房产档案的动态管理

房地产产权档案的基本概念是指:城市房地产行政主管部门在房地产产权登记、产权调查、变更登记等权属管理活动中形成的,反映产权人、房屋自然状况及土地使用状况,应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、影片、录像带、磁介质软盘等各种载体的文件材料.房地产产权档案作为反映"房地产"产权的档案,很大程度上受到了"房地产"发展状况的影响.     

房地产产权档案的特点及其管理措施

正房地产产权档案是对房地产产权管理活动的历史记录,表现为以文字、图纸、表册等形式对房地产产权的归属情况进行登记、变更等的真实体现,是国家档案的重要组成部分。认识与掌握房地产产权档案的特点,是更好地开展房地产产权档案管理、发挥房地产产权档案作用的重要前提条件。一、房地产产权档案的基本特点房地产产权档案以记录房地产的权属信息为主,其记录内容真实可靠、具有极强的权威性,既是城镇化     

开发利用房产档案为构建和谐社会服务

房产档案是档案的重要组成部分,是各级房地产行政管理部门在开展公房、私房、产权登记和管理中,按照一定的程序和手续形成的反映房地产权属关系和状况的有保存价值的文字、图表和声像载体材料,是房地产产权历史及现状的真实历史记录. 房产档案涉及规划、土地、城建、监测、供电、供水、供气、供暖、房地产开发商、施工承建单位及安全、消防等多个单位和部门.其形成材料甚多,从立项到批复,从招(投)标到设计,从开工到竣工以及房地产中介服务、房地产买卖、交易、赠予、继承等都离不开房产档案.     

浅析房地产产权档案管理

房地产产权产籍档案是房屋产权来源的详细文字材料的归集。是城市房屋管理部门在房地产权属登记,调查测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的不同形式的真实记录。产权产籍档案解决了长期以来城镇房屋产权不明、产籍不清问题,为化解房产纠纷、加快旧城改造步伐、深化住房制度改革发挥了重要作用。     

浅析房地产产权档案管理

房地产产权产籍档案是房屋产权来源的详细文字材料的归集,是城市房屋管理部门在房地产权属登记,调查测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的不同形式的真实记录.产权产籍档案解决了长期以来城镇房屋产权不明、产籍不清问题,为化解房产纠纷、加快旧城改造步伐、深化住房制度改革发挥了重要作用.     

房地产产权档案的运动阶段及归宿问题研究

房地产产权档案的科学管理,离不开对其在文件生命周期中所处运动阶段的正确认识。因为只有如此,才能对其应有的归宿作出科学的判断。为此,我们将从认识房地产产权档案的特性入手,研究其运动阶段。一、房地产产权档案的形成产权档案是指城市房地产管理部门在产权登记、产权调查、产权变更等房地产权属管理活动中形成的具有查考价值应当归档保存的文字、图形、声像等多种记录形成的文件。随着社会主义市场经济和房地产业的快速发展,房地产产权档案的利用越来越广泛,因此也越来越备受人们的关注。产权档案首先是产权产籍管理工作的历史记录,在…     

房地产档案上架方法之浅谈

房地产权产籍档案是房屋产权来源的详细文字材料的归集,是房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作中的真实记录.     

房地产档案管理“五忌”

房地产档案是房地产产权产籍管理部门在其行使职能活动中直接形成的具有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的原始记录,是进行城市规划、建设、房地产经营管理以及处理产权纠纷、保护产权人合法权益的依据.     

《房地产登记档案信息公开研究》序

一房地产档案是与人们切身利益相关的一种档案。它是城市房地产行政主管部门在开展房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更,办理房地产交易、进行产权管理和房地产纠纷仲裁处理、房地产市场管理、危房改造等业务活动中形成的.保存备查的各种文字、图表、声像、电子文件等历史纪录。     

浅谈房地产档案管理

房地产档案是由房地产行政管理部门在进行房屋产权登记、产权变更、产权调查及转移房屋权属等管理活动中形成的具有保存价值的文件材料,其载体形式包括录像带、录音带、文本、图纸、图表、照片等。对房地产档案应按照档案法律、规章、产权产籍办法、细则进行科学化、规范化管理。     

房地产产权档案管理探析

房地产产权档案是城市房屋管理部门在房地产权属登记、调查测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记载,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录.     

