我国房价居高不下的原因及对策

近年来,尽管政府采取了很多政策控制房价,但房价仍居高不下,究其原因是住房消费观念扭曲、土地供应政策时紧时松、低资本金与预售制度并存、住房供应结构颠倒、开发商哄抬炒作、商业贿赂严重等问题没有得到有效整治,对这些问题我们应采取对策加以解决,以便有效、合理地控制我国房价.     

关于房价上涨深层原因及对策的思考

过去5年,在国家房地产宏观调控下,房价一路上涨,目前房价处于高位运行。文章从土地制度、供求关系、住房保障制度、房地产法制等方面探析房价上涨的深层原因,并就抑制房价提出几点对策建议。     

我国行政成本居高不下的原因及对策探析

我国行政成本居高不下的原因主要表现在冗官冗政,奢侈成风、官僚特权等六个方面。当务之急,一要引入成本核算机制;二应实行精兵简政;三要施德政,戒奢靡;四要积极推进公车和公务招待两项改革;五要实行责任追究制和问责制,尽量减少决策失误;六要倡导求真务实,消除浪费现象。只有这样,才能有效降低行政成本,提高行政效率,为构建社会主义和谐社会服务。     

论当前我国的房价收入比

通过一系列数据,计算了我国近年来的房价收入比,并指出了其变动趋势,发现我国的房价收入比在经历了上涨后,正在逐步回落,说明我国居民的住房可支付能力在不断增强。因而,要解决居民的住房问题,除了尽可能的压低房价外,还要提高居民的收入水平。     

浅析我国房价上涨的原因

自2004年以来,我国城市房价飞涨,买房已成为普通百姓的沉重负担。本文从成本,供求,相关利益群体等角度揭示了当前我国房价快速增长的原因。     

中小医药批发业结算资金居高不下的成因

结算资金居高不下,不仅影响了中小医药批发企业的资金周转,而且还严重制约了企业经营活动的正常开展。这主要是由内外因两各方面的因素造成的,内因就是企业片面扩大销售,外因就是资金被医疗卫生单位占用。要解决这个问题就必须分析其成因。利用宏观调控之利,采取果断措施,行资金清理和债权主张之责,使企业重新步入良性循环之路。     

房产税对房价作用的多向度分析——兼谈现阶段我国房价维稳的对策

房产税在不同的房价走势之下的作用是大不相同的。在房价稳定阶段其抬高房价,在房价上涨阶段其使房价加速上扬,在房价下跌阶段它又使房价急速下跌。以房产税调控房价必须要考察房价所处的确切走向状态。     

经济适用住宅房价收入比不合理性及解决思路

房价过高是造成房价收入比不合理的主要原因,税费负担过重是房价过高的主要根源.通过分析某住宅的费用现状提出若干降低房价收入比的思路.     

浅析我国出生人口性别比失衡的原因及对策

自上世纪80年代以来,我国出生人口性别比出现了长期偏高的且持续上升的趋势．出生人口性别比长时间、大范围的异常已经并将继续给人口和社会的可持续发展带来严重的负面影响．本文在分析我国出生人口性别比失衡现状的基础上,探讨其失衡的原因及危害,并提出一些建议和对策．     

浅析我国中小企业融资难的原因与对策

中小企业在我国经济发展中发挥着重要作用。然而中小企业"融资难"问题日益突出,逐渐影响着中国经济的发展。中小企业"融资难"主要与企业内部环境、政府的宏观调控及商业银行的经营目标等因素有着密切的关系。解决中小企业"融资难"需要从多角度提出有针对性的措施,以实现一个良好的融资环境。     

浅析高价位房地产问题

中国房价的每一次攀升都跳跃着国人的神经,随着政府"国十条"等一系列政府政策的出台,房地产调控现已进入攻坚阶段。如何让地产行业良性健康发展,不仅是在考验政府的执政能力,同时也关乎到每位购房者的切身利益。房价持续攀升严重透支着公众的消费能力,同时也影响到房地产业的可持续发展,关乎到国家经济安全稳定发展。本文通过对房价上涨的原因、影响的分析,提出适宜的应对政策,以作思考。     

