小议土地增值税清算的"执行力"

政府希望能通过对土地增值税的清算来调控房地产市场,使之有序健康地发展.但土地增值税是一种早已存在的税种,由于各种原因其税收收入13年来一直处于较低水平,财政意义和宏观调控能力并不明显.虽然,土地增值税清算能在某种程度上规范房地产开发企业征税的义务,打击开发商囤积土地牟取暴利的做法,对房地产市场进行宏观调控.但它还是存在着一定的.缺口",若要土地增值税清算充分发挥应有的宏观调控的作用,关键还在于政策执行的力度和程度.     

襄阳市土地增值税清算存在的问题及改进措施

近年来,我国房价居高不下,为了抑制土地投机、调节房地产业利润,国家加大了对房地产市场税收调控力度,进一步加强了房地产开发企业土地增值税清算管理工作。文章在分析襄阳市土地增值税清算工作中存在的问题的基础上,针对问题产生的原因提出了加强土地增值税清算工作的措施。     

房地产开发企业土地增值税清算的细节问题

土地增值税的清算涉及到开发项目的始末,涉及到收入、扣除项目,涉及到土地购买、建筑、规划、产权转让等相关方面,以及其它税金,正确清算土地增值税,对其中的细节问题就必须加以注意.     

土地增值税对房地产行业的经济影响分析

土地增值税在被忽视十多年之后,重新得到重视,并参与到国家宏观调控房地产市场的政策中来。这项税收政策是否能如所预期的,达到增加财政收入,调控房地产市场的目标呢？本文从经济学的角度,将土地增值税对房地产行业的经济影响进行分析。     

土地增值税暴增 华侨城预提211亿

土地增值税某种程度上可以被看做房地产暴利税,因为土地增值税采取超额累进税率,最高税率可达60%,对于那些拿地成本低,而销售时卖天价的豪宅项目而言,面临缴纳巨额土地增值税的境地,华侨城A（000069）就是一个典型例子,从公司披露的2018年中报数据来看,截至2018年6月30日,华侨城A预提土地增值税达211亿元。     

山东解放区的反奸清算运动述论

本文探讨了相对和平时期，在山东解放区进行的反奸清算运动的性质与特点。作者认为，汉奸清算运动的性质与特点。作者认为，汉奸地主的出现是近代中国前所未有的现象，代表了这了农村最反动的生产关系。在抗战胜利后进行反奸清算运动打击汉奸地主，成为土地改革的全面习。山东农民发挥历史首创精神，创造了有理合法的向地主夺取土地的经验，为中共中央制定土地改革政策提供了重要的依据。     

对《五四指示》不彻底性的新认识

抗日战争胜利后,根据内战危机十分严重,解放区广大农民强烈要求进行土地改革的新形势,中共中央制订了《关于清算减租及土地问题的指示》（即《五四指示》）,将党在抗日战争以来实行的＂减租减息＂政策,改变为实现＂耕者有其田＂的土地政策。它是党在农民土地问题上由削弱封建剥削向变革封建土地关系、废除封建剥削制度转变的一个过渡性政策,具有不彻底性。但在当时特殊的历史条件下,这种不彻底性具有一定的合理性和必要性。对这一问题的重新认识,有利于我们进一步客观评价《五四指示》的历史作用,深化对党土地改革政策的理解。     

基于临界点税率的房地产企业土地增值税筹划研究

土地增值税是房地产企业的重要成本,有效筹划土地增值税,合理避税,对于降低房地产企业成本,提高其盈利能力具有十分重要现实意义。在《土地增值税暂行条例》相关条款内容的基础上,结合案例分析,主要探讨通过改变房屋销售价格和提高可扣除项目金额进行税收筹划的方法。     

浅析房地产企业土地增值税的纳税筹划方法

本文从分散收入的角度阐述了房地产企业土地增值税纳税筹划的具体做法,为房地产企业关于土地增值税的纳税筹划提供了理论依据。     

任务驱动项目导向的高职房地产税务授课和实训设计——以土地增值税计算授课和实训设计为例

土地增值税实行四级超率累进税率,因而应纳土地增值税额的计算比较麻烦,是房地产税务课程教学中的难点。学生在学习中理解四级超率累进税率较困难。多年教学中我们不断探索,形成了土地增值税计算的六步授课法并优化设计了综合实训方法,收到了良好的教学效果。     

