以房养老：理念、模式和经验

“以房养老”以住房反向抵押贷款为基本模式,以明晰的房屋产权为前提,贷款金额取决于房产价值等因素,贷款领取方式灵活多样。“以房养老”是养老体系的重要补充,但由于产权制度不完善、市场环境不匹配、法律支持不成熟以及传统观念的束缚,目前我国各地的试点进展缓慢。根据国外实践经验,要使“以房养老”成功运作和顺利推广,合理的、多层次的产品设计是基础,政府担保和监管是关键,法律健全是保障。因此,我国“以房养老”体系的构建应从相关市场环境的建设、法律法规的探索与完善、系统性风险的控制等方面入手,推进“以房养老”制度体系的建立和完善;当前的试点,应针对潜在的“以房养老”需求群体（如拥有住房产权的失独家庭、孤寡老人）进行适宜的产品设计。     

“以房养老”模式障碍及对策刍议

当前我国正处于人口快速老龄化阶段,养老负担十分繁重,单纯依靠传统的家庭养老,存钱养老以及国家社会养老保障体系不能很好的解决养老问题;"以房养老"作为一种新型的养老模式对完善我国养老保障体系,缓解我国的养老压力具有积极意义,我们应该努力破除"以房养老"模式实践当中的障碍,探索出一条符合我国实际的"以房养老"道路。     

以房养老在西北地区实施的可行性分析——以西宁市为例

"以房养老"模式在我国是一个新型的养老模式,对于完善我国的社会养老保障体系具有重要的作用。本文以"以房养老"的本质和运行的模式及其相关背景为基础,对国内已出现的以房养老方式和我国西北地区,尤其是西宁市的养老保障现状进行简要介绍与评价分析。然后通过对西宁市的具体情况进行分析,得出西宁市的养老模式的现状和可行性,最后对于以房养老模式在该地区的实施给予建设性的建议。     

我国推行"以房养老"的原因及措施研究

我国人口老龄化呈现出"未富先老"、速度快等特征,再加上家庭结构的变化使我国面临严峻的养老问题,给现有的养老保障体系提出了挑战,必须要挖掘新的养老资源,"以房养老"就是多层次养老保障的有益补充."以房养老"对不同的主体都能产生积极的效应,而且我国已经具备推行"以房养老"的各方面基础,因此,探究在我国推行"以房养老"的举措具有重要意义.     

“资产为本”创新社区养老服务模式的研究与实践

在老龄化日趋严重的形势下,如何有效解决养老问题,成为我国亟待解决的重要问题。"资产为本"的社区养老,可以充分激发社区要素的活力,调动可以运用的资产,有效缓解政府养老压力,也可以满足我国老人社区养老的愿望。文章结合兰亭社区养老项目,阐述如何以"资产为本",构建社区养老服务支持系统,为有效解决目前养老的困境提出一定的借鉴意义。     

积极老龄化视角下农村互助养老模式探究

当前,我国呈现出老年人口基数大、增速快、高龄化、失能化、空巢化趋势明显的态势,养老问题异常严峻.尤其是在农村地区,大多数青壮年进城务工,农村留守老人比例急剧增长,农村老年人养老问题更加严峻.为了解决该问题,农村广大地区可积极开展互助式养老,使留守老人可以安心、放心、舒心养老.     

由“弃老”引发的“养老模式”思考

近年来林林总总的新闻媒体报道了各种"弃老"现象,究其原因,无非六种,但就如何防治"弃老",除了众所周知的提高道德水平等长效机制外,其它八种切实可行的养老模式在分析养老所需物力、人力、环境和精神资源四个方面的基础上被一一罗列,以希裨益于我国养老体系的早日完善。     

社区养老服务的现状及发展趋势——以滨州市为例

社区是养老服务的主要载体和推动力量之一。从当前来看,人口老龄化日益凸显,各级政府加大了投入和支持力度,社区养老服务设施不断完善,养老服务业虽处于初期阶段,但养老服务需求旺盛。从发展趋势看,今后社区养老要体现政策引导、政府扶持、社会兴办、市场参与方式,采取分阶段、分层次、分级别的养老模式,推行养老服务规范化、标准化管理,以人为本,更加注重老年人的精神文化需求,以推动社区养老服务的健康发展。     

国内外居家养老服务研究综述

随着全球老龄化步伐越来越快,传统养老模式的局限以及各国所面临的经济与社会环境,学术界越来越关注居家养老服务的研究和探索。文章采用文献分析法,对目前国内外学界关于居家养老服务的有关研究成果和观点进行梳理和总结,旨在为这一领域的研究提供参考,并为更好地完善居家养老服务体系的建设提供思路。     

家庭养老服务业的发展对策分析

随着经济社会的发展,中国人口老龄化问题更加突出,发展家庭养老服务业显得尤为迫切,但家庭养老服务业中所存在着诸多的问题,其中,养老机构性质与构成差异较大,资源供求失衡;养老服务水平不高,缺乏市场规范和行业标准;养老服务管理体制和服务机制滞后等问题成为中国养老服务业发展的主要“瓶颈”。研究和分析这些问题并找到解决问题的办法与对策对真正实现老年人老有所养、老有所依、老有所乐,老有所医,促进社会和谐与发展具有重要意义。     