浅谈高中生物新教材教学中的不适应性及其对策

虽然第八次基础教育改革强调以突出学生的素质教育为主,并且对教材也进行了较大规模的改动,但是由于部分教材过度偏重实际应用,给教学工作也造成了一定的困扰和影响,本文就结合实际情况对高中生物新教材教学中的不适应性进行阐述。     

浅谈我国住房抵押贷款证券化的几个问题

2005年12月15日,随着建设银行建元2005—1个人住房抵押贷款支持证券公开发行,标志着我国住房抵押贷款证券化从理论探索阶段进入实施阶段。分析住房抵押贷款证券化的意义,阐明我国发展住房抵押贷款证券化的可行性,根据我国现状,分析当前实行住房抵押贷款证券化存在问题,并提出一些粗浅的对策。     

近十年南宁市商品房价格与居民可支配收入关系研究

分析了从2000-2009年10年间南宁市商品房价格的特点和南宁市城镇居民人均可支配收入的增长状况。对南宁市商品房价格与南宁市城镇居民人均可支配收入进行相关性分析,研究表明,南宁市商品房价格与城镇居民可支配收入高度相关,但2009年南宁市商品房价格涨速过快。     

浅析我国资本外逃的原因及防范对策

随着经济全球化的浪潮加快,我国经济也逐渐融入到全球经济中去了,但随之开放的力度加大,也带来了资本外逃这一突出问题,这必将影响国内经济及金融的稳定,所以我们必须通过采取各种措施来阻止资本的外逃。     

提高普通商品住宅成本价格透明度的对策研究

商品房成本是确定销售价格和房屋重置价的基础.公布这一成本,对于增加房价透明度,有效杜绝商品房销售过程中的价格欺诈和不规范行为,控制商品房价格合理增长,无疑有着积极的作用.首先从普通商品住房的合理组价入手,运用成本法和工程造价的基本理论,确定普通商品住房成本价格的计算办法.然后以普通商品住房成本价格的各组成部分为研究对象,通过文献调查和实证研究,找出影响普通商品房成本价格透明度的四大因素,并提出解决问题的办法和策略,为我国有关部门有效抑制房价过快上涨提供了理论依据和具体办法.     

论我国商业银行住房抵押贷款证券化的推进

从我国商业银行推进住房抵押贷款证券化的必要性分析入手,指出当前我国存在基本条件不具备、市场体系落后、会计制度和税收制度支持度不够、市场中介机构缺位等方面的问题,结合国外住房抵押贷款证券化的经验提出相应的对策。     

国内教育叙事研究的问题、原因及对策

国内教育叙事研究存在研究模式化、叙事文本表达形式单一、缺乏深度描述和深度解释、研究者的主观性太强和研究具有封闭性等问题。究其原因,既有传统思维方式的束缚,又有叙事研究方法本身因素和研究者个人因素的影响。解决问题的关键在于叙事研究者要具有跨学科视野,并对叙事研究方法本身进行反思。     

浅析职业教育公平的现状、原因及对策

职业教育公平是教育公平的重要组成部分,也是构建社会主义和谐社会的重要基础。职业教育公平是指所有人接受职业教育的权利和机会的基本平等与对个体发展差异性的尊重,职业教育与普通教育有同等的发展机会、获得同等的待遇和认可。文章从职业教育公平的内涵入手,论述职业教育发展中不公平的现状,并进行了原因分析,进而提出促进职业教育公平的相应对策。     

中国居民贫富差距的数量分析及对策研究

本文运用相关分析、方差分析、系统聚类分析等数量经济方法,根据统计年鉴提供的数据资料,对中国居民收入、学历、行业、地域等因素进行了量化分析,研究了中国居民贫富差距的原因,针对性地提出了缩小差距的政策建议和对策。