试论我国小城镇土地流转机制的构建

构建小城镇土地流转机制是协调我国小城镇发展与用地矛盾的重要手段,也是保证我国小城镇健康发展的客观要求。本文深入分析了当前小城镇土地配置的缺陷及其对小城镇发展产生的各种不良后果,并针对小城镇的用地特征,提出了构建融国有土地和集体土地为一体的小城镇土地流转机制的思路。     

小城镇建设发展的探索

随着小城镇的规划建设被人们越来越重视,而小城镇在它的发展建设中也存在若干需要澄清以及解决的问题,本文通过分析小城镇发展的优势与不足,来阐述小城镇区域发展战略,并以武进区嘉泽镇的发展来说明小城镇发展的多样性。     

小城镇文化特点之研究

小城镇的地理位置和发展情况决定小城镇文化特点具有天然的两元性,在大中城市快速发展的今天,小城镇文化中带有的浓厚的地域特征和传统特色成为小城镇文化显性特点.利用小城镇的文化特点,可以大力发展小城镇的经济建设,提高居民的文化素养,维护小城镇的凝聚力.     

提高小城镇发展质量 促进小城镇健康发展

在推进城乡一体化工程中,如何提高小城镇的发展质量,加快小城镇健康有序的发展显得尤为重要.为此,文章提出了以人为本的观念发展小城镇,对正确处理小城镇改旧与建新二者之间的关系和改善小城镇人居环境等观点进行探讨.     

小城镇建设要搞好规划

当前,在我国农村,社会的进步、经济的发展,促使社会经济活动和农村人口越来越多地向小城镇集中,小城镇人口得以迅速增长,加速了小城镇发展建设的步伐。为了抓好小城镇建设,必须认识到发展小城镇建设与规划工作之间关系的重要性。     

小城镇建设要搞好规划

当前,在我国农村,社会的进步、经济的发展,促使社会经济活动和农村人口越来越多地向小城镇集中,小城镇人口得以迅速增长,加速了小城镇发展建设的步伐。为了抓好小城镇建设,必须认识到发展小城镇建设与规划工作之间关系的重要性。     

中小企业集群与小城镇竞争力协同关系的研究

中小企业集群的发展有利于小城镇竞争力的提升,而小城镇竞争力的提升又为中小企业集群的发展奠定了良好的基础,促进其健康发展。首先从小城镇竞争力的定义、小城镇竞争力所包含的内容分析了中小企业集群对小城镇发展的作用机制,尔后从有效的要素供给、良好的经营环境、较低的开发使用成本三方面阐明了小城镇对中小企业集群发展的影响。根据二者的协同发展关系,提出了相关建议。     

基于SWOT模式对赣榆县小城镇发展的分析

农村城镇化是我国农村今后的发展方向,而小城镇的发展构成了农村城镇化的主旋律。近些年,我国农村小城镇建设差距甚大,东密西疏,发展极不平衡。江苏省作为小城镇建设的先行者,其区域间的差距折射了全国小城镇发展的不平衡。赣榆县地处苏北,一定程度上具有中西部地区小城镇建设的特征。本文运用SWOT模式对赣榆小城镇建设的现状、优势、劣势等进行了分析,提出其发展思路。     

大城市近郊小城镇建设与发展对策——以长沙市周边小城镇为例

大城市近郊小城镇有着自身的特殊条件,其在建设与发展过程中,因各种影响因素,产生了诸多的问题,本文通过对长沙市近郊小城镇的研究,从小城镇发展策略、产业特色、小城镇发展动力、农业现代化、环境与建设融资等方面提出了大城市近郊小城镇建设的对策。     

小城镇给排水工程规划探讨

本文探讨了小城镇给水排水工程规划中用水定额、比流量计算、排水体制选择等几个问题,认为小城镇给水排水工程规划应贯彻可持续发展原则,立足于小城镇发展现状,着眼于小城镇发展未来。     

