对房产测绘准确性“二元”因素的分析

在当前房价高位运行的状态下,购房者十分关注自己所要购置房产的实际面积的真实性,而保证房产面积真实性的一个前提条件即房产测绘环节的准确性问题。保证房产面积测绘环节准确性的因素可归结为"二元论",即:依法操作;依技术规范操作。     

基于集聚外部性的企业区位选择

本文通过对外部性进行技术处理,构建了一个两区域的企业区位选择模型,尝试分析集聚外部性对企业区位选择的影响机制。研究发现,货币外部性对企业区位选择存在明显的离散效应,而技术外部性对企业集聚具有很强的促进效应;技术外部性的正效应要显著大于货币外部性的负效应,从而导致集聚是企业区位选择的最优策略。通过对企业区位选择动力的拓展性分析发现,企业异质性尤其是技术异质性是企业区位选择的重要动力来源,而作用机制是竞争与选择效应。     

空间邻近、溢出效应对企业区位选择的影响

通过引入一个空间参数构建一个分析空间邻近对企业区位选择影响的分析框架,利用拓展的空间条件logit模型和2004~2014年间全国各省会城市、直辖市和副省级城市的市辖区的数据检验空间邻近效应对企业区位选择的影响。结果表明:空间参数δ的估计值小于1,本地区的特征属性对企业区位选择有着显著的影响,表明企业所选择区位的本地溢出效应对企业区位选择的影响比邻近区域的溢出效应更明显;从分区域的回归结果来看:东中部地区仍然是企业所选区位的本地溢出效应对企业区位选择的影响大于区域的溢出效应;东北地区,企业所选区位的本地溢出效应对企业区位选择的影响小于区域的溢出效应。     

房产测量的作用及测量方法的比较

房产测量的内容包括:房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量及成果的检查与验收等。验收合格的房产测量资料具有法律效力。它提供房屋和房屋用地的权属界址、产权面积、权源及产权纠纷等资料,是进行产权登记、产权转移和处理产权纠纷的依据。房地产发展到今天,基本实现了商品化,房产已成为广受人们关注的数额巨大的个人财富。所以,房屋测量是关系到业主切身利益的重要因素,现通过对测绘队伍在面临改制大局前所出现的问题,及队伍改制对房产测量所带来的影响进行简要阐述,以及简论目前房产测量在房产管理中的地位,并对房产图与地籍图、地形图进行相关的比较,分析将来房产测量的解决思路。     

竣工前后房产面积差异问题的产生与应对分析

我国商品房市场的发展已经变得越来越快,房地产行政主管部门、开发商测、绘单位、建筑施工人员、购房者都在关注着商品房的面积。一般情况下房屋的预测算面积都是在房屋未建成时,由房地产行政主管部门认可的规划核准的房屋建筑图纸的面积;房屋的实测面积是房屋竣工之后,对房屋进行实测得到的面积,在实际中两者之间经常会出现差异。本文就竣工前后房产面积差异问题的产生和应对进行分析,希望能够给予从事相关工作岗位的工作人员帮助。     

FDI区位选择新视角——母合优势

全球化背景下对外直接投资正在成为国际企业经营的主要方式,区位选择是FDI的主要内容,从历史上看,一般区位选择的研究源远流长,而对于FDI的区位选择则没有出现系统的理论。以内部化理论为基础,从母合优势这一全新的视角探讨FDI的区位选择,旨在为区位选择提供一个新的战略分析工具,指导FDI的区位选择。     

质量控制措施在房产测绘中的应用研究

房产测绘的应运而生是以我国房地产项目产业作为有效载体的,它的出现和地产项目产业有着密不可分的重要联系。作为近些年来的新兴产业,房产测绘在房地产经济市场体制条件、要求及高标准的大环境下,仍然存有一些亟待解决的测绘业发展需要控制的质量问题。基于此,对房产测绘质量控制要点相关问题展开了研究,以求房产测绘起到规范房产市场的导向作用。     

房产测绘存在的问题与规避方法

简要分析了当前国内房地产现状,房屋测量是整个房地产测绘中一个非常重要的组成部分,它关注的是民生问题。掌握房产测绘存在的问题,积极采取规避方法,是有效防范和控制房产测绘风险解决房产测绘问题的重要途径,本文结合自己的房产测绘从业实践,就房产测绘存在的问题及如何防范和规避房产测绘风险,谈一点建议。     

房产信息系统设计与研究

随着房产业持续、快速发展,建立起完善的房产信息系统,是进一步加强房产市场监管的重要基础。它对于科学判断房产市场形势,及时发现市场运行中出现的问题,有针对性地采取措施,加强和改善宏观调控具有重要意义。     

产业集群区位选择形成机制分析

本文在对产业集群理论主要研究领域进行总结的基础上，重点分析了产业集群区位选择的形成机制，主要包括区位的成本限制、区位选择的路径依赖性及空间吸聚作用机理等内容，并结合国外的实证调查，揭示了不同区位条件对产业集群创新的影响。     

