论房屋二重买卖中对前买受人利益的保护

本文从房屋二重买卖合同的效力、前买受人的撤销权、出卖人承担违约责任的赔偿范围三个方面论述了对前买受人的利益保护，并结合我国的实际情况．提出了完善我国立法和司法实践的建议。     

论房屋买卖中的法律问题

完善我国房屋产权转移的法律制度应吸收和我国现行立法相近的德国产权转移制度的主要经验，确立产权于当事人完成相关登记时转移的原则。房屋买卖合同的生效和一般买卖合同的生效无异，登记并非生效要件。基于生效的买卖合同，房屋买受人享有请求出卖人支付房屋并协助其登记的权利．     

房屋租赁权对抗力制度的完善

梳理房屋租赁权对抗力来源,通过不动产公示公信引入,解决房屋租赁权作为债权对抗所有权的法理不足,实现实践中买受人和承租人利益平衡。同时将房屋租赁登记制度结合区分长短期租赁,并与不动产统一登记制度相衔接。     

试析物权行为理论中出卖人利益的保护

物权行为理论源自德国。对物权行为理论的评价是我国物权立法过程中被普遍关注的问题，其中出卖人利益的保护状况又是争论的焦点之一。对此，笔者认为，在物权行为理论模式中，出卖人利益得到了公平的保护，这种保护体现在整个交易过程中，并且充分考虑了参与各方的利益平衡，真正体现了公平的法律价值。     

试论所有权保留买卖中出卖人之取回权

在所有权保留买卖中 ,当买受人不依约支付价款或对标的物擅自进行处分时 ,出卖人可以行使取回权。出卖人应先通知买受人交回标的物 ,买受人拒不交回时可申请法院强制取回。出卖人行使取回权是实现契约的救济方法。但若第三人的权利存在于标的物上 ,将对出卖人取回权的行使产生重大影响     

析《瑞士债法典》中有关收益和风险转让的相关规定

根据《瑞士债法典》第185条的规定：“合同标的物之收益与风险于合同成立时转移至买受人”。那么，如合同成立时出卖人和买受人并非同时履行各自的义务，法律对于收益和风险及所有权的转移又是如何规定的呢?本文将对这一问题做一介绍。     

论所有权保留制度中出卖人的取回权

所有权保留制度中出卖人取回权的法律性质为就物求偿。关于取回权的行使范围，我国应承认取回权的效力可追及至添附物以及买受人擅自处分标的物所得，取回权具体实行中的回赎和再出卖问题。     

《民法典》中恶意串通行为规则的理解与适用

长期以来,学界对恶意串通行为在我国民法体系中的定位不一,实务中对其适用范围的把握也有欠精准.在今年正式生效的《民法典》当中,恶意串通行为规则在当下民法体系当中继续保留.当下,为其厘清概念、划定边界、明确其使用空间就显得更为重要.恶意串通不属于意思表示瑕疵体系,而更接近法律行为悖俗的定位.其行为形态是以损害"特定第三人利...     

政府采购中的若干问题思考

分析了政府采购过程中供应商使用虚假材料、借用资质和串通投标问题,剖析了采购人与供应商恶意串通的各种表现和内在利益关系,提出了治理政府采购中此类违法行为的主要措施,强调了政府采购项目验收工作的重要性,总结了验收工作的要点.     

论“小偷的占有保护”——兼与廖新仲、王学保同志商榷

占有作为一种事实状态,无论是否正当、有无权源,均受到法律的保护,其目的在于维护社会秩序的和平稳定,然而,一些学者却认为诸如小偷之类的无权占有、恶意占有不应受到法律的保护,本文通过对＂小偷的占有保护＂之本质内涵、小偷对赃物的占有受法律保护的必要性等的论述,得出小偷对赃物的占有应受到占有制度保护的结论。     

未成年人责任能力比较研究

未成年人责任能力作为侵权法的一项重要制度,不仅直接关系侵权法填补损害、阻吓与预防违法等功能的实现,更影响到对未成年人权益的保护。因历史文化及社会观念的差异,各国对此立法规定不一。本文通过对大陆、英美法相关规定的比较,分析了我国现行立法规定的不足,并指出：未来民法典应采行为能力 识别能力作为判断未成年人责任能力的一般标准,同时借鉴德国法等的作法规定作为例外与补充的未成年人公平责任;在认定未成年人过失时可借鉴“年龄组过错”的方法,并规定监护人应就自己疏于监督的过失与未成年人承担连带责任。     

对被遗弃妻子和离婚妇女居住权的衡平--从丹宁勋爵的婚姻家庭法学思想谈起

我国应借鉴丹宁勋爵的婚姻家庭法学思想,在居住权方面给予被遗弃的妻子特别的保护.付出多年家务劳动的妇女应当获得一份家庭财产.夫妻购买一方单位出售的公房获得的所有权由夫妻二人共有,法律应当允许并提倡在合同或房产证上写夫妻二人名字,离婚时应优先照顾子女和妇女权益,对夫妻个人和单位同时享有部分产权的公房在夫妻离婚时可以在三方同意下以面积为准折换为二.     

