南乐县"土改"《土地房产所有证》

1土改《土地房产所有证》档案的由来1946年在解放区开展了土地改革运动,以解决贫雇农的土地问题。同年6月,南乐县积极开展了土地改革运动。然后,县政府向农民颁发了《土地房产所有证》(见图一),并把原地契当众销毁和宣布作废。《土地房产所有证》一式两份,中间盖有骑缝章。村民一份,村委会一份。但是,当《土地房产所有证》发到村民手里后,由于     

新中国第一代《土地房产所有证》

<正>这份《土地房产所有证》房产证、土地证合二为一,正本和存根完整,是目前泸州发现的最完整的20世纪50年代"土地证",也是新中国第一代土地房产所有证。1950年11月,为了规范土地登记及发证工作,中央人民政府内务部下发《关于填发土地房产所有证的指示》,规定:"凡土地改革已经完成的地区,为切实保障土地改革后各阶层人民的土地房产所有权,巩固与提高农民生产情绪,不论农民新分的土地及原有土地,均应一律颁发土地房产所有证(简称土     

怎样编制土地房产所有证存根检索工具

我馆现保存三个县(即房山县、良乡县和宛平县一部分)的土地房产所有证存根,共有567卷,涉及397个村,67710户。这部分土地房产所有证存根,是解放初期在农村进行土地改革时分给翻身农民土地房产的凭证。每户凭证上都盖有县人民政府的公章,具有法律效用。它是政府和民调干部解决农民土地房产纠纷的可靠依据,查找利用率较高。为了能够将这部分档案提供利用,我编制了检索工具,其编制方法是:     

从母亲留下的“土地房产所有证”看60年地权的流变

母亲于1998年12月去世．享年80岁。去世后整理她的旧衣物时．猛然从旧衣兜里发现一个旧报纸包．里三层外三层裹着什么东西。打开一看。使我惊讶不已,原来是民国38年（1949年）1月1日“华北区土地房产所有证”!“所有证”的第一联上填的户主“王豹”．是我的小名．我1954年考上初中后才叫现名。下面写的“朱彩”是母亲的名。“王小女”是妹妹的名。     

档案为他讨回公理

<正>1993年秋,广南县殊琳镇拖白泥村村民罗绍忠与罗启志为一堵宽80公分,长29公尺的土墙发生争议。1990年火烧该村时(2月19日),罗绍忠的《土地房产所有证》被烧毁了,没有依据,双方都认为这堵墙权属自己,罗绍忠便到县档案馆查印制了权属自己的《房产所有证》档案。1994年2月,罗绍忠在权属自己的宅基地内平地基拟把房屋加高,在这期间,罗启志带领其子罗绍春、罗绍林等四人,窜到罗绍忠宅基地中,用煤铲、十字镐把罗绍忠左手打伤,后经法医鉴定,罗绍忠左手已被打成肌肉萎缩症,罗启志、罗绍春伤害罗绍忠,     

东北解放区土改运动的见证——土地执照

<中国土地法大纲>于1947年9月13日全国土地会议通过,于同年10月10日经巾共中央公布后实行.它纠正了以往土改工作中的偏差,巩固了解放战争时期全国各解放区土地改革的成果,使各解放区上改运动走上了正轨.<中国土地法大纲>第十一条规定:"分配给人民的土地,由政府发给土地所有证,并承认其自由经营、买卖及在特定条件下出租的权利.土地制度改革以前的土地契约及债约,一律缴销."于是随着土改运动的不断深入,在各解放区开始颁发土地执照.随着东北各地的相继解放,地方政权建设也得到了巩固和发展."1947年12月1日,东北行政委员会颁布<东北解放区实行中国土地法大纲的补充办法>,东北解放区整编队伍、平分土地运动自此全面展开."(注:<辽宁大事记>)这样在当时的东北九省开始全面颁发统一制式的土地执照.现存于北票市档案馆的一份土地执照就是在此期间东北行政委员会首批颁发的土地执照中的一张.     

论房产档案在反腐工作中的价值及其实现途径

本文首先说明了房产档案的定义和范围,然后分析了房产档案的特点及其在反腐工作中的价值,最后重点探讨了房产档案在反腐工作中价值的实现途径。     

浅谈县级农村土地延包档案的整理与归档

2009年武冈市作为湖南省第二轮农村土地延长承包期限的试点县(市),在认定农户承包土地界线、颁发土地承包权证的过程中形成了大量的文件材料,历经5年,这些文件已经归档成卷,实践中积累了一些经验,分述如下.     

南通市房地产档案馆

正南通市房产档案馆于1990年成立,前身为南通市房屋产权监理登记中心产籍科。南通市房屋产权监理登记中心是隶属于市住房保障和房产管理局的正科级全民所有制事业单位,主管南通市区国有土地范围内房屋所有权、他项权登记的申请材料的业务审核、依法核准、确权并颁发房屋权属证书;审核房屋产权面积;房产交易;房产档案管理与利用等。南通市房产档案馆是集中保存、管理市房屋产权监理登记中心房产档案的馆库和利用房产档案的服务中心。南通市房产档案     

修复破损纸质档案的做法及体会

所谓破损纸质档案是指由于保管不善而发生霉烂、污染以及利用过程中人为原因造成撕裂、残缺的档案.如我县的部分《土地证》(全称为《土地房产所有证存根》)档案即是典型的破损档案,因其形成的时间早(1950年),又加进馆前保管不善,破损比较严重.为更好地发挥这部分档案的作用,前段我们对这部分破损比较严重的1800余张《土地证》档案进行了修复.现将修复的做法及体会浅谈如下:     

