不动产登记档案工作调研与思考

2015年3月1日,《不动产登记暂行条例》正式颁布实施。今后,包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。北京市房屋权属登记事务中心于2014年申请立项了"北京市不动产登记档案集约化管理模式研究"课题,经走访调研,总结出了北京市不动产登记集约化管理模式。该课题荣获2014年度北京市住建委优秀调研成果奖。     

谈不动产登记资料信息的公开查询工作

本文从《物权法》入手,就不动产登记信息公开的对象、查询的内容作了分析,并提出了登记机构提供查询、复制登记资料的原则。     

数字化背景下不动产登记档案信息化建设研究

近年来,数字化技术为经济社会的发展注入提质增效的强大动力,也为不动产登记档案实现现代化、信息化管理提供了技术支持。本文以不动产登记档案信息化建设必要性和优势为切入点,从不动产登记档案信息化的建设经费、制度设计、人员构成、资源调配、信息安全等方面进行分析,提出完善档案管理制度、加强资金保障能力、强化人才队伍建设、推动档案资源整合、构建功能完备的档案管理系统和加强档案安全管理六点发展建议。     

机构改革背景下的不动产登记档案工作:机遇、挑战与创新方向

2018年国务院机构改革后,组建自然资源部,开始集中管理不动产登记档案。在这一背景下,一方面,机构职能聚合推动不动产登记档案归集管理,"放管服"政务改革为不动产登记档案工作赋能,"ABCD"智能技术促进不动产登记档案价值的发掘;另一方面,适应新形势的不动产登记档案管理体制尚未建立,存量不动产登记档案的收集与整合,增量不动产登记档案的管理和共享也成为摆在自然资源管理部门面前的难题。未来不动产登记档案工作的创新方向是:以不动产权籍档案馆助推不动产登记档案管理体制转型,以业务一体化系统推进档案动态接收与归集,以业务协同驱动跨部门档案数据的共享联通,以GIS技术为依托推进自然资源档案整合与利用,以社会公众利用需求为导向开发不动产档案数据产品。     

谈房产档案的作用

正千百年来,房子是人们绕不开的话题,户籍、征税、生产、生活都捆绑在房子上。随着我国经济的快速发展,民生住房又有了强烈改善需求,房地产也逐步成为国民经济的支柱产业,对我国的社会发展具有举足轻重的作用。针对房产,我国实行不动产登记生效要件主义,购买房产,需要房产登记,以确立权属;房产抵押,需要抵押登记,以保证社会资金的有效周转;房产查     

不动产统一登记的现实选择

国务院日前在其公布的机构改革和职能转变方案任务分工通知中,明确提出2014年6月出台不动产登记条例,引发了外界的极大关注。不动产统一登记制度是成熟市场经济国家实行的一项基本的物权制度。从国外情况看,很多国家都规定在一国之内或一个统一司法区域内实行不动产统一登记,即不论是土地、房屋还是其他不动产,也不论是何种不动产物权,均由统一的机构登记。     

房产权属登记档案鉴定销毁工作开展实录及相关思考

<正>房产权属登记档案,即房产行政管理部门在房产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,它不仅是房产权属登记管理工作的真实记录,也是房屋权利人对房屋权利进行确认的重要依据。近年来,房产权属登记档案作为涉及民生最广的专业档案之一,其生成量和查询利用量逐年快速增长。     

不动产登记实施后将会如何影响我们的生活?

广受关注的《不动产登记暂行条例》已由国务院于2014年12月22日签发,将自2015年3月1日起施行。对政府来说,不动产登记是一根难啃的骨头,实行不动产登记意味着要克服重重阻力,而媒体也不时传出不动产登记遇难搁浅的消息。如果不动产登记如期到来,届时会否引发房价暴跌呢?又会对我们生活的其他方面产生哪些影响呢?     

房产档案的社会功能

房产档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作中形成的具有保存价值的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据。随着社会经济的飞速发展及房屋商品化与住房制度改革的不断深化,房产档案的利用率逐日增加,较好地发挥了房产档案的社会功能。     

房产权属档案登记备份工作的实践与探索

2010年,为认真贯彻浙委办[2009]140号文件精神,我县开展了档案与电子文件登记备份工作.在实际操作中,我们依托数字档案馆管理平台,在数据接收及处理平台中增加登记备份模块,利用党政信息网络,实行电子文件、档案数字化成果及数据变动较小的电子业务数据在线传输的方式进行登记备份工作.房产权属档案登记备份就是其中之一.     

做好房产档案管理工作的具体策略

随着房地产市场的发展,房产档案管理工作在其中发挥了重要的作用,为房地产权属登记、房产交易、房产纠纷仲裁、抵押继承、产权演变、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设和保障房地产产权人合法权益等各方面工作,提供了科学、便捷、方便的服务.但同时也存在着档案管理意识不强、人员专业素质不高、现代管理手段滞后等亟待解决的问题,影响着房产档案管理服务作用的进一步发挥.因此,必须认真研究和破解难题,以便提升房产档案管理的水平.     

