城市集体建设用地调查及数据建库建设

按照国家相关技术标准和"农村宅基地及集体建设用地"数据标准,采用南京国图公司为本项目开发的"农村宅基地及集体建设用地使用权调查建库软件"完成江阴市集体建设用地地籍图编辑、属性录入、数据统计,建立集体建设用地使用权调查数据库,在此基础上经权属审核对符合条件的集体建设用地进行土地登记发证工作。     

二调面积汇总自动化处理方法

第二次全国土地调查项目中,面积汇总及成果输出中大量需要人工干预,一方面降低了生产效率并增加生产成本,另一方面无法保证输出威果的完整性。为了提高生产效率和保证输出成果的完整性,本文结合城市二调工程中街坊为单位的宗地面积汇总与分类汇总表生成、街道为单位的钠坊面积汇总与分类汇总表生成、城市为单位的街道面积汇总与分类汇总表生成工作内容,基于CASS软件采用VBA编程实现了自动面积汇总计算与输出。该方法不仅节省了大量的生产成本、提高生产率,还可保证生产质量,通过工程应用证明该方法切实可行。     

关于农村宅基地确权登记发证工作中内业处理方法

农村宅基地确权发证工作,是明晰农村宅基地产权关系,依法保护农村宅基地使用权人合法权益,规范农村宅基地管理,促进社会主义新农村建设的一项基础性、公益性工作。作者参与本溪市桓仁县、抚顺市抚顺县及新宾县的农村宅基地确权发证工作,总结了工作中遇到的问题解决的方法,为以后工作起到参考作用。     

海南省农村宅基地登记发证管理系统

1立项背景 从2009年始至2011年底,海南省组织开展了“海南省农村宅基地确权登记发证”工作,要求用3年时间,完成对海南18个市县、202个乡镇、2615个村委会共18934个居民点,面积约12．06亿平方米的地籍调查工作,为海南51207万人口,约110万农户进行宅基地确权登记,并颁发土地权利证书。     

对加快推进农村宅基地登记发证工作的思考与探讨

对于现如今农村宅基地的登记工作和农民的利益息息相关,但是,由于受到多方条件的制约,宅基地的发证问题相对比较缓慢,在工作落实的过程中还会出现众多的法律的纠纷问题。可见,对农村宅基地的问题进行解决是一项重要的问题。本文就对这一问题进行介绍和分析,保证相关权益人的切身利益。     

农村宅基地和农房统一调查数据融合关键技术研究

为了大范围推广和实施不动产统一登记制度,针对农村地区特别是城乡结合部实施农村宅基地和农村房屋调查发证工作,必须依据相关规范标准将现有分类存放、格式不一、数据标准不同、存储介质不同的土地和房产数据进行整理、规范、融合,建设不动产统一登记数据库。据此,以辖区内盐河镇、和平镇为试点,分析目前不动产数据现状,着重介绍了土地数据和房产数据融合建设的主要内容及关键技术。     

浅谈利用CASS系统绘制地形图和断面图的方法

随着测绘技术的发展,数字化测绘技术得到了广泛的应用,其中数字化成图软件是简化、明了的实现数字化图形的方式。南方测绘公司的CASS地形地籍成图软件是基于AutoCAD平台技术的数字化数据采集系统。探讨利用南方CASS软件绘制地形图和断面图的方法,实践证明这是一种简单易行、易操作的方法。     

浅谈农村宅基地发证中存在的问题

在我国国土资源管理工作中,农村宅基地发证是一项非常重要的工作内容,这项工作是与我国国民经济发展有着密切的关联,能够对国内有限的耕地资源进行有效的利用与保护,更是农民根本利益的基本保障。所以,加强做好农村宅基地发证工作是非常至关重要的,应该引起我国相关部门以及管理人员的高度重视。因此,笔者结合当前农村宅基地发证工作现状,对其中存在的问题进行了研究论述,同时总结出相对应的改善措施。     

浅析农村集体土地所有权确权登记发证工作内容及体会

简述了农村集体土地所有权确权登记发证,介绍了农村集体土地所有权确权登记发证所包括的内容,工作体会。     

数字测图技术结合高分辨率遥感影像图在农村集体土地确权中的应用

在实际工作中我们采用GPS和全站仪联合作业的数字测图方式进行了外业快速数据采集,并利用南方CASS软件对数据进行内业成图工作,本文介绍了GPS（RTK）配合全站仪结合遥感影像图在德令哈市农村集体土地所有权确权蹬记和发证工作中的作业流程,此方法具有速度快、效率高和精度高等优点。     

宅基地使用权、集体建设用地使用权确权发证中遇到的问题及解决方法

宅基地使用权及集体建设用地使用权是农村集体土体使用权能中重要的组成部分,经过对两种使用权权能的调查发现,宅基地使用权确权发证与集体建设用地使用权确权发证中都存在着一些问题,究其原因主要是由于立法层面与政策措施上存在漏洞,因此,在两种使用权确权发证时,要根据实际情况,制定相关的法律条件、政策规范,对确权发证中存在的问题进行解决。     

