对农村集体土地征收有关问题的探讨

结合农村集体土地征收的有关规定和在具体工作中遇到的实际问题,从征收权界定的不严谨、征地补偿标准和范围的不尽合理、征收程序等几方面提出了农村集体土地征收制度需要完善的几点看法;同时就上述几点问题及征地补偿、土地收益分配、完善土地征收制度等几个方面提出了几点意见。     

完善农村集体土地征收补偿政策机制的探讨

土地的征收关系着国家财政和个人利益的平衡,征地制度的不完善、不合理,将会造成分配不公,甚至激化矛盾。因而,必须改变现行的农村集体土地征收政策中"重补偿、轻发展"的观念,构建完善的征收补偿标准,是我国土地征收的头等大事,将有利于国家的经济和谐发展,社会的稳定,早日实现城乡统筹发展。     

我国农村集体土地征收中的利益博弈及其法律规制

随着我国城市化进程的加快,大量的农村集体土地被政府纳入征收范围,土地变得越来越稀缺,由此引发的矛盾和冲突也日益激烈,农地征收中的农民的利益维护已经成为社会所关注的热点和焦点.运用博弈论的基本原理,通过对征地过程中地方政府、农民和开发商所扮演的不同博弈角色以及在博弈中的利益分配问题的分析,可以看出农民在博弈中处于弱势地位是制度缺乏理性所致.当前,应注重通过完善农地征收立法,提高农地征收补偿标准,规范政府征地行为,建立农地征收的程序性规范等措施,更好地维护农民在集体土地征收中的合法权益.     

农村集体土地流转遇到的问题与政策研究

在我国现有的土地制度框架下,由于经济开发和经济发展的日益加快,农村集体土地流转现象存在广大农村当中,随着其多样性的形式,一系列的相关问题也相应产生,无序的流转行为,流转主体的混乱,流转收益分配不合理,农民权益得不到保障,导致农村集体土地流失。虽然目前我国针对农村集体土地使用权流转的规定,极大完善了我国农地流转制度,但仍存在一些不足,因此,如何处理好农村集体土地使用权流转问题,有效配置农村集体土地资源,对这一问题进行探讨与研究,是我们当前全面推进新农村建设进程中理论与实践的共同要求。     

城市规划区范围内征收集体土地房屋拆迁补偿安置工作的实践与探索

随着城市建设的不断推进,城市规划区范围内征收集体土地房屋拆迁补偿和安置工作日益成为各级政府需要面对的问题。本文以泰兴市为例,对如何建立健全征收集体土地房屋拆迁补偿安置工作制度,以及加大集体土地拆迁安置房的建设进行总结,并对实践工作中存在的问题进行思考和探索。     

农村集体土地所有权行使现状研究

农村集体土地所有权是建国以来,为我国广大农村建立起的集体土地制度,是我国土地权属制度的基本形式之一。但随着我国社会经济体制的日渐完善,农村集体土地所有权逐渐产生了很多问题,本文就农村集体土地所有权行使现状进行分析,提出如何提高该制度的有效措施。     

我国土地征收补偿程序的完善

补偿程序是达到法律救济目的实施行政征收补偿制度的过程,是化解行政征收补偿不公引发社会矛盾的症结点.文章分析了我国行政征收补偿程序中存在的问题及产生问题的原因,并提出了完善我国行政征收补偿程序的具体建议,以期对我国行政征收补偿制度的建设有所裨益.     

政策调整中的社会稳定风险评估——基于南京市集体土地上房屋征收政策调整的实证研究

以南京市为例,建立集体土地上房屋征收政策调整中的社会稳定风险评估指标体系,对目前集体土地上房屋征收政策调整中容易出现危害社会稳定的风险作评估,为预防和解决房屋征收政策调整产生影响社会稳定的风险提供借鉴。通过问卷调查法、云模型等方法得出:南京市集体土地上房屋征收政策调整风险较小,但是仍存在引发社会不稳定的高风险因素,因此需做好风险防范措施。社会稳定风险评估在决策领域起到提高决策的严谨性、科学性,维护社会稳定,推动社会和谐、健康发展的重要作用。     

浅谈集体土地使用权抵押登记

阐述了集体土地使用权抵押登记的概念及其法律特征,着重探讨现行法律制度下集体土地抵押权的法律内涵,提出关于集体土地抵押制度在运行和实践中存在的主要问题,着眼于集体土地抵押的法律规定,结合集体土地抵押权登记的实践状况,进行理论性的解说,为完善集体土地抵押权登记制度提供参考。     