社区养老保障可行性研究

本文首先对社区和社区养老保障等相关概念进行了阐述,并从老年人的实际需求和社区养老保障服务的特点入手,分析了我国现阶段城镇中社区养老保障的现状和存在的问题。对我国社区养老保障的可行性进行了进一步的研究和探讨。     

中国式养老与日式介护对比研究

日本在20世纪70年代,比我国早将近三十年就进入了老龄社会,在90年代对养老制度进行了改革,于1997年制定并公布了《介护保险法》。同属亚洲国家的日本和中国,在家庭文化和观念方面有很多近似之处,日本的介护保险制度在某些方面可以为我国应对老龄化社会提供一些有益的借鉴和启示。我国的老龄化面临的国际国内环境更为复杂,呈现的特征也更为多样。本文从国内养老环境、养老模式的分析,对比日本介护服务体系,扬长避短,借鉴可行性的成功经验,弃其糟粕,从而寻找一种更加适应大众养老需求的养老模式来进行对比研究。     

油田住房资金管理的误区及发展设想

随着住房制度改革的不断深化,住房资金已成为新制度改革的“血脉”。目前,胜利油田住房资金管理还存在着一些问题,对此,提出住房资金管理的几点设想对油田住房资金管理是有积极意义的。     

农村机构养老发展困境与应对机制——以贵州省遵义市相关数据为中心的研究

以贵州省遵义市问卷调查数据和官方统计数据为依据,探讨农村机构养老发展困境以及应对机制的共识性方法及对策。研究表明：农村老人选择机构养老的意愿较低,入住养老机构老人生活满意度有结构性差异。农村机构养老发展滞后,存在：入住率低,地区发展差异大;基础设施建设落后;入住老人精神与心理需求难以满足;专业化管理与服务水平低;社会化养老能力弱等困境。协同治理机制是应对农村机构养老发展困境的必然选择。在树立积极老龄化、健康老龄化理念的前提下,应构建农村老人养老需求供应机制,政府引导社会化改革机制,农村机构养老多元化发展、社会化养老与五保兜底养老平衡发展以及专业化、规范化的管理服务机制,同时促进家庭养老、互助养老、社区养老与机构养老耦合发展等机制的建立。     

老龄化背景下体育产业与养老产业融合模式与发展路径研究

体育产业与养老产业融合发展是建设健康中国战略的重要内容,是培育经济新增长点、增加经济增长新动能的重要举措。通过分析体育产业与养老产业在渗透提升、转型升级、市场扩大、跨界经营等方面的互动机制,基于各产业发展理念与互补机制从渗透、重组、延伸等维度对接体养产业融合发展,并提出做好融合发展规划、融合运营管理、资源效能发挥等政策建议,旨在积极应对人口老龄化提出的新要求。     

吉林省职业院校养老课程设置研究

现阶段,我国已全面进入老年福利事业改革时期,以党中央国务院为首的各级政府职能部门对养老服务行业发展重视度日益提高。在相关政策及组织机构的支持下,老年服务事业发展迅速,并随之引发相关人才资源紧缺问题。本文通过对我国人老龄化现象的分析,总结了养老服务、护理人才不足的原因,并针对吉林省老龄化现状展开相关调查,得出吉林省迫切的人才需求方向。在上述背景的作用下,吉林省职业院校养老专业应紧随人才需求方向展开科学合理的课程设置,进而为我国养老服务事业源源不断地提供人才输出。     

我国养老服务业发展现状及应对策略的思考——基于中国老龄化的新变化

基于我国人口老龄化出现的新变化,对当前养老服务业的内涵进行了界定,并从养老服务基础设施配套状况、相关部门对老年人的关怀、老年人对养老服务的评价、异地"家庭"养老服务、机构养老服务等方面对养老服务业现状进行深入分析,挖掘出阻碍养老服务业发展的问题,藉此对推进我国养老服务业的发展提出切实可行的对策。     

人口老龄化与住房反向抵押贷款

随着人口老龄化的加速到来,我国的社会保障将面临巨大的压力,单纯依靠现有的社保制度和传统的家庭养老,越来越难以适应银发浪潮的冲击。开展住房反向抵押贷款,用房产的余值来养老,是我国人口老龄化背景下的有力补充。不但可以弥补养老金不足的问题,增加老年收入,还可以拓宽养老途径,减轻社会保障的压力。因此,我国应在借鉴国外经验和模式的基础之上发展适合我国国情的住房反向抵押贷款。     

问题与展望:我国城市养老模式探析

通过对武汉市二十多家养老机构、社区老年人服务中心和生活小区的实地调研,结合对412位60岁以上老人的问卷调查和访谈,对比分析了武汉市居家养老、社区老年人服务中心和各种不同类型养老机构的运营状况和不同养老模式满足老年人养老需求的现状。研究发现,随着年龄的增长老年人考虑入住养老院的意愿逐渐增强;男性较女性更不愿入住养老院;和子女同住的老人最不愿考虑将来入住养老院,而空巢老人最愿意入住养老院;与互联网社会融入程度越高的老人越不想入住养老院。研究还发现,社区老年人服务中心提供的服务同质化严重,无法真正满足老年人的多样化需求,即使是最受欢迎的文体活动,经常参与的老人也只占50%,基本不能提供老年人需要的精神慰藉服务。受老年人可支配收入水平的限制,养老机构存在高档的空床率高、低档的一床难求的情况。