论通谋虚假结婚的法律效力及预防对策

通谋虚假结婚由于缺乏法律定性造成的司法实践过程中出现的问题屡见不鲜,为了节约立法资源及有效利用现有法律制度,我们应在现有婚姻家庭法体制下寻找该类婚姻转化为合法有效婚姻的可能性。通过借鉴国外先进的婚姻家庭制度,在我国设立结婚公告制度、增设结婚审查期,提高婚姻登记人员的专业素质,以期预防和减少该类婚姻的出现。     

宋代土地契约法律制度

宋代的土地制度与以前的土地制度相比有所变化,在土地制度方面采取＂田制不立＂、＂不抑兼并＂的政策。宋代承认并保护土地私有产权的合法性,保护私人对土地的占有权和使用权。宋代土地私有制下的财产流转加快,土地可卖、可典、可租,形成错综复杂、交织重叠的多方面的法律关系。宋代政府制定了大量的关于土地交易的法律法规。宋代土地制度的突出表现就是宋代土地契约制度的完善,包括土地流转中的形式,绝卖、典卖、租佃契约的法律规定,还有田宅买卖契约制度中的亲邻优先权制度、官版契纸、印契、契税、过割、离业制度等。     

我国道路交通事故损害赔偿归责原则初探

道路交通事故归责原则是道路交通事故损害赔偿体系的重要内容。在我国，由于相关的法律法规过于简单，对道路交通事故适用何种原则，理论界争议较大，在实践中也存在很多问题。文章提出了针对不同类别的交通事故，应采用不同的归责原则，并结合其他国家的做法对我国国情进行分析；文章还提出，在适用无过错责任原则时要注意适用好过失相抵规则，并呼吁尽快完善道路交通事故社会救助基金，以确保受害者的合法权益。     

刑事政策视野下我国商业秘密刑事立法的完善

随着全球知识经济的兴起和繁荣,商业秘密作为一种新型知识产权,世界各国均广泛地对其采用刑事保护。商业秘密刑事保护的强弱程度要依据一个国家在特定发展阶段所采取的刑事政策来确定。当前我国对商业秘密的保护应当采取弱势刑事政策。刑法应当取消过失侵犯商业秘密犯罪和违约行为犯罪化的规定,加大对商业间谍行为的打击力度。     

论对反诉的保护与规制

反诉是当事人的一项非常重要的权利,但由于我国的法律规定缺乏操作性,致使实践中对反诉恣意处理,当事人的该项权利屡遭侵犯,所以有必要从理清反诉的构成要件入手,对反诉双方当事人予以保护;而如果对权利不加约束又会造成滥用,所以对滥用反诉权进行的恶意反诉进行相应的规制,是对反诉进行保护的应有之意。     

论破产企业土地使用权处置

企业划拔和出让的土地因取得方式不同而具备不同的法律性质,人民法院在审理企业破产案件涉及到土地使用权处置时,要根据出让和划拔土地的不同特点,坚持依法取得、依法处置、司法与行政分工的原则．     

广播组织权广义与狭义界定及相关问题探讨

我国广播组织权有广义与狭义之分,各自面临一些突出的问题。就广义广播组织权而言,播放非作品的节目时广播组织应受到民法、反不正当竞争法的保护而非邻接权保护;播放自己的作品时享有著作权,不存在著作权和邻接权的竞合问题。就狭义广播组织权而言,存在对邻接权的质疑、广播组织付费及法定许可中的特权等问题。     

论信息存储服务中提供商主观过失的认定——以“百度文库”侵权案判决为切入点

网络用户通过信息存储服务侵犯他人著作权的情况下,服务提供商是否承担赔偿责任依赖于对其主观过错的认定。法院在具体案件审理中需要通过网络服务提供商的外在行为来判断其主观过失,而注意义务是现代侵权法上判定主观过失的基准,也是主观过失判断标准客观化的必然结果。通过判断服务提供商是否履行了合理的注意义务,最终认定其是否承担赔偿责任。