中国企业海外研发投资区位选择的影响因素——基于东道国制度质量的调节作用

本文以2004-2014年中国企业有海外研发投资项目的 79个国家为样本,采用负二项回归模型实证分析了中国企业海外研发投资区位选择的影响因素。通过实证检验发现东道国的市场需求和技术水平对中国企业海外研发投资区位选择存在显著的积极影响,而研发人员成本有着显著的消极影响。而东道国的制度质量在其中起着显著的正向调节作用,随着东道国制度质量的上升,市场需求、技术水平与区位选择之间的正向关系在加强,研发人员成本与区位选择之间负向关系在减弱。最后对中国企业在海外研发投资进行区位选择时提出建议。     

GPS-RTK技术在房产测量中的应用

房产测绘是一门比较复杂的学科,它是及房产测绘常规的测绘技术和房产管理业务相结合的专业测绘学科,即通过房产测量所得出的结果将与房产面积、房屋产别等都有着直接的联系,并且所测量出的结果将直接载入房屋产权证中去,所以,房产测量所得出的基础图是发放房产证、税收的重要依据之一,使得房产测量工作尤为重要。随着我国国民经济的快速发展,科学技术的突飞猛进,测绘技术的迅猛发展,房产测量的方法和技术也在不断地进步和更新。GPS-RTK技术与传统地籍测绘方法相比,具有明显的优势。下面我们就来详细探讨下。     

对外直接投资的区位选择

文章从对外直接投资区位选择的基本理论入手,系统地介绍了其概念、特点、表现形式以及国内外学者对企业对外直接投资区位选择的一些经典理论。     

跨国公司海外R＆D的投资动机及其区位选择

按投资动机及和区位选择的差异，可将跨国公司的海外R＆D机构归结为三种类型。生产支撑型的海外R＆D机构是以技术本地化和支撑海外附属公司的生产为主要目的，其在宏观区位上倾向于选择市场规模较大的国家或地区，微观区位倾向于接近海外生产基地。技术跟踪型的海外R＆D机构主要是为了跟踪和获取东道国和竞争对手的技术发展，宏观区位倾向于选择技术水平较高的国家或地区，微观区位倾向于接近竞争对手的R＆D机构。人才和资源利用型的海外R＆D机构主要是为了利用东道国的科技人才、研究环境和其他技术资源，宏观区位倾向于选择人才资源丰富、技术环境良好的国家和地区，微观区位倾向于选择东道国的科技中心城市，尤其是著名大学和研究机构附近。     

试述房产测绘质量及其控制措施

测绘的质量是测绘土建发挥作用的基础和前提,它促使房地产市场的交易行为更加有效规范,提高房产产权产籍管理的科学性和准确性,切实保护当事人的合法权益。房产测绘是根据房产产权确权的需要,用测量的手段,以权属为核心,权属单元界限为基础,房产的平面位置、形状、面积为重点,绘制成房产图,并以房屋和房屋用地调查表补充配合图面信息显示的专业测绘。为了有效加强房产测绘的质量管理,需要在以下几方面全面系统地做好工作。     

城市轨道交通建设对城市旅游边缘区发展影响研究:基于旅游企业空间区位选择视角

论文从城市轨道交通特性与旅游企业空间区位选择;城市轨道交通建设改变旅游边缘区旅游资源区位、旅游市场区位、旅游从业人员区位、旅游交通区位;城市轨道交通建设有利于促进城市旅游边缘区旅游用地增加及旅游资源与旅游项目的开发;城市轨道交通建设促进旅游企业在旅游边缘区集聚等方面分析了城市轨道建设对旅游企业空间区位选择及城市旅游边缘区旅游发展的影响。论文以杭州城市轨道交通建设对杭州旅游边缘区发展的影响为例进行了实证研究。     

资产利用动机下企业跨地区发展的区位选择——一个优势匹配的视角

通过文献研究方法,提出在企业跨区域发展的区位选择中需要综合企业特定优势与区位优势,在资产利用动机下,具有成本特定优势(Low-cost Advantage)的企业倾向于选择具有资源要素优势(Resource-based Advantage)的地区,而具有差异化特定优势(Differences Advantage)的企业则倾向于选择具有市场区位优势(Market Advantage)的地区.     

政策激励对资本区位选择和福利影响的研究

本文主要研究了政策激励对资本区位选择、集聚、社会福利的影响.认为政策激励既不能改变资本的区位分布,也不能弥补地区投资环境中的严重缺陷,产生积极的外部效应.关联地区的政策竞争没有促进该地区福利改善,甚至造成了该地区的福利损失.以往以及现行的地方优惠政策只能是在投资环境不完善条件下的短期诉求,是对较高商务成本的一种政策性弥补,是一种"反常态政策",区域经济发展必须诉诸于有形资本、人力资本和体制资本的形成.     

跨国公司对中国直接投资区位选择战略的比较研究

区位因素是影响跨国公司制定对外直接投资战略的重要因素之一。在采用比较研究和实证分析相结合方法的基础上，系统阐释了日韩美德等国家跨国公司对中国直接投资的动机及区位选择战略，并创新地提出加入WTO以后，中国企业海外直接投资的区位选择战略。     

我国机场区位分布影响因素的研究——基于空间面板数据模型

以机场得分为因变量,采用纳入时间固定效应的空间杜宾模型分析了我国机场区位分布的影响因素;发现我国机场区位分布具有明显的空间效应,其中经济因素对机场区位选择影响最大,客运量、接待出入境旅游人次对机场的区位分布都表现为明显的促进作用,而地面运输在短期内与航空运输是一种互补而非竞争的关系;对我国机场的规划建设提出了合理建议。