重庆市住宅小区物业管理服务调研报告

重庆物业管理服务行业发展近20年,但是物业纠纷仍是制约物业管理发展的主要制约因素。作为消费者的业主究竟是如何看待物业管理服务行业的,对其服务的态度如何,主要问题在哪里？本调查通过组织学生对多家物业管理公司走访、问卷调查、文献收集等方式进行研究;从业主对物业管理知识的掌握、业主眼中物业管理服务的必要性、物业管理公司运作和服务进行初步的统计和分析;结合影响和制约物业管理发展的主要因素,探讨促进重庆市物业管理发展的措施。     

物业管理课程的游戏实验教学研究

为促进物业管理教学质量,对物业管理游戏实验教学进行了研究。首先,对我国物业管理教学和游戏教学进行了界定;然后,基于物业管理专业的学生进行的问卷调研结果对物业管理游戏实验教学的需求进行了分析;最后,对物业管理游戏实验教学进行了初步的框架设计,主要包含教育游戏、独立游戏、移动游戏三大类游戏实验教学。     

物业管理创新探讨

物业管理服务滞后是公众对当前物业管理现状不满的根本原因。要充分发挥物业管理的服务职能，必须进行物业管理创新。本文分析了物业管理创新的基本内涵，并就如何创新提出了实施的对策。     

物业管理企业如何建立人才激励机制

随着我国物业管理的迅速发展,人力资源管理的激励机制在物业管理企业的战略地位日趋重要。文章通过对当前我国物业管理行业发展及物业管理企业特点的分析,提出了物业管理企业人才激励机制涵盖的内容。     

高职高专物业管理专业人才培养初探

物业管理的蓬勃发展,对物业管理从业人员提出了更高要求,需要大量的应用型人才,这对高职院校物业管理专业的人才培养带来了发展机遇也提出了新挑战,本文主要对高职物业管理专业人才培养进行了探讨.     

走出物业管理观念误区 掌握物业管理发展趋势

物业管理是一个较为特殊的新兴行业 ,伴随其发展许多矛盾也在这里聚焦了 :业主与物业管理企业相互状告投诉不断 ;物业管理企业与其他组织利益纷争不止 ;开发商迟迟不愿成立业主委员会 ,一些业主委员会形同虚设 ;物业管理收费混乱……物业管理众多的矛盾和问题主要源于人们的认识误区 ,并集中表现在以下几个方面 :　　误区之一 :物业管理是物业管理公司所从事的管理活动。　　试问 :“物业管理是什么 ?”想必多数人会认为是上面的答案 ,但这种答案却是错误的。所谓物业管理 ,是指业主委托物业管理企业对物业进行日常维护、修缮、经营 ,以及对…     

物业管理招投标环境规范化述论

物业管理招投标环境的规范化对物业管理具有深远影响,本文针对目前物业管理招投标软环境中存在的问题,提出合理化建议,旨在促进我国物业管理事业的健康发展.     

高校物业管理中若干问题的思考

物业管理指业主通过选聘物业管理企业,南业主和物业管理企业按照合同约定,对房屋及其配套的设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。现代意义的物业管理产生于19世纪末的美国。我国的现代物业管理是改革开放后南香港传人我国内地,1981年3月我国第一家物业管理公司一深圳市物业管理公司诞生,从此,物业管理公司在我国迅速发展。目前全国物业管理公司大约有近9000家,其中一级资质的物业管理公司约500多家。     

物业管理收费难成因探析

物业管理收费难的问题始终制约物业管理企业乃至物业管理行业的健康发展。只有正确地对物业管理收费难的原因进行分析 ,才能找到有效解决该问题的办法     

物业管理收费难成因探析

物业管理收费难的问题始终制约物业管理企业乃至物业管理行业的健康发展。只有正确地对物业管理收费难的原因进行分析，才能找到有效解决该问题的办法。     

浅谈物业管理服务收费难问题

物业管理收费难已成为制约该行业发展的瓶颈，其根源在于物业管理消费观念滞后，物业管理市场化低，服务质量差等，为此，加强物业管理法规宣传，推行招投标制度，改善服务方式，提高服务质量成为燃眉之急。     

我国房地产企业现金储备管理探讨———以万科公司为例

房地产行业是典型的资本密集型行业,对大量资金的需求贯穿于房地产企业的整个生产经营周期,因此,房地产企业实施现金储备管理是十分必要的。通过对中国房地产行业的“龙头”企业——万科公司,自2006年以来一个完整的行业周期的现金储备管理进行审视,其现金储备管理的先进经验对其他房地产企业具有借鉴意义。     

浅析高校房产档案信息化管理

随着社会主义市场经济体制的进一步完善,高校在新形势下的房产档案管理也需作出相应的调整,否则就不能适应社会发展的要求。随着计算机在高校管理中的普遍应用,建立一套与高校事业发展相适应的房产信息化管理软件,利用信息化管理手段进行管理创新,是提高高校房产管理水平的一个重要措施。     

我国房地产金融非均衡状况分析与政策建议

我国商业性房地产金融和政策性房地产金融存在明显的非均衡特征.导致房地产贷款结构不均衡的主要原因在于房地产融资渠道单一以及商业银行和房地产开发商的“脆弱性”.住房公积金的分散化管理和现行金融监管制度的不完善也加重了房地产金融的非均衡状况.     

高校房地产管理制度构设刍议

构设行之有效的高校房地产管理制度,必须建立在明晰高校房地产范围、理顺高校房地产权属的前提下,从而进行制度上的构建,并使之规范化、制度化．行之有效的高校房地产管理制度必须在坚持稳定的前提下,不断巩固、发展和完善,进而实现高校房地产的保值增值．     

高校房产档案管理建议

对于房产档案管理,过去陈旧的管理模式已经不能适应新形势的需要。应改变观念,尽快建立信息化、网络化管理平台,同时加强管理人员队伍建设,实现对房地产档案专业化管理,在维护档案的完整与安全的基础上,提高其利用率。     

建筑商业地产风险控制研究

商业地产以其丰厚的利润空间吸引着众多投资机构和地产商的进入,如何能够增大成功机会并减少失败可能,己经成为中国商业地产行业期待解决的现实问题。通过评价商业地产项目风险控制研究,不仅可以发现项目风险管理中存在的不足,而且还能明确改进方向和提升途径,进而提高商业地产项目风险管理水平。     

房产税征管的法制和技术约束分析

近年来,房产税的增长速度与社会经济发展以及房地产的发展速度很不协调,充分暴露出征管力度不足的问题。究其原因,房产税的征管主要是受到了法制和技术环境的约束。     

房地产全程营销中市场营销策略分析

房地产全程营销，是营销理念贯穿于房地产开发、经营、销售、管理全过程的一种企业战略。其中每一环节都是房地产商的最终产品增值的价值活动。营销策划，是房地产商项目开发得失成败的关键，是形成房地产企业竞争优势的核心来源。文章主要从“房地产市场营销价格策略、广告策略、销售策略”等环节采论述房地产全程营销中的市场营销策略。     

行动导向教学法在房地产市场营销课程教学中的应用

现代高职教育提倡以工作过程来系统化课程体系,培养高端技能型人才。从房地产市场营销课程传统教学法存在的不足入手,以房地产经营与估价专业面向的岗位群为导向,房地产营销人员工作的流程为主线,应用行动导向教学,对房地产市场营销课程教学进行改革,以期对高职院校房地产经营与估价专业的课程教学发展做一些有益的探索。