杭州、宁波、温州房地产市场的比较分析

首先简述了杭州、宁波和温州房地产市场的发展现状,同时对三地的房地产投资、市场供求情况进行比较,并通过房价与人均可支配收入的涨幅比来测算三地居民对房价的承受力水平,最后为三地房地产市场发展的不足之处提供建议。     

房地产经济波动的影响因素及对策

房地产经济在国民经济发展中日益重要的地位和作用,对我国经济全面发展起到促进作用,房地产业逐步成为我国强大经济支柱之一．正是由于房地产经济的重要性．引起我们对房地产经济波动问题的思考,并寻求房地产经济不断完善和发展的途径．本文主要从房地产经济波动的内生因素和外生因素两个大方面分析了我国房地产经济波动的影响因素,并以此为根据,给出了政府控制这些经济波动因素的对策和建议。     

洛阳房地产抵押存在的问题

洛阳市房地产抵押业务在逐年增多的过程中暴露出许多问题,如抵押登记程序混乱,金融机构把关不严;房地产抵押贷款方面的规范性文件滞后;房地产多头管理;评估机构无序竞争,超值评估等。这些问题的存在给房地产主管部门造成管理上的混乱,也给金融机构带来不同程度的贷款损失和风险。对此应通过优化银行信贷结构、房地产抵押贷款证券化、加强法制建设、建立以项目为核心的信贷资金管理制度等手段,防范、化解问题和风险,把损失降到最低。     

太原市房地产市场运行态势分析

从统计和调查数据可以看到,太原市房地产市场开发投资持续增长,供应规模不断扩大,销售稳步增长,住宅仍是居民的主要需求,消费行为日趋理性,但是仍然存在着房地产开发企业规模小竞争实力弱、商品住宅销售价格居高不下和商品房开发供给结构性矛盾较突出等问题。     

我国房地产市场博弈之研究

本文在界定房地产市场涵义的基础上,运用博弈论的方法结合供求理论和价格理论对我国当前房地产市场的市场总体和企业个体两方面进行了分析,尽而建立了相关的博弈模型.为以后研究房地产市场提供参考.     

二手房市场发展趋势分析

随着城市建设步伐的加快,越来越多的人加入到购房大军.商品房的高位运行依然让工薪阶层无法承受,于是二手房成了这部分人的选择,但是面对庞大的市场,有价无市的尴尬局面依然存在,本文从买方市场、卖方市场、政府部门、金融机构、中介公司等方面论述了激活二手房市场的多种途径.     

浅析房地产开发的团购现象

“团购”行为，是在目前房地产市场尚不规范，法律法规不健全的条件下生成的一种市场交易形式，只要买方在市场处在弱势地位，通过团结在一起增强实力的团购行为就有存在的客观必然性。在我国目前房地产市场上，团购的积极意义还是明显的，相关行政主管部门应重视引导规范其发展，从而使我国房地产业得以健康发展。     

试论房地产开发企业的品牌策划

房地产投资的预测、可行性分析和市场营销的策划已逐渐受到房地产开发企业的重视。房地产开发企业在品牌策划中，必须遵循可行性、独创性以及针对性、目标性原则。     

房地产租赁市场与房地产租买选择机制——基于发达国家住房市场的实证分析简

通过对住房租赁市场发育程度的国际比较研究以及对美国、德国住房买卖价格指数与租金指数的协整检验,以及对房地产租赁市场对房地产租买选择机制形成的作用进行理论与实证分析后发现,在住房租赁市场发育成熟的国家,住房租买选择机制存在并使得住房买卖价格受住房租金制约而减少波动。中国住房租赁市场发育不充分,住房市场自我调节机制缺失,房地产市场管理应针对这一症结进行完善。     

“国八条”来了，楼市何去何从？

从去年初的“国十一条”到4月的“国十条”再到三季度的“二次调控”,多次调控下的各地楼市依然居高不下。直至“国八条”新近出炉,甫一亮相便成为万众瞩目的焦点。     

推动我国房地产业发展的对策、建 议简

我国房地产业正面临着前所未有的机遇与挑战,我国的房地产业向何处去,备受世人的关注．文章从房地产的现有特点入手,提出了土地市场规范化,完善房地产融资渠道,采取切实可行的宏观调控措施,建立多元化的房地产市场体系四个方面的建议．希望能够对房地产业未来的良性发展有借鉴意义．     

完善西部房地产市场的对策思考

对阻碍西部房地产市场发展的相关因素进行了具体分析，在此基础上提出了搞好房地产市场发展规划，调整房地产投资结构，搞好物业管理，完善房地产市场中介体系，健全相关法规的几点建议。     

谈房地产开发成本的有效控制

房地产开发是一个新型行业,仅仅二十几年的发展,房地产业已成为我国经济命脉的支柱,是我国经济增长的主力军,然而房地产市场过热。使得房价逐步攀升,于是国家颁布了多项政策给房地产市场降温,利用多种手段控制房价。在竞争如此激烈的环境中,房地产开发商要获得投资利益的最大化,就必须开发适销对路的产品,在保证工程质量的前提下,尽可能地减少开发成本。降低产品市场价格,最大限度地提高企业的投资收益。     

沈阳市房地产市场发展趋势研究

从供给、需求和房价三个方面分析了沈阳房地产市场近几年的发展现状,并通过相关数据的对比,对沈阳市房地产市场的有利因素和不利因素进行了比较,对未来沈阳市房地产市场进行了预测,提出了沈阳和其它区域房地产市场和谐发展的相关建议。     

浅谈我国房地产投资升温原因及需关注的问题

目前，我国房地产投资出现缓慢升温的迹象，本文分析了房地产投资升温的多方面原因，同时又指出了房地产投资升温背后暗藏着的不利的因素。     

浅析如何应对我国房地产市场的外资涌入

近年来我国房地产市场出现了外资涌入的现象。本文在深入分析这一现象的成因、以及对我国房地产市场影响的基础上,从外资宏观调控的角度提出了一定的应对策略。     

对我国房地产业金融调控乏力的探讨

从房地产市场存在主体多方利益制衡、结构失衡和调控目标双重性的角度,分析房地产市场调控乏力的成因,提出应优化金融资源配置、完善房地产融资体系和建立多层次金融调控目标等对策建议。     

对大连市房地产中介企业发展的思考

房地产业的发展离不开房地产中介企业的发展与规范。研究房地产经济、房地产市场,大力发展和培育房地产中介企业有着十分重要的意义。本文在对大连市房地产中介企业现状分析的基础上,借鉴国内外先进做法,结合大连市的实际情况,对大连房地产中介企业的发展状况及发展思路进行研究,旨在为大连市房地产中介企业的发展及促进大连市经济的发展服务。     

浅论我国房地产市场的中介服务

本文在论述了中介服务及其机构在我国房地产市场中的重要作用基础上,也客观分析了其在当前地产市场具体操作实践中存在的问题和不足,并提出相应的改进方法和措施,以建立适合我国国情的房地产市场中介服务并完善其服务体系。