高校物业管理的现状分析与发展趋势

随着我国高等教育事业的快速发展,高校办学规模、校区面积较之以前均有较大的增加,使高校物业管理作为城市物业管理的重要组成部分,呈现出了良好的发展态势。与城市一般物业不同的是,校园物业是一种高度统一管理、教育与育人相结合、全方位多层次的服务、市场化经营的新型社会产业,它应符合高校发展的方向和学生对求学环境不断提高的需求。本文对高校物业管理做初步探讨。一、对高校物业管理现状的分析高校物业管理目前仍处在以事业单位管理为主的行政体制下,在管理上或多或少还存在“命令式”和“福利型”的管理现状。虽然物业管理公司面向…     

现代物业管理的内涵发展战略探索

自改革开放以来,中国大地诞生了一大批物业管理服务企业,目前国内外的物业管理企业数量在2万家以上,企业的规模也越来越大、服务的内容也各有千秋,即使是高校的物业管理服务企业,其管理服务内涵也不尽相同,但总体来说,物业管理服务的相关制度越来越健全、物业管理服务的标准越来越完善、物业管理服务的内涵越来越充实。然而,随着社会的发...     

以后勤社会化为契机,大力推进住宅区物业管理

1.实施物业管理的客观必然性 1.1后勤社会化要求物业管理. 后勤服务社会化是高校后勤工作改革的方向,是将社会能够承担的一般服务纳入社会同类产业的运行轨道.物业管理的重要特征也体现在社会化服务,专业管理,企业经营等方面.后勤社会化要求我们积极采用物业管理模式解决住宅区社会综合服务的需求.     

以后勤社会化为契机,大力雄进住宅区物业管理

1.实施物业管理的客观必然性1.1 后勤社会化要求物业管理。后勤服务社会化是高校后勤工作改革的方向,是将社会能够承担的一般服务纳入社会同类产业的运行轨道。物业管理的重要特征也体现在社会化服务,专业管理,企业经营等方面。后勤社会化要求我们积极采用物业管理模式解决住宅区社会综合     

鄂州市物业管理发展探讨

随着改革的深入及城市建设的迅速发展,住宅小区物业管理在我国各中小型城市得到了迅猛的发展,目前已经成为国民经济中极具活力的朝阳产业。但在发展过程中,物业管理产业出现了一些制约其发展的难点问题,如何才能破解难题,推动住宅小区物业管理科学、规范、健康、快速发展,就以鄂州的住宅小区物业管理为例作初步探讨。     

ISO质量管理体系在物业管理工作中的应用

在我国的物业管理行业,物业管理企业要想发展,就必须从提高自身服务意识、服务质量、管理水平方面给自己提出较高的服务标准并在工作中实施。物业管理企业按照质量管理体系的要求执行,可以有效提高员工的服务     

对我国住宅物业管理纠纷若干问题的法律思考

随着我国房地产业迅速发展和物业管理服务的市场化，物业纠纷案件不断增多。文章试图对我国住宅管理中存在的管理权、管理责任、管理费、代收代缴等各种纠纷进行总结，从物业管理体制不完善、物业公司和业主观念错位、物业公司和公用企业、公共管理部门的关系未理顺等多角度探析各种纠纷产生的原因，并提出解决各种物业管理纠纷的基本思路和遏制物业管理纠纷的法律对策。     

高校物业管理的若干特点和发展前景

随着我国高等教育事业的迅猛发展和高校后勤社会化改革的不断深入,高校物业管理正在逐步走向市场。作为高校后勤的新兴行业,高校物业既有社区物业的共性,也有其特殊的规律性,对高校物业管理进行理论研究具有一定的现实意义。所谓“物业管理”,按2003年9月1日起我国实施的《物业管理条例》,即指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。一、当前,我国物业管理特别是高校物业管理的一些特点1.物业范畴。社会物业主要是居…     

浅析我国物业管理行业的人力资源开发与管理

知识经济条件下,人力资源开发与管理在企业的战略地位日趋重要,在这种发展趋势下,我国企业,尤其是作为新兴行业之一的物业管理的人力资源开发与管理现状却不容乐观;随着物业管理的迅速发展,解决物业管理企业人力资源开发与管理的问题,并探索适合现代市场经济需求的人力资源开发与管理发展对策,无疑是众多的物业管理从业人员当前的热门话题;从我国物业管理行业的人力资源开发与管理的现状出发,分析、探索适合现代市场经济需求的人力资源开发与管理发展对策,并探讨物业管理行业人力资源开发与管理的发展趋势。     

