启动住宅消费──住宅建设成为新的经济增长点的关键

随着居民生活水平的提高,新一轮经济发展阶段的到来,住宅消费与建设将成为居民的消费热点与经济的增长点。本文从住宅建设对经济发展的作用以及住宅市场现存的问题入手,提出启动住宅消费并使住宅建设真正成为新的经济增长点的对策与建议。     

住宅建设与新的经济增长点

本文认为从我国现阶段各方面情况分析，把住宅建设作为带动我国经济发展的新经济增长点具有较明显的优势，但由于种种原因，住宅供求存在着供给量大、需求量大和商品房住宅大量积压三者并存的现象，导致城镇居民对住宅的需求不能转化为有效要求。要使住宅建设真正成为带动我国经济发展的新经济增长点，关键要制定一系列政策措施，加快房改步伐，从住宅的需求与供给及其两者的结合上促进城镇居民对住宅的要求转化为有效需求     

锦州市住宅需求的统计分析及对策

随着经济的发展和产业结构的调整，房地产业将成为新的经济增长点和消费热点，住宅需求已成为当前的重要研究课题之一。从分析锦州市住宅需求的现状入手，找出影响住宅需求的关键因素，对促进锦州市住宅市场的发展具有一定的现实意义。     

发展住宅金融,培育住宅产业

住宅金融与住宅产业的关系是极为密切的，住宅金融的发展能促进住宅生产的发展，促进住宅消费的扩大，促进住宅产业资金的良性循环，促进住宅产业的培育并逐步成为新的经济增长点。发展住宅金融，必须采取以下措施：第一，要建立住宅金融体系；第二，开拓住宅金融市场；第三，建立和完善住宅金融运行机制；第四，建立和完善住宅抵押机制     

从消费社会学看休闲与住宅消费

科技催生休闲。我国居民的休闲时代已经到来，休闲不仅是消费的条件，也起着诱导消费的作用。住宅正日趋成为休闲的场所，科技对居民住宅消费观念产生了显著的影响。     

浅谈空间四合院

在现代住宅建设和消费中,以“人”为中心的原则主要体现在房型设计的人性化上。人们呼唤住宅的适应性设计。在我国,老龄化,核心家庭的日益增多,都将成为住宅消费中的居住文化发展问题。所以,如何体现房型设计中的人性化,就成为迫切需要解答与解决的未来住宅建设和消费的一个重要课题。对中国传统的四合院建筑进行研究并加以拓展,希望能对这一课题的解决有所帮助。     

浅谈空间四合院

在现代住宅建设和消费中,以“人”为中心的原则主要体现在房型设计的人性化上.人们呼唤住宅的适应性设计.在我国,老龄化,核心家庭的日益增多,都将成为住宅消费中的居住文化发展问题.所以,如何体现房型设计中的人性化,就成为迫切需要解答与解决的未来住宅建设和消费的一个重要课题.对中国传统的四合院建筑进行研究并加以拓展,希望能对这一课题的解决有所帮助.     

住宅市场启动的价格障碍及对策

住房是房地产商品中最大宗的商品，也是房地产市场中需求量最大的商品。我国政府已明确指出，要大力发展居民住宅建设，培育新经济增长点，构筑经济发展新优势。然而，目前与广大群众的收入水平不相适应的高房价，是阻碍住宅市场启动的主要原因。我国应当抓住当前物价总水平较低、宏观经济环境宽松的有利时机，调整价格结构，改革价格形成体制，整顿价格秩序，降低住宅价格，启动住宅市场。     

论住宅产业双向目标的选择

论住宅产业双向目标的选择陆君平１９９６年７月以来，住宅建设有可能成为新的经济增长点和住宅产业可能成为新的消费热点的问题，得到了社会各方面的关注。经过一段时间的讨论，对于新经济增长点和消费热点的必要性和可能性，已经从中央到地方形成了共识。时值“九五”规...     

浅谈住宅建筑设计

住宅的建设一直是城乡建设的热点，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，特别是住房制度的改革，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。这就要求在商品化住宅设计中首先要建立商品价值观念，住宅的功能、质量都要与其价格相联系，与市场需求相适应，精心设计。反复推敲，力求住宅精巧与合用。     

湖南村镇住宅产业化发展战略分析

住宅建设是国民经济发展的基础。目前湖南省村镇住宅建设仍处于低水平发展阶段，实现村镇住宅产业化，促进湖南村镇住宅产业的发展，有助于拉动农村经济。     

对教育成为新经济增长点问题的探讨

自１９９７年以来,内需不足已成为制约我国经济增长的瓶颈,国家采取了一系列措施刺激消费,扩大内需。在市场疲软的态势下,教育消费却显示了巨大的潜力。从经济学角度看,发展教育可以从增加消费与增加投资两个方面扩大需求,拉动经济增长。因此,重视教育市场的开发,加快教育产业化,教育必将成为一个新的经济增长点。一、教育可以成为新的经济增长点确定新经济增长点必须从我国居民的消费实际出发。据中国人民银行近两年的抽样调查表明,城镇居民减少即期消费增加储蓄的第一动机是为子女教育,尤其是高等教育。大部分居民都意识到,人…     