房地产权属档案规范化管理之我见

房地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。随着城市房地产市场日益繁荣和房地产权利人转让、抵押房地产日趋     

浅谈房地产产权档案收集工作中的若干问题

1产权档案收集范围、归档文件材料的标准,缺乏全国统一的规范性文件随着房地产经济的迅速发展,产权档案工作变得日益重要,工作量也越来越大,传统的管理模式和管理手段已经远远不能适应房地产经济发展的需要。利用现代化的技术设备、服务手段和科学的管理方法,实现产权档案管理现代化已是必然趋势。而标准化是现代化的基础,在收集工作中推行入馆(室)档案标准化,是产权档案实现现代化管理的首要条件。但是,目前关于产权档案的收集范围、归档文件材料的标准,还没有出台全国统一的规范性文件。2001年建设部颁布的《城市房地产产权档案管理办法》…     

论房地产抵押档案的鉴定

房地产抵押档案是房地产产权在设定他项权利时所派生的对产权抵押状态设定的原始记录。房地产抵押档案是房地产权属档案管理体系的重要组成部分,它主要反映房地产产权的抵押设定状况,是产权部门进行抵押登记管理的依据,并为产权管理部门进行产权监理提供决策参考。     

房地产档案协助执行存在的问题和建议

房地产档案协助执行是指房地产档案管理部门通过提供房地产档案信息来协助公安、检察院、法院等部门办案时对当事人房产实施的产权限制,包括查封、续封、轮候查封、解封等内容。房地产管理部门在办理协助执行事项时,查阅利用房地产档案是必不可少的环节,作为房地产管理部门内设机构的房地产档案部门,其协助执行的责任和重要作用也是显而易见的。一、房地产档案协助执行的重要意义房地产档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的…     

图像技术在档案管理中的应用

在沈阳市房产档案馆中，保存着逾百万卷弥足珍贵有关房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更及房产管理具有重要查考价值的文字、图表、声像等形式和载体多样的房地产权属档案。随着人民生活水平的日益提高，房地产市场日趋活跃、繁荣，房地产权利人维权意识日益增强，房地产权属档案的利用率与日俱增，     

房产档案利用浅析

房产档案是房地产行政管理部门在进行房屋产权登记、产权调查、产权变更及转移房屋权属等管理活动中形成的具有保存价值的文件材料．其载体形式包括文本图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等,其内容包括房地产登记审批书、登记收据、房产证存根、权属证明书、房地产登记申请书、协议书、国有土地使用证存根、房地产共有证存根等。做好房产档案利用工作,既能为社会公众提供产权归属查询．又能为政府部门制定房产政策、解决民事纠纷、谋划发展战略提供重要依据。笔者结合多年的工作经验。谈谈对房产档案利用的一些想法。     

谈房地产档案开发利用的策略

正房地产档案是整个房地产管理的基础,它的作用主要是为房产权属登记、房产交易、房产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设和保障房产产权人合法权益等各项工作提供服务。房地产档案的服务形式,一是设置阅览室接待查档,按规定提供案卷在阅览室查阅;二是根据利用者需求制发产权档案证明;三是为权利人提供所缴交证明房产材料的复印件;四是以房产产权档案为依据,为利用者提供咨询服务;五是向城市建设及房地产开发单位提供     

浅谈房地产产权档案的利用工作

房地产产权档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作中形成的具有保存价值的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据.产权档案利用工作体现了档案工作的根本目的.产权档案的利用主要体现在档案服务上,服务质量的高低必然会影响到档案作用发挥的大小.在新形势下,如何做好房地产产权档案的利用工作,是我们应该思考的问题.笔者根据自己的工作实践,谈几点体会.     

谈如何做好中小城市房地产档案管理工作

房地产档案是指房地产行政管理部在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中,经过收集、整理、鉴定,按一定的手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况,应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料.