新型城镇化背景下小城镇土地精明利用评价与应用——以广西上林县为例

土地精明利用是促进城镇化转型升级的有效途径之一,未来新型城镇化的发展潜力在小城镇。在国家新型城镇化新的战略选择下,以"中国长寿之乡"、"广西旅游名县"——上林县所辖11个乡镇为评价单元,构建了包括经济集约、资源节约、城乡统筹、环境友好四个方面在内的小城镇土地精明利用评价指标体系,采用变异系数法和物元可拓模型测度了土地精明利用水平,以期为土地精明利用路径选择及城镇化转型升级提供科学和理论依据。研究表明:仅县城所在地大丰镇的土地利用为精明利用等级,粮食主产区巷贤镇和乔贤镇为基本精明利用等级,绝大部分乡镇为不精明利用等级。土地精明利用等级与经济发展水平、用地方式、生态环境存在相互影响、相互制约的关系。     

苏南大型集镇空间规划与土地利用结构模式研究

90年代以来 ,苏南的集镇规划达到高潮。大型集镇 ,作为苏南一种较为普遍的集镇类型 ,其规划的功能布局与土地利用结构模式相对复杂 ,客观上需要从理论上进行总结。该文选取苏、锡、常地区的 6个集镇规划样本 ,从集镇性质、规模定位和主导产业选择、路网设计和交通规划、公共用地布局以及功能布局与集镇土地利用结构模式等方面对苏南大型集镇的空间规划进行系统的理论总结。最后 ,就规划实践中的若干共性问题和新的尝试展开讨论。     

文登市农村宅基地整理潜力调查及类型划分

宅基地整理的潜力测算是农村居民点整理的必要环节,也是顺利开展农村居民点整理的重要前提。在实地调研和对大量相关资料分析的基础上,总结出文登市农村宅基地利用现状的特点为农村宅基地闲置总体比重偏高、宅基地密度低和一户多宅现象普遍,并对其闲置状况的成因机制进行了分析。据此,将文登市农村宅基地整理的潜力类型分为人口减少型、居民点粗放型、一户多宅型和宅基地面积超占型等4种类型;再通过选取可能造成农村宅基地闲置的10个因素,运用因子分析法,将文登市各镇的农村居民点整理潜力,划分为其中的一类或两种类型结合的混合型。结果显示：在18个镇（办事处）中, 1个镇属人口减少型,3个镇属居民点粗放型,3个镇属一户多宅型,2个镇属宅基地面积超占型,剩下的9个镇属复合型;在文登市宅基地总闲置面积的比例中,单因素型镇所占的比例为61.15%,复合型镇的比例为38.85%。这种区分宅基地整理潜力不同成因的方法,可以为居民点整理提供科学的参考依据。     

黄土丘陵沟壑区县域耕地粮食生产力与粮食自给能力变化差异

水土流失是威胁黄土高原地区农业可持续发展的突出生态问题.为了水土保持的需要,自1979年以来,安塞县的坡耕地被逐渐退了下来,尤其是1999年以来,该区成为全国退耕还林还草工程的重点区域之一,受补贴政策的激励,坡耕地退耕的进度加快.如何实现在水土保持生态建设过程中,提高粮食生产力水平,保障粮食自给,是关系全县生态环境恢复和社会经济发展的关键.该文根据安塞县1979年～2000年的统计资料,采用耕地动态度、耕地粮食生产力相对指数和粮食自给能力相对指数这3个指标,定量分析了安塞县各乡镇在全县粮食生产中的相对重要性.通过分析不同乡镇粮食单产变化、耕地动态度、耕地粮食生产力水平和粮食自给能力变化的特点,为合理制定县域不同水土保持分区内各乡镇退耕还林、还草进度,以及相应的以基本农田建设为主的综合措施的布局提供参考.     

基于GIS技术的城镇用地扩展研究——以南京市江宁区为例

本文以1986年、1996年、2002年3期TM／ETM遥感影像为数据源,利用人机交互解译的方法得到研究区3期土地利用现状图。然后采用GIS空间分析技术,对南京市江宁区城镇用地（包括中心城区、建制镇和工矿用地）扩展的时空过程进行了研究。结果表明：16年间城镇用地扩展数量大、速度快,但地区差异较为明显;城镇（中心城区、建制镇）是扩展的主要贡献类型,空间集聚性强,主要围绕着中心城区（原东山镇）以“圈层式”模式向外扩展,长江沿岸地区（如江宁镇）由于拥有良好的岸线资源而成为新的用地增长点;工矿用地扩展空间分异明显,表现为较强的空间离散性,扩展主要集中在研究区的东北部地区,呈显著的“轴向”扩展模式,这主要与交通干线及矿产资源的地理分布位置有关;经济、交通、政策等人文因素是研究区城镇用地扩展的主要驱动因素,而自然环境因素决定了其扩展的宏观趋势和格局。     