浅谈中国住宅房地产的发展趋势

目前我国的住宅建设面临着新的历史机遇和巨大的挑战，党和国家对住宅建设的工作越来越重视。不仅将其作为提高国民生活水平的关键措施，而且作为扩大内需，拉动经济增长的重要内容，采取了一系列调控措施。为住宅建设的可持续健康发展提供了良好的政策环境。另外，国家对住宅建设以及住户对住宅标准的要求越来越高，高新科技在住宅建设中广泛运用，这不仅要求我们搞好房屋的功能、质量与配套设施建设，而且要抓好住区环境与文化建设，全面提高住宅的功能质量水平。因此，住宅发展要与这新的时代背景相适应，才能把全面、持续、健康发展的住宅产业带入新世纪。 21世纪是注重人与环境和谐发展的生态时代，住宅是与人类关系最为密切的形态，居住建筑的本质和目的是给人创造一个安全舒适的生活环境。住宅发展是物质增长的过程，同时也是人居环境。居住文化建设的过程。研究人类居住环境和住宅建设的发展。已成为设计师、开发商和广大居民的共识。     

浅谈城市住宅建筑设计改进和创新

随着国民经济的发展和生活消费的提高,建设单位在追求高额利润和经济效益的目的下,大肆运行和操作商业化,仅仅只是从人们对住房价廉的经济角度考虑.所居住的住宅只有豪华的外在物理实体,缺乏绿色建筑意识,导致住宅建设停留在浅层次和低级阶段,发展滞后.不断探索城市住宅建筑设计相关理论,为城市住宅建筑设计迈出新的台阶.     

浅析城镇小康住宅的适用面积

本文根据我国城镇居民的人口结构、经济状况及住宅建设的实际情况,提出了城镇居民适用的住宅面积。     

浅析我国低碳住宅的可持续建设

自2003年英国提出低碳经济的概念以来．低碳建筑已经逐渐成为国际建筑界的主流趋势。住宅走低碳之路是大势所趋,也唯有向低碳经济转型。才能获得持久的生命力．实现可持续发展,发展低碳经济也将成为我国房地产业新的增长点、新引擎和制高点。本文通过对低碳经济下我国住宅的可持续建设的必要性进行分析研究．找出低碳经济下我国住宅可持续建设的主要影响因素．探讨低碳经济指导下的我国住宅的开发和建设。     

住宅建设与和谐社会的关系

无论住宅与社会环境、自然环境、城市发展、经济增长点、人类社会发展等等表现形式都要保持高度的社会和谐性,尤其要保持与社会经济发展速度的和谐,才能保证社会经济又快又好的发展。由于住宅是组成家庭的必需条件,家庭是社会的组织     

目前住宅建筑中存在的问题及解决对策

阐述了中高层宅建筑的电梯设置、穿线管的埋设、住宅间距偏小等问题，提出了一些解决对策；强调住宅建设应以人的基本要求为中心，功能与环境并重，近期与远期结合。     

大学新建校区与居民住宅建设——基于北京市的实证分析

近年来,高等教育逐渐成为国家城镇化过程的重要驱动力之一。本文借助高校新建校区这一“准实验”,基于北京市居民住宅建设微观数据,使用多期DID和事件研究方法对新建校区带动地方城镇化发展的效应进行估计。研究发现：第一,新建校区对所在乡镇街道的居民住宅数量具有显著的正向影响;第二,新建校区的数量具有累积效应,即大学城或高教园区更能够吸引居民住宅的集聚;第三,新建校区具有时间的累积效应,在一定时间范围内启用年限越长,高校对当地居民住宅的数量增长的效应越大。成本-收益分析揭示了引进新建校区对地方政府土地财政收入的重要现实意义。地方政府在引入高校新建校区时应当合理有序逐步推进新建校区及其周边配套设施完善,通过打造教育增长极推动就地城镇化。     

住宅投资与经济增长关系的协整检验

采用E-G两步法对1991-2010年间中国住宅投资与经济增长之间的关系进行了协整分析和Granger检验,研究发现:住宅投资与经济增长之间存在长期的均衡关系;Granger检验发现中国在1991-2010年间存在着从经济增长到住宅投资的单向因果关系,即经济增长带动了住宅投资的增长,而住宅投资构成经济增长的原因并不显著。或者说研究结论表明上世纪90年代中期以来强调用住宅建设投资来刺激经济增长的政策值得政府相关部门认真反思。