住宅小区实行酒店式物业管理的原因及途径

广义的物业管理既包含了住宅类物业的管理，也包含了写字楼、零售商业中心和酒店等可出租物业的管理。其中，酒店赖以生存、吸引宾客的就是其优质的服务。20世纪90年代末，一些住宅小区的物业管理公司开始意识到了服务的重要性，在日常操作中引入了酒店的一些做法，以期提高物业管理水平，酒店式物业管理应运而生。随着物业管理的不断发展，酒店式物业管理服务已经成为高层次、高品位的物业管理服务的代名词，受到人们的普遍关注和欢迎。由此，本文拟对住宅小区实行酒店式物业管理的原因及途径进行进一步探讨。     

关于物业管理实务课程教学改革之探讨

随着我国房地产市场的日趋成熟,物业管理行业需要大量的既具备扎实的专业理论基础和较强的实践能力,又懂现代物业服务理念的高素质人才,而高职学院则相应承担了培养物业管理人才的重责。通过对物业管理实务课程定位、教学内容改革、实践能力的培养等方面的尝试,以期取得良好的教学效果。     

中外小区物业管理模式比较

他山之石,可以攻玉。从管理模式、资金来源、法律法规、物业服务等方面比较分析了我国内地小区与新加坡、英国、香港地区的物业管理情况。当前我国物业管理存在不足,务必进一步加强政府的监管,把物业管理融入法制化轨道;加大从业人员培训,提升其技能和素质;规范服务,强化沟通,提高服务质量和管理水平;推进房地产开发商和物业管理公司的分离,推行物业管理招标制度。     

探讨高等院校的后勤工作——“物业管理”

高等院校的改革工作随着我国社会的改革而发展,学校的部分后勤管理工作已经走向了物业管理的轨道。物业管理工作在不同领域里展示着不同的经营方式,虽然方式不同,但是目的是一个:将该单位的"后勤事务工作"纳入物业公司的"服务专业管理"。被服务的单位从繁杂的事务中解脱,集     

物业管理中的法律问题及其完善途径

物业管理作为一个新型的服务性行业还未制度化、规范化,物业管理中存在的法律问题在司法实践中已经显露出来.我国应加快物业管理的全国性立法,明确物业管理公司与业主间的法律关系,明确物业管理服务收费的协商市场定价导向,解决物业管理纠纷的途径.     

高校物业精细化管理研究

随着高等教育的不断发展,高校的学生和教职工人数大规模增加,这对高校物业管理工作提出更高的要求。当前,高校物业管理存在服务单位管理模式陈旧、服务人员文化水平较低、物业管理经费不足等问题。高校物业必须实施精细化管理,从根本上转变观念,增加物业管理投入,加强物业文化建设,树立物业形象。     

物业管理企业如何建立人才激励机制

随着我国物业管理的迅速发展,人力资源管理的激励机制在物业管理企业的战略地位日趋重要。文章通过对当前我国物业管理行业发展及物业管理企业特点的分析,提出了物业管理企业人才激励机制涵盖的内容。     

浅析高校物业管理的发展趋势

随着我国社会物质精神文明的极大丰富,高校物业管理也应遵循市场经济发展规律,寻求适合自己的发展道路,但在现实情况中,高校物业管理仍然达不到现代物业管理的要求,普遍处于保守经营、缓慢发展的状态。面对当前高校物业管理发展的现状提出几项改进对策。一、我国高校物业管理的现状由于我国高校物业管理与社会化物业管理相比具有自身的特殊性,在发展过程中呈现出以下几点特征:     

关于促进物业管理和社区管理协同合作的探讨

改革开放以来,随着我国城市化进程的不断加快,城市的生活结构发生了显著变化,社区管理成为维护社会秩序、服务社会生活的重要一环,社区居民委员会的作用凸显;而城市住宅园区建设的普及,催生了物业管理在我国的发展迅速。如何在复杂的社会环境下协调社区管理与物业管理,使两者各司其职、协同合作、共同营造良好和谐的城市居民居住环境,值得思考和探讨。     

浅述高校后勤的物业管理

随着市场经济的蓬勃发展,我国物业管理自从 80年代在深圳成立首家物业管理公司以来,历经 20多年的实践与探索,借鉴国外的先进经验,使我国物业管理事业得到了长足的发展,初步建立了社会化、专业化、市场化的物业管理体制。高校后勤     

物业管理人才需求初探

随着我国的国民经济和房地产业的迅速发展,住宅成为了国民经济的新经济增长点,物业管理行业必将成为21世纪的热门行业,物业管理的就业前景也必将随之兴旺.虽然我国物业管理从业人员在逐年增加,但物业管理行业高级人才紧缺已是一个不争的事实.随着建筑物科技含量和住户要求的日益提高,物业管理行业对从业人员的要求也越来越高,有实际工作经验、能独立主持小区全面物业管理的中高级人才极为缺乏.