房地产企业土地增值税后毛利润与销售价格的函数关系

本文简单介绍了土地增值税的定义、征收范围、税率、应纳税额的计算等基本要素。论证了土地增值税随着销售价格的变动的函数关系,描绘了土地增值税后毛利率与销售价格之间的函数图,以比较具体地说明他们之间的函数关系及拐点,并阐述了拐点效应的存在及消除措施。     

房地产行业土地增值税筹划探析

土地增值税是对房地产企业收益影响很大的一个税种,也是国家对房地产行业进行宏观调控的重要手段之一.房地产企业可以利用自身土地增值税的特点和一些优惠政策,在遵守现行税收法规的前提下,通过对房地产开发企业筹资、开发和收益分配等活动的调整,寻求企业收益和税收负担的最佳配比,从而实现税后收益最大化.本文探讨了土地增值税的几个筹划技巧.     

消费型增值税的涵义与基本政策框架研究

现行生产型增值税面临的种种弊端要求其转型为消费型增值税。消费型增值税是一种允许扣除企业购进固定资产的税种。纳税主体、征收范围、税目税率。扣除范围、计算方法、会计处理等构成消费型增值税的基本政策框架及其体系。要采取切实措施确保增值税转型改革政策顺利实施。     

注销税务登记实务中的法律问题研究

当前注销税务登记制度在实务中出现诸多法律问题,包括"三证合一"税务登记注销规定过于简略;注销时存货是否需要缴纳增值税;注销清算税务管理法规缺失;纳税人注销税务登记后没有注销工商营业执照导致"假注销";纳税人注销后又恢复税务登记的资格;非正常户注销税务登记证件措施不当;注销税务登记规程过简。结合实践案例和数据分析,建议细化"三证合一"税务登记注销规定;存货缴纳增值税时应区分纳税人类型;完善注销清算法规;设定"假注销"户法律责任;纳税人恢复税务登记后原资格恢复;吊销非正常户的税务登记证件;以及明晰注销税务登记规程,以完善注销税务登记制度,更好地推进我国"三证合一"登记制度改革。     

关于生产用固定资产增值税抵扣的探讨

企业外购生产用固定资产支付的增值税，按照抵扣政策不同分为消费型增值税、收入型增值税和生产型增值税；各类型增值税的账务处理不同，适应不同的生产结构和经济形势；为了适应经济发展的需要，我国应实现从生产型增值税向消费型增值税转变。     

增值税转型政策分析

我国在1994年开始设立增值税,根据我国国情将增值税定为"生产型增值税".随着我国经济社会发展进入新阶段,"十一五"规划建议中提出了"完善增值税制度,实现增值税转型"的财政税收体制改革.本文从目前我国增值税转型的有关政策着手分析转型对国家税收及企业发展的影响.     

优化我国增值税改革的路径研究

我国增值税已由生产型转轨为消费型,但增值税制需要进一步优化,以充分发挥其效能。从我国国情出发,增值税优化改革应该分阶段进行：完善增值税法律体系建设,辅助和修改增值税具体政策,提高税收政策绩效;优化税率设计,引进为保护环境和维护生态平衡而设的超低税率;扩大征税范围和抵扣范围;条件成熟时,增值税全面取代营业税。     

增值税转型：从结构性减税到完善税制

为了应对这次全球金融危机,我国出台了一系列的减税政策,其中之一就是增值税转型改革.就增值税改革对各方面的影响加以分析,并借此改革契机对全面实行增值税改革加以设计.     

增值税国际化的经验及对我国的启示

本文通过介绍增值税在OCED国家和欧盟成员国的国际化历程,指出增值税虽然已成为一个全球性税种,但在税率、减免税政策等方面仍存在较大差异.另外,在借鉴增值税国际化经验的基础上,本文提出了现阶段增值税改革应注意的内容.     

增值税转型对我国产业结构调整效应的评估——以北京上市公司为例

文章以2011年沪深两市82家北京市上市公司为研究样本,测算了增值税转型所涉及的五大行业的增值税转型调减比率的变动情况,以此考察增值税转型的行业效应。结果表明：高新技术企业从增值税转型中的受益程度远高于非高新技术企业;增值税转型对现代新型制造业及国家鼓励发展的行业（如信息技术业、高新技术产业）的税收减让幅度高于传统制造业;对重工业增值税的减让幅度高于轻工业。这与政策预期是一致的。