房产登记档案查询制度在法治社会中的承载——从“房妹”、“房叔”、“房姐”到“限制以人查房”的思考

房产登记档案查询制度作为物权法律体系的程序性制度,属于私法领域,通过对查询主体的审核以及查询方式的限定来明确物权、维护交易安全是其社会功能所在。当前由房妹、房叔、房姐等事件引发的对房产登记档案查询制度的责难,将其作为反腐的制度支撑,无疑误解了该制度的调整范围和制度功能。本文阐述了房产登记档案查询制度存在的法理依据,并分析了近年来国家对该制度的逐次完善情况,明确了其应当承载的社会功能。     

《企业信息公示暂行条例》对企业档案利用工作的影响

《企业信息公示暂行条例》的公布实施对企业档案利用产生了深远的影响。今后,企业档案信息的社会利用不再由企业自己说了算;企业档案向社会提供利用是企业应尽的责任和义务;企业未如期公示年度报告或公示信息不实的将被列入"黑名单"。可见,企业档案向社会提供利用将影响到企业的生存与发展。     

大数据背景下基层医保档案登记备份工作研究

大数据技术能搜集存储和智能处理海量的信息,为数据分析和应用提供有力的支持。随着社会的发展和我国医保制度的不断完善,国内参保人数不断增加,医保档案的内容越来越多,管理难度越来越大,传统的管理方法已经越来越不能满足需要。而运用大数据进行医保档案信息化管理,能提高医保档案信息的质量以及管理效率。做好医保档案登记备份工作(以下简称“档案登记备份”工作),是构建新形势下医保档案安全保障体系和信息服务体系、加快医保档案资源整合的现实需要,是构建结构优化、充分共享的档案信息资源体系,提高档案资源开发利用水平,使之更好地服务于医保的可持续发展的现实需要。     

对如何做好房产档案管理工作的几点认识

正进入21世纪,随着改革的不断深化,各项事业和工作对房产档案管理工作提出的要求会越来越高,任务也越来越重。面对新时期房产档案工作的需要,如何做好房产档案管理工作将成为房产档案管理者工作的重中之重。房产档案是城市建设和管理的基础。它是确认房产产权的重要依据,也是丰富的档案信息源。房产档案管理是一项信息量大、变动关系复杂、事务性很强的行政管理工作随着社会经济的发展城市建设节奏     

《乡镇档案工作办法》实施背景下乡镇档案工作现状、问题及对策

乡镇档案能够全面、真实、系统地反映乡镇政治、经济、文化等各个方面的历史面貌,在推进乡镇治理体系和治理能力现代化建设中发挥重要作用。乡镇档案工作是我国档案事业的重要组成部分,2022年1月1日,《乡镇档案工作办法》的实施,有力保障了乡镇档案工作的法治化、规范化、科学化。本文以《乡镇档案工作办法》实施为背景,探讨了制约乡镇档案工作发展的因素,并有针对性地提出解决应对之策。     

《“十四五”全国档案事业发展规划》实施背景下“人才强档”工程实施路径

本文从建设“人才强档”工程的环境视角出发,分析建设“人才强档”工程所面临的机遇与挑战,从组织领导、提高档案人才专业水准、健全档案人才开发机制、档案人才引进与回流四方面提出强档策略,探索“人才强档”工程的实施方向和路径,为档案人才队伍建设推动档案事业发展提供借鉴和参考。     

新《档案法》实施背景下档案利用权利实现的影响因素与制度保障

档案利用权利是社会组织或个人在法律框架范围内合理利用档案馆保存的档案信息和档案内容的权利,其实现以国家综合档案馆认真履行档案服务职责为前提,以社会组织或个人积极行使档案利用权利为关键.从制度构建和制度运行的角度来看,通过改进档案收集制度、落实档案开放鉴定制度、优化档案利用服务制度、规范档案监督检查制度和完善档案利用权利救济制度,能够为档案利用权利实现提供一定的制度约束和机制支撑,彰显新《档案法》"权利义务相协调"和"以人为本"的立法理念.     

正确处理档案登记备份与接收工作的关系——学习《关于开展电子文件和数字档案登记备份工作的通知》的一点体会

<中共浙江省委办公厅、浙江省人民政府办公厅关于开展电子文件和数字档案登记备份工作的通知>(浙委办[2009]140号,以下简称"两办"<通知>)指出:"为切实保障电子文件和数字档案信息安全,提高档案资源的开发利用水平,……决定开展电子文件和数字档案登记备份工作,由县级以上档案行政管理部门对本行政区域内形成的对国家和社会具有重要保存价值的电子文件和数字档案进行登记认证,并由同级国家综合档案馆对经过认证的电子文件和数字档案进行数据备份."     

新《档案法》实施背景下社会力量参与档案事务的路径选择与制度保障

鼓励社会力量参与档案事务,既契合新《档案法》的立法导向,也是档案事业走向依法治理、走向开放、走向现代化的内在要求。为了更好地引导和支持社会力量参与档案事务,促进档案事业的社会化发展,建议从参与档案资源建设、档案资源开发、档案外包服务、档案志愿服务、档案宣传教育和档案工作监督六个方面探索社会力量参与档案事务的路径,并从细化档案法律内容、落实信息公开制度、完善运行管理制度、强化责任监督制度、创新奖励激励制度五个方面加强社会力量参与档案事务的制度保障。