地市场、房地产业的健康发展具有重要的现实意义.     

郑州市商品住宅市场价格预测研究

房地产业的发展对改善我国城镇广大居民住房条件、拓展城市空间和促进经济增长都起到了积极作用,而房地产市场价格的稳定,对于我国房地产业的健康发展具有重要意义.本文通过对郑州市商品住宅价格的搜集和整理,对郑州房地产市场的现状做了深入分析,并通过时间序列数据,采用环比指数算术平均值法对2010年和2011年郑州市住宅商品房价格进行了预测,分析其原因并提出了相应的建议,为开发商制定营销策略和居民购房提供一定的参考依据     

国际OA期刊快速增加 科技期刊价格持续增长——2009年科技期刊价格预测

简要分析了国际OA期刊及其数据库的发展,并对其数量增长情况进行统计分析。在对国外几种主要引文索引数据库统计分析和参考国内相关数据库的基础上,分析了国际科技期刊价格增长的情况,并据此对2009年科技期刊的价格进行了预测。     

西安市二手房价格影响因素研究

在房地产投资急剧攀升、房地产交易价格过渡上涨及房地产市场上供给和需求矛盾激化的背景下,借鉴Hedon ic模型及消费者效用理论,分析影响西安二手房价格的主要因素,通过实证分析发现,表征建筑特征变量的交通状况、住宅年龄及建筑结构;表征住宅邻里变量的配套设施及小区物业及表征其它变量的家庭年均可支配收入是影响西安二手房价格的主要因素。     

价格影响消费的传导机制研究

在我国目前物价低迷状态下,价格因素对消费的影响往往被忽视。针对这一问题,提出了价格仍是影响消费的重要因素的观点。并利用统计分析方法对影响消费的价格因素进行分析,得出了消费不足的另一个(不同于收入的)传导机制,即固定资产投资↑→企业贷款量↑→企业成本↑→物价↑→购买力↓→消费↓→经济增长迟滞。目的在于适当降低固定资产投资、降低物价、刺激消费,进而拉动经济增长。     

需求与价格具有相关性下的会员制商场阶段型价格折扣模型研究

本文基于某会员制商场的实际情况,采用"报童模型"的基本原理,在需求不确定且与价格具有相关性的前提下,应用博弈论基本范式建立并分析了会员制商场与会员之间的价格折扣博弈模型,进而给出最优价格和最优价格折扣阶段点的计算方法。     

从日本福岛核事故说起

本文主要讲三个方面。第一,简单回顾一下日本福岛核事故及其现况与教训;第二,日本这次核事故对我们国家核电发展的影响,我们应该如何从日本的事故吸取经验教训,明确我国核电发展战略;最后试图回答几个问题：应该如何正确对待放射性,这次福岛核电事故到底有多大,等等。     

日本“福岛核事故”灾后救援现场亲历与思考

中科院代表团应邀于2015年3月25日实地考察了日本"福岛核事故"的灾后救援现场。文章详细介绍了代表团在现场的所见所闻,重点介绍了反应堆厂房应急处理、反应堆冷却水处理、地下水隔离等核事故应急措施及其工程实施进展,同时结合我国核电发展情况,建议我国在全面总结和吸取福岛核事故的经验教训,学习日本的核事故应急处理处置技术和程序,积极加强与日本在核与辐射安全领域的科技合作。     

信息商品的价格模型研究

信息商品的价格从3个方面确定，一是信息商品的生产成本；二是包含行业或社会平均利润；三是给需求购买方带来的效益，并从研发风险、无形收益、无形损耗、垄断性等角度来设定参数。信息商品可根据是否批量生产化分为两类。批量化信息商品还应考虑从经济学的角度如何定价才能实现利润最大化。     

国际油价形成机制及我国石油安全战略研究

本文以国际原油价格为主线,采用回归分析工具构建油价供需模型,从供需因素着手,定量分析国际原油价格影响因素和形成机制,并提出在未来全球能源供需格局变化的背景下我国的战略选择。     

福岛核电站事故的影响与思考

本文在简要回顾日本福岛核电站事故进程的基础上,重点分析了引起事故的主要原因以及事故对核电站本身、周边环境、公众健康和社会的影响,并就事故对我国核电技术选择、核安全管理、核能发展战略、核安全文化与教育等方面的影响进行了思考与分析。     

我国汽车事故损失率影响因素分析

汽车事故损失率主要由损失频率和次损失强度两方面构成，本文通过对我国1991至2003年公共数据进行实证分析得到影响汽车事故损失率的各种因素，认为私车比重、高速公路比重、GDP、汽车价格以及医疗成本是影响我国汽车事故损失率的重要影响因素，并对如何控制汽车保险经营风险提出了相应的建议。     

世界核电发展形势与核安全要求的提高

本文的主题是世界核电发展形势与核安全要求的提高,在简要回顾世界核电发展历史的基础上,介绍了我国正在积极推进的第三代核电批量建设和自主创新,同时强调认真吸取福岛核电站经验教训,坚持核安全第一。     

预期对城市商品住宅价格波动的作用机制研究

本文在构建供需均衡模型的基础上分析了预期对商品住宅价格波动的作用机理,在此基础上利用2000—2010年的季度样本数据分别对近视预期、理性预期与商品住宅价格的关系做了实证检验。研究表明：近视预期、理性预期的冲击都会对国内商品住宅价格产生影响,近视预期对住宅价格波动的影响更大。最后提出了如何引导、培养合理预期的相关政策建议。     

综合用地地价评估方法研究

随着社会经济的快速发展,城镇用地中,土地上附属物大多数是店铺和住宅的综体,其土地更多的表现为商住综合用途,所以对城市综合用地的评估越来越重要,本文运用基准地价系数修正法和收益还原法相结合的方法,来评估综合用地的地价。     

基于数据约简的楼盘价格的研究

本文介绍了粗糙集的概念和数据约简的相关定义,并利用数据约简理论对笔者所在城市的楼盘价格进行了研究,最后得出了楼盘价格与其相关因素之间的关系。