基于Moran’s I分析方法的耕地质量空间差异研究

本文引入Moran's I指数的空间自相关分析法,以广东省广宁县为例,以表征耕地质量的自然等指数、利用等指数和等别指数为空间变量,以耕地图斑为单元进行空间自相关分析,探讨Moran's I值的空间差异特征,以及在县级和乡镇级尺度上的变化情况及其相关应用。结果表明：①不同类型耕地质量指数在同一空间尺度上,均表现出较强的空间正相关性,自然等指数具有较强的空间正相关性,聚集程度较高,等别指数次之,利用等指数较弱,空间格局上相对较为分散;②不同的空间尺度,耕地质量指数具有不同的空间关联度。县级尺度空间自相关水平普遍高于镇级平均空间自相关水平;而且从镇级数据来看,大部分乡镇的Moran's I值均低于县级整体水平;③基于Moran's I值的耕地质量类别划分,通过引入空间权重刻画耕地质量空间分布特征,将其空间关联性作为“第四维”纳入到分区评价因素中,可为耕地保护分区提供新思路。     

城市土地集约利用变化影响因素研究

提高城市土地集约利用水平是满足城市建设用地供给的重要途径。本文首先从理论上分析了城市土地集约利用变化的影响因素包括供给因素、需求因素以及制度与规划因素;然后利用武汉市1993年-2005年的相关数据,应用主成分回归法进行了实证研究。研究结果表明,经济产出增长、城市非农化水平、全社会固定资产投资、土地增量供给是影响城市土地集约利用变化的重要因素。研究结论认为,选择土地产出率较高的工业用地模式,加快产业结构优化与土地集约利用的相互促进,严格控制城市建设用地增量供给和构建土地集约利用长效机制是提高城市土地集约利用的主要方向。     

土地利用规划环境影响的生态安全评价方法初探

土地利用规划环境影响评价对于避免规划造成的生态环境影响和维护区域生态安全有着重要性的战略意义.基于生态安全来进行土地利用规划环境影响评价,可以充分体现土地利用规划格局影响生态学过程的作用机制.本文以农牧交错带的典型区域-内蒙古自治区翁牛特旗为研究对象,通过构建土地利用规划环境影响评价的生态安全综合指数及其评价方法,并基于GIS对研究区进行了土地利用规划前后的环境影响评价,得出如下主要结果:①土地利用规划前(2000年期间),研究区有一半以上的总面积处于土地沙化和土壤侵蚀的危害,中西部地区的土壤侵蚀和东部地区的土地沙化依然严重,需要采取严格的水土保持和防止沙化措施;②土地利用规划方案实施调整后,研究区平均生态安全指数为4.13,处于生态较安全等级.研究区内没有生态不安全区和生态极不安全区分布;③评价结果能反映土地利用规划方案环境影响的空间特征,说明构建的生态安全综合指数与评价方法是可行的.     

城市化与中国城市土地利用结构的相关分析

在我国城市化过程中,伴随有城市土地利用结构的变化,它们之间有何关系?本文在分析了当前我国城市化发展状况及城市土地利用结构所存在的问题的基础上,通过对城市化水平和城市土地利用结构建立多元线性回归模型,得出它们之间的线性关系,认为随着城市化水平的提高,城市用地中居住用地是随之增加的,工业用地、仓储用地及对外交通用地则是随之减少,而且随着城市化的发展,公共设施用地也在不断增加,它同居住生活用地同时随城市规模与人口的增加而增加.从国际城市化发展规律看,城市化率达到30%以上就进入了高速发展时期,而我国到2000年城市化率就已达到36.2%,由此可以得出我国目前城市化处在中期发展水平,在以后进入高级城市化发展水平过程中,必须向着集约利用城市土地的方向发展,从扩大城市规模向提高城市综合质量转变.同时根据对未来城市化的预测,再根据前述回归模型预测出我国在未来20年内的城市土地利用结构的变化趋势,由此提出盘活城市存量土地,加快土地市场化步伐、合理调整城市用地结构,优化土地配置,改善城市综合环境、挖掘城市用地潜力,适当提高城市土地容积率,积极利用多维空间的政策性建议.