农村集体土地制度改革的路径选择——以“小产权房”合法化为视角

“小产权房”合法化在理论上具有合理性,在实践上也有重要意义,其关键在于二元土地制度的改良。学界对此有着泾渭分明的两种观点：一是主张集体土地国有化,二是主张完善集体土地所有权制度。由于集体土地国有化存在理论障碍与实际困难,维持集体土地所有权更具现实性。允许集体土地使用权上市流通,并完善相关保障制度,有利于促进土地资源的有效利用,切实维护农民利益,从根本上解决“小产权旁”可能带来的社会问题。     

新时期农村土地制度建设浅析

文章就目前农村土地制度的物权理论基础进行了探讨,并对现阶段我国农村土地制度中存在的主要问题进行了分析,同时提出了如何完善农村集体土地所有权制度的基本思路。     

失地农民社会保障的制度建构

在城市化进程中,农村集体土地大量被征用,因此亟待为失地农民建立安全有效的社会保障制度。各地正在进行的有关失地农民社会保障的实践探索中存在诸多问题,应当引起各方的高度重视;同时也应在制度先行、因地制宜、公平和效率有机统一以及与现行社会保障制度相衔接等原则的指引下,加快推进失地农民的社会保障的改革。鉴于我国实情,应当首先为失地农民建立社会养老保障和医疗保障制度,其他社会保障措施也应及时、逐步建立。     

完善我国土地征收补偿制度研究

尽管我国已初略形成了一套较为完整的土地征收补偿法律体系,但在真正执行补偿时仍然存在着一定的问题。社会就业压力的不断增大使得失去耕地或土地资源的农民生活变得拮据,由此一来,失地农民的生活状况以及土地征收补偿问题便成了国家政府所关注的重点。针对如何完善我国土地征收补偿制度这一问题,本文现在结合我国国情及相关的法律政策,站在客观角度提出几点可行建议,以供相关人士参考。     

中国人才安全存在的主要问题

我国社会人才观念性问题众多和国内人才制度性风险还很突出。现有的人才制度从培养到使用、流动吸引、制度环境等方面都存在着诸多缺陷。正是这种传统的适应计划经济的人才制度体系成为我国人才安全最为脆弱和风险最为集中的部位。     

对我国土地征用制度改革的探讨

土地征用制度的改革已经成为我国和谐社会与新农村建设的基本要求之一,土地利用的实践表明,中国现有的土地征用制度存在着严重的弊端,已经越来越不适应社会经济发展对土地资源配置的要求。从我国征地制度的概念谈起,透析目前集体土地征用制度的缺陷,进而提出改革的紧迫性,并就改革的方向提一些个人的看法。     

现行政府采购制度存在问题及对策研究

在世界各国相继引入政府采购制度,并取得突破性的经济、社会、政治效益的大环境下,我国为了适应社会主义市场经济客观要求、提高资金使用效益、维护国家利益和适应世界经济发展形势的客观要求,全面实行了政府采购制度,并取得一定效果,但具体落实过程中仍存在诸多问题。现以存在的问题出发提出完善我国政府采购制度的对策。     

土地管理工作分析与对策研究

我国目前现行的土地制度推行已有三十年历史,在特定的历史条件下为我国的农业发展起到了积极的推动作用。在现有环境下,我国的土地制度存在着诸多问题,主要分析了现有土地管理制度存在的主要问题,并提出相应的可行性建议。     

集体土地登记确权对城镇化的影响

随着我国城镇化的发展。改革开放以来,随着我国社会经济的迅猛发展,不断推进着城市化进程,农村社会矛盾日益加剧,这成为了国家和社会急需解决的问题。作为农民生产与生活的核心,土地无疑是国家...我国的经济也在快速发展。因此,带来了一系列的难题。如何合理利用土地和管理土地的问题呈现在大家面前。土地的利用和管理,它包括两个方面,第一个方面是城镇国有土地,第二个是农村集体土地。我国农村集体土地再利用和管理上存在更大的问题,需要特别处理,农村土地制度的改革对城镇化建设提供了良好的基础。目前集体土地登记确权的研究,对城镇化建设并不多。从这方面看来,农村集体土地的管理对整个社会的生产,生活,生态的安全都有着重大的意义。以下几点是可以影响城镇化发展。对集体土地登记确权的研究。有利于建设新农村,保障农民的经济收益,城镇化的日益健全,都有着重要意义。     

国内外矿产资源收益分配制度比较研究

通过将我国与国外几个主要矿业大国在矿产资源收益分配制度上进行对比研究,发现其在矿产资源收益实现形式、矿产资源收益分配客体、矿产资源收益主体分配比例、矿产资源收益征收管理主体、矿山企业承担的社会责任和义务五个方面存在着差异,在此基础上指出我国矿产资源收益分配制度的缺陷,并提出相应的完善措施。     

浅析当前土地征收制度的应用弊端及改进方向

通过分析土地征收政策的应用现状和暴露的问题,进一步探讨新时期我国土地征收制度应改进和完善的方向。