广州楼市：“行政牌”打到底？

“广七条”即使能降房价,也只是靠保障型的房价来拉低的,其幅度是很有限的因市长表态要降房价而饱受关注的广州楼市,在这个月表现得跟个小孩儿一样,“争了一口气”后,便又哭又闹,让人无从揣摩。“打架”的数据楼盘还是那些楼盘,但为此而发布的三套统计数字,却很难让人对这个市场做出一套精准的判断和预测。     

楼市疯涨背后

北京市民赵彩英54岁,看房两个月了,还没有实现换房愿望。“太贵了。”她摸着因为牙周炎而隐隐作痛的腮帮子,忍不住感叹疯涨的房价。     

调控之困一：住房供应结构

住房供应结构的不合理，是造成房价虚高的“罪魁祸首”之一，对此，人们已经达成共识，但如何调整这一结构，政府和市场各自承担什么责任，则尚无定论。[编者按]     

疯狂楼市的冷思考

2009年上半年,北京房价涨幅近三成,上海商品住宅成交均价不断走高。逼近每平方米174万元历史最高记录,广州位居全国新建住宅销售价格月度环比涨幅首位,深圳房价创近11个月新高。     

楼市

新政出台,楼市可迎拐点在国务院推出一系列打压房地产的重拳之后,又颁发了“新国十条”。此次“新国十条”调控力度被业界认为是史上最大的楼市宏观调控政策,严厉程度10年内罕见,而第3套房停贷政策是迄今为止最为严厉控制房价上涨的措施。深圳、上海、北京纷纷出现投资客抛盘,     

楼市“拐点”? “限购令”面面观

2月16日,北京市楼市调控新政正式出台;1月26日国家第三次发布了有关控制房价的通知新"国八条",紧接着如上海、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳、太原、长春、哈尔滨等省市陆续推出了各自的"限购令"及相关细则.这些细则,基本上是以提交户籍门槛来限制购房为重要手段.全国范围内掀起了新一轮的房地产调控.     

广州楼市：围绕价格的较量

把房价降下去是除投资者和地产商外几乎所有百姓最愿意看到的事情,但这一愿望则不完全随人们的意志而实现,广州目前所采取的举措和取得的成效,尚未能给人们以足够的信心     

楼市醒了

"中国的房地产要回到曾经的繁荣,将是一个漫长、艰难的跋涉,但复苏似乎已经开始"在带客户看样板间的十几分钟里,北京首开熙悦山项目销售员武腾的手机响了三次。上个月公司刚刚开盘的一个小户型项目不到一周就售罄,但前来打电话咨询的客户仍然很多。而去年这个时候,售楼部时常冷冷清清。武腾的这种感受,在国家统计局的数     

新加坡房价如何“软着陆”

近4年来,8轮房产市场调控措施,新加坡政府连续颁布的房产调控政策已经明显见效,房产市场趋于稳定,新加坡政府如何做到的     

楼市仍是政策市

在宏观调控的惯性预期下,市场对政策变化极为敏感,而业界认为,今年的房价上涨就是典型的政策市     

上海楼市“回暖假象”调查

上海素有中国楼市风向标之称。其涨跌变化,牵动的不仅仅是上海市购房者的神经     

叩问楼市新闻真相——以独立的视角采写“住房民生”

在城市钢筋水泥森林中穿行,房地产是各家媒体报道的热点,更是难点。难在哪儿？难在各种利益复杂博弈的背景下,寻真相很难,讲真话更难,而由于高房价的社会敏感性,从官方相关部门获取信息也真难。     

楼市危矣?

特大城市的房价下跌与成交量萎缩,是宏观经济的重要指标之一。这预示着,过去十年曾经高度繁荣的中国经济,与国际经济环境一样,出现了转向。     

救楼市不是救高房价

2008年是房地产市场冷热反差巨大的一年.到年关之际,国内楼市一派低迷,各地纷纷出现房产熊市,房价开始松动,并部分出现下跌,这种迹象当然是老百姓所乐见的.     

“新闻中国”六月论坛：房地产业治理与调控理性

我对当前房地产业整体状况的判断是：第一，投资过快不过热。不存在总体上供大于求而形成的整体过热。现在消费者对住房的需求，是摆在居民各类消费前三位的需求。第二，房价降幅不降价。现在房价要解决的问题是降幅而不是降价。房价取决于供需关系。需求普遍在增长，但土地紧缩、银行贷款紧缩导致供给减少，价格必然上涨。第三，现在的房屋标准偏低不偏高。     

政府打压楼市序幕拉开

过去这段时间,楼市政策密集调整,几乎令人应接不暇。上月初结束的中央经济工作会议提出,增加普通商品住房供给,支持居民自佳和改善性购房需求,为2010年楼市政策定了一个基调：以穗为主,路有调整。     

“二三线”楼市入冬？

二三线城市被限购之后,资本会否再度向下？届时,是否会有更加严格的限购令出台？限购令的范围有没有可能扩大至全国？     

广州楼市准“零首付”调查

是否推出“零首付”措施,历来是房地产市场中,买方市场还是卖方市场的分水岭。在广州,已经出现接近于“零首付”的分期首付,这被视作楼市出现拐点的又一标志     

媒体更应关注“众多楼盘没降价”

近日,新闻媒体有关楼市调控的报道似乎在刮同一阵"降价风",今天说这个楼盘"降价三成",明天说那个楼盘"降价五成",大有"大功告成"之势。在此呼吁:"莫让浮云遮望眼",媒体更应关注"众多楼盘没降价"。     

调控之困四：税收

根据专业人士的估算，在目前的房价构成中，建筑成本只占40％，税费及房产商利润占到60％。购房者买一套房子的钱中，有相当大的一部分是用于各种税费。因此，税务部门的官员和学者一直倡议开征物业税。“物业税开征后，就会把原来交易环节征收的税费稀释到拥有环节，房地产的开发成本就可以大幅下降，房价也会跟着大幅度下降。”中央财经大学财政与公共管理学院副院长刘桓说。