农村土地承包经营权确权登记颁证现状、问题及对策建议——以大通县农村土地承包经营权确权登记颁证为例

通过农村土地承包经营权确权登记颁证工作,有效地解决农村土地权属纠纷,化解农村的社会矛盾,依法确认农民土地归属权利,强化农民尤其是全社会的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化以及农业现代化推进的过程中,切实维护农民权益,保障农民利益。土地确权登记颁证的过程,是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置及建立土地登记簿的过程;土地确权登记颁证,将农民与土地物权紧密的联系起来,可进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性,加快农村土地土地承包经营权确权登记发证,依法确认和保障农民的土地物权,进而通过深化改革,还权赋能,最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度,为不动产统一登记打好基础。     

绥中县宅基地普查管理信息系统研究

绥中县宅基地普查管理信息系统以绥中县地理信息公共服务平台为基础,基于C/S架构进行开发,为用户提供了农村宅基地数据的浏览、量测、属性查询、宅基地信息管理等功能,实现对绥中县农村宅基地、建设规划等方面数据的信息化管理,以提高土地管理部门的工作效率和服务质量。     

浅谈农村集体土地权属调查中存在的问题及应对措施

2011年5月,国土资源部联合财政部、农业部下发《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》(国土资发(2011)60号文件)。按照这一通知精神,全国各地普遍展开了农村集体土地确权登记发证工作。随着工作的不断深入,各种各样的权属问题也随之显现出来,给确权工作带来了很大困难,如何破解这些难题,以确保农村集体土地确权登记发证工作的顺利进行。笔者针对工作中遇到的一些问题,提一些粗浅的看法及应对措施。     

浅析农村房地一体宅基地不动产确权登记的难题及举措——以六盘水市农村房地一体宅基地不动产登记为例

纵深推进农村产权制度改革倍道而行,农村房地一体宅基地确权登记是其最重要、最紧急的举措,不动产在实际确权登记过程中有些困难导致了该工作的推进蜗行牛步。论文对实践中发现的农村宅基地房地一体不动产登记主要共性问题进行分析,并就当前难题提出方略。     

浅析农村宅基地地籍调查方法

地籍调查是土地管理中的基础,是利当前、谋长远的基础性工作。开展农村宅基地地籍更新调查的目的是紧紧把握当前落实中央会议精神和推进实施不动产统一登记的有利形势,全面查清农村地区土地的使用权权属、界址、面积、用途等信息,掌握真实准确的土地基础数据,完善农村地籍基础数据库,为宅基地确权登记、不动产统一登记奠定基础。本文在已经开展调查的基础上,总结了农村宅基地地籍调查中的关键步骤和方法,希望能够为宅基地地籍更新调查工作提供一定的借鉴和帮助。     

内蒙古农村牧区宅基地流转问题与出路研究

宅基地制度改革是农村产权制度改革中敏感程度最高,难度系数最大的一项制度改革。在2020年新冠肺炎疫情暴发时,宅基地的重要性突显。结合内蒙古农村,尤其是牧区宅基地面积严重超标的现状,借助内蒙古农村牧区"房地一体"确权登记的数据平台,结合样本调查法,对内蒙古宅基地的利用与流转管理特征进行了探究,发现内蒙古存在村庄规划滞后、宅基地面积超标、确权登记困难及宅基地隐形市场活跃、流转门槛高、流转盲目等影响农牧区宅基地使用权流转的问题,提出应根据实际推行农牧区产权制度改革和相应配套措施,为农牧区宅基地的流转提供出路,进一步完善内蒙古城乡土地流转统一市场的建设。     

论如何做好农村土地登记发证工作

土地对于农村地区的发展具有重要的意义,对土地进行登记发证是为了更好地促进农村地区经济的发展,也是做好兼顾城乡发展策略的重要内容。笔者通过对农村地区的土地登记发证工作进行介绍,提出怎样做好对土地所有权登记的方法,仅供参考。     

基于高分辨率影像的测绘技术在农村产权登记工作中的应用推广

测绘工作是产权登记的前提条件,以全面摸清农村土地、房屋的空间属性和权属属性,需要建立健全设立、变更、注销产权登记制度为主要内容。而加快信息化测绘体系建设需要加强基础地理信息资源开发利用,大力发展地理信息产业。本文首先概述了农村产权登记工作中测绘技术的应用必要性,探讨了基于遥感影像的测绘技术在农村产权登记工作中的应用,具体论述了基于高分辨率影像的测绘技术在农村产权登记工作中的应用推广情况。     

地籍管理信息系统土地登记模块中宗地权利人表的设计研究

地籍管理业务信息化是电子政务建设中的热点问题,土地登记是地籍管理的基本内容。文章分析了宗地、权利人、土地登记业务之间复杂的相互关系,针对土地登记业务的特点,提出宗地权利人表的一种设计方案并研究了宗地权利人表在土地登记基本业务以及图属互查、历史回溯、统计分析等其他业务中的作用。