住房保障国际经验对我国住房保障的启示

不同国家的人民都需解决一个共同的问题：“住有所居”,不同国家也有各自的住房保障政策。研究他国住房政策,了解其政策目标与政策手段,对于我国住房保障政策的制定、实施与调整大有裨益。借鉴其经验,科学设计政策目标,加强立法与制度建设,综合利用财政、金融、税收手段,从供需两方调节入手,提升住房保障效果,以实现百姓安居乐业和社会稳定。     

构建和谐社会建立住房保障体系

作为住房保障部门,如何结合自身的职能和业务工作,在构建和谐社会,建立住房保障体系过程中发挥应有的作用,这是一个重要的课题.本文围绕此课题进行以下探讨.     

城市流动人口住房保障问题探讨

城市流动人口的住房保障问题已经成为我国城市化过程中亟待解决的问题.本文描述了流动人口住房现状与存在问题,并分析了产生该问题的原因,最后提出了对策思考.     

住房保障对象的演变与困惑

随着住房保障体系经过三个阶段由以经济适用房为主演变为以廉租房为主,我国住房保障对象的目标定位从中低收入家庭演变为低收入家庭.在坚持双困标准的前提下,我国廉租住房和经济适用房的保障对象在不断调整和优化.但目前住房保障对象依然存在覆盖率低、构成不合理等困惑,需要理论研究不断深化,以指导实践有效推进.     

南非住房权的立法保障

1998年,我国开始住房商品化和市场化改革。这场改革使我国躲过了1997年东南亚金融危机的冲击,给我国经济发展注入新活力。同时,过度市场化也带来了一些问题,如房价过高、住房保障体系不完善、强制拆迁等。南非也曾面临类似问题。在严峻的社会形势下,南非坚持保障人权,发展出一条令人称赞的住房权法律保障之路,为完善我国住房权保障制度提供有益借鉴。南非建立以国际法为蓝本、以1996年《南非宪法》为基石、以相关法律法规为主体的住房权保障的立法体系。     

南非住房权的立法保障

1998年,我国开始住房商品化和市场化改革。这场改革使我国躲过了1997年东南亚金融危机的冲击,给我国经济发展注入新活力。同时,过度市场化也带来了一些问题,如房价过高、住房保障体系不完善、强制拆迁等。南非也曾面临类似问题。在严峻的社会形势下,南非坚持保障人权,发展出一条令人称赞的住房权法律保障之路,为完善我国住房权保障制度提供有益借鉴。南非建立以国际法为蓝本、以1996年《南非宪法》为基石、以相关法律法规为主体的住房权保障的立法体系。     

岳阳市住房保障现状的调查报告

对岳阳市居民住房基本情况进行分析,对岳阳市住房保障工作的开展情况进行调查,就如何加强岳阳市住房保障工作提出合理建议.     

论住房保障管理工程在住房和城乡建设工作中作用

住房保障管理工作,涉及到方方面面,其意义深远、责任重大,既是一项系统工程,又是政府心系社区居民群众、为居民群众谋利益的形象工程、民心工程.搞好这一住房保障管理工程,最终使之住房保障水平和能力能够具有层次性,达到不同经济收入水平的社区居民群众家庭享受不同程度的住房保障,这是至关重要的.为保证这种层次性的实现,须做好诸多基础性的工作.     

我国住房保障的困境及对策

住房保障是现代城市社会一个重要民生问题,如何有效的解决住房保障问题,具有重要的现实意义和理论价值.本文就目前中国住房制度现状进行全面分析,找出我国住房保障存在的困境,并提出一系列改革政策建议.     

浅析政府机制在城镇住房保障中的效能

住房保障的准公共产品性质决定了政府在住房供给中扮演着重要角色,但政府机制自身的局限性也决定了政府在住房保障中作用的有限性,一个完善的住房制度,是住房市场机制与住房保障制度的有机组合。高效的住房市场解决住房产业的运行效率问题,完备的住房保障制度解决社会的公平问题,两者缺一不可,只有彼此相互协调、相互促进,才能使整个社会的住房问题得到以妥善解决。     

中国城镇住房保障研究述评

中国城镇住房保障制度包括住房公积金制度、经济适用房制度以及廉租房制度等保障措施。住房保障制度在城镇居民购买住房的过程中起了重要作用,但仍然存在保障力度不足、覆盖面不够等方面的问题。因此,关于住房保障问题的研究需要从法学、经济学以及社会学等多学科视角着手,在立法、资金以及保障范围等方面完善中国城镇住房保障制度。     

住房保障档案管理中的常见问题与对策探讨

住房保障是中国特色社会保障体系的重要组成部分,是构建和谐社会和保障民生的重要举措。本文对住房保障档案管理中的常见问题与对策进行了探讨。     

构建和谐社会必须保障劳动者的社会保险权益

作者以全面构建和谐社会为出发点,以调研数据为依据,论证了构建和谐社会为什么必须保障、如何保障舷劳动者社会保险权益,并结合实际提出了合理化建议.     