有了《土地房产所有证》邻里纠纷迎刃而解

随着我县农村经济体制改革的深入,农民的生活水平有了很大提高。农民改善居住条件、修建住房的日渐增多,因房地产使用权发生的纠纷也随之增多。1987年以来,县档案馆接待查阅《土地房产所有证》的利用者共1200余人次,查阅档案2146卷(件)。沿河乡为拓宽公路,部分农民房屋需要拆迁。村民阚某将部分宅基地垒上护坡,圈为后院,归为己有。乡里几次让他把侵占的部分退出,阚不让,声称是自家的,并到乡里无理取闹。最后,在县档案馆查阅了阚的土地照。在证据面前,阚不得不退出强占的地基,保证了     

按揭贷款房产档案的作用及其管理

按揭贷款房产档案是指个人在购房过程中由金融部门发放个人住房抵押贷款,在办理和管理贷款业务中形成的具有保存价值的专业材料,是房产抵押贷款业务活动的真实记录,是进行贷款管理,财务分析及资产管理的原始凭证和重要参考依据,是产权业务管理部门在产权监理过程中的重要文件。随着住房制度改革的深化,人民群众购房和改善居住条件的要求不断提高,房产按揭贷款机制的形成对房地产发展起着重要的推动作用。     

对外宣传要摆脱“面子”情结

我国去年8月颁行的《新闻记者证管理办法》规定,新闻记者从事采访活动,必须持有由新闻出版总署统一颁发的新闻记者证。     

对房产档案信息化建设的研究

将先进的技术手段与现代管理理念相结合,提高房产档案的利用水平和利用价值,跟上房管业务部门信息化发展水平,是房产档案管理部门面临的机遇和挑战。     

土地权属来源的最好证明

1999年春，某县黄婆亭村开始办理土地权属证，清理违章违纪建房。办理权属证需提供土地权属来源、四至划定等证明材料。城南供销社干部俞见宽遗失了建筑许可证已有好几年了，没有许可证就等于没有了自己拥有土地、房产的合法证明，属清理对象。如找不到建筑许可证，要补交612元的土地占用费后才能领取土地证。俞见宽正为没保管好许可证懊悔时，经人提醒，1999年4月来到县档案馆，找到了他档案证明：俞见宽在黄婆亭桥头占地60平方米的二层住宅是在1988年12月经乡政府批准建造的，四至清楚，权属明确。有了存根，俞见宽高兴极了。真可谓一纸档…     

如何推进房产档案管理的数字化进程

房产档案是城市房产行政主管部门在房产权属登记、调查、测量、权属转移、变更等房产管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房产管理工作的真实记录和重要依据。随着近几年房地产业的蓬勃发展,房地产档案管理手段的日益多元现代化,房产档案管理必须实现由传统管理向数字化管理的转变。一、房产档案管理数字化的内容所谓房产档案管理的数字化是指通过网络技术、大数据技术、信息储存技术,将各种房产资源积极转化为数字化档案信息,以数字化形式收集、整理、筛选、储     

房产档案管理数字化建设浅析

住房问题是关系国计民生的重大问题。随着我国城市建设的发展,特别是住房制度改革的深化和房地产交易市场的活跃,房产档案的利用频率日益加快,对房产档案管理提出了更高的要求。如何提高房产档案的利用价值,成为目前需要迫切解决的问题。     

浅谈房产电子档案对档案基础工作的要求

房产档案是我市行政管理部门在房产登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房产管理工作中直接形成的具有保存价值的文字材料,是城市房产管理工作的真实记载和重要依据. 随着科学技术的不断发展,档案工作也发生了变化,计算机对信息和数据的高效处理被广泛地应用于档案工作中.鞍山房屋产权登记发证中心由一台康柏286机到设施完备的局域网的建立,目前已经步入房产档案电子化管理行列.从接件、受理、计算机录入、复审、核验、审批、打证、存档等一系列文件转变成档案的过程,全部实现了计算机管理.计算机查档已成主流,扩大了档案的利用范围,提高了档案的利用率.因此实行计算机管理的前提条件是要做好输入信息与数据的收集、整理、著录、归档等一系列前期处理性质的基础工作,确保输入计算机的各种数据准确无误,科学合理,否则我们输入的数据与信息将成为垃圾信息,而对于房产档案的利用也只能是空谈.     

房产档案利用浅析

房产档案是房地产行政管理部门在进行房屋产权登记、产权调查、产权变更及转移房屋权属等管理活动中形成的具有保存价值的文件材料．其载体形式包括文本图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等,其内容包括房地产登记审批书、登记收据、房产证存根、权属证明书、房地产登记申请书、协议书、国有土地使用证存根、房地产共有证存根等。做好房产档案利用工作,既能为社会公众提供产权归属查询．又能为政府部门制定房产政策、解决民事纠纷、谋划发展战略提供重要依据。笔者结合多年的工作经验。谈谈对房产档案利用的一些想法。     

树立科学发展观 推动房产档案工作

凌源市房产处成立于1970年，现室藏各门类档案6．86万卷册，是我市房地产交易、权属登记芟证和房产档案管理的行政事业单位。近几年来，处领导高度重视档案工作，档案基础建设得到明显提高，档案标准化建设得到加强，档案规范化建设得到改善，档案现代化建设已初具规模。1．统一思想，提高认识，深刻理解房产档案工作的重要意义。房产处领导进一步统一思想，转变观念，在档案工作实践中深刻认识到，房产档案是房产行政管理部门在登记、调查、测绘、权属转移、变更等工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房产权属登记管理工作的真实记录和根本凭证。房产档案不仅直接为房产权属登记管理工作服务，而且也为城市规划、建设、管理及广大产权人服务。它为房产本身提供真实可靠数据，还为法院解决纠纷提供主要依据。要积极做好房产档案工作，把“死档案”变成“活资源”，更好地为城市发展服务。