浅谈房屋租赁档案的管理和利用

正在市场经济条件下,房屋租赁作为一种房地产投资经营方式,越来越受到人们的重视。房屋租赁的形式灵活多样,其对房地产市场所起的调剂与补缺作用已经显示出特有的活力。房屋租赁档案工作是房地产管理的重要基础工作,它对及时掌握房屋租赁市场信息,做好房地产市场宏观调控有着积极作用。一、建立和完善房屋租赁档案是房地产市场发展的需要在租赁管理工作中所产生的档案资料有租赁合同和房屋登记备案两种基本管理文件,据统计资     

青岛市出台《青岛市电子文件管理实施意见》

近日,中共青岛市委办公厅和青岛市政府办公厅联合下发了《青岛市电子文件管理实施意见》（以下简称《意见》）,对规范全市电子文件管理,确保电子文件的真实、完整、可用和安全做出了明确规定。《意见》要求全市各级各部门各单位要充分认识做好电子文件管理工作的重要性,     

房地产产权档案管理存在的问题及对策

房地产产权档案是房屋权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是各级房产管理部门开展业务工作的基础，对于解决房产纠纷、加快旧城改造步伐、深化住房制度改革有着重要而不可替代的作用。但是，当前房地产产权档案存在着要素不齐、质量不高等现象，与房地产业的发展现状极不相适应。笔拟结合实际工作，就这一问题与大家作一探讨。     

房地产产权档案管理探析

房地产产权档案是城市房屋管理部门在房地产权属登记、调查测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记载,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录.     

房地产权属档案数字化探讨

房地产权属档案,是房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、转移、变更等权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是房地产权属登记管理工作的真实记录和根本依据.与其他专业档案相比,房地产权属档案具有数量庞大、与业务环节联系紧密、更新速度快、凭证性强、利用率高等鲜明的特点.     

与时俱进的连云港市产权监理处、房地产市场管理处档案工作

连云港市产权监理处、房地产市场管理处隶属于连云港市房产管理局,下设房屋产权登记科、档案管理科、市场管理科、计算机管理中心等九个职能科室,主要负责全市各类房屋产权产籍管理、房屋权属登记管理、核发房屋权属证书、房地产测绘和商品房预售登记备案管理工作,是连云港市房地产对外服务的重要窗口。     

房产档案的社会功能

房产档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作中形成的具有保存价值的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据。随着社会经济的飞速发展及房屋商品化与住房制度改革的不断深化,房产档案的利用率逐日增加,较好地发挥了房产档案的社会功能。     

企业工商登记档案为什么不能公示

企业工商登记档案是工商行政管理机关在依法对企业登记注册、监督管理过程中形成的具有保存价值的文字、图表、声像等形式的文件材料，它包括企业法人、有限责任公司、股份有限公司、外商投资企业、私营企业以及外国企业分支机构办理名称预先登记、开业设立登记、变更登记、延期登记、登记公告、年度检验登记时提交的申请登记表、企业合同、章程、法定代表人负责人登记表、经营场所证明、验资报告等材料，     

青岛市出台《关于加强民生档案工作的意见》

日前,青岛市委办公厅、市政府办公厅转发了《青岛市档案局关于加强民生档案工作的意见》。《意见》明确了民生档案的范围、管理责任和工作目标．对各级民生档案管理部门和单位提出了具体要求．同时公布了青岛市第一批40种重点民生档案及其形成单位。     

浅议房地产权属档案数字化管理

房地产权属档案是城市房屋管理部门在房地产权属登记、调查测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记载,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录。     

谈出版物市场管理主要内容

市场经济新形势下,针对出版物市场秩序存在的缺陷与不足,出版物市场管理的主要内容应该包括市场主体资格管理、市场客体管理、市场行为管理以及市场主体违法经营后的惩处等。 一、市场主体的资格管理 市场主体是指参与市场活动的法人、经济组织和个人。在市场经济条件下,市场主体在市场上以不同的经济角色支配着市场客体,成为市场交换中最活跃的因素和市场运行的基础。     

官办中介不好办

尽管出发点良好,但政府背景的房屋中介机构,恐怕也难以消灭目前房屋交易市场的乱象"无论如何,官办中介不可能完全替代民办中介市场。"中国房地产研究会副会长、住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌告诉《中国新闻周刊》。5月31日,北京市下发《北京市人民政府办公厅关于进一步规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见》(以下简称《意见》),意在用官方的中介,来规范中介市场。     

房屋租赁档案的归档范围

随着城市房地产市场日益繁荣、我市经济日趋活跃、城市规模日益扩大和外来流动人口日益增多，房屋租赁管理部门形成的房屋租赁档案与日俱增。因此，制定规范，统一标准，明确租赁档案归档范围，对于切实提高房屋租赁档案规范化，现代化管理水平，更好地加强房屋租赁行政管理，繁荣房地产市场。显得尤为必要。房屋租赁档案共分非住宅、住宅和自用三类。     

传媒视野

传媒资讯广电总局:购物广告投放企业需备案日前,广电总局传媒机构管理司下发了《关于规范电视购物短片广告投放企业资质等有关情况备案格式的通知》,要求各省级广电管理部门汇总辖区内电视购物短片广告投放企业资质等有关情况,于每月5日前向总局备案。各级     

民国时期北京颐和园内房屋租赁管理(1912—1949)

民国时期,北京地区由于多种因素叠加,房屋租赁现象普遍。颐和园位于北京西郊地区,是清朝最后一座保存完整的皇家园林,清灭亡后虽仍属皇室私产,但由于资金匮乏,维运艰难。为平衡收支,清廷及民国的管理者先后出租颐和园内院落房屋,并出台制度条款,对出租房屋进行管理。     

房屋登记审核的司法审查标准

在2009年政府机构改革之前,房产管理局行使城市房屋登记管理职权。需经过权属审核才能核准登记,颁发房屋权属证书。在不动产登记中,登记机构究竟是形式审查,还是实质审查,一直争议很大,也是容易引发房屋管理行政登记纠纷的关键问题所在。司法机关在审查房屋管理行政登记行为时,应当对其审核行为是否合法、审核程序是否规范、审核对象是否真实等事项进行审查。     

关于提升房地产档案管理水平的思考

随着我国近些年来的房地产市场的火爆程度与日剧增,房地产档案管理工作也越来越为大家所熟知.房地产档案主要是城市的、房屋管理部门用于房产产权归属登记、面积调查测绘、房屋所有权权属转移等房屋产权管理工作中所形成的具有保存价值的文字、图表等形式的记载,也是城市房地产权属登记管理工作的真实记录资料,这些资料的存在为解决房地产纠纷、加快城市旧城的改造等方面起着积极地作用,为解决长期以来城镇房屋产权不明、产籍不清的问题也提供了法律依据,房地产档案在利用过程中充分彰显了它的独特价值.     

谨防房租税加重房客负担

《北京市房屋租赁管理办法（草案）》已开始在业内进行讨论。据了解,草案中首次明确,房屋出租人如果未按期缴纳租赁税,将视情节被处以2千元以上1万元以下罚款。     

深圳市工程档案管理失控状况分析与对策

深圳市城建档案管理曾一度在国内居于领先水平,然而,由于种种原因,近年来出现了退步,原因何在?本基于翔实的数据对此进行分析,并提出解决问题的对策。     

不动产登记档案集约化管理

不久前,国务院常务会议通过决定,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,一是由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一";二是建立不动产登记信息管理基础平台,实现不动产审批、交易和登记信息在有关部门间依法依规互通共享,消除