新型城镇化住房保障需求分析与对策

随着新型城镇化政策的启动,未来20年将有几亿农民逐步落户城镇,在城镇有房住无疑是其安居乐业的必备条件.从新型城镇化的长远目标看,住房保障的任务相当艰巨,从近期看,保障性住房供给总量仍显不足.为此政府应合理确立住房保障目标,保障所有在城镇居住的人群拥有可支付的、合理适宜居住的空间.为实现这一目标,应放弃单纯以房价为调控目标的政策,转向制度变革,建立以经济利益调节、市场化管理手段为主体的住房保障政策框架.     

进一步完善我国的住房保障制度

住房保障制度是世界各国普遍采用的一项公共政策,也是我国社会保障体系的重要组成部分。目前,我国的房地产市场价格持续上涨,大量中低收入阶层的支付能力与适宜的住房标准价格之间存在着巨大的差距。在住房市场化、商品化的今天,政府必须进一步加强住房保障制度的建设以保障广大中低收入者的基本住房问题。     

住房保障与房地产市场发展的关系研究

该文利用1999-2010年的相关数据,实证分析住房保障与房地产市场发展的关系.实证结论表明:人均可支配收入水平、城市化水平和贷款利率对房地产价格存在正向的显著影响;房地产开发投资占固定资产投资比重和经济适用房销售面积对房地产价格存在反向的显著影响;住房保障与房地产价格之间存在着弹性关系,住房保障的增加能够平抑房地产价格的上涨.     

转型时期美国社会弱势群体的住房保障政策——以二战退伍兵为例

战后初期,处于社会转型时期的美国,随着二战退伍兵的大规模复员,国内出现了严重的房荒。美国政府通过实施二战退伍兵的住房优待、贷款担保、直接贷款和兰罕法住房等住房保障政策,不但实现了二战退伍兵的住房梦想,而且避免了卖方市场条件下住房价格的非理性无序飙升,完善了社会保障制度,促进了战后经济的繁荣和社会的稳定与发展。     

基于生态学视角下的我国城镇住房保障研究

"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜",短短的一句话却是千万人民一生的期许。在我国传统的农业生产价值体系下,住房对于人民极其重要。现阶段,我国大力建设保障性住房,取得了突破性成就,因此,从生态学视角探讨我国城镇保障性住房如何围绕社会和环境的可持续发展而建立,构建一个形态完整的居住环境和公共空间,从而使我国的中低收入群体从"居者有其屋"转变为"居者安其屋",最终达到"居者优其屋"。     

住房保障的补贴模式、标准与范围研究

本文运用消费者选择模型,比较分析保障对象在不同补贴模式下的选择行为,根据我国现阶段的实际情况,选择合适的补贴模式;以居住水平和福利水平为评价指标,构建住房补贴效率、公平评价函数,求解合理的补贴标准;以住房可支付能力测度指标,研究准入标准的划分方法,结合住房保障供给水平,界定住房保障的补贴范围。研究结论表明,现阶段我国住房保障应选用配物补租与实物配租相结合的补贴模式,依据住房消费支出份额制定多层次、反梯度的补贴标准体系,根据政府的住房保障的财政预算支出和财政支付能力,采用住房消费支出份额、合理住房消费标准相结合的方式界定补贴范围。     

论我国城镇居民基本住房产权保障的必要性、合法性及对策

基本住房产权作为公民的一项基本权利和政府的一项重要民生事业,理应得到尊重和有效的法律保障.但随着我国城镇房地产业的快速发展和商品房泡沫的不断涌现,基本住房产权与商品房市场化凸显出了日益严峻的矛盾.共有产权住房模式、个人科学合理定位、住房产权保障立法、政府监管等都是解决住房产权问题行之有效的方法.